⊙记者 时娜 ○编辑 朱绍勇

  备受关注的汇贤房托将于今日正式招股，人民币计价证券将正式登上香港舞台。记者昨日从汇贤房托的新闻发布会获悉，汇贤房托拟发售20亿个单位，每个单位招股价格区间为5.24-5.58元人民币，总集资104.8亿至111.6亿人民币。

  由长江实业分拆的以人民币房地产信托形式上市的汇贤房托，4月8日正式获香港证监会批准上市，根据汇贤房托昨日公布的招股详情，该REIT拟发售的20亿个单位中，80%股份发售给机构投资者，20%发售给香港的散户投资者，集资104.8-111.6亿元人民币(相当于124.6-132.7亿港元)，单位派息回报率4-4.26厘，每手1000个单位，不计手续费，最低认购额为5580元人民币(相当于6633.5港元)，保荐人为中信证券、中银国际及汇丰。

  作为香港首只人民币计价证券，汇贤房托受到市场的广泛关注，且被视为香港人民币金融市场的重要测试，若其上市顺利，市场预计未来将有很多赴港上市的公司将IPO的集资目标从港元转向人民币。为了吸引更多散户投资者的参与，汇贤房托不仅将发售给散户的比例由一般IPO的10%调高至20%，还延长了公开发售的时间。据介绍，该REIT的公开招股将于本月11日开始，持续至19日中午12点才结束，招股时间是一般股份的2倍，开创了香港IPO公开发售时间之最。该证券将于本月29日在港交所挂牌。

  汇贤房托的销售阵容也异常强大，据保荐人中信证券介绍，汇贤房托此次共设置了6间收票银行，分别是汇丰、中银香港、渣打、恒生、东亚及中信银行国际，其中汇丰及中银香港各设30间收票行，其余各设10间，收票银行分支机构总数多达100家。

  为在这个人民币计价证券首场“秀”中博得头彩，券商和银行也是铆足了劲。目前多数券商为汇贤房托提供的孖展息率都是倾向低于2厘，汇丰、中银香港、交通银行等也均已推出认购人民币新股的多项优惠。一系列的推介下来，市场初步统计显示，截至上周五晚，各券商接获得孖展预定和登记的认购意向合计已近12亿元人民币，相当于汇贤房托公开发售最高集资额22.32亿元人民币的逾50%。

  汇贤房托的主要资产为北京东方广场，总投资达160亿元人民币，长江实业及和记黄埔占股52%、东方海外占8%、中国人寿占20%、中国银行占20%。项目占地10万平方米，总楼面达80万平方米，包括东方君悦大酒店、东方新天地、东方经贸城及东方豪庭服务式公寓，去年租金收入约22.7亿元人民币。