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    上海爱建股份有限公司2010年年度报告摘要
    2011-03-30       来源:上海证券报      

    (上接B179版)

    序号证券品种证券代码证券简称最初投资成本(元)持有数量期末账面价值占期末证券总投资比例(%)报告期损益
    1股票600000浦发银行18,060,260.041,300,00016,107,000.0092.01-5,583,000.00
    2股票900913*ST联华B167,565.66130,000635,381.843.63148,940.87
    3股票900902*ST二纺B169,012.71205,390568,578.803.25-59,716.11
    4股票300159新研股份34,990.0050034,990.000.20 
    5股票300156天立环保29,000.0050029,000.000.17 
    6股票600378天科股份3,128.431,54226,522.400.1510,707.84
    7股票600593大连圣亚7,660.001,34026,692.800.157,825.60
    8股票600558大西洋6,740.001,32024,842.400.1413.20
    9股票300155安居宝24,500.0050024,500.000.14 
    10股票300158振东制药19,400.0050019,400.000.11 
    期末持有的其他证券投资8,707.00/8,831.200.05-478.80
    报告期已出售证券投资损益////812,569.54
    合计18,530,963.84/17,505,739.44100%-4,663,137.86

    7.8.2 持有其他上市公司股权情况

    √适用 □不适用

    单位:元

    证券代码证券简称最初投资成本占该公司股权比例(%)期末账面价值报告期损益报告期所有者权益变动会计核算科目股份来源
    600642申能股份2,145,228.130.037,095,900.0013,481,562.50-17,757,500.00可供出售金融资产设立投资
    600000浦发银行1,269,105.000.0450,963,675.49474,610.50-17,665,002.81可供出售金融资产设立投资
    600617*ST联华4,200,478.001.8935,959,409.76 12,218,602.26可供出售金融资产设立投资
    600655豫园商城84,300.000.011,006,355.903,325.44-129,697.54可供出售金融资产设立投资
    600838上海九百61,900.000.02520,128.00 -67,132.80可供出售金融资产设立投资
    600637广电信息7,315.680.000423,019.86 4,257.85可供出售金融资产设立投资
    600082海泰发展10,250.000.002 64,844.22-66,950.00可供出售金融资产设立投资
    600665天地源781,200.000.05 1,710,643.35-1,616,400.00可供出售金融资产设立投资
    合计8,559,776.81/95,568,489.0115,734,986.01-25,079,823.04//

    7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

    √适用 □不适用

    所持对象名称最初投资成本(元)持有数量(股)占该公司股权比例(%)期末账面价值(元)报告期损益(元)报告期所有者权益变动(元)会计核算科目股份来源
    申银万国证券有限公司11,500,000.00 0.8811,500,000.001,675,656.00 长期股权投资设立投资
    上海国际信托投资公司14,999,200.00 0.4014,999,200.001,499,880.00 长期股权投资设立投资
    上海银行股份有限公司767,700.00 <1767,700.00115,155.00 长期股权投资设立投资
    天安保险股份有限公司16,284,645.60 <58,142,322.80  长期股权投资设立投资
    爱建证券有限责任公司222,500,000.00 20.23236,767,587.4412,171,489.70-1,461,814.57长期股权投资设立投资
    合计266,051,545.60 /272,176,810.2415,462,180.70-1,461,814.57//

    7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

    √适用 □不适用

    买卖方向股份名称期初股份数量报告期买入/卖出股份数量期末股份数量使用的资金数量产生的投资收益
    卖出申能股份2,430,0001,500,000930,0002,800,000.0012,995,562.50
    卖出海泰发展10,00010,000 10,250.0064,844.22
    卖出天地源360,000360,000 781,200.001,710,643.35
    买入振东制药 50050019,400.00 
    买入新研股份 50050034,990.00 
    买入天立环保 50050029,000.00 
    买入安居宝 50050024,500.00 

