（上接B30版）
√ 适用 □ 不适用
（单位：万元）
| 公司对外担保情况（不包括对子公司的担保） | |||||||||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） | |||||||||
| 按揭购房业主 | 不适用 | 0.00 | 按各购房者办理按揭之日起 | 20,589.00 | 连带责任担保 | 担保期限自按揭银行放款之日起至购房者办妥《房地产证》之日止 | 否 | 否 | |||||||||
| 报告期内审批的对外担保额度合计（A1） | 20,589.00 | 报告期内对外担保实际发生额合计（A2） | 20,589.00 | ||||||||||||||
| 报告期末已审批的对外担保额度合计（A3） | 20,589.00 | 报告期末实际对外担保余额合计（A4） | 20,589.00 | ||||||||||||||
| 公司对子公司的担保情况 | |||||||||||||||||
| 担保对象名称 | 担保额度相关公告披露日和编号 | 担保额度 | 实际发生日期（协议签署日） | 实际担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 是否履行完毕 | 是否为关联方担保（是或否） | |||||||||
| 珠海源丰房地产有限公司 | 不适用 | 15,300 | 2009年11月27日 | 8,670 | 连带责任担保 | 自保证合同生效之日起至借款合同项下债务履行期限届满之日后2年止 | 否 | 是 | |||||||||
| 深圳招商供电有限公司 | 不适用 | 19,868 | 2010年06月18日 | 19,868 | 连带责任担保 | 自借款发生日起至借款合同项下所有清偿义务履行完成日止 | 否 | 是 | |||||||||
| 瑞嘉投资实业有限公司 | 不适用 | 132,303 | 2010年01月05日 | 128,334 | 连带责任担保 | 自借款发生日起至借款合同项下所有清偿义务履行完成日止 | 否 | 是 | |||||||||
| 报告期内审批对子公司担保额度合计（B1） | 167,471 | 报告期内对子公司担保实际发生额合计（B2） | 156,872 | ||||||||||||||
| 报告期末已审批的对子公司担保额度合计（B3） | 167,471 | 报告期末对子公司实际担保余额合计（B4） | 156,872 | ||||||||||||||
| 公司担保总额（即前两大项的合计） | |||||||||||||||||
| 报告期内审批担保额度合计（A1+B1） | 188,060 | 报告期内担保实际发生额合计（A2+B2） | 177,461 | ||||||||||||||
| 报告期末已审批的担保额度合计（A3+B3） | 188,060 | 报告期末实际担保余额合计（A4+B4） | 177,461 | ||||||||||||||
| 实际担保总额（即A4+B4）占公司净资产的比例 | 9.75% | ||||||||||||||||
| 其中： | |||||||||||||||||
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） | 0 | ||||||||||||||||
| 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D） | 137,004 | ||||||||||||||||
| 担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） | 0 | ||||||||||||||||
| 上述三项担保金额合计（C+D+E） | 137,004 | ||||||||||||||||
| 未到期担保可能承担连带清偿责任说明 | 无 | ||||||||||||||||
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 关联方 | 向关联方销售产品和提供劳务 | 向关联方采购产品和接受劳务 | ||
| 交易金额 | 占同类交易金额的比例 | 交易金额 | 占同类交易金额的比例 | |
| 深圳市招商前海湾置业有限公司 | 10,817.00 | 100.00% | 0.00 | 0.00% |
| 合计 | 10,817.00 | 100.00% | 0.00 | 0.00% |
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供劳务（承包工程）的关联交易金额10,817.00万元，获得总包管理费108.17万元。
| 与年初预计临时披露差异的说明 | 不适用 |
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
| 关联方 | 向关联方提供资金 | 关联方向上市公司提供资金 | ||
| 发生额 | 余额 | 发生额 | 余额 | |
| 深圳TCL光电科技有限公司 | 10,331.00 | 29,116.00 | 0.00 | 0.00 |
| 惠州市泰通置业投资有限公司 | 1,332.00 | 13,458.00 | 0.00 | 0.00 |
| 招商局光明科技园有限公司 | 1,396.00 | 1,396.00 | 0.00 | 0.00 |
| 招商局蛇口工业区有限公司 | 0.00 | 0.00 | -534.00 | - |
| 招商局漳州开发区有限公司 | 0.00 | 0.00 | -2,689.00 | 39,393.00 |
| 深圳市南山房地产开发有限公司 | 0.00 | 0.00 | -8.00 | 38,459.00 |
| 深圳市蛇口大众投资有限公司 | 0.00 | 0.00 | - | 13,824.00 |
| 天津兴海房地产开发有限公司 | 0.00 | 0.00 | -1,575.00 | 13,308.00 |
| 深圳招商理财服务有限公司 | 0.00 | 0.00 | 3,710.00 | 5,344.00 |
| 深圳市招商创业有限公司 | 0.00 | 0.00 | 184.00 | 304.00 |
| 招商局光明科技园有限公司 | 0.00 | 0.00 | -1.00 | 106.00 |
| 达峰国际股份有限公司 | 0.00 | 0.00 | -88,899.00 | - |
| 招商局航华科贸中心有限公司 | 0.00 | 0.00 | -52.00 | 53.00 |
| 合计 | 13,059.00 | 43,970.00 | -89,864 | 110,791.00 |
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额13,059.00万元，余额43,970.00万元。
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
| 承诺事项 | 承诺人 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 蛇口工业区 | 自原非流通股获得上市流通权之日（即2006年2月9日）起24个月内不上市交易或者转让；上述24个月届满后12个月内,通过深圳证券交易所挂牌交易出售股份的数量不超过招商地产总股本的5%，且上述24个月届满后36个月内,于深圳证券交易所挂牌交易出售招商地产A股股票的价格不低于截至股权分置改革方案公告前30个交易日收盘价算术平均值的120%。 股权分置改革实施后，将持续注入土地等优质资产以支持公司的发展。 | 报告期内，严格履行了承诺。 |
