关闭
  • 1:头版
  • 2:要闻
  • 3:公司巡礼
  • 4:焦点
  • 5:产经新闻
  • 6:财经海外
  • 7:观点·专栏
  • 8:公 司
  • 9:公司纵深
  • 10:公司·融资
  • 11:上证零距离
  • 12:调查·区域
  • A1:市 场
  • A2:市场·新闻
  • A3:市场·机构
  • A4:市场·动向
  • A5:市场·资金
  • A6:市场·观察
  • A7:市场·期货
  • A8:股指期货·融资融券
  • A9:信息披露
  • A10:信息披露
  • A11:信息披露
  • A12:信息披露
  • B1:披 露
  • B4:产权信息
  • B5:信息披露
  • B6:信息披露
  • B7:信息披露
  • B8:信息披露
  • B9:信息披露
  • B10:信息披露
  • B11:信息披露
  • B12:信息披露
  • B13:信息披露
  • B14:信息披露
  • B15:信息披露
  • B16:信息披露
  • B17:信息披露
  • B18:信息披露
  • B19:信息披露
  • B20:信息披露
  • B21:信息披露
  • B22:信息披露
  • B23:信息披露
  • B24:信息披露
  • B25:信息披露
  • B26:信息披露
  • B27:信息披露
  • B28:信息披露
  • B29:信息披露
  • B30:信息披露
  • B31:信息披露
  • B32:信息披露
  • B33:信息披露
  • B34:信息披露
  • B35:信息披露
  • B36:信息披露
  • B37:信息披露
  • B38:信息披露
  • B39:信息披露
  • B40:信息披露
  • B41:信息披露
  • B42:信息披露
  • B43:信息披露
  • B44:信息披露
  • B45:信息披露
  • B46:信息披露
  • B47:信息披露
  • B48:信息披露
  • B49:信息披露
  • B50:信息披露
  • B51:信息披露
  • B52:信息披露
  • B53:信息披露
  • B54:信息披露
  • B55:信息披露
  • B56:信息披露
  • B57:信息披露
  • B58:信息披露
  • B59:信息披露
  • B60:信息披露
  • B61:信息披露
  • B62:信息披露
  • B63:信息披露
  • B64:信息披露
  • B65:信息披露
  • B66:信息披露
  • B67:信息披露
  • B68:信息披露
  • B69:信息披露
  • B70:信息披露
  • B71:信息披露
  • B72:信息披露
  • B73:信息披露
  • B74:信息披露
  • B75:信息披露
  • B76:信息披露
  • B77:信息披露
  • B78:信息披露
  • B79:信息披露
  • B80:信息披露
  • B81:信息披露
  • B82:信息披露
  • B83:信息披露
  • B84:信息披露
  • B85:信息披露
  • B86:信息披露
  • B87:信息披露
  • B88:信息披露
  • B89:信息披露
  • B90:信息披露
  • B91:信息披露
  • B92:信息披露
  • B93:信息披露
  • B94:信息披露
  • B95:信息披露
  • B96:信息披露
  • B97:信息披露
  • B98:信息披露
  • B99:信息披露
  • B100:信息披露
  • B101:信息披露
  • B102:信息披露
  • B103:信息披露
  • B104:信息披露
  • B105:信息披露
  • B106:信息披露
  • B107:信息披露
  • B108:信息披露
  • B109:信息披露
  • B110:信息披露
  • B111:信息披露
  • B112:信息披露
  • B113:信息披露
  • B114:信息披露
  • B115:信息披露
  • B116:信息披露
  • B117:信息披露
  • B118:信息披露
  • B119:信息披露
  • B120:信息披露
  • B121:信息披露
  • B122:信息披露
  • B123:信息披露
  • B124:信息披露
  • B125:信息披露
  • B126:信息披露
  • B127:信息披露
  • B128:信息披露
  • B129:信息披露
  • B130:信息披露
  • B131:信息披露
  • B132:信息披露
  • B133:信息披露
  • B134:信息披露
  • B135:信息披露
  • B136:信息披露
  • B137:信息披露
  • B138:信息披露
  • B139:信息披露
  • B140:信息披露
  • B141:信息披露
  • B142:信息披露
  • B143:信息披露
  • B144:信息披露
  • 地产龙头三季度业绩分化 调控影响仍待观察
  • 上海楼市成交持续下滑 房价仍未松动
  • 北京严禁开发商直接收存商品房预售资金
  • 四季度能源需求增速有望继续回落
  • 9月用电量环比下降12%节能减排效应显现
  • 国家能源局:力保今冬无“气荒”
  •  
    2010年10月26日   按日期查找
    4版:焦点 上一版  下一版
     