    报告期内卖出申购取得的新股产生的投资收益总额662,330.30元。

    7.9 公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告,详见年报全文。

    §8 监事会报告

    8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

    报告期内,公司董事、总经理和其他高级管理人员在执行公司职务时,能勤勉尽责,忠于职守,诚实守信,切实维护公司利益和股东权益。监事会未发现公司董事、总经理和其他高级管理人员在执行公司职务时有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益和股东权益的行为,公司依法运作情况良好。

    8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

    报告期内,监事会通过预审公司定期报告,审阅公司财务报表、企业内审报告等,对公司的财务运行情况及财务状况进行了检查,认为:公司财务、会计制度较健全,财务行为能够遵循《企业会计准则――基本准则》及公司财务管理制度进行。公司2010年度财务报告全面、真实地反映了公司的财务状况和经营成果,立信会计师事务所有限公司为公司出具的标准无保留意见的审计报告客观、公正。

    8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

    报告期内公司没有募集资金。

    8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

    2010年2月25日公司第五届董事会第四十六次会议审议通过《关于出让上海爱建顾村置业有限公司90%股权的议案》、《关于上海爱坤置业有限公司出让其所持江苏恒盛房地产开发有限公司股权的议案》;2010年6月29日公司第五届董事会第五十次会议审议通过《关于出让上海爱坤置业有限公司60%股权的议案》; 2010年10月28日公司第五届董事会第五十三次会议审议通过《关于将公司向特定对象非公开发行股票购买资产方案的有效期延期一年的议案》等;2010年12月1日公司第五届董事会第五十四次会议审议通过《关于出让公司所持上海昊川置业有限公司10%股权的议案》。

    监事会认为,公司在上述资产交易过程中,决策程序符合法律法规和公司章程的规定,资产的定价方式公平、公正,未发现内幕交易、损害公司和股东利益的情况。

    8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见

    报告期内,2010年8月19日公司第五届董事会第五十一次会议审议通过《关于租赁办公场所的关联交易议案》。监事会认为,该关联交易的决策程序符合法律法规和公司章程的规定,未发现损害上市公司利益的情况。

    8.6 监事会对会计师事务所非标意见的独立意见

    报告期内,立信会计师事务所有限公司对公司本年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。

    8.7 监事会对公司利润实现与预测存在较大差异的独立意见

    报告期内,公司2010年度实现归属于母公司的净利润与去年同期相比增长50%以上。有关公司2010年度业绩预增的相关信息已于2011年1月19日在公司指定的信息披露报刊中予以披露,并提醒投资者注意投资风险。

    §9 财务会计报告

    9.1 审计意见

    财务报告□未经审计         √审计
    审计意见√标准无保留意见      □非标意见

    9.2 财务报表

    合并资产负债表

    2010年12月31日

    编制单位:上海爱建股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 361,044,248.90551,794,639.42
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产 17,505,739.4422,979,646.84
    应收票据 2,059,000.004,031,433.60
    应收账款 23,832,285.0820,819,765.23
    预付款项 22,598,431.3320,470,703.14
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息 1,262,802.081,286,200.11
    应收股利 1,612,768.762,220,347.82
    其他应收款 100,403,770.2067,161,934.19
    买入返售金融资产   
    存货 52,136,874.51355,211,857.80
    一年内到期的非流动资产 120,000,000.00 
    其他流动资产   
    流动资产合计 702,455,920.301,045,976,528.15
    非流动资产: 
    发放委托贷款及垫款 91,080,000.0049,500,000.00
    可供出售金融资产 99,524,739.01127,873,512.05
    持有至到期投资 30,000,000.0030,000,000.00
    长期应收款   
    长期股权投资 368,199,020.58389,308,742.24
    投资性房地产 40,804,371.6745,401,155.37
    固定资产 67,275,852.4436,104,245.48
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 14,172,249.8114,813,159.60
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用 1,411,677.353,372,237.49
    递延所得税资产 2,843,531.893,580,434.89
    其他非流动资产 415,762,248.15337,955,932.22
    非流动资产合计 1,131,073,690.901,037,909,419.34
    资产总计 1,833,529,611.202,083,885,947.49
    流动负债: 
    短期借款 297,000,000.00297,000,000.00
    向中央银行借款   
    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 13,996,604.3527,860,718.04
    预收款项 26,057,918.3223,466,781.22
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬 4,581,601.574,808,297.03
    应交税费 23,390,637.39-7,193,331.52
    应付利息   
    应付股利 1,589,578.421,589,578.42
    其他应付款 154,234,702.76483,523,197.81
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债   