| 股份限售承诺(注) | 蛇口工业区 | 自认购公司非公开发行股票结束之日（2007年9月24日）起，36个月内不转让。 | 报告期内，严格履行了承诺。 |
| 其他承诺（含追加承诺） | 蛇口工业区 | 不直接或间接从事或发展与本公司经营范围相同或相类似的业务或项目，也不为蛇口工业区及其关联方或代表任何第三方成立、发展、参与、协助任何企业与本公司进行直接或间接的竞争；不利用从本公司获取的信息从事、直接或间接参与与本公司相竞争的活动，不进行任何损害或可能损害本公司利益的其他竞争行为。 | 报告期内，严格履行了承诺。 |
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□适用 √不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 证券代码 | 证券简称 | 初始投资金额 | 占该公司股权比例 | 期末账面值 | 报告期损益 | 报告期所有者权益变动 | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 000004 | ST国农 | 1,572,275.00 | 0.58% | 0.00 | 5,330,350.00 | -3,473,483.00 | 可供出售金融资产 | 发起人股 |
| 合计 | 1,572,275.00 | - | 0.00 | 5,330,350.00 | -3,473,483.00 | - | - | |
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.5 其他综合收益细目
单位：元
| 项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
| 1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 | -4,205,196.00 | 3,154,467.00 |
| 减：可供出售金融资产产生的所得税影响 | -731,713.00 | 697,413.00 |
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | -3,473,483.00 | 2,457,054.00 |
| 2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额 | ||
| 减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额产生的所得税影响 | ||
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | ||
| 3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额 | ||
| 减：现金流量套期工具产生的所得税影响 | ||
| 前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 转为被套期项目初始确认金额的调整额 | ||
| 小计 | ||
| 4．外币财务报表折算差额 | 156,644,585.00 | 5,387,353.00 |
| 减：处置境外经营当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | 156,644,585.00 | 5,387,353.00 |
| 5．其他 | ||
| 减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 | ||
| 前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额 | ||
| 小计 | ||
| 合计 | 153,171,102.00 | 7,844,407.00 |
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
一、监事会工作情况
2010年，根据相关法规及《监事会议事规则》的相关规定，公司监事会认真履行了监督职责。报告期内，监事会成员列席了历次董事会会议，参加了年度股东大会；审查了公司定期财务报告；监事会对公司股东大会、董事会的召集召开程序和决策程序、董事会对股东大会决议的执行情况、公司高级管理人员的执行职务情况以及公司管理制度的执行情况等进行了监督，督促公司董事会和管理层依法运作、科学决策。
监事会认为：公司董事会认真执行了股东大会的决议，董事会决议符合有关法规和《公司章程》的规定，没有出现损害公司及股东利益的行为；公司管理层认真执行了董事会决议，没有出现违法违规行为。
报告期内，公司监事会共召开了4次会议，具体情况如下：
1、2010年4月18日，以现场会议方式召开了第六届监事会第七次会议，审议的议题为：《2009年监事工作报告》、《2009年年度报告》、《公司内部控制的自我评估报告》、《2010年第一季度报告》等，决议公告于2010年4月20日对外披露。
2、2010年7月23日，以通讯表决方式召开了第六届监事会第八次会议，会议审议通过了《2010年半年度报告》，决议于会议召开当日向深圳证券交易所报备。
3、2010年10月17日，公司第六届监事会以通讯表决方式召开了第六届监事会第九次会议，会议审议通过了《2010年第三季度报告》，决议于会议召开当日向深圳证券交易所报备。
4、2010年10月29日，以通讯表决方式召开了第六届监事会第十次会议，会议审议通过了《对防止资金占用长效机制建立和落实情况的自查报告》，决议于会议召开当日向深圳证券交易所报备。
以上披露报刊均为《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》和《香港商报》。
二、监事会对下列事项的监督检查并发表意见
（一）依法运作情况
报告期内，公司股东大会、董事会及公司管理层严格按照决策权限和程序履行职责，依法合规运作。公司董事会认真执行股东大会决议，董事及管理人员履职过程中遵守承诺、勤勉尽责，维护公司和全体股东利益，不存在违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。
（二）检查公司财务情况
监事会通过对公司内部控制制度的建设与执行情况检查以及对财务报表的审核对公司财务进行监督，公司财务管理及核算规范。会计师事务所审计报告和内部控制鉴证报告均出具了无保留意见，财务报告真实、准确的反映了公司的财务状况和经营成果。
（三）公司收购、出售资产交易情况和关联交易情况
报告期内，公司与蛇口工业区发生的关联交易主要包括：购买土地使用权，转让招商水务股权产生的关联交易；招商建设承包建设蛇口工业区下属子公司前海湾花园项目总包工程涉及的关联交易；房屋租赁；关联方向公司提供借款或为公司银行借款提供担保等交易。发生关联交易前均咨询了独立董事意见，监事会认为交易事项表决程序合法合规，交易价格均经过独立的第三方资产评估机构评估确定，交易公平、合理，符合公司业务发展的需要，不存在损害公司及其它股东利益的情况。
（四）公司募集资金存放及使用情况
