(上接B22版)

单位:万元 币种:人民币

募集资金总额	190,461.68		本年度已使用募集资金总额		8,399.70
			已累计使用募集资金总额		190,461.68
承诺项目	是否变更项目	拟投入金额	实际投入金额	是否符合计划进度	预计收益	产生收益情况
滨海新区核心区天津汉沽河西旧城综合开发建设项目	否	100,000.00	100,045.00	是	投资利润率不低于7.5%
空港物流服务区10.7万平方米住宅项目(翠海家园)	否	35,000.00	35,163.63	是	18,000	该项目尚未完成,但已进入预售阶段,本年共取得合同销售面积9,921.06平方米,合同销售收入9,827.02万元,预收销售收入7,708.72万元。
补充流动资金	否	55,461.68	55,461.68	是
合计	/	190,461.68	190,670.31	/		/

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

√适用 □不适用

单位:亿元 币种:人民币

项目名称	项目金额	项目进度	项目收益情况
城南新世家	6.5	项目位于南马路与服装街之间，全部为中高层建筑组成的高档楼盘，其中建筑面积12.54万平方米的住宅已经竣工结算。公建部分2.43万平方米，正在销售中。	全年完成公建合同销售面积3794平方米，合同额0.85亿元。
天房美域	25.54	项目位于河西区津淄公路以西、王兰庄村珠江道规划线北侧,周边环境优雅，是高尚居住区的理想选择。项目总规模约620亩，拟规划建筑面积50万平方米左右。一期规划建筑面积35万平方米，计划总投资13.67亿元。二期报告期规划建筑面积16.25万平方米（商品房4.25万平方米，限价房12万平方米），计划总投资11.87亿元。报告期内，2-5#公建6月30日前达到交付使用条件。美域华庭10组团精装修8月20前达到交付入住条件。14-16组团达到交付入住条件。18-20组团土建基本竣工，17组团主体齐。	全年完成合同销售面积5.84万平方米，合同额7.30亿元。
晴川花园	4.28	规划总建筑面积8万平方米，其中居住部分建筑面积6.6万平方米，商业部分建筑面积1.4万平方米，计划总投资4.28亿元。住宅部分已售罄入住。公寓及公建基本售罄。	全年完成合同销售面积0.76 万平方米，合同额0.53亿元。
融邦大厦	1.6	项目位于友谊北路，为商业写字搂项目，规划建筑面积2.3万平方米，计划总投资1.6亿元。取得土地整理计划、委托书，办理完成选址意见书、用地规划许可证和建设用地批准书，正协调解决现状住宅楼的拆迁问题。
华明新家园03 号项目	4.9	项目位于市东丽区杨北公路南侧，东至规划东区九路，南至规划东区二路，西至规划东区八路，北至规划东区一路。用地性质为经济适用房，项目规划总建筑面积为12.94 万平方米，预计投资约为4.9 亿元。项目已于年内全配套竣工交付。	全年完成合同销售面积7.84 万平方米，合同额3.03亿元。
华明新家园06 号项目	15	项目位于市东丽区杨北公路南侧，东至规划东区九路，南至规划东区四路，西至规划东区八路，北至规划东区二路。用地性质为商品房，项目规划总建筑面积为16.42 万平方米，预计投资约为15 亿元。已完成打桩施工。
天房彩郡（原双港新家园123号项目）	8.2	项目位于市津南区梨双公路南侧（06-01#地），东至规划次干路十，南至规划次干路八，西至微山路延长线，北至规划主干路五。用地性质为限价商品房，项目规划总建筑面积为17.63 万平方米，预计投资约为8.2 亿元。报告期内，该项目土建基本竣工。基本售罄。	全年完成合同销售面积17.15 万平方米，合同额9.40 亿元。
双港新家园124 号项目	12.9	项目位于市津南区梨双公路南侧（06-02#地），东至规划主干路六，南至规划次干路八，西至规划次干路十，北至规划主干路五。用地性质为商品房，项目规划总建筑面积为14.27 万平方米，预计投资约为12.9 亿元。设计方案已确定，年内开工。
双港新家园125 号项目	13	该项目位于市津南区梨双公路南侧（06-03#地）东至规划主干路六，南至南边界，西至规划次干路十，北至规划次干路八。用地性质为商品房，项目规划总建筑面积为15.27 万平方米，预计投资约为13 亿元。设计方案已确定，年内开工。
天房雅韵	17.36	项目位于东丽区昆俞北路东侧，包括A、B 两部分，均为住房用地，面积分别为9.07 万平方米和9.41 万平方米。均为限价商品房项目，A 地块规划建筑面积18.15 万平方米，预计总投资8.62亿元。B 地块规划建筑面积18.41 万平方米，预计总投资8.74 亿元。报告期内， A 地块12月31日前土建竣工，完成主要配套施工。B 地块主体齐。该项目已售罄。	全年完成合同销售面积19.81万平方米，合同额11.12 亿元。
沙柳路项目	5.1	该项目位于河东区，北卫国道，东至雪山路，南至成林道，西至柳北路，项目规划总建筑面积21.7万平方米。计划先行启动一期工程，一期建筑规模10.6 万平方米，一期项目总投资约5.1 亿元。该项目为公司与河东区政府合作的定向安置经济适用房项目，已签订完成拆迁委托协议，拆迁工作准备中。
蓟县项目（津蓟（拍）2010—010号地块项目）	16.86	项目位于蓟县津蓟高速出口东侧，其四至为：东至五名山大道，南至渔阳镇娄庄子村，西至津蓟高速公路，北至人民西大街。总建筑规模39.37万平方米，其中商业金融规划建筑规模10.21万平方米；居住建筑规模29.16万平方米。由公司控股子公司天蓟房地产开发有限责任公司开发建设，公司占该公司60%股份，天津万事兴房地产开发集团有限公司占40%股份。项目正在前期手续办理过程。
天津湾	46	该项目是海河开发六大节点的水上运动世界，位于光华桥河西一侧海河与南北大街之间，规划地上建筑面积约89 万平方米，地下建筑面积18 万平方米，总投资额约46 亿元。项目由天房发展与北京首都开发股份有限公司各占50%股份的天津海景实业有限公司开发建设。报告期内，在施工面积19.23 万平方米，其中17.41 万平方米B 区住宅海景雅苑已全配套竣工，并办理业主入住手续。	海景雅苑完成合同销售面积3.93万平方米，合同额6.64 亿元。
合计	177.24	/	/