    其他流动负债   
    流动负债合计 520,851,042.81831,055,241.00
    非流动负债: 
    长期借款   
    应付债券   
    长期应付款 3,243,280.663,264,477.43
    专项应付款   
    预计负债  1,100,000.00
    递延所得税负债 35,285,297.9458,066,740.72
    其他非流动负债 28,436,723.2328,436,723.23
    非流动负债合计 66,965,301.8390,867,941.38
    负债合计 587,816,344.64921,923,182.38
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 820,404,488.00820,404,488.00
    资本公积 705,739,579.44725,657,310.81
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 399,350,156.90399,350,156.90
    一般风险准备   
    未分配利润 -684,699,688.01-789,560,880.33
    外币报表折算差额 1,321,479.79463,581.96
    归属于母公司所有者权益合计 1,242,116,016.121,156,314,657.34
    少数股东权益 3,597,250.445,648,107.77
    所有者权益合计 1,245,713,266.561,161,962,765.11
    负债和所有者权益总计 1,833,529,611.202,083,885,947.49

    法定代表人:徐风 主管会计工作负责人:赵德源 会计机构负责人:徐宁

    母公司资产负债表

    2010年12月31日

    编制单位:上海爱建股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 129,150,491.72210,225,739.66
    交易性金融资产 16,107,000.0021,690,000.00
    应收票据   
    应收账款   
    预付款项 297,765.00297,765.00
    应收利息   
    应收股利 1,618,648.031,150,766.76
    其他应收款 99,279,923.6170,091,180.12
    存货 29,788,274.7029,799,555.70
    一年内到期的非流动资产 139,000,000.0018,000,000.00
    其他流动资产   
    流动资产合计 415,242,103.06351,255,007.24
    非流动资产: 
    可供出售金融资产 90,738,085.25117,604,285.80
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 716,258,536.16748,237,290.38
    投资性房地产 36,895,764.8441,503,256.13
    固定资产 5,347,349.426,477,317.29
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 301,992.24482,910.15
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用 1,606,677.353,748,913.99
    递延所得税资产 488,315.01 
    其他非流动资产 218,881,400.00202,881,400.00
    非流动资产合计 1,070,518,120.271,120,935,373.74
    资产总计 1,485,760,223.331,472,190,380.98
    流动负债: 
    短期借款 297,000,000.00297,000,000.00
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 324,833.053,397,838.99
    预收款项 797,884.50821,536.00
    应付职工薪酬 2,125,930.762,299,775.85
    应交税费 28,515,712.52572,243.70
    应付利息   
    应付股利 1,589,578.421,589,578.42
    其他应付款 90,140,540.45103,803,011.98
    一年内到期的非流动负债   
    其他流动负债   
    流动负债合计 420,494,479.70409,483,984.94
    非流动负债: 
    长期借款   
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债 34,407,812.3154,457,955.04
    其他非流动负债 14,485,441.9214,485,441.92
    非流动负债合计 48,893,254.2368,943,396.96
    负债合计 469,387,733.93478,427,381.90
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 820,404,488.00820,404,488.00
    资本公积 680,940,629.96699,250,786.78
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 399,350,156.90399,350,156.90
    一般风险准备   
    未分配利润 -884,322,785.46-925,242,432.60
    所有者权益(或股东权益)合计 1,016,372,489.40993,762,999.08
    负债和所有者权益(或股东权益)总计 1,485,760,223.331,472,190,380.98

