⊙记者 徐明徽 ○编辑 全泽源

  首旅股份已开始启动海南岛南山门票分成谈判事宜。公司今日公告称，控股子公司海南南山文化旅游开发有限公司（下称“南山文化公司”）于2010年12月21日收到三亚市国资管理公司发给三亚南山观音苑建设发展有限公司（下称“观音苑公司”）《关于同意启动南山文化旅游区门票分成谈判事宜的函》。文件中，三亚国资公司同意观音苑公司作为南山文化旅游区门票分成主体，这意味着此前因无法确认谈判主体而迟迟未能解决的门票分成问题将有实质性进展。

  南山文化公司负责经营的海南南山文化旅游景区业务始终是首旅股份重要的利润来源和业绩增长点。南山景区业务净利润率自2007 年开始显著提升，近年来一直保持在43%左右，2009 年南山景区业务对公司收入贡献占比仅为23%，而净利润占比则高达74.5%，研究机构预计2010 年南山景区业务利润贡献或仍将保持在70%左右。

  值得注意的是，位于南山景区里的核心资产“海上观音”并非南山文化公司所有，但由于分成问题久拖不决，南山文化公司就将南山景区的门票收入全收囊中。

  2005年，三亚市政府根据国务院《宗教事务条例》中有关企业不能经营宗教财产的规定，收购了观音苑公司海上观音像及相关财产，其后首旅股份与三亚市国有资产管理公司签署了《南山文化旅游区门票分成协议》。2008年南山文化公司曾与三亚国资公司达成协议，后因三亚方面南山观音苑大佛资产权属问题存在争议，公司无法确定谈判主体，三亚市政府也因该协议需要与“海上观音”资产移交等相关问题统筹考虑，不予批准，导致分成问题至今没有解决。

  正因为门票分成问题悬而未定，首旅股份将历年来的门票收入均计入公司当期收益。首旅股份在2009年年报中表述，南山门票分成问题自2005 年以来，由于公司与相关方始终没有达成有效的法律性文件，期间公司几次计提，均因缺少相关法律依据而被要求冲回。无法对南山门票分成款进行准确计量，更无法实行计提和支付。

  如若本次谈判完成，首旅股份将分出一大部分门票收入，这对公司利润无疑有着重大影响。但业内人士表示，谈判完成对首旅股份也算最大的利空释放了。一直以来，因南山门票分成问题悬而未决，外界难以对公司作出准确估值。此外，因受困门票分成问题，集团酒店资产也无法注入，影响公司整个发展战略。