公司建立了《募集资金管理制度》，募集资金存放及使用严格执行募集资金监管法规及公司制度的规定，公司审计稽核部对募集资金的存放及使用进行了日常监督，没有发生募集资金实际投入项目发生变更的情形。
（五）内部控制的自我评价报告
董事会出具的《内部控制自我评价报告》真实、完整的反映了公司内部控制的实际情况。公司现有内部控制制度基本健全，不存在重大缺陷。这些内部控制的设计合理，执行有效。
§9 财务报告
9.1 审计意见
| 财务报告 | 是 |
| 审计意见 | 标准无保留审计意见 |
| 审计报告编号 | 德师报(审)字(11)第P0189号 |
| 审计报告标题 | 审计报告 |
| 审计报告收件人 | 招商局地产控股股份有限公司全体股东 |
| 引言段 | 我们审计了后附的招商局地产控股股份有限公司(以下简称“招商地产”)的财务报表，包括2010年12月31日的公司及合并资产负债表、2010年度的公司及合并利润表、公司及合并股东权益变动表和公司及合并现金流量表以及财务报表附注。 |
| 管理层对财务报表的责任段 | 编制和公允列报财务报表是招商地产管理层的责任。这种责任包括：(1)按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；(2)设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报。 |
| 注册会计师责任段 | 审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。 我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。 |
| 审计意见段 | 我们认为，招商地产的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了招商地产2010年12月31日的公司及合并财务状况以及2010年度的公司及合并经营成果和公司及合并现金流量。 |
| 非标意见 | |
| 审计机构名称 | 德勤华永会计师事务所有限公司 |
| 审计机构地址 | 中国·上海 |
| 审计报告日期 | 2011年03月18日 |
| 注册会计师姓名 | |
| 杨誉民、黄玥 | |
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：招商局地产控股股份有限公司 2010年12月31日 (单位：元)
| 项目 | 期末余额 | 年初余额 | ||
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 | |
| 流动资产： | ||||
| 货币资金 | 9,676,385,052.00 | 3,701,866,661.00 | 9,489,490,935.00 | 6,268,540,842.00 |
| 结算备付金 | ||||
| 拆出资金 | ||||
| 交易性金融资产 | 846,539.00 | 6,437,479.00 | ||
| 应收票据 | ||||
| 应收账款 | 102,603,093.00 | 118,962,896.00 | ||
| 预付款项 | 5,598,968.00 | 8,747,313.00 | ||
| 应收保费 | ||||
| 应收分保账款 | ||||
| 应收分保合同准备金 | ||||
| 应收利息 | ||||
| 应收股利 | 2,169,117,072.00 | 1,090,720,147.00 | ||
| 其他应收款 | 4,144,714,137.00 | 19,692,350,788.00 | 1,926,509,243.00 | 12,504,314,805.00 |
| 买入返售金融资产 | ||||
| 存货 | 38,699,347,411.00 | 30,461,181,900.00 | ||
| 一年内到期的非流动资产 | 936,793.00 | 26,754.00 | ||
| 其他流动资产 | 980,538,674.00 | 624,800,651.00 | ||
| 流动资产合计 | 53,610,970,667.00 | 25,563,334,521.00 | 42,636,157,171.00 | 19,863,575,794.00 |
| 非流动资产： | ||||
| 发放委托贷款及垫款 | ||||
| 可供出售金融资产 | 4,898,240.00 | 4,898,240.00 | ||
| 持有至到期投资 | ||||
| 长期应收款 | 1,260,737,445.00 | 981,013,052.00 | 1,062,146,037.00 | 924,366,671.00 |
| 长期股权投资 | 597,610,091.00 | 3,538,956,943.00 | 616,512,618.00 | 3,481,655,301.00 |
| 投资性房地产 | 3,438,215,323.00 | 2,787,842,250.00 | ||
| 固定资产 | 260,939,762.00 | 367,487.00 | 299,615,954.00 | 318,634.00 |
| 在建工程 | 23,327,061.00 | 19,254,007.00 | ||
| 工程物资 | ||||
| 固定资产清理 | ||||
| 生产性生物资产 | ||||
| 油气资产 | ||||
| 无形资产 | 54,121.00 | |||
| 开发支出 | ||||
| 商誉 | ||||
| 长期待摊费用 | 165,985,049.00 | 180,194,127.00 | 158,628.00 | |
| 递延所得税资产 | 460,455,365.00 | 290,485,972.00 | ||
| 其他非流动资产 | ||||
| 非流动资产合计 | 6,207,270,096.00 | 4,520,337,482.00 | 5,261,003,326.00 | 4,411,397,474.00 |
| 资产总计 | 59,818,240,763.00 | 30,083,672,003.00 | 47,897,160,497.00 | 24,274,973,268.00 |
| 流动负债： | ||||
| 短期借款 | 1,172,132,283.00 | 998,021,500.00 | 1,372,929,609.00 | 630,397,000.00 |
| 向中央银行借款 | ||||
| 吸收存款及同业存放 | ||||
| 拆入资金 | ||||
| 交易性金融负债 | 20,824,615.00 | 12,829,413.00 | ||
| 应付票据 | 275,616,189.00 | 257,896,108.00 | ||
| 应付账款 | 4,757,667,163.00 | 2,705,521,285.00 | ||
| 预收款项 | 11,268,654,826.00 | 9,498,461,291.00 | ||
| 卖出回购金融资产款 | ||||
| 应付手续费及佣金 | ||||
| 应付职工薪酬 | 207,232,511.00 | 5,371,108.00 | 162,832,982.00 | 6,052,306.00 |