    法定代表人:徐风 主管会计工作负责人:赵德源 会计机构负责人:徐宁

    合并利润表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业总收入 488,634,578.88513,707,914.37
    其中:营业收入 388,594,476.55452,838,239.16
    利息收入 9,972,629.567,920,096.44
    已赚保费   
    手续费及佣金收入 90,067,472.7752,949,578.77
    二、营业总成本 512,957,717.54564,022,869.79
    其中:营业成本 336,154,246.97391,134,102.74
    利息支出  -1,373,285.40
    手续费及佣金支出 5,439,469.69543,109.50
    退保金   
    赔付支出净额   
    提取保险合同准备金净额   
    保单红利支出   
    分保费用   
    营业税金及附加 10,542,810.9217,881,542.33
    销售费用 17,509,282.5516,496,668.32
    管理费用 128,339,533.40133,743,597.54
    财务费用 12,771,737.379,707,378.68
    资产减值损失 2,200,636.64-4,110,243.92
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) -5,475,707.4015,907,859.78
    投资收益(损失以“-”号填列) 144,778,874.4192,553,333.87
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 13,471,220.9659,810,557.42
    汇兑收益(损失以“-”号填列) -1,137,398.26-35,696.01
    三、营业利润(亏损以“-”号填列) 113,842,630.0958,110,542.22
    加:营业外收入 3,329,887.225,270,123.22
    减:营业外支出 771,614.891,557,867.65
    其中:非流动资产处置损失 139,095.7623,825.45
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 116,400,902.4261,822,797.79
    减:所得税费用 12,096,769.83-440,836.67
    五、净利润(净亏损以“-”号填列) 104,304,132.5962,263,634.46
    归属于母公司所有者的净利润 104,916,836.3763,834,441.47
    少数股东损益 -612,703.78-1,570,807.01
    六、每股收益:   
    (一)基本每股收益 0.1280.078
    (二)稀释每股收益 0.1280.078
    七、其他综合收益 -19,090,219.5749,130,681.67
    八、综合收益总额 85,213,913.02111,394,316.13
    归属于母公司所有者的综合收益总额 85,857,002.83112,991,324.40
    归属于少数股东的综合收益总额 -643,089.81-1,597,008.27

    法定代表人:徐风 主管会计工作负责人:赵德源 会计机构负责人:徐宁

    母公司利润表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业收入 27,984,806.2714,524,423.72
    减:营业成本 3,801,761.676,274,973.75
    营业税金及附加 1,747,412.532,414,440.62
    销售费用 54,082.5664,256.26
    管理费用 66,556,260.5564,381,004.23
    财务费用 15,083,219.4114,779,613.19
    资产减值损失 15,784,718.473,845,633.46
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列) -5,583,000.0015,205,113.91
    投资收益(损失以“-”号填列) 142,972,247.0297,974,275.44
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 6,079,791.6037,838,661.19
    二、营业利润(亏损以“-”号填列) 62,346,598.1035,943,891.56
    加:营业外收入 476,570.982,635,843.96
    减:营业外支出 582,004.5841,980.40
    其中:非流动资产处置损失 26,967.5365.60
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 62,241,164.5038,537,755.12
    减:所得税费用 11,834,946.72-9,033,999.50
    四、净利润(净亏损以“-”号填列) 50,406,217.7847,571,754.62
    五、每股收益:   
      (一)基本每股收益   
      (二)稀释每股收益   
    六、其他综合收益 -18,310,156.8245,373,602.13
    七、综合收益总额 32,096,060.9692,945,356.75

