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    宁波富达股份有限公司关于控股子公司
    ——宁波房地产股份有限公司
    获得土地使用权的公告
    2010-12-21       来源:上海证券报      

      证券代码:600724 证券简称:宁波富达 公告编号:临2010-23

      宁波富达股份有限公司关于控股子公司

      ——宁波房地产股份有限公司

      获得土地使用权的公告

    特 别 提 示

    本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    经公司2009年第二次临时股东大会授权,公司总裁办公会议决策,公司控股子公司——宁波房地产股份有限公司,于2010年12月17日参与并获拍了宁海桃源北路东、庆安路北01地块。

    一、地块的竞拍金额及资金支付安排

    竞拍成交价为12.60亿元,平均楼面价为8443元/平方米。

    竞拍成交后,2010年12月28日至12月30日付清第一期出让成交价款6.3亿元及土地出让契税、耕地占用税,2011年3月17日前付清第二期出让成交价款6.3亿元。

    二、本次获拍地块概况

    宁海桃源北路东、庆安路北01地块:位于宁波市宁海县桃源街道桃源北路东,庆安路北。东为规划学勉路。总共出让土地面积63505平方米(折95.20亩)、可建建筑面积149237平方米。

    该地块地处宁海县城关镇城市发展主方向。规划新的县政府、景观湖、柔石公园边上,周边1公里范围内目前有较多政府单位,如公安局、检察院等。交通便捷、环境优美,是目前宁海城关镇最适宜居住的地方。地块详情如下:

    地块坐落地块名称土地面积

    (平方米)

    土地用途容积率

    密度

    绿地率(%)出让年限
    宁海县桃源街道桃源北路东,庆安路北桃源北路东、庆安路北01地块63505住宅商业≤2.35≤25%≥30%住宅70年

    商业40年


    三、获拍地块开发计划

    本次获拍地块计划2011年10月份开工,预计建设期为三年,项目总投资22.20亿元,公司将通过自筹及银行贷款解决。

    四、项目的风险提示

    国家对房地产行业的政策性调控,可能会对公司的经营和效益带来一定的影响。

    五、截止至此次竞拍土地,本年度累计竞拍土地情况

    截止到此次竞拍土地,本年度公司共拍入五个地块,详见下:

    序号地块名称总共出让土地面积竞拍成交价

    (亿元)

    平均楼面价

    (元/平方米)

    (平方米)(亩)
    1宁波鄞奉片区东部启动区地块104516156.7729.257467037742
    2宁波海曙区莲桥街地块5105876.599.353068812000
    3宁波慈城新区Ⅲ-4-a和Ⅲ-10地块66672100.0083.687646324720
    4余姚城东望梅路南侧、兵马司路西侧地块1026815.400.670141023626
    5宁海桃源北路东、庆安路北01地块6350595.2012.608443
     合 计296019443.96855.56832317 

    特此公告。

    宁波富达股份有限公司

    董事会

    2010年12月20日