| 应交税费 | 614,789,018.00 | 5,240,509.00 | 589,859,453.00 | 4,514,867.00 |
| 应付利息 | 109,123,639.00 | 83,065,942.00 | 21,872,418.00 | 9,898,520.00 |
| 应付股利 | 124,209,948.00 | 107,751,887.00 | ||
| 其他应付款 | 5,743,381,514.00 | 5,825,384,664.00 | 5,835,329,987.00 | 3,928,393,230.00 |
| 应付分保账款 | ||||
| 保险合同准备金 | ||||
| 代理买卖证券款 | ||||
| 代理承销证券款 | ||||
| 一年内到期的非流动负债 | 1,856,422,159.00 | 500,000,000.00 | 1,303,501,721.00 | 650,000,000.00 |
| 其他流动负债 | 2,357,741,683.00 | 1,843,563,001.00 | 77,559.00 | |
| 流动负债合计 | 28,507,795,548.00 | 7,417,083,723.00 | 23,712,349,155.00 | 5,229,333,482.00 |
| 非流动负债： | ||||
| 长期借款 | 9,995,835,344.00 | 6,783,316,000.00 | 5,720,303,012.00 | 4,123,128,000.00 |
| 应付债券 | ||||
| 长期应付款 | 58,587,176.00 | 46,469,703.00 | ||
| 专项应付款 | ||||
| 预计负债 | 106,289,589.00 | 108,052,194.00 | ||
| 递延所得税负债 | 731,713.00 | 731,713.00 | ||
| 其他非流动负债 | 3,816,700.00 | 7,218,243.00 | ||
| 非流动负债合计 | 10,164,528,809.00 | 6,783,316,000.00 | 5,882,774,865.00 | 4,123,859,713.00 |
| 负债合计 | 38,672,324,357.00 | 14,200,399,723.00 | 29,595,124,020.00 | 9,353,193,195.00 |
| 所有者权益（或股东权益）： | ||||
| 实收资本（或股本） | 1,717,300,503.00 | 1,717,300,503.00 | 1,717,300,503.00 | 1,717,300,503.00 |
| 资本公积 | 8,484,453,421.00 | 8,927,054,193.00 | 8,487,926,904.00 | 8,930,527,676.00 |
| 减：库存股 | ||||
| 专项储备 | ||||
| 盈余公积 | 899,462,584.00 | 848,511,191.00 | 785,793,010.00 | 734,841,617.00 |
| 一般风险准备 | ||||
| 未分配利润 | 6,940,907,225.00 | 4,390,406,393.00 | 5,214,909,610.00 | 3,539,110,277.00 |
| 外币报表折算差额 | 165,308,103.00 | 72,806,727.00 | ||
| 归属于母公司所有者权益合计 | 18,207,431,836.00 | 15,883,272,280.00 | 16,278,736,754.00 | 14,921,780,073.00 |
| 少数股东权益 | 2,938,484,570.00 | 2,023,299,723.00 | ||
| 所有者权益合计 | 21,145,916,406.00 | 15,883,272,280.00 | 18,302,036,477.00 | 14,921,780,073.00 |
| 负债和所有者权益总计 | 59,818,240,763.00 | 30,083,672,003.00 | 47,897,160,497.00 | 24,274,973,268.00 |
9.2.2 利润表
编制单位：招商局地产控股股份有限公司 2010年1-12月 (单位：元)
| 项目 | 本期金额 | 上期金额 | ||
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 | |
| 一、营业总收入 | 13,782,425,231.00 | 10,137,701,049.00 | ||
| 其中：营业收入 | 13,782,425,231.00 | 10,137,701,049.00 | ||
| 利息收入 | ||||
| 已赚保费 | ||||
| 手续费及佣金收入 | ||||
| 二、营业总成本 | 10,569,056,245.00 | 58,201,189.00 | 8,063,966,990.00 | -24,945,878.00 |
| 其中：营业成本 | 8,300,379,948.00 | 5,961,738,151.00 | ||
| 利息支出 | ||||
| 手续费及佣金支出 | ||||
| 退保金 | ||||
| 赔付支出净额 | ||||
| 提取保险合同准备金净额 | ||||
| 保单红利支出 | ||||
| 分保费用 | ||||
| 营业税金及附加 | 1,647,196,394.00 | 1,623,223,320.00 | ||
| 销售费用 | 285,295,641.00 | 285,334,726.00 | ||
| 管理费用 | 237,315,521.00 | 24,104,024.00 | 208,542,650.00 | 26,278,259.00 |
| 财务费用 | 93,014,196.00 | 34,097,165.00 | -15,356,044.00 | -51,224,137.00 |
| 资产减值损失 | 5,854,545.00 | 484,187.00 | ||
| 加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列） | -14,135,138.00 | -103,663,503.00 | ||
| 投资收益（损失以“-”号填列） | 65,308,883.00 | 1,199,328,751.00 | 304,569,607.00 | 1,132,430,032.00 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | 5,297,990.00 | -2,342,200.00 | 176,731,790.00 | -4,413,385.00 |
| 汇兑收益（损失以“-”号填列） | ||||
| 三、营业利润（亏损以“-”号填列） | 3,264,542,731.00 | 1,141,127,562.00 | 2,274,640,163.00 | 1,157,375,910.00 |
| 加：营业外收入 | 18,000,403.00 | 317,133.00 | 29,522,960.00 | |
| 减：营业外支出 | 10,419,361.00 | 30,433,088.00 | ||
| 其中：非流动资产处置损失 | 385,713.00 | 631,517.00 | ||