    法定代表人:徐风 主管会计工作负责人:赵德源 会计机构负责人:徐宁

    合并现金流量表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 406,748,876.94315,186,773.67
    客户存款和同业存放款项净增加额  -513.48
    向中央银行借款净增加额   
    向其他金融机构拆入资金净增加额   
    收到原保险合同保费取得的现金   
    收到再保险业务现金净额   
    保户储金及投资款净增加额   
    处置交易性金融资产净增加额   
    收取利息、手续费及佣金的现金 100,006,831.8768,910,085.97
    拆入资金净增加额   
    回购业务资金净增加额   
    收到的税费返还 20,671,707.3614,903,820.24
    收到其他与经营活动有关的现金 249,417,657.07181,556,532.23
    经营活动现金流入小计 776,845,073.24580,556,698.63
    购买商品、接受劳务支付的现金 387,241,683.58259,372,592.38
    客户贷款及垫款净增加额 38,813,695.00-105,558,253.76
    存放中央银行和同业款项净增加额   
    支付原保险合同赔付款项的现金   
    支付利息、手续费及佣金的现金 5,439,469.69543,109.50
    支付保单红利的现金   
    支付给职工以及为职工支付的现金 86,348,512.9381,308,231.42
    支付的各项税费 48,647,557.0257,721,752.62
    支付其他与经营活动有关的现金 338,481,125.84250,084,364.39
    经营活动现金流出小计 904,972,044.06543,471,796.55
    经营活动产生的现金流量净额 -128,126,970.8237,084,902.08
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金 22,294,915.3775,389,494.32
    取得投资收益收到的现金 11,198,145.8531,751,994.05
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 1,164,684.684,065,470.00
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 162,044,379.86 
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计 196,702,125.76111,206,958.37
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 4,697,490.68642,120.69
    投资支付的现金 232,771,885.0052,061,740.00
    质押贷款净增加额   
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 237,469,375.6852,703,860.69
    投资活动产生的现金流量净额 -40,767,249.9258,503,097.68
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 297,000,000.00382,000,000.00
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 297,000,000.00382,000,000.00
    偿还债务支付的现金 297,000,000.00375,000,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 20,341,902.9315,915,997.08
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润 4,320,975.02 
    支付其他与筹资活动有关的现金 250,000.00 
    筹资活动现金流出小计 317,591,902.93390,915,997.08
    筹资活动产生的现金流量净额 -20,591,902.93-8,915,997.08
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -1,264,266.853,448,223.01
    五、现金及现金等价物净增加额 -190,750,390.5290,120,225.69
    加:期初现金及现金等价物余额 551,794,639.42461,674,413.73
    六、期末现金及现金等价物余额 361,044,248.90551,794,639.42

    法定代表人:徐风 主管会计工作负责人:赵德源 会计机构负责人:徐宁

    母公司现金流量表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 27,407,418.7114,580,345.72
    收到的税费返还   
    收到其他与经营活动有关的现金 190,236,092.98253,134,299.30
    经营活动现金流入小计 217,643,511.69267,714,645.02
    购买商品、接受劳务支付的现金 2,689,231.821,374,096.46
    支付给职工以及为职工支付的现金 37,466,388.1031,729,194.17
    支付的各项税费 10,688,877.9817,627,923.48
    支付其他与经营活动有关的现金 262,359,139.86196,827,488.82
    经营活动现金流出小计 313,203,637.76247,558,702.93
    经营活动产生的现金流量净额 -95,560,126.0720,155,942.09
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金 36,362,500.0742,595,229.72
    取得投资收益收到的现金 18,426,893.5754,972,417.07
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 11,220.005,380.00
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 130,944,511.78 
    收到其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流入小计 185,745,125.4297,573,026.79
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 241,117.63675,913.73
    投资支付的现金 155,000,000.007,000,000.00
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额   
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 155,241,117.637,675,913.73
    投资活动产生的现金流量净额 30,504,007.7989,897,113.06
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金   
    取得借款收到的现金 297,000,000.00382,000,000.00
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流入小计 297,000,000.00382,000,000.00
    偿还债务支付的现金 297,000,000.00372,000,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 16,019,090.3515,864,573.84
    支付其他与筹资活动有关的现金   
    筹资活动现金流出小计 313,019,090.35387,864,573.84
    筹资活动产生的现金流量净额 -16,019,090.35-5,864,573.84
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -39.312,406,009.46
    五、现金及现金等价物净增加额 -81,075,247.94106,594,490.77
    加:期初现金及现金等价物余额 210,225,739.66103,631,248.89
    六、期末现金及现金等价物余额 129,150,491.72210,225,739.66