     
     
       | 4版:焦点
    地产龙头三季度业绩分化 调控影响仍待观察
    上海楼市成交持续下滑 房价仍未松动
    北京严禁开发商直接收存商品房预售资金
    四季度能源需求增速有望继续回落
    9月用电量环比下降12%节能减排效应显现
    国家能源局:力保今冬无“气荒”
    更多新闻请登陆中国证券网 > > >
     
     
    上海证券报网络版郑重声明
       经上海证券报社授权,中国证券网独家全权代理《上海证券报》信息登载业务。本页内容未经书面授权许可,不得转载、复制或在非中国证券网所属服务器建立镜像。欲咨询授权事宜请与中国证券网联系 (400-820-0277) 。
     
    稿件搜索:
      本版导航 | 版面导航 | 标题导航 收藏 | 打印 | 推荐  
    上海楼市成交持续下滑 房价仍未松动
    2010-10-26       来源:上海证券报      作者:⊙记者 朱楠 ○编辑 衡道庆

      ⊙记者 朱楠 ○编辑 衡道庆

      

      新一轮房地产调控政策出台已近一个月,“沪十二条”出台也已半月有余,在新政效力下,各地成交量均出现明显回落。不过,调控效应仍未在房价上充分显现。数据显示,上周(10月18日-10月24日)上海商品住宅全市均价仍呈环比上涨趋势,并再次突破2.3万元/平方米大关。豪宅项目的热销则是带动房价结构性上涨的主要因素。

      佑威及楼市专评网联合提供的数据显示,上周上海市商品住宅成交面积为31.9万平方米,环比下降8%,这已是进入10月以来连续第四周成交量连续下滑。而据广发证券房地产周报显示,该机构监测的22个城市中,64%的城市上周成交量环比下跌,平均跌幅为5.7%。分区域看,长三角和珠三角表现最差,平均跌幅都在20%以上,限购等政策对成交量的影响已经开始显现。

      从成交量来分析,新一轮调控实施后的市场反应与今年4月“新国十条”出台后的表现有所不同。今年4月17日新政一出,紧接着的一周(4.19-4.25)上海市商品住宅成交量就下滑到之前的一半,之后每周成交量持续减少。而9月29日“新国五条”出台后,虽然周成交量也在逐步下滑,但幅度并不大。

      截至上周,10月前24天上海市已成交商品住宅110万平方米,预期最后一周成交量仍能维持在30万平方米左右。由此看来,10月成交量或将超过9月131万平方米,再创今年月度成交量新高。由此可见,本轮调控效应虽然已反应为成交量的萎缩,但不如4月那波调控的反应强烈。

      不过,上海上周商品住宅成交均价仍环比上涨3%,达到23086元/平方米,连续第五周维持在2万元以上。这也是近一个月内全市均价第二次突破2.3万元大关。

      “上海住宅均价的持续上涨与部分高端项目的集中成交相关。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟分析认为。

      在中国指数研究院近期举行的“最新中国房地产政策效果评估报告会”上,住建部政策研究中心副主任秦虹表示,在基数和调控政策的双重影响下,前三季度住宅用地楼面均价及增幅出现“双谷底”。今年土地市场价格增长幅度在新政出台之后没有明显的上升,预计今年四季度全国土地价格不可能有大幅度上涨。但是土地价格的走低能否顺利传导到房价,仍需要供应量的支撑。