| 四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） | 3,272,123,773.00 | 1,141,444,695.00 | 2,273,730,035.00 | 1,157,375,910.00 |
| 减：所得税费用 | 788,136,800.00 | 4,748,955.00 | 519,264,184.00 | 1,710,851.00 |
| 五、净利润（净亏损以“-”号填列） | 2,483,986,973.00 | 1,136,695,740.00 | 1,754,465,851.00 | 1,155,665,059.00 |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 2,011,397,239.00 | 1,136,695,740.00 | 1,644,143,880.00 | 1,155,665,059.00 |
| 少数股东损益 | 472,589,734.00 | 110,321,971.00 | ||
| 六、每股收益： | ||||
| （一）基本每股收益 | 1.17 | 0.96 | ||
| （二）稀释每股收益 | 1.17 | 0.96 | ||
| 七、其他综合收益 | 153,171,102.00 | -3,473,483.00 | 7,844,407.00 | 2,457,054.00 |
| 八、综合收益总额 | 2,637,158,075.00 | 1,133,222,257.00 | 1,762,310,258.00 | 1,158,122,113.00 |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | 2,100,425,132.00 | 1,133,222,257.00 | 1,650,795,373.00 | 1,158,122,113.00 |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | 536,732,943.00 | 111,514,885.00 | ||
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：-397.24元。
9.2.3 现金流量表
编制单位：招商局地产控股股份有限公司 2010年1-12月 (单位：元)
| 项目 | 本期金额 | 上期金额 | ||
| 合并 | 母公司 | 合并 | 母公司 | |
| 一、经营活动产生的现金流量： | ||||
| 销售商品、提供劳务收到的现金 | 15,868,430,913.00 | 15,926,683,850.00 | ||
| 客户存款和同业存放款项净增加额 | ||||
| 向中央银行借款净增加额 | ||||
| 向其他金融机构拆入资金净增加额 | ||||
| 收到原保险合同保费取得的现金 | ||||
| 收到再保险业务现金净额 | ||||
| 保户储金及投资款净增加额 | ||||
| 处置交易性金融资产净增加额 | ||||
| 收取利息、手续费及佣金的现金 | ||||
| 拆入资金净增加额 | ||||
| 回购业务资金净增加额 | ||||
| 收到的税费返还 | 15,222,063.00 | 598,706.00 | ||
| 收到其他与经营活动有关的现金 | 2,650,784,301.00 | 2,190,333,777.00 | 3,542,739,117.00 | 8,814,126,899.00 |
| 经营活动现金流入小计 | 18,534,437,277.00 | 2,190,333,777.00 | 19,470,021,673.00 | 8,814,126,899.00 |
| 购买商品、接受劳务支付的现金 | 15,504,594,545.00 | 8,370,247,406.00 | ||
| 客户贷款及垫款净增加额 | ||||
| 存放中央银行和同业款项净增加额 | ||||
| 支付原保险合同赔付款项的现金 | ||||
| 支付利息、手续费及佣金的现金 | ||||
| 支付保单红利的现金 | ||||
| 支付给职工以及为职工支付的现金 | 663,519,706.00 | 16,221,535.00 | 561,496,643.00 | 9,826,191.00 |
| 支付的各项税费 | 2,707,911,375.00 | 17,707,562.00 | 1,426,342,512.00 | 7,147,905.00 |
| 支付其他与经营活动有关的现金 | 4,104,705,661.00 | 5,198,295,359.00 | 2,057,203,779.00 | 5,079,383,478.00 |
| 经营活动现金流出小计 | 22,980,731,287.00 | 5,232,224,456.00 | 12,415,290,340.00 | 5,096,357,574.00 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -4,446,294,010.00 | -3,041,890,679.00 | 7,054,731,333.00 | 3,717,769,325.00 |
| 二、投资活动产生的现金流量： | ||||
| 收回投资收到的现金 | 20,618,338.00 | 6,003,775.00 | ||
| 取得投资收益收到的现金 | 360,094.00 | 45,334,076.00 | 413,971.00 | 3,036,248,070.00 |
| 处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 | 484,679.00 | 251,567.00 | ||
| 处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 | 158,832,015.00 | 154,691,540.00 | 13,304,811.00 | 13,304,811.00 |
| 收到其他与投资活动有关的现金 | 485,915,710.00 | |||
| 投资活动现金流入小计 | 180,295,126.00 | 206,029,391.00 | 499,886,059.00 | 3,049,552,881.00 |
| 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 | 43,772,810.00 | 82,100.00 | 75,630,570.00 | |
| 投资支付的现金 | 38,625,469.00 | 187,000,000.00 | 870,044,567.00 | 2,102,000,000.00 |
| 质押贷款净增加额 | ||||
| 取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 | 15,306,886.00 | |||
| 支付其他与投资活动有关的现金 | 2,579,455.00 | |||