    法定代表人:徐风 主管会计工作负责人:赵德源 会计机构负责人:徐宁

    合并所有者权益变动表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额820,404,488.00725,657,310.81  399,350,156.90 -790,808,235.41463,581.966,895,462.851,161,962,765.11
    加:会计政策变更      1,247,355.08 -1,247,355.08 
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额820,404,488.00725,657,310.81  399,350,156.90 -789,560,880.33463,581.965,648,107.771,161,962,765.11
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) -19,917,731.37    104,861,192.32857,897.83-2,050,857.3383,750,501.45
    (一)净利润      104,916,836.37 -612,703.78104,304,132.59
    (二)其他综合收益 -19,917,731.37     857,897.83-30,386.03-19,090,219.57
    上述(一)和(二)小计 -19,917,731.37    104,916,836.37857,897.83-643,089.8185,213,913.02
    (三)所有者投入和减少资本        -250,000.00-250,000.00
    1.所有者投入资本        -250,000.00-250,000.00
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他          
    (四)利润分配      -55,644.05 -4,320,975.02-4,376,619.07
    1.提取盈余公积          
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配        -4,320,975.02-4,320,975.02
    4.其他      -55,644.05  -55,644.05
    (五)所有者权益内部结转          
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    (七)其他        3,163,207.503,163,207.50
    四、本期期末余额820,404,488.00705,739,579.44  399,350,156.90 -684,699,688.011,321,479.793,597,250.441,245,713,266.56

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他
    一、上年年末余额820,404,488.00676,535,049.25  399,350,156.90 -853,324,727.27428,960.597,245,116.041,050,639,043.51
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额820,404,488.00676,535,049.25  399,350,156.90 -853,324,727.27428,960.597,245,116.041,050,639,043.51
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 49,122,261.56    63,763,846.9434,621.37-1,597,008.27111,323,721.60
    (一)净利润      63,834,441.47 -1,570,807.0162,263,634.46
    (二)其他综合收益 49,122,261.56     34,621.37-26,201.2649,130,681.67
    上述(一)和(二)小计 49,122,261.56    63,834,441.4734,621.37-1,597,008.27111,394,316.13
    (三)所有者投入和减少资本          
    1.所有者投入资本          
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他          
    (四)利润分配      -70,594.53  -70,594.53
    1.提取盈余公积          
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配          
    4.其他      -70,594.53  -70,594.53
    (五)所有者权益内部结转          
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    (七)其他          
    四、本期期末余额820,404,488.00725,657,310.81  399,350,156.90 -789,560,880.33463,581.965,648,107.771,161,962,765.11

    法定代表人:徐风 主管会计工作负责人:赵德源 会计机构负责人:徐宁

    母公司所有者权益变动表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额820,404,488.00699,250,786.78  399,350,156.90 -925,242,432.60993,762,999.08
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额820,404,488.00699,250,786.78  399,350,156.90 -925,242,432.60993,762,999.08
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) -18,310,156.82    40,919,647.1422,609,490.32
    (一)净利润      50,406,217.7850,406,217.78
    (二)其他综合收益 -18,310,156.82     -18,310,156.82
    上述(一)和(二)小计 -18,310,156.82    50,406,217.7832,096,060.96
    (三)所有者投入和减少资本        
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他        
    (四)利润分配        
    1.提取盈余公积        
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配        
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    (七)其他      -9,486,570.64-9,486,570.64
    四、本期期末余额820,404,488.00680,940,629.96  399,350,156.90 -884,322,785.461,016,372,489.40

