■热点调查

  四成多网友不再看好房地产股

  中国证券网的网上调查显示，对于2011年房地产股将会如何走的预测中，有四成多的网友对其不再看好，认为将会呈下跌趋势；三成网友仍抱有上涨期望；另外两成网友认为将会是震荡行情。

  地产股底部确认，具备很好的投资价值。随着房地税的推出，2011 年楼市调控政策就此清晰，地产股面临的短期政策压力已经释放，由于地产股估值水平已处历史低位，中期将呈现底部不断抬高的上升趋势。(胡嘉)

  实际上，时下地产股面临双重投资机会，一个是它作为对实体房地产的一种替代，会逐渐吸引资金介入。还有一个则是其本身估值的修复。 (桂浩明)

  房地产是政策调控的主要目标。抑制房价上涨过快，政策调控的“靴子”一直在飞。但房价坚挺，房地产股价却被打得稀哩哗啦。房价是股价的基础。中长期看，房地产股票应该受到重视。(叶弘)

  各地升级版限购令近期也将在各地两会召开期间密集出台，这也促使我们需要继续回避地产股，房价泡沫已经有逐步往二三线城市转移的危险。 (潘益兵)

  半数以上网友

  不赞成现有房产税方案

  春节前上海和重庆分别公布实施了不同的房产税试点方案，“你赞成哪个城市的房产税方案？”的网上调查显示，半数以上的网友对这两个方案的内容均持否定态度。另外，选择赞成重庆方案的网友和选择赞成上海方案的网友比例十分接近，相差不到一个百分点。

  重庆房产税凶悍，上海房产税温柔。中国住宅地产房产税时代到来，重磅税收武器出台，显示中国房地产市场投资黄金时代一去不复返。(叶檀)

  此次房产税上海针对新增需求，存量不征，而重庆针对高端住房，总体来说税率比预期低，对市场的实际影响较小，但由于我国首次出现房产税，对市场的震慑作用较大。房价未来涨幅趋缓但仍将出现由刚需所带动的上涨，年平均涨幅在10%左右，一二线城市房价稳定性高于三线城市。(嘉文)

  房产税对高房价难“一剑封喉”： 目前的税收其实是对一般的消费者下手，对于那些职业的投机者来讲没有太大的遏制作用。对真正的炒房客，因房价的暴涨收益，那点费用实在是算不了什么。 (郑风田)

  本版文章详见上证博客

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