⊙记者 施浩 ○编辑 邱江

  新华传媒今日公告，公司拟成立专业的管理公司并引入第三方投资者，共同合作建设运营成城项目，促进公司传统业务转型和可持续发展，同时降低公司的经营和财务风险。

  公告披露的具体操作方案颇为复杂，将分多个阶段逐步展开。

  自合作协议生效之日起5个工作日内，新华传媒与澳中国际（持有胜南公司30%股权）指定的澳宇投资共同在上海市出资成立管理公司，成城项目由管理公司负责营运管理并由项目公司和管理公司签署管理协议。管理公司注册资本为1亿元，其中新华传媒现金出资7000万元（占70%股权），澳中国际以现金出资3000万元（占30%股权）。管理公司成立后，红星集团将向管理公司溢价增资5.7亿元，同时澳宇投资将其持有的管理公司2.14%股权以0.3亿元的价格转让至红星集团名下。至此，新华传媒、澳宇投资和红星集团分别持有管理公司40%、15%和45%股权。

  在红星集团向管理公司增资完毕之日起5个工作日内，管理公司向项目公司提供财务资助款项6.66亿元，专项用于清偿原由项目公司向新华传媒和澳中国际支付财务成本的财务资助款项。同时，以管理公司按照6.66亿元标准向项目公司提供无息财务资助为对价，红星集团有权通过其指定的境外公司以分别支付1港元对价方式直接受让嘉时国际持有的胜南实业30%股权及权益、受让澳中国际持有的胜南实业15%股权及权益。

  根据该方案，红星集团负责为项目公司筹措成城项目复工、建设及运营所需的缺额资金。项目公司应就该等款项按照每年10%的标准向红星集团支付财务成本。项目公司按新华传媒和红星集团分别对项目公司应收款的金额按比例同时清偿。

  据介绍，新华传媒拟将成城购物中心打造成特大型文化生活中心。项目建成后，将以管理公司为责任主体全面负责招商和营运，具体经营方向和经营模式将由管理公司经营团队负责。为整合彼此优势资源，同时为促进新华传媒传统业务转型和可持续发展，三方将优先考虑继续以管理公司为投资合作平台，积极、持续对外拓展在大型商业文化综合体经营领域的项目运作以及开发经营，争取在3到5年的时间内另行拓展2到3个类似项目的开发运作以及管理经营。

  资料显示，成城项目为位于上海虹桥枢纽商圈的烂尾楼项目。新华传媒去年10月对外披露，公司将按照收购协议约定标准向上海成城提供财务资助13.2亿元为对价，通过所属香港全资子公司嘉时国际有限公司以1港元直接受让新华投资在胜南公司中的70%股权及权益，从而间接实现公司对“成城广场”项目经营权的受让和控制。

  根据公司2010年10月份披露的相关信息，胜南实业有限公司为上海成城购物广场实业发展有限公司的母公司。