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    冠城大通股份有限公司2010年年度报告摘要
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    冠城大通股份有限公司2010年年度报告摘要
    2011-03-16       来源:上海证券报      

      (上接B19版)

    项目本年数上年同期数增减额增减幅度说明
    营业收入8,422,875,327.334,393,321,000.304,029,554,327.0391.72%主要系受铜价上涨及销量增加两因素复合影响,本年漆包线收入较上年大幅增加;以及本年度房地产结算面积增加使得本年房地产结算收入大于上年
    营业成本6,978,238,550.753,571,501,449.643,406,737,101.1195.39%受收入变动影响,配比成本相应增加
    营业税金及附加362,157,006.40194,632,651.16167,524,355.2486.07%主要系本年房地产结算收入大于上年,相应造成本年营业税金及附加大大增加。
    财务费用66,969,587.5640,040,531.0626,929,056.5067.25%主要系受国家货币政策影响,本年银行融资成本较上年大幅增加影响所致
    资产减值损失60,575,602.6317,653,318.2542,922,284.38243.14%主要系本年提取商誉减值准备影响所致
    公允价值变动收益-8,619.7261,128.83-69,748.55-114.10%主要系本年因出售东吴轮动基金而结转公允价值变动收益所致
    投资收益-46,436.8127,009,750.40-27,056,187.21-100.17%主要系上年公司实现一级土地平整收益和收到投资收益金额较大
    营业外收入6,826,790.0020,936,855.03-14,110,065.03-67.39%主要系上年度因搬迁实现资产处置收益及本年获得的政府补助款较上年略有减少所致
    营业外支出4,135,584.98414,508.393,721,076.59897.71%主要系本年支付玉树地震捐款及处置固定资产损失影响所致
    所得税费用209,110,659.25121,395,233.0287,715,426.2372.26%主要系本年实现利润较上年大大增加影响所致
    经营活动产生的现金流量净额-103,938,550.943,033,005,202.96-3,136,943,753.90-103.43%主要是本年公司将房地产业务回笼款投入房地产开发以及增加房地产土地储备所致
    投资活动产生的现金流量净额-81,155,820.08204,971,977.42-286,127,797.50-139.59%主要为本年受让霸州市港益投资发展有限公司100%股权以及购置办公场所、设备等固定资产而支出资金综合影响所致
    筹资活动产生的现金流量净额-1,051,366,384.04-1,751,007,870.46699,641,486.42-39.96%主要是房地产项目公司归还银行贷款影响所致

    6.7 总体财务分析

    2010年末,公司总资产为96.65亿元,比年初107.36亿元减少10.71亿元,降低9.97%;总负债为71.38亿元,比年初86.93亿元减少15.55亿元,下降17.89%。2010年12月31日,公司资产负债率为73.86%,较年初80.98%减少7.12个百分点。资产、负债减少及资产负债率下降的主要原因是,公司本年度内房地产项目结算收入相应结转存货和预收售楼款,以及公司偿还了较大金额的有息负债。

    2010年末,公司归属于上市公司股东的净资产为21.76亿元,较年初16.89亿元增加4.87亿元,增长28.89%,主要来源于本报告期内实现的净利润。

    报告期内,公司实现营业收入84.23亿元,较上年同期增长91.72%,增长的主要原因为:由于原材料铜价持续稳定上涨以及漆包线销量大幅增加,2010年度,漆包线业务全年实现销售6.62万吨,比上年同期5.12万吨增加1.50万吨,增长29.30%,实现主营业务收入37.18亿元,较上年同期增长69.02%;在房地产业务方面,公司抓住机遇,采取有效销售策略和销售措施,取得较好的销售业绩,尤其是北京太阳星城B区项目在本年度实现大额结算, 2010年度,公司实现结算面积36.55万平方米,较上年同期增长71.44%,实现主营业务收入45.66亿元,较上年同期增长116.48%。

    受益于房地产结算收入大幅增加,以及漆包线销量较大增长,公司盈利能力较上年同期大幅提高。2010年度,公司实现利润总额78,178.16万元,比上年同期46,906.71万元增长66.67%;实现上市公司股东享有的净利润51,852.27万元,比上年同期28,365.24万元增长82.80%。

    2010年公司现金及现金等价物净减少12.37亿元,尤其是筹资活动产生的现金流量净额为-10.51亿元,主要是房地产项目公司归还银行贷款影响所致,从而降低了有息负债总额和资产负债率。