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

2010年母公司实现净利润为97,508,502.41元，加年初未分配利润263,143,497.03元，扣除提取盈余公积9,750,850.24元和已分配2009年普通股利44,228,000.00元，截至2010年12月31日可供分配利润为306,673,149.20元，公司决定以2010年12月31日现有股本1,105,700,000.00股为基数，向全体股东每10股分配现金股利0.50元（含税），需用分红资金55,285,000.00元，剩余未分配利润结转至以后年度分配。

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

□适用 √不适用

§7 重要事项

7.1 收购资产

□适用 √不适用

7.2出售资产

□适用 √不适用

7.3 重大担保

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

公司对控股子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计	71,500
报告期末对子公司担保余额合计	71,500
公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保）
担保总额	71,500
担保总额占公司净资产的比例(%)	17.84

7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

√适用 □不适用

单位:元 币种：人民币

关联方	向关联方销售产品和提供劳务		向关联方采购产品和接受劳务
	交易金额	占同类交易金额的比例(%)	交易金额	占同类交易金额的比例(%)
天津市天房科技发展有限公司	103,291,972.48	100

7.4.2关联债权债务往来

□适用 √不适用

7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

7.5 委托理财

□适用 √不适用

7.6 承诺事项履行情况

7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

承诺事项	承诺内容	履行情况
股改承诺	1、天津市房地产开发经营集团有限公司承诺,所持有的本公司非流通股股份取得流通权后,在十二个月法定锁定期满后的二十四个月内,不通过证券交易所挂牌交易方式出售。 2、所持有的本公司非流通股股份取得流通权后,在三十六个月的承诺锁定期满后的三十六个月内,当价格低于5.0 元/股（若自非流通股股份获得流通权之日起至出售股份期间有派息、送股、资本公积转增股本、增资扩股等事项,则对该价格作相应调整）时,不通过证券交易所挂牌交易方式出售。	按照承诺履行义务
发行时所作承诺	非公开发行认购股份，自发行股份登记之日起锁定36个月。	按照承诺履行义务