    位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额820,404,488.00653,877,184.65  399,350,156.90 -972,814,187.22900,817,642.33
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额820,404,488.00653,877,184.65  399,350,156.90 -972,814,187.22900,817,642.33
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列) 45,373,602.13    47,571,754.6292,945,356.75
    (一)净利润      47,571,754.6247,571,754.62
    (二)其他综合收益 45,373,602.13     45,373,602.13
    上述(一)和(二)小计 45,373,602.13    47,571,754.6292,945,356.75
    (三)所有者投入和减少资本        
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他        
    (四)利润分配        
    1.提取盈余公积        
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配        
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    (七)其他        
    四、本期期末余额820,404,488.00699,250,786.78  399,350,156.90 -925,242,432.60993,762,999.08

    法定代表人:徐风 主管会计工作负责人:赵德源 会计机构负责人:徐宁

    9.3 主要会计政策、会计估计的变更

    9.3.1 会计政策变更

    单位:元 币种:人民币

    会计政策变更的内容和原因审批程序受影响的报表项目名称影响金额
    子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的,其余额仍应当冲减少数股东权益企业会计准则解释第4号未分配利润(年初)1,247,355.08
      少数股东权益(年初)-1,247,355.08
      归属于母公司所有者的净利润(上年)1,247,355.08
      少数股东损益(上年)-1,247,355.08

    9.3.2 会计估计变更

    9.4本报告期无前期会计差错更正。

    9.5企业合并及合并财务报表

    9.5.1 合并范围发生变更的说明

    1、 与上年相比,本期新增合并单位1家,原因为:

    由于上海爱坤置业有限公司减资,其股东之一上海百倍置业有限公司减持25,000万元(相关工商变更登记手续于2010年2月9日办理完成),由此公司对上海爱坤置业有限公司的持股比例上升至60%,能对其进行控制,于2010年2月将其纳入合并范围。

    2、 与上年相比,本期减少合并单位3家,原因为:

    (1) 经公司董事会批准,公司于2010年6月将所持上海爱坤置业有限公司全部股份对外转让而失去对其的控制权,因此其在2010年7月起退出公司合并范围;

    (2) 经公司董事会批准,公司及子公司上海爱和置业发展有限公司于2010年3月分别将所持上海顾村置业有限公司85%和5%股份对外转让而失去对其的控制权,因此其在2010年4月起退出公司合并范围;

    (3) 上海爱邦航标置业有限公司系上海顾村置业有限公司控制的子公司,本报告期因公司及子公司对外转让所持上海顾村置业有限公司股份而失去对其的控制权进而失去对上海爱邦航标置业有限公司的控制权,因此其在2010年4月起退出公司合并范围。

    9.5.2 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体

    9.5.2.1 本期不再纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

    单位:元 币种:人民币

    名称处置日净资产期初至处置日净利润
    上海爱坤置业有限公司16,224,331.55-1,890,660.75
    上海爱建顾村置业有限公司13,874,998.18-1,850,639.45
    上海爱邦航标置业有限公司3,826,900.49-183,001.80

    9.5.3 本期出售丧失控制权的股权而减少子公司

    子公司出售日损益确认方法
    上海爱坤置业有限公司2010年6月29日转让款项与处置前享有其净资产份额的差额
    上海爱建顾村置业有限公司2010年3月8日转让款项与处置前享有其净资产份额的差额

    9.5.4 境外经营实体主要报表项目的折算汇率

    公司名称原币主要项目折算汇率
    资产和负债项目利润表项目
    爱建(香港)有限公司港币0.850930.85093
    爱建(新加坡)有限公司新加坡元5.11915.1191
    香港怡荣发展有限公司港币0.850930.85093

    外币财务报表中资产负债表中的资产和负债项目,采用资产负债表日的即期汇率折算;所有者权益项目除"未分配利润"项目外,其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目,采用按照系统合理的方法确定的、与交易发生日即期汇率近似的汇率折算。上述折算产生的外币财务报表折算差额,在资产负债表所有者权益项目下单独列示。