    6.8 募集资金使用情况

    □适用 √不适用

    变更项目情况

    □适用 √不适用

    6.9 非募集资金项目情况

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    项目名称项目金额项目进度项目收益情况
    对北京冠城正业房地产开发有限公司增资18,000.00完成该公司2010年度实现净利4.18亿元
    对福建华事达房地产有限公司增资17,000.00完成尚未产生收益
    收购霸州市港益投资发展有限公司100%股权2,200.00完成尚未产生收益
    子公司苏州冠城宏业房地产有限公司与公司控股股东福建丰榕投资有限公司、杭州冠博贸易有限公司共同组建苏州冠城宏翔房地产有限公司,其中,冠城宏业持股70%14,000.00完成尚未产生收益
    增持福州隆达典当有限公司3.19%股权49.65完成尚未产生收益
    参与兴业银行配股42.12完成尚未产生收益
    合计51,291.77//

    6.10 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

    □适用 √不适用

    6.11 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

    经立信中联闽都会计师事务所有限公司审计,母公司2010年实现净利润297,649,011.86元,计提法定盈余公积金29,764,901.19元及实施2009年度利润分配91,937,817.05元之后,加上年初未分配利润109,525,473.49元,2010年末可供投资者分配的利润为285,471,767.11元。

    提议以2010年12月31日公司的总股本735,502,537股为基数,向全体股东每10股派现金红利0.5元(含税)。

    以上利润分配预案还须提交公司2010年度股东大会审议通过后方可实施。

    公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

    □适用 √不适用

    §7 重要事项

    7.1 收购资产

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    交易对方或最终控制方被收购资产购买日收购价格自购买日起至本年末为公司贡献的净利润本年初至本年末为公司贡献的净利润(适用于同一控制下的企业合并)是否为关联交易(如是,说明定价原则)所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移
    北京嘉凯置业有限公司霸州市港益投资发展有限公司100%股权2010年6月30日22,000,000.00-851,329.94 
    陈芬福州隆达典当有限公司3.19%股权2010年4月30日496,500.00  

    7.2 出售资产

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    交易对方被出售资产出售日出售价格本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润出售产生的损益是否为关联交易(如是,说明定价原则)所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移
    肖赛英衡阳华丰房地产开发有限公司51%股权2010年12月14日16,000,000.00408,378.81-248,114.19

    7.3 重大担保

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    公司对外担保情况(不包括对控股子公司的担保)
    担保对象名称发生日期(协议签署日)担保金额担保类型担保期担保是否已经履行完毕是否为关联方担保
    福建省福抗药业股份有限公司2010年8月30日2,000.00连带责任担保2010年8月30日~2011年8月29日
    报告期内担保发生额合计2,000.00
    报告期末担保余额合计2,000.00
    公司对控股子公司的担保情况
    报告期内对子公司担保发生额合计33,521.70
    报告期末对子公司担保余额合计78,217.89
    公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保)
    担保总额80,217.89
    担保总额占公司净资产的比例(%)36.86
    其中:
    为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额0
    直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额50,000
    担保总额超过净资产50%部分的金额0
    上述三项担保金额合计50,000

    7.4 重大关联交易

    7.4.1与日常经营相关的关联交易

    □适用 √不适用

    7.4.2 关联债权债务往来

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    关联方向关联方提供资金关联方向公司提供资金
    发生额余额发生额余额
    福建丰榕投资有限公司00-9,218.040
    合计00-9,218.040

    其中:报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00元,余额0.00元。

    7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

    □适用 √不适用

    截止报告期末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案

    □适用 √不适用

    7.5 委托理财

    □适用 √不适用

    7.6 承诺事项履行情况

    7.6.1公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

    √适用 □不适用

    承诺事项承诺内容履行情况
    股改承诺由于福州建银贸易公司将冠城大通股权分置改革方案方案上报审批,未签署同意意见,丰榕投资承诺对该股东的执行对价安排先行代为垫付。福州建银贸易公司的对价安排已由丰榕投资先行代为垫付。
    发行时所作承诺2007年5月22日,公司向Starlex Llimited发行7272万新股购买资产,Starlex Llimited承诺持有该部分股份自发行之日起36个月不转让。Starlex Llimited已完全履行承诺,其通过定向增发持有的公司股份已于2010年5月24日起上市流通。

    7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

    □适用 √不适用

    7.7 重大诉讼仲裁事项

    □适用 √不适用

    7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    7.8.1证券投资情况

    √适用 □不适用

    序号证券品种证券代码证券简称最初投资成本(元)持有数量期末账面价值占期末证券总投资比例(%)报告期损益
    1股票601166兴业银行471,200.00140,400.003,376,620.008158,500.00
    2基金486001工银全球基金500,000.00492,650.84493,636.1412 
    3股票601377兴业证券10,000.0013,000.00210,600.005 
    4基金121007国投瑞福优先98,820.0098,820.0093,483.722 
    报告期已出售证券投资损益////9,977.38
    合计1,080,020.00/4,174,339.86100%68,477.38

