⊙记者 雷中校 ○编辑 裘海亮

  万科今日公布的销售和新增项目情况显示，2011年3月份公司实现销售面积83.5万平方米，销售金额93.3亿元，分别比2010年同期增长64.5%和47.8%。2011年第一季度，万科累计实现销售面积303.8万平方米，销售金额355.1亿元；与去年一季度相比，销售面积和金额分别同比增长144.6%和135.3%。

  这一业绩是在3月份整体市场显著降温的背景下取得的。万科董事会秘书谭华杰表示，调控已经对市场产生了明显影响，成交速度普遍放缓，随着去年大量开工的产品逐渐转入销售，未来整体住房供应将进一步增加，行业的存货压力将进一步上升。而万科一季度销售同比实现了较大幅度的增长，除1月份集中签约创下单月销售新高的原因之外，主要还是由于公司坚持了中小户型普通住房为主的主流定位，并采取了灵活的销售策略，保持了良好的销售速度，万科前三个月的新推盘当月销售率均超过了60%。

  谭华杰认为，在限购政策的影响下，购房者的购买选择也会出现一定变化。“更多购房者将倾向于一次到位，这就需要在面积和总价基本不变的情况下，提供更多的三房产品。”他表示，“万科多年来一直把中小户型作为研究的重点，已经形成了比较成熟的标准化产品体系，在产品能力上有一定优势。”一季度，万科销售的产品中90平方米以下的占53%，144平方米以下的占87%。

  此外，万科销售公告显示，公司3月在长春、太原、武汉新获取三个项目，共需支付地价款约24.8亿，其中太原为新进入城市。一季度万科新增项目18个，对应万科权益建筑面积约455万平方米，平均楼面地价约2190元左右，低于公司2010年新增项目的平均地价。