证券代码：000882 证券简称：华联股份 公告编号：2010-043
北京华联商厦股份有限公司
2010年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次季报的董事会会议
| 未亲自出席董事姓名 | 未亲自出席董事职务 | 未亲自出席会议原因 | 被委托人姓名 |
| 陈永宏 | 独立董事 | 出差 | 王文彦 |
1.3 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.4 公司负责人赵国清、主管会计工作负责人崔燕萍及会计机构负责人(会计主管人员)郑博声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
| 2010.9.30 | 2009.12.31 | 增减幅度（%） | ||||
| 总资产（元） | 4,027,373,973.00 | 2,644,618,625.14 | 52.29% | |||
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 1,847,734,919.15 | 1,792,389,412.15 | 3.09% | |||
| 股本（股） | 493,850,501.00 | 493,850,501.00 | 0.00% | |||
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 3.7415 | 3.6294 | 3.09% | |||
| 2010年7-9月 | 比上年同期增减（%） | 2010年1-9月 | 比上年同期增减（%） | |||
| 营业总收入（元） | 152,921,295.80 | 78.86% | 445,297,213.97 | 69.57% | ||
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 6,019,268.56 | -196.02% | 25,151,933.60 | -69.31% | ||
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | - | - | -136,743,030.52 | -39.36% | ||
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | - | - | -0.2769 | -59.39% | ||
| 基本每股收益（元/股） | 0.0122 | -196.02% | 0.0509 | -79.46% | ||
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0122 | -196.02% | 0.0509 | -79.46% | ||
| 加权平均净资产收益率（%） | 0.35% | 0.72% | 1.39% | -3.46% | ||
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 0.34% | 0.89% | 1.29% | -0.13% | ||
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注 |
| 非流动资产处置损益 | -48,741.80 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 188,833.46 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 2,452,126.55 | |
| 所得税影响额 | -648,054.55 | |
| 合计 | 1,944,163.66 | - |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 25,431 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 北京华联集团投资控股有限公司 | 293,859,343 | 人民币普通股 |
| 北京中商华通科贸有限公司 | 57,724,234 | 人民币普通股 |
| 北京世纪国光科贸有限公司 | 24,147,915 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－摩根士丹利华鑫卓越成长股票型证券投资基金 | 4,502,730 | 人民币普通股 |
| 中国光大银行-摩根士丹利华鑫资源优选混合型证券投资基金 | 3,162,482 | 人民币普通股 |
| 深圳市深航投资有限公司 | 950,047 | 人民币普通股 |
| 张荣 | 752,279 | 人民币普通股 |
| 刘巧平 | 750,000 | 人民币普通股 |
| 谢慧明 | 710,425 | 人民币普通股 |
| 冯露 | 628,685 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 项目 | 报告期末 | 上年末 | 增幅(%) |
| 货币资金 | 560,836,113.60 | 389,284,974.57 | 44.07% |
| 预付款项 | 207,112,290.05 | 14,486,738.17 | 1329.67% |
| 其他应收款 | 6,272,136.42 | 3,590,820.02 | 74.67% |
| 长期股权投资 | 687,976,722.60 | 270,262,159.40 | 154.56% |
| 投资性房地产 | 954,921,632.87 | 648,889,054.01 | 47.16% |
| 在建工程 | 643,085,850.53 | 463,650,129.43 | 38.70% |
| 短期借款 | 200,000,000.00 | 90,000,000.00 | 122.22% |
| 应交税费 | 30,987,644.80 | 53,611,193.82 | -42.20% |
| 应付利息 | 5,482,266.01 | 272,425.00 | 1912.39% |
| 长期借款 | 890,000,000.00 | 290,000,000.00 | 206.90% |
| 报告期 | 上年同期 | 增幅(%) | |
| 营业收入 | 445,297,213.97 | 262,599,519.45 | 69.57% |
| 营业成本 | 275,902,840.53 | 203,706,678.28 | 35.44% |
| 营业税金及附加 | 16,207,392.47 | 5,987,173.00 | 170.70% |
| 销售费用 | 94,331,157.80 | 47,544,652.29 | 98.41% |
| 财务费用 | 30,704,808.56 | 5,040,851.05 | 509.12% |
| 资产减值损失 | -312,733.30 | 51,432.33 | -708.05% |
| 投资收益 | 19,276,543.11 | 147,100,981.79 | -86.90% |
| 营业外收入 | 2,703,186.29 | 132,611.27 | 1938.43% |
| 营业外支出 | 110,968.08 | 58,566.82 | 89.47% |
| 所得税费用 | 5,729,301.79 | 46,014,725.93 | -87.55% |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -136,743,030.52 | -225,504,441.66 | -39.36% |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -895,243,062.10 | 122,203,280.13 | -832.59% |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 1,203,537,231.65 | 205,090,721.71 | 486.83% |
变动分析：
1、因年初至报告期新增贷款较多，导致货币资金、长期借款、应付利息和财务费用增加较多；
2、年初至报告期，公司因预付新项目定金增加，导致预付款项增加；
3、年初至报告期，公司因支付新项目工程押金增加，导致其他应收款增加；
4、年初至报告期，公司因出资设立鹏瑞商业等，导致长期股权投资增加；；
5、年初至报告期，公司购买沈阳昌鑫项目房产导致投资性房地产增加；
6、年初至报告期，因投资建设新项目，导致在建工程增加；
7、年初至报告期，因缴纳09年企业所得税原因，导致公司应交税费减少；
8、随着新设购物中心门店开业，公司营业收入、营业成本、销售费用及营业税金等相应增加；
9、因2009年公司减持华联综超股份，导致年初至报告期投资收益和所得税费用同比减少；
10、营业外收入增加主要为年初至报告期新设购物中心开业及罚款收入增加所致；
11、营业外支出增加主要为处置固定资产支出增加；
12、因筹备新项目致使年初至报告期支付房租及人员工资增加较快，导致经营活动产生的现金流量净额降低；
13、因筹备新项目致使年初至报告期公司对外投资及在建工程款项大幅增加，导致投资活动产生的现金流量净额大幅减少；
14、年初至报告期，由于公司的借款增加及取得短期融资券，导致筹资活动产生的现金流量净额增加。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 重大资产重组时所作承诺 | 北京华联集团投资控股有限公司 | （9）华联集团关于股份限售的承诺 华联集团承诺，自新增股份上市日（即2009年7月15日）起36个月内，华联集团不转让所拥有权益的股份。 | 截至报告期末，华联集团及相关承诺人严格履行了并将继续履行上述承诺，不存在违背上述承诺的行为。 |
| 发行时所作承诺 | 无 | 无 | 无 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 无 | 无 | 无 |
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
| 业绩预告情况 | 同向大幅下降 | |||||||
| 年初至下一报告期期末 | 上年同期 | 增减变动（%） | ||||||
| 累计净利润的预计数（万元） | 3,000.00 | -- | 3,600.00 | 8,195.59 | 下降 | 56.07% | -- | 63.39% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.06 | -- | 0.07 | 0.25 | 下降 | 72.00% | -- | 76.00% |
| 业绩预告的说明 | 2009年度，公司减持华联综超股份取得投资收益，导致2009年1-9月净利润大幅增加。 | |||||||
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| 2010年08月09日 | 公司会议室 | 实地调研 | 财富时报 | 公司经营情况、发展前景 |
| 2010年08月18日 | 公司会议室 | 实地调研 | 中金公司 | 公司发展规划、管理能力、门店建设等 |
| 2010年09月16日 | 公司会议室 | 实地调研 | 光大证券、华泰资产 | 公司经营情况、非公开发行进展情况 |
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用