    7.8.2 持有其他上市公司股权情况

    √适用 □不适用

    单位:元

    证券代码证券简称最初投资成本占该公司股权比例(%)期末账面价值报告期损益报告期所有者权益变动会计核算科目股份来源
    601166兴业银行471,200.00 3,376,620.0058,500.00-1,320,637.50可供出售金融资产发行(非公开)
    601377兴业证券10,000.00 210,600.00 150,450.00可供出售金融资产发行(非公开)
    合计481,200.00/3,587,220.0058,500.00-1,170,187.50//

    7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

    √适用 □不适用

    所持对象名称最初投资成本(元)持有数量(股)占该公司股权比例(%)期末账面价值(元)报告期损益(元)报告期所有者权益变动(元)会计核算科目股份来源
    福州隆达典当有限公司1,828,500.00 16.191,828,500.00133,200.00 长期股权投资投资
    国投瑞福优先98,820.0098,820 93,483.72  可供出售金融资产申购
    工银全球基金500,000.00492,651 493,636.14 31,406.49可供出售金融资产申购
    东吴轮动基金197,700.00197,700  9,977.38 交易性金融资产申购
    合计2,625,020.00789,171/2,415,619.86143,177.3831,406.49//

    7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

    □适用 √不适用

    7.9 公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告,详见年报全文。

    §8 监事会报告

    8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

    监事会根据国家有关法律法规,对公司依法经营情况、公司决策程序和高管人员履职尽责情况进行了检查监督。监事会认为:公司董事会能够严格按照《公司法》、《公司章程》等法律法规的规定进行规范运作,认真执行股东大会通过的各项决议,逐步完善公司内部管理,建立了较好的内部管理机制,决策程序符合法律法规的要求。公司董事、经理和其它高管人员履行了诚信勤勉义务,没有违反法律法规,滥用职权,损害公司和股东利益的情况发生。

    8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

    监事会检查了公司和控股子公司的财务制度和财务情况。通过对公司财务报告、会计账目资料的检查监督,监事会认为:公司财务制度完备、管理规范,利润分配方案符合公司实际情况。立信中联闽都会计师事务所有限公司出具的审计报告真实、客观的反映了公司财务状况和经营业绩。

    8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

    监事会认为:公司严格按照《募集资金管理办法》的规定执行,募集资金的使用完全符合公司项目计划和决策审批程序,不存在违规占用募集资金的情况。

    8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

    报告期内公司收购出售资产情况:

    1、公司以人民币2,200万元受让北京嘉凯置业有限公司持有的霸州市港益投资发展有限公司100%股权。

    2、公司将持有的衡阳华丰房地产开发有限公司51%股权以人民币1,600万元转让给自然人肖赛英。

    监事会认为:公司董事会在审议上述收购、出售事项时,都能认真、尽责的审议相关事宜,能够根据标的资产的经营情况及其未来发展前景合理确认交易价格,没有发现存在内幕交易和损害股东权益或造成公司资产流失的行为。

    8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见

    监事会认为:公司本年度发生的关联交易业务,能够严格遵守关联交易的有关规定,没有出现违法违规行为,关联交易价格合理、公平,没有损害上市公司利益。

    §9 财务会计报告

    9.1 审计意见

    财务报告□未经审计         √审计
    审计意见√标准无保留意见      □非标意见

    审 计报告

    中联闽都审字(2011)D-0015号

    冠城大通股份有限公司全体股东:

    我们审计了后附的冠城大通股份有限公司(以下简称贵公司)财务报表,包括2010年12月31日的资产负债表和合并资产负债表、2010年度的利润表和合并利润表、2010年度的现金流量表和合并现金流量表、2010年度的股东权益变动表和合并股东权益变动表以及财务报表附注。

    一、管理层对财务报表的责任

    按照企业会计准则的规定编制财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括:(1)设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制,以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报;(2)选择和运用恰当的会计政策;(3)作出合理的会计估计。

    二、注册会计师的责任

    我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范,计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。

    审计工作涉及实施审计程序,以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断,包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时,我们考虑与财务报表编制相关的内部控制,以设计恰当的审计程序,但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性,以及评价财务报表的总体列报。