7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用 √不适用

7.7 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

□适用 √不适用

7.8.2 持有其他上市公司股权情况

□适用 √不适用

7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

√适用 □不适用

所持对象名称	最初投资成本（元）	持有数量(股)	占该公司股权比例(%)	期末账面价值（元）	报告期损益（元）	报告期所有者权益变动（元）	会计核算科目	股份来源
天津银行股份有限公司	800,000	800,000	0.02	800,000
合计	800,000	800,000	/	800,000			/	/

7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

□适用 √不适用

7.9 公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告，详见年报全文。

§8 监事会报告

8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

2010年度监事会依据有关法律法规，对公司的生产经营及财务状况进行了监督和检查，列席了各次董事会会议。监事会认为：本年度公司各项决策程序合法，公司董事会认真执行了《公司法》和《公司章程》所赋予的职权，公司董事、经理及其他管理人员执行公司职务没有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益和广大投资者利益的行为。

8.2监事会对检查公司财务情况的独立意见

监事会对公司的2010年度的财务状况进行了监督检查，并确认中喜会计师事务所出具的2010年度财务审计报告，真实地反映了公司2010年度财务状况和经营成果。

8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

2010年度，本公司非公开发行股票募集资金使用情况为：

① 以募集资金8,399.70万元投入空港物流服务区10.7万㎡住宅项目 ；

② 募集资金专用账户以前年度及本年利息收入扣除手续费支出后共计163.63万元投入空港物流服务区10.7万㎡住宅项目。

综上，截至2010年12月31日，非公开发行股票募集资金累计投入金额为190,670.31万元，募集资金专户余额为0.00万元。

8.4 监事会对公司关联交易情况的独立意见

报告期内公司执行的关联交易合同，监事会认为，交易过程中双方遵循了平等、自愿、等价、有偿的原则，定价依据充分、合理，没有损害公司和股东的利益。

§9财务会计报告

9.1 审计意见

财务报告	□未经审计         √审计
审计意见	√标准无保留意见      □非标意见

9.2 财务报表

合并资产负债表

2010年12月31日

编制单位:天津市房地产发展（集团）股份有限公司 单位:元 币种:人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		1,270,476,620.47	1,066,450,922.21
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产			15,000,000.00
应收票据
应收账款		14,755,810.75	5,874,211.49
预付款项		63,448,991.66	93,605,778.88
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利		448,000.00	448,000.00
其他应收款		43,228,049.68	50,340,716.23
买入返售金融资产
存货		10,427,543,173.20	8,117,516,883.89
一年内到期的非流动资产
其他流动资产		983,080.00	860,580.00
流动资产合计		11,820,883,725.76	9,350,097,092.70
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		78,153,310.17	75,581,326.66
投资性房地产		580,920,273.72	574,262,142.05
固定资产		153,612,225.13	157,324,367.76
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		6,929,661.14	7,073,281.06
开发支出
商誉		10,548,333.22	10,548,333.22
长期待摊费用		8,075,720.58	9,161,686.90
递延所得税资产		9,800,447.10	9,777,212.54
其他非流动资产		13,860,750.00	14,784,800.00
非流动资产合计		861,900,721.06	858,513,150.19
资产总计		12,682,784,446.82	10,208,610,242.89
流动负债：
短期借款
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据			19,100,000.00
应付账款		424,117,057.10	243,229,832.16
预收款项		4,835,935,878.40	2,014,218,045.29
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬		4,832,119.28	9,394,078.68
应交税费		-333,570,838.03	-90,863,196.90
应付利息		3,650,000.00	3,650,000.00
应付股利		25,230,324.22	24,811,003.38
其他应付款		522,021,741.85	401,581,481.45
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债		691,000,000.00	1,376,192,000.00
其他流动负债		778,854.09	779,251.79
流动负债合计		6,173,995,136.91	4,002,092,495.85
非流动负债：
长期借款		1,815,500,000.00	1,770,423,000.00
应付债券		294,127,588.34	291,269,666.67
长期应付款
专项应付款
预计负债		10,281,413.46	17,214,253.45
递延所得税负债		1,815,734.67	1,815,734.67
其他非流动负债		8,020,246.16	8,020,246.16
非流动负债合计		2,129,744,982.63	2,088,742,900.95
负债合计		8,303,740,119.54	6,090,835,396.80
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		1,105,700,000.00	1,105,700,000.00
资本公积		2,205,318,139.87	2,205,241,832.32
减：库存股
专项储备
盈余公积		246,262,598.34	236,511,748.10
一般风险准备
未分配利润		451,680,804.12	279,513,498.38
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计		4,008,961,542.33	3,826,967,078.80
少数股东权益		370,082,784.95	290,807,767.29
所有者权益合计		4,379,044,327.28	4,117,774,846.09
负债和所有者权益总计		12,682,784,446.82	10,208,610,242.89

