⊙记者 刘相华 ○编辑 李小兵

  在香港上市的联华超市子公司上海世纪联华发展有限公司准备转让旗下洛阳联华兴宇置业有限公司100%股权及1300万债权，挂牌价格为2683万元，其中股权转让价格为1383万元，债权转让价格为1300万元。

  洛阳联兴成立于2005年2月25日，注册资本800万元，注册地在西工区纱厂南路30号，法定代表人为房金萍，经营范围包括房地产开发经营，房屋租赁和房地产信息咨询。截至2010年7月底，总资产为4567万元，负债3767万元，净资产为800万元，评估后的净资产为1383万元。

  对于洛阳联兴的由来，相关媒体报道显示，2005年1月上海联华兴宇置业发展有限公司与洛阳当地开发商曹建洛达成了一份合作合同，由曹建洛通过挂牌转让方式，将自己手中26亩土地转至上海联兴，上海联兴拟用该地块兴建超市购物中心，洛阳联兴正是依此而成立，其中上海联兴持有80%股份，上海兴宇投资有限公司持股20%，至此，上海联兴正式进军洛阳商业房地产。

  然而，该块土地最终并没有按照原来的计划如约开发，期间上海联兴和上海兴宇悉数退出，2006年洛阳联兴就成为世纪联华的独资子公司。

  而来自产交所的公告显示，2005年洛阳联兴与洛阳市国土资源局签订合同，受让洛阳市西工区纱厂南路30号地块，用途为商业，2008年变更为商住用地，并于2009年12月重新签订了新的土地出让合同，但《国有土地使用权证》尚未办出，截至2010年7月，洛阳联兴《建设用地规划许可证》、总平面设计方案等有关土地开发的审批手续尚在审批过程中，故洛阳联兴成立至今尚未实际经营。

  然而，在去年11月30日，洛阳联兴因未按约定期限开工建设被罚款45万元，并限期3个月内全面开工建设，西工区人民政府函告洛阳联兴须在开发地块规划建设高档大型餐饮服务业并引进具有国家特级酒家资质的企业提供高档大型企业进行管理。

  如今期限即将来到，世纪联华终于同意由洛阳联兴和上海兴宇建筑安装工程有限公司签订《施工合同》并进行施工。

  对于受让的条件，世纪联华要求有房地产开发资质并且注册资本超过5000万元，同时要受让方承诺，洛阳联兴不得使用“联华”字样，从事除本土地项目外的任何业务，并在土地开发完成后，尽快将洛阳联兴更名或注销。

  不过，记者从本次挂牌转让的受托机构了解到，意向受让方已经产生， 这次挂牌只是为变更工商登记提供方便。虽然记者多方打探，仍未获知摘牌方的身份。

  分析人士认为，联华超市转让房地产业务或许与大股东友谊股份处理非主营资产有关。去年友谊股份合并百联股份后，百联集团高层表示新友谊未来将发展奥特莱斯、购物中心、大型超市和网上销售四大重点业态，立足上海，积极拓展江苏、浙江、安徽在内的泛长三角地区，以及哈尔滨、沈阳、重庆和武汉等国内重点城市，并无意在房地产领域施展拳脚。