    我们相信,我们获取的审计证据是充分、适当的,为发表审计意见提供了基础。

    三、审计意见

    我们认为,贵公司财务报表已按照企业会计准则的规定编制,在所有重大方面公允地反映了贵公司2010年12月31日的财务状况以及2010年度的经营成果和现金流量。

    立信中联闽都会计师事务所有限公司 中国注册会计师:郭文起

    中国注册会计师:孟翠香

    中国 · 天津 二○一一年三月十四日

    9.2 财务报表

    合并资产负债表

    2010年12月31日

    编制单位:冠城大通股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金七、11,016,447,115.242,298,427,675.78
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产七、2 206,319.68
    应收票据七、353,784,984.7847,279,931.91
    应收账款七、4577,364,468.73419,563,316.07
    预付款项七、51,141,296,164.14934,949,087.78
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息   
    应收股利   
    其他应收款七、6140,587,643.7286,375,169.01
    买入返售金融资产   
    存货七、75,919,653,967.356,155,150,266.23
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 8,849,134,343.969,941,951,766.46
    非流动资产: 
    发放委托贷款及垫款   
    可供出售金融资产七、84,174,339.865,261,514.54
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资七、9180,158,500.00179,672,000.00
    投资性房地产   
    固定资产七、10405,755,097.34388,491,271.83
    在建工程七、117,036,278.841,189,072.44
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产七、1263,192,141.8427,477,371.87
    开发支出   
    商誉七、13140,572,566.55183,600,968.48
    长期待摊费用七、146,083,200.523,683,623.21
    递延所得税资产七、158,710,443.494,335,847.33
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 815,682,568.44793,711,669.70
    资产总计 9,664,816,912.4010,735,663,436.16
    流动负债: 
    短期借款七、171,003,964,055.051,504,177,502.28
    向中央银行借款   
    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据七、18109,560,000.00258,985,000.00
    应付账款七、19466,122,256.35599,879,096.69
    预收款项七、203,870,920,753.794,245,061,808.43
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬七、212,891,504.102,046,572.00
    应交税费七、22308,779,830.46105,267,738.63
    应付利息   
    应付股利七、23107,475,287.3819,094,546.47
    其他应付款七、24406,568,250.84553,112,864.78
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债七、25714,214,605.9588,502,460.87
    其他流动负债七、263,028,100.003,138,250.00
    流动负债合计 6,993,524,643.927,379,265,840.15
    非流动负债: 
    长期借款七、27128,000,000.001,311,951,231.02
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债七、15776,505.001,168,722.43
    其他非流动负债七、2815,838,250.00950,000.00
    非流动负债合计 144,614,755.001,314,069,953.45
    负债合计 7,138,139,398.928,693,335,793.60
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本)七、29735,502,537.00612,918,781.00
    资本公积七、30227,775,720.56289,181,936.07
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积七、31134,803,138.63105,038,237.44
    一般风险准备   
    未分配利润七、321,078,280,793.54681,460,832.78
    外币报表折算差额   
    归属于母公司所有者权益合计 2,176,362,189.731,688,599,787.29
    少数股东权益 350,315,323.75353,727,855.27
    所有者权益合计 2,526,677,513.482,042,327,642.56
    负债和所有者权益总计 9,664,816,912.4010,735,663,436.16

    法定代表人:韩国龙 主管会计工作负责人:刘晓灵 会计机构负责人:李春

    母公司资产负债表

    2010年12月31日

    编制单位:冠城大通股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 168,289,840.07250,422,615.49
    交易性金融资产  206,319.68
    应收票据 38,791,533.2527,549,931.91
    应收账款十三、1315,816,200.99210,689,588.35
    预付款项 2,720,017.126,078,409.15
    应收利息   
    应收股利 37,000,000.0010,451,693.45
    其他应收款十三、21,730,470,290.75682,912,392.82
    存货 116,650,889.9198,647,020.04
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 2,409,738,772.091,286,957,970.89
    非流动资产: 
    可供出售金融资产 4,174,339.865,261,514.54
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资十三、31,775,313,915.321,373,976,558.07
    投资性房地产   
    固定资产 73,122,563.0476,423,078.39
    在建工程  1,150,856.94
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 4,959,921.285,072,009.92
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用   
    递延所得税资产 3,815,551.662,392,017.19
    其他非流动资产   
    非流动资产合计 1,861,386,291.161,464,276,035.05
    资产总计 4,271,125,063.252,751,234,005.94
    流动负债: 
    短期借款 684,073,613.57564,858,961.15
    交易性金融负债   
    应付票据 52,140,000.00131,810,000.00
    应付账款 164,917,326.39113,198,598.94
    预收款项 6,753,349.763,996,996.30
    应付职工薪酬 1,204,170.52462,665.87
    应交税费 1,138,085.28-2,624,734.70
    应付利息   
    应付股利 3,755,050.1414,460,648.66
    其他应付款 1,602,933,379.26500,263,769.82
    一年内到期的非流动负债 37,214,605.9544,502,460.87
    其他流动负债 2,084,600.001,672,900.00
    流动负债合计 2,556,214,180.871,372,602,266.91
    非流动负债: 
    长期借款 110,000,000.0039,951,231.02
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债 776,505.001,168,722.43
    其他非流动负债 950,000.00950,000.00
    非流动负债合计 111,726,505.0042,069,953.45
    负债合计 2,667,940,685.871,414,672,220.36
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 735,502,537.00612,918,781.00
    资本公积 453,712,705.51515,385,064.52
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 128,497,367.7698,732,466.57
    一般风险准备   
    未分配利润 285,471,767.11109,525,473.49
    所有者权益(或股东权益)合计 1,603,184,377.381,336,561,785.58
    负债和所有者权益(或股东权益)总计 4,271,125,063.252,751,234,005.94

