⊙记者 阮晓琴 ○编辑 祝建华

  经营一直比较困难的长春经开临近年底发布了一项资产置换预案。公司拟置入房地产。由于此项交易交易额不构成重大资产重组，不需要证监会审核，只需递国资委审议。此项交易由此避过审批关。

  长春经开今天公告，董事会审议通过了《关于与长春经开国资控股集团有限公司进行资产置换的预案》。11月9日，长春经开与长春经开国资控股集团有限公司签订了《资产置换框架协议》，公司拟以所持有的会展整体资产、长春国际会展中心有限公司95%股权、长春经济技术开发区热力有限责任公司99.99%股权、长春经开集团兴隆热力有限责任公司100%股权与国资集团持有的吉林省六合房地产开发有限公司（以下简称“六合地产”）100%股权进行置换，交易评估基准日为9 月30 日，置出资产与置入资产的差额部分，以现金方式补足。本次资产置换的交易不构成关联交易。

  今年以来，中国证监会严格审查房地产融资。但是，本次交易未构成重大资产重组。本次置换资产的评估结果及置换方案只需获得有关国资部门的备案及批准。审批关得以避开。

  公司称，本次交易是长春经济技术开发区管委会为了提高公司资产质量，优化公司主营业务资产结构，提升公司的竞争能力和持续盈利能力而实施的资产重组。

  长春经开现主营业务为土地开发和热力收入。2009年营业收入共4.67亿元，营业利润率29.49%；热力收入1.38亿元，营业利润率-0.43%。公司2007年、2008年、2009年每股收益分别为0.0068元/股、0.0059元/股和0.0080元/股。

  截至2010年9月30日，六合地产资产总额为13.69亿元，负债总额为40800万元，资产净额为96154.06万元，2010年1-9月营业收入为0，净利润为-55.94万元。

  分析人士认为，由于房地产在交房时才确认收入，1至9月的预售款往往在年底才确认收入。六合地产收入利润或在四季度或者明年体现。