■投资风向

  世博滨江两栋写字楼先后入市

  随着“后世博”时代的到来，卢湾南部滨江生态商务区进入上海办公楼市场版图，上海新一轮写字楼预租热点或将转移。近日，世博滨江板块两栋甲级写字楼——新富港中心和瀛通绿地大厦前后入市，业内人士预计，在滨江生态商务区尚未成熟的情况下，先期入市的写字楼项目或将采取平价策略预热市场。

  新富港中心开发商介绍，该项目包括甲级写字楼、江景公寓、购物中心在内逾70万平方米。初入市的新富港中心目前租金报价仅为4-5元/平方米/天。与新富港中心相邻的瀛通绿地大厦则以出售形式进入市场，目前网上房地产显示的参考报价为4.5万元/平方米。

  （朱楠）

  “大虹桥”核心区建设正式动工

  3月26日，上海虹桥商务区核心区域6号、8号地块项目正式动工，标志着“大虹桥”核心区建设的正式启动。6号地块虹桥天地项目和8号地块虹桥绿谷项目占地面积分别为6.2万平方米和9万平方米，其中虹桥天地项目将延续瑞安天地系列的地标战略，成为西上海的新地标。

  据介绍，虹桥天地项目以绿化带为中轴，南侧部分包含办公、展示、购物、餐饮等多项功能，商务区第一标志性建筑也位于该地块内，将成为虹桥地区乃至长三角的新地标空间。

  （朱楠）

  富力地产2010年业绩看涨 纯利升53%

  富力地产2011年度年报显示：截至2010年12月31日，集团的营业额上升35%至人民币246亿元，纯利增长53%至人民币44.6亿元，物业发展利润增加40%至人民币37.7亿元。净负债与权益比率下降至94%，每股盈利为人民币1.35元。

  同时，富力地产2011年销售目标上调25%至人民币400亿，未来将采取审慎土地储备策略。富力地产2011年计划于13个城市推出超过39个项目，交付290万平方米的可售面积。

  本栏编辑 王晓华