    法定代表人:韩国龙 主管会计工作负责人:刘晓灵 会计机构负责人:李春

    合并利润表

    2010年1—12月

    编制单位:冠城大通股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业总收入 8,422,875,327.334,393,321,000.30
    其中:营业收入七、338,422,875,327.334,393,321,000.30
    利息收入   
    已赚保费   
    手续费及佣金收入   
    二、营业总成本 7,643,729,925.123,971,847,134.86
    其中:营业成本七、336,978,238,550.753,571,501,449.64
    利息支出   
    手续费及佣金支出   
    退保金   
    赔付支出净额   
    提取保险合同准备金净额   
    保单红利支出   
    分保费用   
    营业税金及附加七、34362,157,006.40194,632,651.16
    销售费用七、3578,777,807.7667,959,934.52
    管理费用七、3697,011,370.0280,059,250.23
    财务费用七、3766,969,587.5640,040,531.06
    资产减值损失七、3860,575,602.6317,653,318.25
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) -8,619.7261,128.83
    投资收益(损失以“-”号填列)七、39-46,436.8127,009,750.40
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益   
    汇兑收益(损失以“-”号填列)   
    三、营业利润(亏损以“-”号填列) 779,090,345.68448,544,744.67
    加:营业外收入七、406,826,790.0020,936,855.03
    减:营业外支出七、414,135,584.98414,508.39
    其中:非流动资产处置损失 754,915.3191,038.22
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 781,781,550.70469,067,091.31
    减:所得税费用七、42209,110,659.25121,395,233.02
    五、净利润(净亏损以“-”号填列) 572,670,891.45347,671,858.29
    归属于母公司所有者的净利润 518,522,679.00283,652,445.09
    少数股东损益 54,148,212.4564,019,413.20
    六、每股收益:   
    (一)基本每股收益 0.700.39
    (二)稀释每股收益 0.700.39
    七、其他综合收益七、44-1,028,631.0120,465,672.44
    八、综合收益总额 571,642,260.44368,137,530.73
    归属于母公司所有者的综合收益总额 517,238,341.49298,158,639.53
    归属于少数股东的综合收益总额 54,403,918.9569,978,891.20

    法定代表人:韩国龙 主管会计工作负责人:刘晓灵 会计机构负责人:李春

    母公司利润表

    2010年1—12月

    编制单位:冠城大通股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业收入十三、42,066,730,581.031,128,339,601.62
    减:营业成本十三、41,994,907,147.711,092,346,411.90
    营业税金及附加 783,568.212,185,940.07
    销售费用 13,851,170.3511,366,596.93
    管理费用 30,494,445.5824,493,219.87
    财务费用 47,405,058.3721,826,179.06
    资产减值损失 33,481,623.294,500,524.02
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) -8,619.7261,128.83
    投资收益(损失以“-”号填列)十三、5348,762,377.38132,604,974.09
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益   
    二、营业利润(亏损以“-”号填列) 294,561,325.18104,286,832.69
    加:营业外收入 4,342,182.7912,087,718.46
    减:营业外支出 2,690,654.34210,942.37
    其中:非流动资产处置损失 380,904.34 
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 296,212,853.63116,163,608.78
    减:所得税费用 -1,436,158.234,823,788.70
    四、净利润(净亏损以“-”号填列) 297,649,011.86111,339,820.08
    五、每股收益:   
      (一)基本每股收益   
      (二)稀释每股收益   
    六、其他综合收益 -1,550,481.018,303,472.44
    七、综合收益总额 296,098,530.85119,643,292.52

