个人住房公积金存贷款利率上调

  ⊙记者 于祥明 ○编辑 衡道庆

  住房和城乡建设部9日发出通知，决定从即日起，上调个人住房公积金存贷款利率。

  通知要求，从2月9日起，当年归集的个人住房公积金存款利率上调0.04个百分点，由0.36%上调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.35个百分点，由2.25%上调至2.60%。

  五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

  通知还表示，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

  业内人士指出，目前政策倾向支持自住购房需求及保障房建设，虽然公积金再次提高了利率，但是相比商业贷款的优势反而更加明显。

  “因商业贷款的首套基本恢复基准利率，使得二套房的公积金贷款优势更加明显。”中原地产张大伟说。以北京为例，若在20年贷款期内，公积金贷款80万与商业贷款的总利息差，首套房达到228139元、二套房达到256869元。