| 投资活动现金流出小计 | 100,284,620.00 | 187,082,100.00 | 945,675,137.00 | 2,102,000,000.00 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 80,010,506.00 | 18,947,291.00 | -445,789,078.00 | 947,552,881.00 |
| 三、筹资活动产生的现金流量： | ||||
| 吸收投资收到的现金 | 617,673,905.00 | 338,613,350.00 | ||
| 其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金 | 617,673,905.00 | 338,613,350.00 | ||
| 取得借款收到的现金 | 7,766,251,253.00 | 2,096,571,012.00 | 5,612,106,753.00 | 4,298,282,000.00 |
| 发行债券收到的现金 | ||||
| 收到其他与筹资活动有关的现金 | ||||
| 筹资活动现金流入小计 | 8,383,925,158.00 | 2,096,571,012.00 | 5,950,720,103.00 | 4,298,282,000.00 |
| 偿还债务支付的现金 | 3,042,538,369.00 | 1,195,293,000.00 | 10,044,491,466.00 | 6,860,011,500.00 |
| 分配股利、利润或偿付利息支付的现金 | 817,032,827.00 | 441,849,793.00 | 1,095,366,405.00 | 573,523,519.00 |
| 其中：子公司支付给少数股东的股利、利润 | 236,941,138.00 | 303,678,404.00 | ||
| 支付其他与筹资活动有关的现金 | ||||
| 筹资活动现金流出小计 | 3,859,571,196.00 | 1,637,142,793.00 | 11,139,857,871.00 | 7,433,535,019.00 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 4,524,353,962.00 | 459,428,219.00 | -5,189,137,768.00 | -3,135,253,019.00 |
| 四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 | -19,136,217.00 | -3,159,012.00 | -2,200,526.00 | -148,291.00 |
| 五、现金及现金等价物净增加额 | 138,934,241.00 | -2,566,674,181.00 | 1,417,603,961.00 | 1,529,920,896.00 |
| 加：期初现金及现金等价物余额 | 8,775,661,067.00 | 6,258,540,841.00 | 7,358,057,106.00 | 4,728,619,945.00 |
| 六、期末现金及现金等价物余额 | 8,914,595,308.00 | 3,691,866,660.00 | 8,775,661,067.00 | 6,258,540,841.00 |
9.2.4 合并所有者权益变动表（附后）
9.2.5 母公司所有者权益变动表（附后）
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内，本集团根据财政部于2010年新颁布的《企业会计准则解释第4号》的要求，对下述主要会计政策进行了变更：
1、子公司的超额亏损
2010年1月1日之前，本集团合并财务报表中少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，如果公司章程或协议规定少数股东有义务承担并且有能力予以弥补的，冲减少数股东权益，否则冲减归属于母公司所有者权益。该子公司以后期间实现的利润，在弥补了母公司承担的属于少数股东的损失之前，全部作为归属于母公司所有者权益。
根据《企业会计准则解释第4号》的规定，自2010年1月1日起，本集团合并财务报表中少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权益。
该项会计政策变更采用追溯调整法，对公司2010年度及以前的报表无影响。
2、为企业合并发生的各项直接相关费用
2010年1月1日以前，在非同一控制下企业合并中，为企业合并而发生的各项直接相关费用在合并财务报表中计入企业合并成本，公司财务报表中确认为长期股权投资的初始投资成本。
根据《企业会计准则解释第4号》的规定，自2010年1月1日起，在非同一控制下的企业合并中，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，在合并财务报表及公司财务报表中均于发生时计入当期损益。
该项会计政策变更采用未来适用法，对公司2010年度及以前的报表无影响。
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
1、2010年1月，本公司之子公司Cosmo City Limited出资9,999万美元设立重庆招商置地开发有限公司，持股及享有表决权比例均为100%，本公司将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
2、2010年1月，本公司出资人民币1,000万元设立成都招商房地产有限公司，持股及享有表决权比例均为100%，本公司将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
3、2010年3月，本公司之子公司瑞嘉投资实业有限公司与博实控股有限公司共同投资设立佛山招商会德丰房地产有限公司，注册资本9,990万美元，其中，瑞嘉投资实业有限公司出资4,995万美元，占50%的权益性资本。由于瑞嘉投资实业有限公司在佛山招商会德丰房地产有限公司董事会中占多数表决权，从而能够对其财务和经营决策实施控制，本公司将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
4、2010年4月，本公司之子公司上海招商置业有限公司与上海朗达实业有限公司共同投资设立上海静园房地产开发有限公司，注册资本人民币3,000万元，其中，上海招商置业有限公司出资人民币1,650万元，持股及表决权比例均为55%。本公司将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
5、2010年8月，本公司之子公司广州招商房地产有限公司和会德丰置业(广州)有限公司共同投资设立佛山依云房地产有限公司，注册资本人民币3,000万元，其中，广州招商房地产有限公司出资人民币1,500万元，占50%的权益性资本。由于广州招商房地产有限公司在佛山依云房地产有限公司董事会中占多数表决权，从而能够对其财务和经营决策实施控制，本公司将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
6、2010年1月，本公司之子公司深圳招商房地产有限公司和云南城投置业股份有限公司共同投资设立云南招商城投房地产有限公司，注册资本人民币1,000万元，其中，深圳招商房地产有限公司出资人民币600万元，占60%的权益性资本，本公司将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