    法定代表人:韩国龙 主管会计工作负责人:刘晓灵 会计机构负责人:李春

    合并现金流量表

    2010年1—12月

    编制单位:冠城大通股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 7,347,199,102.338,146,460,818.80
    客户存款和同业存放款项净增加额   
    向中央银行借款净增加额   
    向其他金融机构拆入资金净增加额   
    收到原保险合同保费取得的现金   
    收到再保险业务现金净额   
    保户储金及投资款净增加额   
    处置交易性金融资产净增加额   
    收取利息、手续费及佣金的现金   
    拆入资金净增加额   
    回购业务资金净增加额   
    收到的税费返还 1,757,303.263,393,043.04
    收到其他与经营活动有关的现金七、45182,495,351.3884,126,923.94
    经营活动现金流入小计 7,531,451,756.978,233,980,785.78
    购买商品、接受劳务支付的现金 6,389,146,719.184,463,699,386.22
    客户贷款及垫款净增加额   
    存放中央银行和同业款项净增加额   
    支付原保险合同赔付款项的现金   
    支付利息、手续费及佣金的现金   
    支付保单红利的现金   
    支付给职工以及为职工支付的现金 76,498,902.4459,646,885.72
    支付的各项税费 417,207,627.57523,245,758.87
    支付其他与经营活动有关的现金七、45752,537,058.72154,383,552.01
    经营活动现金流出小计 7,635,390,307.915,200,975,582.82
    经营活动产生的现金流量净额 -103,938,550.943,033,005,202.96
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金 197,699.963,000,639.46
    取得投资收益收到的现金 201,677.3825,721,866.91
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 1,477,472.8736,512,918.33
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 -7,065,629.663,736,552.72
    收到其他与投资活动有关的现金  180,000,000.00
    投资活动现金流入小计 -5,188,779.45248,971,977.42
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 53,076,787.7613,738,313.00
    投资支付的现金 917,700.00 
    质押贷款净增加额   
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 21,972,552.8744,000,000.00
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 75,967,040.6357,738,313.00
    投资活动产生的现金流量净额 -81,155,820.08191,233,664.42
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金 60,000,000.0030,000,000.00
    其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 60,000,000.0030,000,000.00
    取得借款收到的现金 1,831,668,082.202,790,158,047.38
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金七、4574,299,681.68 
    筹资活动现金流入小计 1,965,967,763.882,820,158,047.38
    偿还债务支付的现金 2,889,839,655.484,220,375,063.94
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 127,494,492.44286,768,320.09
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 2,431,660.574,828,947.37
    支付其他与筹资活动有关的现金  64,022,533.81
    筹资活动现金流出小计 3,017,334,147.924,571,165,917.84
    筹资活动产生的现金流量净额 -1,051,366,384.04-1,751,007,870.46
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -581,754.6340,283.03
    五、现金及现金等价物净增加额 -1,237,042,509.691,473,271,279.95
    加:期初现金及现金等价物余额 2,158,891,409.25685,620,129.30
    六、期末现金及现金等价物余额 921,848,899.562,158,891,409.25

    法定代表人:韩国龙 主管会计工作负责人:刘晓灵 会计机构负责人:李春

    母公司现金流量表

    2010年1—12月

    编制单位:冠城大通股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 1,657,278,430.52879,959,252.27
    收到的税费返还 1,269,317.761,699,624.96
    收到其他与经营活动有关的现金 1,523,825,429.55559,477,193.80
    经营活动现金流入小计 3,182,373,177.831,441,136,071.03
    购买商品、接受劳务支付的现金 1,720,076,456.91924,797,835.20
    支付给职工以及为职工支付的现金 20,945,056.2216,644,976.54
    支付的各项税费 8,296,213.0511,640,279.04
    支付其他与经营活动有关的现金 1,303,134,252.70456,542,472.05
    经营活动现金流出小计 3,052,451,978.881,409,625,562.83
    经营活动产生的现金流量净额 129,921,198.9531,510,508.20
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金 197,699.963,000,639.46
    取得投资收益收到的现金 39,185,370.8369,317,833.36
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 1,128,783.005,287,288.33
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 16,000,000.004,000,000.00
    收到其他与投资活动有关的现金  503,265,819.60
    投资活动现金流入小计 56,511,853.79584,871,580.75
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 4,194,802.583,960,402.30
    投资支付的现金 917,700.00 
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 372,000,000.00314,000,000.00
    支付其他与投资活动有关的现金  239,983,078.61
    投资活动现金流出小计 377,112,502.58557,943,480.91
    投资活动产生的现金流量净额 -320,600,648.7926,928,099.84
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 1,153,591,076.54704,007,320.54
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金 35,209,381.68 
    筹资活动现金流入小计 1,188,800,458.22704,007,320.54
    偿还债务支付的现金 971,334,550.17576,692,878.23
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 73,106,832.5268,374,571.81
    支付其他与筹资活动有关的现金  7,464,233.81
    筹资活动现金流出小计 1,044,441,382.69652,531,683.85
    筹资活动产生的现金流量净额 144,359,075.5351,475,636.69
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -603,019.4340,477.80
    五、现金及现金等价物净增加额 -46,923,393.74109,954,722.53
    加:期初现金及现金等价物余额 196,750,075.2586,795,352.72
    六、期末现金及现金等价物余额 149,826,681.51196,750,075.25

