⊙记者 吴正懿 杨晶 ○编辑 祝建华

  在商品房调控仍“深不可测”的背景下，保障房逐渐成为众多房企的新选择。昨日因重大事项而停牌的中天城投今日公告，计划“十二五”期间在贵州省完成建设面积约1000万平方米、总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施。

  3月9日上午，中天城投与贵州省政府共同签订了《中天城投参与贵州省“十二五”保障性安居工程建设框架协议》。中天城投公司将自行组建从事保障性安居工程及其配套设施等建设工作的项目子公司，计划在“十二五”期间，在贵州省内完成建设面积约1000万平方米（约20万套）、总投资约200亿元的各类保障性安居工程及其配套设施。

  事实上，在业内人士看来，中天城投早已是贵州省会贵阳的老牌保障性安居住房开发商，2000年以来已建和在建的经济适用房等保障性安居工程总量接近200万平方米。此次中天城投为保障房建设而专设项目子公司，足见其对保障房这块新“蛋糕”的重视程度。

  根据前述协议，贵州省政府将支持中天城投在贵州省范围内广泛参与各类保障性安居工程建设，及时提供建设用地，及时完成征地、拆迁、补偿、安置等工作，并采取有效措施缩短用地、规划、工程等各项审批工作时间和周期；大力支持并督促各地政府及有关部门积极落实相关的税、费减免及财政补贴的优惠、扶持政策。

  根据中天城投的“实战经验”，建设保障房的收益根据地方政策可达8%左右，加上配建的商场商铺、办公场所等经营性附属设施及享受的政策优惠，预期收益会更高。以此推算，公司若完成200亿元投资，其收益将在16亿元以上。

  随着房地产政策“风向大变”，政府力挺的保障房“蛋糕”炙手可热。据不完全统计，近期投身保障性住房建设的房企包括万科、中国中冶、城投控股、金地集团、保利地产、远洋地产、上海建工、陆家嘴、招商地产、中国建筑等大鳄。日前，万科总裁郁亮在2010年年报说明会上就表示,万科未来不当地王,“今年拿地主要目标是在保障房方面”。

  市场人士分析，尽管相比商品房建设，保障房的建设利润较低，但在建设、运营、销售以及融资上的成本较低，参与其中的开发商在资金来源和土地供给方面都可能享受到一定的政策支持，保障房投资或成房企“下一道风景”。