2011 年1 月26 日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，楼市新“国八条”出台，明显超出市场预期。其中，主要内容有：对个人购买住房不足5 年转手交易的，统一按销售收入全额征税；限购全面升级，“各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施”；对贷款购买二套房的家庭，贷款首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1 倍等。

  具体从政策上看，本次楼市新“国八条”表明了政府对房地产市场调控，综合运用了税收、限购以及信贷等手段，力度之大，远超预期，也标志着新一轮房地产调控的开始。市场分析人士亦认为，楼市的调控政策到目前为止远未出尽，将来或会有更多的政策持续出台，如房产税等。

  从房地产市场方面来看，近年来由于房价持续上涨，也因此引发了中央不断出台措施调控楼市。新“国八条”是我国近几年房地产调控最严厉的政策组合，其中，首次将房价调控目标化，明确要求在一季度落实各地区年度价格控制目标，首次将责任落实到地方政府。同时，相比之前执行差额收取营业税，新“国八条”再次严格了二手房交易税费，5.5%的全额营业税使得5年内房源再交易成本明显增加，这将明显遏制过度炒作。

  据上证报资讯统计显示，截至目前，总共有68家房地产公司发布了业绩预告，总共有33家出现了预增，有11家出现了预亏，有9家出现了业绩预降。鉴于房地产行业的调控或将是一个持续的过程，故而长期来看，建议投资者回避那些业绩比较差、市盈率偏高、拥有大量土地储备而未进行任何措施的上市公司。

  （数据资讯部 张晨）

  房地产业公司业绩预告一览

代码 简称 2011-01-27[复权] 2011-01-27 最新[报告期] 2010三季 披露日期 报告期 预告 同期每股 同期净利润

不复权[单位] 元 [单位] 万股 [单位] 倍 收益(元) (万元)