法定代表人：张建台 主管会计工作负责人：王大铮 会计机构负责人：纪建刚

母公司资产负债表

2010年12月31日

编制单位:天津市房地产发展（集团）股份有限公司 单位:元 币种:人民币

项目	附注	期末余额	年初余额
流动资产：
货币资金		537,777,520.99	521,689,806.15
交易性金融资产
应收票据
应收账款		3,612,035.00	4,924,211.49
预付款项		29,004,618.91	24,577,280.32
应收利息
应收股利		2,035,420.84	1,381,060.83
其他应收款		1,041,326,507.85	1,548,168,192.24
存货		2,979,050,027.55	2,055,683,218.57
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计		4,592,806,131.14	4,156,423,769.60
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资		3,273,184,270.13	2,640,612,286.61
投资性房地产		510,507,852.73	493,510,764.11
固定资产		110,932,868.92	112,566,584.35
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产		6,929,661.14	7,073,281.06
开发支出
商誉
长期待摊费用		6,360,804.78	6,760,804.78
递延所得税资产		8,705,200.51	7,324,308.96
其他非流动资产		13,860,750.00	14,784,800.00
非流动资产合计		3,930,481,408.21	3,282,632,829.87
资产总计		8,523,287,539.35	7,439,056,599.47
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
应付票据
应付账款		118,640,051.26	202,814,131.61
预收款项		2,566,910,705.74	907,627,213.74
应付职工薪酬		4,686,228.37	8,986,005.08
应交税费		-145,211,283.86	-626,975.15
应付利息		3,650,000.00	3,650,000.00
应付股利		25,012,204.22	24,624,653.82
其他应付款		296,022,444.90	1,351,751,273.29
一年内到期的非流动负债		251,000,000.00	142,012,000.00
其他流动负债		619,764.86	619,764.86
流动负债合计		3,121,330,115.49	2,641,458,067.25
非流动负债：
长期借款		1,235,500,000.00	680,423,000.00
应付债券		294,127,588.34	291,269,666.67
长期应付款
专项应付款
预计负债		10,281,413.46	17,214,253.45
递延所得税负债		1,815,734.67	1,815,734.67
其他非流动负债
非流动负债合计		1,541,724,736.47	990,722,654.79
负债合计		4,663,054,851.96	3,632,180,722.04
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本）		1,105,700,000.00	1,105,700,000.00
资本公积		2,205,204,041.38	2,205,127,733.83
减：库存股
专项储备
盈余公积		242,655,496.81	232,904,646.57
一般风险准备
未分配利润		306,673,149.20	263,143,497.03
所有者权益（或股东权益）合计		3,860,232,687.39	3,806,875,877.43
负债和所有者权益（或股东权益）总计		8,523,287,539.35	7,439,056,599.47

