北京电子城投资开发股份有限公司
2010年第三季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第三季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 杨文良 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 陈丹 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 何然 |
公司负责人杨文良、主管会计工作负责人陈丹及会计机构负责人（会计主管人员）何然声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 3,293,954,528.04 | 2,680,526,185.48 | 22.88 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,594,573,387.78 | 1,346,005,818.90 | 18.47 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 2.75 | 2.32 | 18.53 |
| 年初至报告期期末 （1－9月） | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 840,202,676.57 | 1,078.94 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 1.45 | 752.94 | |
| 报告期 （7－9月） | 年初至报告期期末 （1－9月） | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 115,962,234.29 | 244,976,943.88 | 276.83 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.20 | 0.42 | 162.50 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.19 | 0.41 | 192.86 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.20 | 0.42 | 162.50 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 7.56 | 16.67 | 增加10.73个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 7.14 | 16.14 | 增加10.96个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 年初至报告期期末金额 （1－9月） | 说明 |
| 非流动资产处置损益 | -67,722.85 | 固定资产清理损失 |
| 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 | ||
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 400,000.00 | 中关村科技园区电子城科技园管理委员会保增长促进发展专项支持资金 |
| 受托经营取得的托管费收入 | 1,170,318.38 | 受托经营资产的收益 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 6,739,498.51 | 违约金收益434,304元、占地补偿收益6,278,958元 、其他26,236.51元 |
| 所得税影响额 | -492,837.39 | 政策性搬迁处置收益所得税前扣除、罚款支出所得税前不得扣除 |
| 合计 | 7,749,256.65 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 29,082 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 北京和智达投资有限公司 | 24,002,194 | 人民币普通股24,002,194 | |
| 北京兆维电子(集团)有限责任公司 | 10,000,000 | 人民币普通股10,000,000 | |
| 同德证券投资基金 | 5,000,000 | 人民币普通股5,000,000 | |
| 太平洋证券股份有限公司 | 2,282,892 | 人民币普通股2,282,892 | |
| 交通银行－普天收益证券投资基金 | 1,436,176 | 人民币普通股1,436,176 | |
| 李少凡 | 920,800 | 人民币普通股920,800 | |
| 上海龙信企业发展有限公司 | 900,060 | 人民币普通股900,060 | |
| 周云富 | 845,601 | 人民币普通股845,601 | |
| 祝少忠 | 834,500 | 人民币普通股834,500 | |
| 卢纲平 | 801,551 | 人民币普通股801,551 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
(1)资产负债表项目:货币资金期末比期初增加62,894万元，增长101%，主要为收取的为CBD提供拆迁安置用房保证金；应收账款期末比期初增加1,622万元，增长256%，主要为确认的房租及电费收入；预付账款期末比期初减少6,520万元，减少61%，主要为预付款项结算所致；应收利息期末比期初增加253万元，增长3230%，主要为定期存款增加使应收利息增加；长期待摊费用期末比期初增加199万元，增长210%，主要为增加的装修费及交纳的地下车库使用费；递延所得税资产期末比期初增加34万元，增长162%，主要为坏账准备的增加相应使递延所得税资产增加；短期借款期末比期初减少20,000万元，减少100%，主要为归还了银行贷款；应付账款期末比期初减少4,175万元，减少37%，主要为支付了工程款预收账款期末比期初增加23,896万元，增长55%，主要为预收的工业厂房货款；应交税费期末比期初减少7,428万元，减少31%，主要为支付了企业所得税和土地增值税；应付利息期末比期初减少了22万元，减少64%，主要由于银行贷款期末比期初有所减少；其他应付款期末比期初增加44,160万元，增长436%，主要为收取的为CBD提供的拆迁安置用房保证金。
(2)利润表项目：营业收入本年比去年同期增加67,663万元，增长435%，主要是园区地产及商品房收入的增加，同时使营业成本、营业税金、费用相应增加；财务费用增加950万元，主要由于本年利息收入比去年同期减少；投资收益减少83万元，减少54%，主要由于权益法核算的投资收益的减少；资产减值损失增加687万元，增长125%，主要由于本年应收款项的增加使计提的坏账准备相应增加；营业外收入本年比去年同期减少423万元，减少37%，主要为去年收到了443万元财政补贴款；营业外支出本年比去年同期减少92万元，减少92%，主要为去年捐赠支出100万元所致。
(3)现金流量表项目：经营活动产生的现金流量净额本年比去年同期增加76,894万元，增长1,079%，主要由于营业收入的增加及收到的为CBD提供的拆迁安置用房保证金；投资活动产生的现金流量净额本年比去年同期减少1,092万元，减少213%，主要由于本年购买固定资产使现金流出、去年同期处置子公司使现金流入；筹资活动产生的现金流量净额本年比去年同期减少25,443万元，减少529%，主要由于归还了2亿元银行贷款。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
无
北京电子城投资开发股份有限公司
法定代表人:杨文良
2010年10月26日