7、2010年12月，本公司与广州金地房地产开发有限公司共同投资设立福建中联盛房地产开发有限公司，注册资本人民币5,000万元，其中，本公司出资人民币2,500万元，占50%的权益性资本。由于本公司在福建中联盛房地产开发有限公司董事会中占多数表决权，从而能够对其财务和经营决策实施控制，本公司将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
8、2010年11月，本公司出资人民币5,000万元设立招商局地产(厦门)有限公司，持股及享有表决权比例均为100%，本公司将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
9、2010年12月，本公司之子公司成都招商房地产有限公司出资人民币1,000万元设立成都招商北城房地产有限公司，持股及享有表决权比例均为100%，本公司将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
10、2010年11月，本公司之子公司蛇口兴华实业股份有限公司转让了其持有的广州文德物业管理有限公司100%股权，作价人民币1,280,000元，股权转让的相关手续已于2010年11月办理完毕。自2010年12月1日起，本集团不再将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
11、2010年8月，本公司之子公司深圳招商房地产有限公司与深圳招商理财服务有限公司签订股权转让协议，受让其持有的深圳蛇口海上世界酒店管理有限公司51%的股权，作价人民币15,313,617元。自2010年10月1日起，本公司将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
12、2010年6月，本公司及本公司之子公司深圳招商房地产有限公司与招商局蛇口工业区有限公司签订《股权转让协议》，分别转让其持有的深圳招商水务有限公司95%及5%股权，作价共计人民币162,833,200元，股权转让的相关手续已于2010年6月30日办理完毕。自2010年7月1日起，本集团不再将该公司纳入合并财务报表的合并范围。
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：招商局地产控股股份有限公司 2010年度 (单位：元)
| 项目 | 本期金额 | 上年金额 | ||||||||||||
| 归属于母公司股东权益 | 少数股东权益 | 归属于母公司股东权益 | ||||||||||||
| 股本 | 资本公积 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 股东权益合计 | 股本 | 资本公积 | 盈余公积 | 未分配利润 | 其他 | 少数股东权益 | 股东权益合计 | ||
| 一、上年年末余额 | 1,717,300,503 | 8,487,926,904 | 785,793,010 | 5,214,909,610 | 72,806,727 | 2,023,299,723 | 18,302,036,477 | 1,717,300,503 | 8,548,544,784 | 670,226,504 | 3,858,062,286 | 68,612,288 | 1,416,760,639 | 16,279,507,004 |
| 加：会计政策变更 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 前期差错更正 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 其他 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 二、本年年初余额 | 1,717,300,503 | 8,487,926,904 | 785,793,010 | 5,214,909,610 | 72,806,727 | 2,023,299,723 | 18,302,036,477 | 1,717,300,503 | 8,548,544,784 | 670,226,504 | 3,858,062,286 | 68,612,288 | 1,416,760,639 | 16,279,507,004 |
| 三、本期增减变动金额 | - | (3,473,483) | 113,669,574 | 1,725,997,615 | 92,501,376 | 915,184,847 | 2,843,879,929 | - | (60,617,880) | 115,566,506 | 1,356,847,324 | 4,194,439 | 606,539,084 | 2,022,529,473 |
| (一)净利润 | - | - | - | 2,011,397,239 | - | 472,589,734 | 2,483,986,973 | - | - | - | 1,644,143,880 | - | 110,321,971 | 1,754,465,851 |
| (二)其他综合收益 | - | (3,473,483) | - | - | 92,501,376 | 64,143,209 | 153,171,102 | - | 2,457,054 | - | - | 4,194,439 | 1,192,914 | 7,844,407 |
| 上述(一)和(二)小计 | - | (3,473,483) | - | 2,011,397,239 | 92,501,376 | 536,732,943 | 2,637,158,075 | - | 2,457,054 | - | 1,644,143,880 | 4,194,439 | 111,514,885 | 1,762,310,258 |
| (三)股东投入和减少股本 | - | - | - | - | - | 631,850,102 | 631,850,102 | - | (63,074,934) | - | - | - | 795,570,007 | 732,495,073 |
| 1．股东投入股本 | - | - | - | - | - | 632,387,198 | 632,387,198 | - | - | - | - | - | 338,613,691 | 338,613,691 |
| 2．股份支付计入股东权益的金额 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3．其他 | - | - | - | - | - | (537,096) | (537,096) | - | (63,074,934) | - | - | - | 456,956,316 | 393,881,382 |
| (四)利润分配 | - | - | 113,669,574 | (285,399,624) | - | (253,398,198) | (425,128,248) | - | - | 115,566,506 | (287,296,556) | - | (300,545,808) | (472,275,858) |
| 1．提取盈余公积 | - | - | 113,669,574 | (113,669,574) | - | - | - | - | - | 115,566,506 | (115,566,506) | - | - | - |