    法定代表人:韩国龙 主管会计工作负责人:刘晓灵 会计机构负责人:李春

    合并所有者权益变动表

    2010年1—12月

    编制单位:冠城大通股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额612,918,781.00289,181,936.07  105,038,237.44 681,460,832.78 353,727,855.272,042,327,642.56
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额612,918,781.00289,181,936.07  105,038,237.44 681,460,832.78 353,727,855.272,042,327,642.56
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)122,583,756.00-61,406,215.51  29,764,901.19 396,819,960.76 -3,412,531.52484,349,870.92
    (一)净利润      518,522,679.00 54,148,212.45572,670,891.45
    (二)其他综合收益 -1,284,337.51      255,706.50-1,028,631.01
    上述(一)和(二)小计 -1,284,337.51    518,522,679.00 54,403,918.95571,642,260.44
    (三)所有者投入和减少资本 1,170,000.00      44,851,549.5346,021,549.53
    1.所有者投入资本        60,000,000.0060,000,000.00
    2.股份支付计入所有者权益的金额 1,170,000.00       1,170,000.00
    3.其他        -15,148,450.47-15,148,450.47
    (四)利润分配61,291,878.00   29,764,901.19 -121,702,718.24 -102,668,000.00-133,313,939.05
    1.提取盈余公积    29,764,901.19 -29,764,901.19   
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配61,291,878.00     -91,937,817.05 -102,668,000.00-133,313,939.05
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转61,291,878.00-61,291,878.00        
    1.资本公积转增资本(或股本)61,291,878.00-61,291,878.00        
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    (七)其他          
    四、本期期末余额735,502,537.00227,775,720.56  134,803,138.63 1,078,280,793.54 350,315,323.752,526,677,513.48

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额612,918,781.00282,675,741.63  94,096,504.33 457,783,621.71 259,880,705.301,707,355,353.97
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额612,918,781.00282,675,741.63  94,096,504.33 457,783,621.71 259,880,705.301,707,355,353.97
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 6,506,194.44  10,941,733.11 223,677,211.07 93,847,149.97334,972,288.59
    (一)净利润      283,652,445.09 64,019,413.20347,671,858.29
    (二)其他综合收益 14,506,194.44      5,959,478.0020,465,672.44
    上述(一)和(二)小计 14,506,194.44    283,652,445.09 69,978,891.20368,137,530.73
    (三)所有者投入和减少资本 -8,000,000.00      30,000,000.0022,000,000.00
    1.所有者投入资本        30,000,000.0030,000,000.00
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他 -8,000,000.00       -8,000,000.00
    (四)利润分配    11,133,982.01 -60,167,482.92 -4,400,000.00-53,433,500.91
    1.提取盈余公积    11,133,982.01 -11,133,982.01   
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配      -49,033,500.91 -4,400,000.00-53,433,500.91
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转    -192,248.90 192,248.90 -1,731,741.23-1,731,741.23
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他    -192,248.90 192,248.90 -1,731,741.23-1,731,741.23
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    (七)其他          
    四、本期期末余额612,918,781.00289,181,936.07  105,038,237.44 681,460,832.78 353,727,855.272,042,327,642.56

