⊙记者 赵一蕙 ○编辑 全泽源

  嘉凯城今日发布公告，披露多笔融资事项，包括银行借款、信托借款及信托融资，涉及旗下多个项目。其中，部分获得融资的项目都是嘉凯城2009年11月定向增发预案的募投项目。在房地产调控、诸多房企再融资搁浅的情况下，地产上市公司不得不充分利用现有融资途径进行项目开发。

  嘉凯城今日的董事会决议宣布了四项融资决定。其中包括了两项信托融资，分别涉及公司全资子公司名城集团和间接控股公司南京嘉业。其中，名城集团拟将其持有的杭州新名城100%股权的收益权，以转让给华鑫信托的形式，为其“湖左岸项目”信托融资。信托总规模为5亿元，为期12个月，信托期限届满前名城集团应回购全部目标股权的股权收益权，上述股权共计2亿股。公司控股股东浙商集团则向华鑫信托提供连带责任保证。名城集团2009年底净资产5.9亿元；2009年实现主营业务收入22亿元，净利润3.26亿元。

  南京嘉业则拟以南京国际城部分物业通过联华信托设立两个单一资金信托进行信托融资。信托规模分别为1.8亿元和3.2亿元，用于购买南京嘉业上述标的物业的经营收益权，信托期限分别为18个月和10个月，上市公司提供连带保证责任。

  另两笔款项分别为信托借款和银行贷款。公司旗下中江置业拟通过西安信托进行信托借款，借款金额为2亿元，借款期限为12个月，借款将用于中江置业开发的“中凯·东方红街项目”商业地块的开发和建设，公司子公司巴登城以其拥有的两幅地块使用权作为担保，嘉凯城提供连带担保责任。

  就在去年，公司通过全资子公司中凯集团股权收购取得了上海源丰投资32.11%股权，实现对上海源丰投资100%控股，从而增加“汇贤雅居”项目二期项目中的比重。今日公司披露，拟通过招行上海分行进行汇贤雅居二期项目开发贷款融资不超过16亿元，贷款期限3年。该贷款需要用该项目39.18亩土地以及后续在建工程做抵押，同时中凯集团以持有上海源丰的100%的股权作质押。

  值得一提的是，2009年11月4日，嘉凯城临时股东大会通过了定向增发预案，拟以不低于14.85元/股的价格定向发行不超过2亿股。此后因实施利润分配，公司发行价调整为不低于11.84元/股，发行规模不超过2.5亿股。而在2010年10月20日，公司宣布延长增发预案有效期，同时定向发行底价变更为7.88元/股，发行股份维持不变。根据其计划，募集资金将投入8个项目，而其中就包括了上述湖左岸、上海汇贤雅居二期项目、东方红街商业地块项目。