| 2．提取一般风险准备 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3．对股东的分配 | - | - | - | (171,730,050) | - | (253,398,198) | (425,128,248) | - | - | - | (171,730,050) | - | (300,545,808) | (472,275,858) |
| 4．其他 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| (五)股东权益内部结转 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 1．资本公积转增股本 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 2．盈余公积转增股本 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 3．盈余公积弥补亏损 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 4．其他 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 四、本期期末余额 | 1,717,300,503 | 8,484,453,421 | 899,462,584 | 6,940,907,225 | 165,308,103 | 2,938,484,570 | 21,145,916,406 | 1,717,300,503 | 8,487,926,904 | 785,793,010 | 5,214,909,610 | 72,806,727 | 2,023,299,723 | 18,302,036,477 |
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：招商局地产控股股份有限公司 2010年度 (单位：元)
| 项目 | 本期金额 | 上年金额 | ||||||||
| 股本 | 资本公积 | 盈余公积 | 未分配利润 | 股东权益合计 | 股本 | 资本公积 | 盈余公积 | 未分配利润 | 股东权益合计 | |
| 一、上年年末余额 | 1,717,300,503 | 8,930,527,676 | 734,841,617 | 3,539,110,277 | 14,921,780,073 | 1,717,300,503 | 8,928,070,622 | 619,275,111 | 2,670,741,774 | 13,935,388,010 |
| 加：会计政策变更 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 前期差错更正 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 其他 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 二、本年年初余额 | 1,717,300,503 | 8,930,527,676 | 734,841,617 | 3,539,110,277 | 14,921,780,073 | 1,717,300,503 | 8,928,070,622 | 619,275,111 | 2,670,741,774 | 13,935,388,010 |
| 三、本期增减变动金额 | - | (3,473,483) | 113,669,574 | 851,296,116 | 961,492,207 | - | 2,457,054 | 115,566,506 | 868,368,503 | 986,392,063 |
| (一)净利润 | - | - | - | 1,136,695,740 | 1,136,695,740 | - | - | - | 1,155,665,059 | 1,155,665,059 |
| (二)其他综合收益 | - | (3,473,483) | - | - | (3,473,483) | - | 2,457,054 | - | - | 2,457,054 |
| 上述(一)和(二)小计 | - | (3,473,483) | - | 1,136,695,740 | 1,133,222,257 | - | 2,457,054 | - | 1,155,665,059 | 1,158,122,113 |
| (三)股东投入和减少股本 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 1．股东投入股本 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 2．股份支付计入股东权益的金额 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| 3．其他 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |
| (四)利润分配 | - | - | 113,669,574 | (285,399,624) | (171,730,050) | - | - | 115,566,506 | (287,296,556) | (171,730,050) |
| 1．提取盈余公积 | - | - | 113,669,574 | (113,669,574) | - | - | - | 115,566,506 | (115,566,506) | - |
| 2.提取一般风险准备 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3．对股东的分配 | - | - | - | (171,730,050) | (171,730,050) | - | - | - | (171,730,050) | (171,730,050) |
| 4．其他 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| (五)股东权益内部结转 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 1．资本公积转增股本 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 2．盈余公积转增股本 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 3．盈余公积弥补亏损 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 4．其他 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 四、本期期末余额 | 1,717,300,503 | 8,927,054,193 | 848,511,191 | 4,390,406,393 | 15,883,272,280 | 1,717,300,503 | 8,930,527,676 | 734,841,617 | 3,539,110,277 | 14,921,780,073 |