    法定代表人:韩国龙 主管会计工作负责人:刘晓灵 会计机构负责人:李春

    母公司所有者权益变动表

    2010年1—12月

    编制单位:冠城大通股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额612,918,781.00515,385,064.52  98,732,466.57 109,525,473.491,336,561,785.58
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额612,918,781.00515,385,064.52  98,732,466.57 109,525,473.491,336,561,785.58
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)122,583,756.00-61,672,359.01  29,764,901.19 175,946,293.62266,622,591.80
    (一)净利润      297,649,011.86297,649,011.86
    (二)其他综合收益 -1,550,481.01     -1,550,481.01
    上述(一)和(二)小计 -1,550,481.01    297,649,011.86296,098,530.85
    (三)所有者投入和减少资本 1,170,000.00     1,170,000.00
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额 1,170,000.00     1,170,000.00
    3.其他        
    (四)利润分配61,291,878.00   29,764,901.19 -121,702,718.24-30,645,939.05
    1.提取盈余公积    29,764,901.19 -29,764,901.19 
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配61,291,878.00     -91,937,817.05-30,645,939.05
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转61,291,878.00-61,291,878.00      
    1.资本公积转增资本(或股本)61,291,878.00-61,291,878.00      
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    (七)其他        
    四、本期期末余额735,502,537.00453,712,705.51  128,497,367.76 285,471,767.111,603,184,377.38

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额612,918,781.00507,081,592.08  87,598,484.56 58,353,136.331,265,951,993.97
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额612,918,781.00507,081,592.08  87,598,484.56 58,353,136.331,265,951,993.97
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 8,303,472.44  11,133,982.01 51,172,337.1670,609,791.61
    (一)净利润      111,339,820.08111,339,820.08
    (二)其他综合收益 8,303,472.44     8,303,472.44
    上述(一)和(二)小计 8,303,472.44    111,339,820.08119,643,292.52
    (三)所有者投入和减少资本        
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他        
    (四)利润分配    11,133,982.01 -60,167,482.92-49,033,500.91
    1.提取盈余公积    11,133,982.01 -11,133,982.01 
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配      -49,033,500.91-49,033,500.91
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    (七)其他        
    四、本期期末余额612,918,781.00515,385,064.52  98,732,466.57 109,525,473.491,336,561,785.58

    法定代表人:韩国龙 主管会计工作负责人:刘晓灵 会计机构负责人:李春

    9.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。

    9.4 本报告期无前期会计差错更正。

    9.5 企业合并及合并财务报表

    9.5.1 合并范围发生变更的说明

    1. 与上年相比本年新增合并单位2家,原因为:根据公司2010年1月27日第七届董事会第三十九次(临时)会议决议,公司的全资子公司苏州冠城宏业房地产有限公司(以下简称"冠城宏业")与公司控股股东福建丰榕投资有限公司(以下简称"丰榕投资")、杭州冠博贸易有限公司(以下简称"冠博贸易")共同以货币资金出资人民币2亿元组建苏州冠城宏翔房地产有限公司(以下简称"冠城宏翔"),其中冠城宏业出资1.4亿元,占70%股权。根据公司2010年4月21日第七届董事会第四十三次(临时)会议决议,公司以人民币2,200万元受让北京嘉凯置业有限公司持有的霸州市港益投资发展有限公司100%的股权。

    2. 本年减少合并单位1家,原因为:根据公司第七届董事会第五十三次(临时)会议决议,公司将持有的衡阳华丰房地产开发有限公司51%的股权转让给自然人肖赛英,转让后公司不再持有衡阳华丰房地产开发有限公司的股权。

    纳入合并范围但母公司拥有其半数或半数以下表决权的子公司及其纳入合并范围的原因:公司对子公司-江苏大通机电有限公司(以下简称"江苏大通")持股比例为42.20%,为该公司的第一大股东;鉴于江苏大通董事会由7名董事组成,其中公司委派4名董事占董事会成员总人数的一半以上,在江苏大通董事会中占多数表决权,能够控制江苏大通,因此根据《企业会计准则第33号-合并财务报表》相关规定,将江苏大通并入合并范围。

    9.5.2 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体

    9.5.2.1 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

    单位:万元 币种:人民币

    名称期末净资产本期净利润
    苏州冠城宏翔房地产有限公司19,928.03-71.97
    霸州市港益投资发展有限公司2,060.39-85.13

    9.5.2.2 本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

    单位:万元 币种:人民币

    名称处置日净资产期初至处置日净利润
    衡阳华丰房地产开发有限公司3,091.5280.07

    9.5.3 本期发生的非同一控制下企业合并

    单位:元 币种:人民币

    被合并方商誉金额商誉计算方法
    霸州市港益投资发展有限公司544,753.79合并成本减去合并日被合并方可辨认净资产公允价值的差额

    9.5.4 本期出售丧失控制权的股权而减少子公司

    子公司出售日损益确认方法
    衡阳华丰房地产开发有限公司2010年11月29日股权转让价款与享有的归属于母公司的所有者权益之间的差额计入当期损益

    冠城大通股份有限公司

    2011年3月14日