股价异动捅出隐情

  中弘地产“招供”拟10转8

  ⊙记者 吴正懿 ○编辑 裘海亮

  连续两日强势涨停的中弘地产，以一则股价异动公告“摊牌”真相。中弘地产今日披露，公司在售的一个房产项目有望在本年度确认收入，将带来约8亿元的净利润。此外，公司拟将弥补亏损后的未分配利润，以不低于30%的比例进行现金分红，并拟实施“10转增8”。

  由于连续3个交易日股价异常波动，中弘地产12月8日起停牌核查。此前的12月6日、7日，在大盘微涨的背景下，中弘地产接连报收涨停。龙虎榜显示，12月6日，卖出金额最大的是国信证券北京平安大街营业部，成交金额为682万元；排名第二的是机构，卖出金额534.5万元；买方席位均为游资，浙商证券绍兴解放北路营业部以638.8万元居首席；7日，两个机构席位及国信证券北京平安大街营业部成为卖方主力，买方为包括浙商证券绍兴解放北路营业部在内的沪浙游资。

  中弘地产今日的核查公告，将股价遭爆炒的真相公之于众。公告称，公司正在预售的房地产项目（“北京像素”一期）已全部竣工，均在进行销售，销售情况正常。目前，该项目已实现签约面积154286.8平方米，实现预收金额约30.7亿元，而竣工验收工作正在进行，预计今年12月25日左右结束，所有预收账款在12月31日前具备结转收入的条件，如全部验收合格，预计将给公司带来净利润约8亿元。

  在今日公告中，中弘地产还披露了年度利润分配计划。公司表示，鉴于报告期内重组完成，为扩大整体发展规模，公司计划对2010年度净利润，在弥补以前年度亏损后进行利润分配，初步拟定分配方案如下：现金分红比例不低于2010年净利润用于弥补亏损后剩余总额的30%，不另送红股；同时，以2010年底总股本为基数，进行资本公积金转增股本，预计10股转增不超过8股。

  资料显示，截至2009年底，中弘地产未分配利润为-4.05亿元；今年前三季度，中弘地产亏损4867.6万元。假设“北京像素”一期实现净利润8亿元，而公司第四季度业绩保持稳定，则中弘地产本年度可实现净利润约7.5亿元，弥补亏损后再按30%计算，派现总额约1亿元。

  中弘地产在自查后表示，近6个月内，公司董监高及其直系亲属不存在买卖公司股票的情况。但从游资“先知先觉”的表现看，上述消息很可能被提前泄密。