法定代表人：张建台 主管会计工作负责人：王大铮 会计机构负责人：纪建刚

合并利润表

2010年1—12月

编制单位:天津市房地产发展（集团）股份有限公司 单位:元 币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业总收入		1,986,226,155.46	1,169,030,533.01
其中：营业收入		1,986,226,155.46	1,169,030,533.01
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本		1,675,739,695.86	1,055,372,071.10
其中：营业成本		1,286,713,145.77	780,302,327.57
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加		132,224,756.67	74,621,088.76
销售费用		116,144,168.46	86,785,073.48
管理费用		111,760,393.77	85,459,565.06
财务费用		21,021,166.32	23,640,470.05
资产减值损失		7,876,064.87	4,563,546.18
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）		64,774,902.97	98,237,993.17
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		-5,557,824.03	-16,803,088.11
汇兑收益（损失以“－”号填列）
三、营业利润（亏损以“－”号填列）		375,261,362.57	211,896,455.08
加：营业外收入		14,100,012.80	12,835,809.17
减：营业外支出		835,979.05	231,773.98
其中：非流动资产处置损失		-5,584,752.39	69,288.82
四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		388,525,396.32	224,500,490.27
减：所得税费用		102,847,325.77	58,625,512.16
五、净利润（净亏损以“－”号填列）		285,678,070.55	165,874,978.11
归属于母公司所有者的净利润		226,184,932.87	156,416,168.77
少数股东损益		59,493,137.68	9,458,809.34
六、每股收益：
（一）基本每股收益		0.20	0.14
（二）稀释每股收益		0.20	0.14
七、其他综合收益		76,307.55
八、综合收益总额		285,754,378.10	165,874,978.11
归属于母公司所有者的综合收益总额		226,261,240.42	156,416,168.77
归属于少数股东的综合收益总额		59,493,137.68	9,458,809.34

法定代表人：张建台 主管会计工作负责人：王大铮 会计机构负责人：纪建刚

母公司利润表

2010年1—12月

编制单位:天津市房地产发展（集团）股份有限公司 单位:元 币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、营业收入		736,077,859.54	910,379,490.35
减：营业成本		448,901,488.93	605,924,326.08
营业税金及附加		55,062,229.39	60,140,042.08
销售费用		74,120,576.87	66,808,857.38
管理费用		65,847,601.92	46,635,698.46
财务费用		26,046,221.00	28,111,705.66
资产减值损失		6,900,822.13	4,536,083.53
加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填列）		65,429,262.98	98,797,041.85
其中：对联营企业和合营企业的投资收益		-5,557,824.03	-16,803,088.11
二、营业利润（亏损以“－”号填列）		124,628,182.28	197,019,819.01
加：营业外收入		10,737,816.06	5,298,396.52
减：营业外支出		13,985.34	53,739.43
其中：非流动资产处置损失		-5,617,350.52	6,869.66
三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）		135,352,013.00	202,264,476.10
减：所得税费用		37,843,510.59	52,857,352.01
四、净利润（净亏损以“－”号填列）		97,508,502.41	149,407,124.09
五、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
六、其他综合收益		76,307.55
七、综合收益总额		97,584,809.96	149,407,124.09

法定代表人：张建台 主管会计工作负责人：王大铮 会计机构负责人：纪建刚

合并现金流量表

2010年1—12月

编制单位:天津市房地产发展（集团）股份有限公司 单位:元 币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		4,513,696,330.55	2,875,527,324.63
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还		1,680,105.71	7,146,000.00
收到其他与经营活动有关的现金		1,385,107,942.08	377,727,125.20
经营活动现金流入小计		5,900,484,378.34	3,260,400,449.83
购买商品、接受劳务支付的现金		3,036,478,258.36	1,988,653,552.45
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金		78,518,939.63	54,765,967.13
支付的各项税费		494,759,767.45	197,753,289.50
支付其他与经营活动有关的现金		1,292,410,355.17	443,262,913.35
经营活动现金流出小计		4,902,167,320.61	2,684,435,722.43
经营活动产生的现金流量净额		998,317,057.73	575,964,727.40
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金		16,280,000.00	336,000,000.00
取得投资收益收到的现金		70,332,727.00	124,740.00
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额		7,117,451.87	1,843,956.21
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计		93,730,178.87	337,968,696.21
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		3,812,437.01	18,407,114.94
投资支付的现金		9,333,500.00	29,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金			350,000.00
投资活动现金流出小计		13,145,937.01	47,757,114.94
投资活动产生的现金流量净额		80,584,241.86	290,211,581.27
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金		20,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金		20,000,000.00
取得借款收到的现金		1,513,500,000.00	1,203,000,000.00
发行债券收到的现金			290,800,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计		1,533,500,000.00	1,493,800,000.00
偿还债务支付的现金		2,153,615,000.00	1,947,388,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		249,495,739.21	346,196,237.18
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润		186,349.56	124,670.71
支付其他与筹资活动有关的现金		5,264,862.12	3,451,706.30
筹资活动现金流出小计		2,408,375,601.33	2,297,035,943.48
筹资活动产生的现金流量净额		-874,875,601.33	-803,235,943.48
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额		204,025,698.26	62,940,365.19
加：期初现金及现金等价物余额		1,066,450,922.21	1,003,510,557.02
六、期末现金及现金等价物余额		1,270,476,620.47	1,066,450,922.21

