老房贷新利率

  巧理财可“减负”

  新年伊始，随着2011年一起到来的，是经历了去年两次加息后“水涨船高”的房贷利率。对于大部分贷款人而言，5年期以上贷款利率从5.94%一举升至6.40%，或许将给他们之后的月供增加一些压力。理财师提醒大众，目前为了减少房贷压力，可能很多人都会想到提前还贷。但如果能够活用一些房贷理财产品，或许也可以巧妙“减负”。

  事实上，由于信贷额度偏紧的预期，目前银行的贷款政策仍趋于严格，额度也比较紧。“想要提前还款是很容易的，但如要再次贷款就难了。”某大行的理财师分析指出。他表示，现在对于贷款的审核更严，申请时间更长，门槛也提高了不少。因此综合各种成本，如果不是还款压力骤然增加许多的贷款人，理财师建议可以申请做一个房贷理财产品“存抵贷”。

  利用该产品的好处，主要有两点：其一，该产品可以让客户的存款继续停留在日常的账户上，一旦达到一定的金额，可以按照一定的比例达到抵扣房贷利息的作用。其二，经历两次加息，“存抵贷”产品的收益率也有一定的提高，贷款人可以将其视为“变相”的理财产品，而且其收益也不逊色于一些市场上流行的短期理财产品的收益。而且该产品采用了按日结算方式，里面的资金可以随时取用，一旦遇到较好的投资机会，就可以将这部分资金直接拿去投资。故而比起提前还贷，可以让投资者多出一些获取更高收益的机会。（唐真龙）