——宁波房地产股份有限公司
获得土地使用权的公告
证券代码:600724 证券简称:宁波富达 公告编号:临2010-23
宁波富达股份有限公司关于控股子公司
——宁波房地产股份有限公司
获得土地使用权的公告
特 别 提 示
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
经公司2009年第二次临时股东大会授权,公司总裁办公会议决策,公司控股子公司——宁波房地产股份有限公司,于2010年12月17日参与并获拍了宁海桃源北路东、庆安路北01地块。
一、地块的竞拍金额及资金支付安排
竞拍成交价为12.60亿元,平均楼面价为8443元/平方米。
竞拍成交后,2010年12月28日至12月30日付清第一期出让成交价款6.3亿元及土地出让契税、耕地占用税,2011年3月17日前付清第二期出让成交价款6.3亿元。
二、本次获拍地块概况
宁海桃源北路东、庆安路北01地块:位于宁波市宁海县桃源街道桃源北路东,庆安路北。东为规划学勉路。总共出让土地面积63505平方米(折95.20亩)、可建建筑面积149237平方米。
该地块地处宁海县城关镇城市发展主方向。规划新的县政府、景观湖、柔石公园边上,周边1公里范围内目前有较多政府单位,如公安局、检察院等。交通便捷、环境优美,是目前宁海城关镇最适宜居住的地方。地块详情如下:
地块坐落 | 地块名称 | 土地面积 (平方米) | 土地用途 | 容积率 ≤ | 密度 ≤ | 绿地率(%) | 出让年限 |
宁海县桃源街道桃源北路东,庆安路北 | 桃源北路东、庆安路北01地块 | 63505 | 住宅商业 | ≤2.35 | ≤25% | ≥30% | 住宅70年 商业40年 |
三、获拍地块开发计划
本次获拍地块计划2011年10月份开工,预计建设期为三年,项目总投资22.20亿元,公司将通过自筹及银行贷款解决。
四、项目的风险提示
国家对房地产行业的政策性调控,可能会对公司的经营和效益带来一定的影响。
五、截止至此次竞拍土地,本年度累计竞拍土地情况
截止到此次竞拍土地,本年度公司共拍入五个地块,详见下:
序号 | 地块名称 | 总共出让土地面积 | 竞拍成交价 (亿元) | 平均楼面价 (元/平方米) | |
(平方米) | (亩) | ||||
1 | 宁波鄞奉片区东部启动区地块 | 104516 | 156.77 | 29.25746703 | 7742 |
2 | 宁波海曙区莲桥街地块 | 51058 | 76.59 | 9.3530688 | 12000 |
3 | 宁波慈城新区Ⅲ-4-a和Ⅲ-10地块 | 66672 | 100.008 | 3.68764632 | 4720 |
4 | 余姚城东望梅路南侧、兵马司路西侧地块 | 10268 | 15.40 | 0.67014102 | 3626 |
5 | 宁海桃源北路东、庆安路北01地块 | 63505 | 95.20 | 12.60 | 8443 |
合 计 | 296019 | 443.968 | 55.56832317 |
特此公告。
宁波富达股份有限公司
董事会
2010年12月20日