法定代表人：张建台 主管会计工作负责人：王大铮 会计机构负责人：纪建刚

母公司现金流量表

2010年1—12月

编制单位:天津市房地产发展（集团）股份有限公司 单位:元 币种:人民币

项目	附注	本期金额	上期金额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金		2,332,710,415.16	1,678,155,973.99
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金		2,923,368,865.72	873,098,653.11
经营活动现金流入小计		5,256,079,280.88	2,551,254,627.10
购买商品、接受劳务支付的现金		1,466,622,857.73	559,095,770.23
支付给职工以及为职工支付的现金		54,383,422.33	35,647,487.46
支付的各项税费		248,916,385.20	107,644,070.20
支付其他与经营活动有关的现金		3,434,270,981.66	1,073,712,895.82
经营活动现金流出小计		5,204,193,646.92	1,776,100,223.71
经营活动产生的现金流量净额		51,885,633.96	775,154,403.39
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金		1,280,000.00	336,000,000.00
取得投资收益收到的现金		70,332,727.00	12,156,971.58
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额		7,117,451.87	1,841,560.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计		78,730,178.87	349,998,531.58
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金		1,327,043.30	11,397,786.94
投资支付的现金		639,333,500.00	14,000,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金			350,000.00
投资活动现金流出小计		640,660,543.30	25,747,786.94
投资活动产生的现金流量净额		-561,930,364.43	324,250,744.64

三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金		863,500,000.00	493,000,000.00
发行债券收到的现金			290,800,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计		863,500,000.00	783,800,000.00
偿还债务支付的现金		199,435,000.00	1,460,908,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金		133,435,567.57	140,946,579.71
支付其他与筹资活动有关的现金		4,496,987.12	2,335,457.00
筹资活动现金流出小计		337,367,554.69	1,604,190,036.71
筹资活动产生的现金流量净额		526,132,445.31	-820,390,036.71
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额		16,087,714.84	279,015,111.32
加：期初现金及现金等价物余额		521,689,806.15	242,674,694.83
六、期末现金及现金等价物余额		537,777,520.99	521,689,806.15

法定代表人：张建台 主管会计工作负责人：王大铮 会计机构负责人：纪建刚

合并所有者权益变动表

2010年1—12月

单位:元 币种:人民币

项目	本期金额
	归属于母公司所有者权益								少数股东权益	所有者权益合计
	实收资本（或股本）	资本公积	减：库存股	专项储备	盈余公积	一般风险准备	未分配利润	其他
一、上年年末余额	1,105,700,000.00	2,205,241,832.32			236,511,748.10		279,513,498.38		290,807,767.29	4,117,774,846.09
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额	1,105,700,000.00	2,205,241,832.32			236,511,748.10		279,513,498.38		290,807,767.29	4,117,774,846.09
三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）		76,307.55			9,750,850.24		172,167,305.74		79,275,017.66	261,269,481.19
（一）净利润							226,184,932.87		59,493,137.68	285,678,070.55
（二）其他综合收益		76,307.55								76,307.55
上述（一）和（二）小计		76,307.55					226,184,932.87		59,493,137.68	285,754,378.10
（三）所有者投入和减少资本									20,000,000.00	20,000,000.00
1．所有者投入资本									20,000,000.00	20,000,000.00
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配					9,750,850.24		-54,017,627.13		-218,120.02	-44,484,896.91
1．提取盈余公积					9,750,850.24		-9,750,850.24
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配							-44,228,000.00		-218,120.02	-44,446,120.02
4．其他							-38,776.89			-38,776.89
（五）所有者权益内部结转
1．资本公积转增资本（或股本）
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
四、本期期末余额	1,105,700,000.00	2,205,318,139.87			246,262,598.34		451,680,804.12		370,082,784.95	4,379,044,327.28