证券	证券	收盘价[起始日期]	总股本[交易日期]	市盈率（PE）[交易日期]	业绩预告	业绩预告	业绩	上一年	上一年	说明
000897	津滨发展	4.87	161,727.22	104.40	2010-10-20	2010-12-31	预增	0.0102	1653.7859	净利润增长450%—500%
000961	中南建设	11.23	116,783.92	18.88	2010-12-07	2010-12-31	预增	0.89	55975.938	净利润约70068-87585万
000979	中弘地产	16.23	56,227.37		2011-01-12	2010-12-31	预增	1.02	12677.888	净利润增长609.90%
600193	创兴置业	13.34	21,814.00	24.59	2010-10-28	2010-12-31	预增	0.05	1055.9605	净利将大幅增长
600240	华业地产	6.98	64,500.00	30.18	2011-01-10	2010-12-31	预增	0.1814	11702.288	净利润同比增长126%-144%
600376	首开股份	16.60	114,975.00	13.48	2011-01-07	2010-12-31	预增	0.9509	93170.226	净利润增长40%-45%
600383	金地集团	6.98	447,150.86	17.47	2011-01-12	2010-12-31	预增	0.78	177623.32	净利润增长50%左右
600503	华丽家族	14.53	52,735.00	265.27	2011-01-05	2010-12-31	预增	0.18	9471.7472	净利润同比增长430%-480%
000040	深 鸿 基	4.84	46,959.34	33.86	2011-01-27	2010-12-31	预增	0.14	6435.6382	净利润增长50-100%
000043	中航地产	12.24	22,232.05	30.40	2011-01-27	2010-12-31	预增	0.2828	6286.7532	净利润增长300-350%
000069	华侨城Ａ	12.24	310,747.80	17.25	2011-01-12	2010-12-31	预增	0.551	170557.34	净利润增长50-100%
000090	深 天 健	9.39	45,663.70	24.41	2011-01-25	2010-12-31	预增	0.1264	5771.4687	净利润增长65-115%
000567	海德股份	8.16	15,120.00	34.42	2010-10-30	2010-12-31	预增	0.0939	1419.1936	净利增长76.16%--97.30%
002016	世荣兆业	8.07	46,149.69	45.00	2010-10-27	2010-12-31	预增	0.16	7246.9572	净利润增长10-30%
002077	大港股份	9.95	25,200.00	77.11	2010-10-27	2010-12-31	预增	0.01	271.4633	净利润增长2,050-2,100%
002133	广宇集团	6.17	49,860.00	16.55	2010-10-20	2010-12-31	预增	0.33	16629.349	净利润同期增长10-40%
002146	荣盛发展	12.12	143,360.00	21.45	2010-10-22	2010-12-31	预增	0.73	60954.017	净利润增长50-70%
002208	合肥城建	10.17	32,010.00	19.54	2010-10-21	2010-12-31	预增	0.69	11084.272	净利增长15～50%
002244	滨江集团	10.74	135,200.00	24.36	2010-10-19	2010-12-31	预增	0.48	64367.249	净利润增长50-70%
002285	世联地产	26.17	21,760.00	24.02	2010-10-28	2010-12-31	预增	1.41	15083.045	净利润增长30-60%
002305	南国置业	11.02	48,000.00	567.39	2010-10-27	2010-12-31	预增	0.38	16618.637	净利润增长10.00%～25.00%
000029	深深房Ａ	4.64	101,166.00	45.64	2010-10-29	2010-12-31	预增	0.02	2021.7383	净利增长305.59%-330.32%
000011	深物业Ａ	7.05	59,597.91	23.30	2010-10-25	2010-12-31	预增	0.1626	9693.3951	净利润增长54.75-75.38%
000573	粤宏远Ａ	3.81	62,275.56	82.68	2010-10-27	2010-12-31	预增	0.0328	2040.8559	净利润同比增长50%-100%
000608	阳光股份	7.13	74,991.33	8.08	2010-10-29	2010-12-31	预增	0.5	26709	净利润增长80%-103%
000609	绵世股份	9.46	29,809.55		2011-01-27	2010-12-31	预增	0.0498	1485.3078	净利润增长120-170%
600067	冠城大通	8.87	73,550.25	21.16	2011-01-17	2010-12-31	预增	0.46	28365.245	净利润同比增长50%-100%
600158	中体产业	7.17	80,355.75	55.34	2011-01-08	2010-12-31	预增	0.0634	5097.6871	净利润增长50%左右
600791	京能置业	5.68	45,288.00		2011-01-26	2010-12-31	预增	0.04	1588.3121	净利润增长600%以上。
600823	世茂股份	12.44	117,059.53	34.83	2010-10-30	2010-12-31	预增	0.18	20601.188	业绩较去年同期有大幅增长
000671	阳 光 城	8.48	53,600.55	17.77	2011-01-14	2010-12-31	预增	1.08	18136.961	净利润同比增长165.76%
000711	天伦置业	12.38	10,726.56	322.25	2011-01-21	2010-12-31	预增	0.01	79.1155	净利润增长533-786%
600684	珠江实业	10.93	18,703.94	27.40	2010-12-25	2010-12-31	预增	0.33	6232.8526	净利润增长80%-100%
000809	中汇医药	15.66	11,457.00	915.37	2011-01-19	2010-12-31	预盈	-0.0469	-493.4865	净利润盈利280万元左右
600807	天业股份	13.47	16,057.56	27.07	2010-10-27	2010-12-31	预盈	-0.35	-5645.937	较上年同期将扭亏为盈
000965	天保基建	10.50	46,155.81	26.95	2010-10-21	2010-12-31	预平	0.34	15789.453	累计净利不存在大幅变动
000803	金宇车城	8.55	12,773.09		2010-10-25	2010-12-31	预亏	0.0194	247.6583	净利润亏损300-600万
000838	国兴地产	8.38	18,099.97		2010-10-23	2010-12-31	预亏	0.0137	247.8296	净利润亏损1050-2650万
600576	万好万家	19.05	21,809.31		2011-01-22	2010-12-31	预亏	0.14	3100.3679	净利润为负值