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  • 龙元建设集团股份有限公司
    第六届董事会第五次会议决议公告
    暨召开公司2010年度股东大会的通知
  • 龙元建设集团股份有限公司2010年年度报告摘要
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    龙元建设集团股份有限公司
    第六届董事会第五次会议决议公告
    暨召开公司2010年度股东大会的通知
    龙元建设集团股份有限公司2010年年度报告摘要
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    龙元建设集团股份有限公司2010年年度报告摘要
    2011-04-15       来源:上海证券报      

      龙元建设集团股份有限公司

      2010年年度报告摘要

    §1 重要提示

    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

    本年度报告摘要摘自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读年度报告全文。

    1.2 公司全体董事出席董事会会议。

    1.3 立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

    1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?

    1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?

    1.6 公司负责人赖振元、主管会计工作负责人陆健及会计机构负责人(会计主管人员)陆健声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。

    §2 公司基本情况简介

    2.1 基本情况简介

    2.2 联系人和联系方式

    §3 会计数据和业务数据摘要

    3.1 主要会计数据

    单位:元 币种:人民币

    3.2 主要财务指标

    扣除非经常性损益项目

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    §4 股本变动及股东情况

    4.1 股份变动情况表

    √适用 □不适用

    单位:股

    限售股份变动情况表

    √适用 □不适用

    单位:股

    4.2 股东数量和持股情况

    单位:股

    4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

    4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

    □适用 √不适用

    4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

    4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

    公司为家族控股企业,赖振元家族所持股份占公司总股本的44.23%。公司控股股东及实际控制人为自然人赖振元先生,持有公司股份159,536,026股,占总股本的33.67%。

    4.3.2.2 控股股东情况

    ○ 自然人

    4.3.2.3 实际控制人情况

    ○ 自然人

    4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

    4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

    □适用 √不适用

    §5 董事、监事和高级管理人员

    5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

    单位:股

    §6 董事会报告

    6.1 管理层讨论与分析

    (一)报告期经营情况的回顾

    1、报告期内公司总体经营情况

    2010年,公司管理层团结努力,基本实现了董事会年初下达的各项目标。从分块架构上:房屋建筑施工主业成绩突出,子公司喜忧参半,新涉足之临安、奉化两房地产项目尚处启动前期及开发初期,报告期未体现房地产业务收益。

    2010年公司完成合并营业收入98.44亿元,同比增长49.74%,实现合并利润总额2.89亿元,同比增长17.48%,归属于母公司所有者的净利润1.84 亿元;公司年末合并净资产约25.21亿元,合并总资产约98.03亿元。

    下面将2010年度经营工作,分建筑主业(主要系母公司业务)及子公司经营、经营成果财务分析及经营计划三块内容,给大家分块报告:

    2、房屋建筑施工主业经营情况

    2010年度,房屋建筑施工作为公司传统主业取得了出色成绩:新接业务228亿元,同比增长80.95%,创历年新高,实现净利润超2亿元,为合并利润作出了突出贡献,主要指标请大家参见下表:

    2010年度房屋建筑施工主业主要指标

    单位:亿元

    (1)主营业务分行业情况

    单位:元 币种:人民币

    主营业务分行业情况的说明:

    从2010年业务分行业构成看,公司主业结构延续了以往单一布局,住宅商务楼等民用建筑施工项目居多,民建外其他业务比例极小,尽管往年公司管理层已经明确提出多元化经营规划,应充分利用公司多项资质资源,在保持核心竞争力的同时适当介入其他建筑细分行业如安装工程、市政公用、装饰装修项目,提升抗风险能力,但2010年尚未得到贯彻落实。

    (2)主营业务分地区情况

    单位:元 币种:人民币

    主营业务分地区情况的说明:

    在主业区域分布上,以上海地区为中心的江浙沪长三角业务占比55.85%,其他各地占44.15%。经近几年的区域拓展,除长三角地区外,发展较好且业务持续稳定的区域主要有辽宁、天津、广东、海南等。另外,继2008年承接沈阳龙之梦百亿大单以来,2010年公司西进开辟了新业务版图,承接湖南岳阳洞庭湖国际公馆、湖南湘潭九华国际新城70亿大单;公司对境外业务一直秉承稳健为上,主要集中于马来西亚新加坡菲律宾等东南亚地区,目前占比仍较小。整体来说,公司业务重心主要集中在长三角、珠三角和东北、天津一带。

    (3)经营管理工作情况——信息化管理

    随着公司业务区域扩张,呈现点多面广特点,对项目管理提出挑战。

    建筑行业作为传统行业,整个行业尚处于粗放型管理状态,但同时民建又属于营收高利润薄的微利行业,这要求公司对每一个项目的管理都必须处于全程受控状态,避免一个项目的管理风险消耗其他多个项目盈利的情形出现。作为民建领域为数不多的上市公司之一,公司在加强项目内控管理上不断创新探索。2010年,公司结合建设部特级资质评审工作及公司实际情况,深入开发信息化管理平台功能,从实际业务流程出发,构建信息化系统框架,真正实现“项目管理为主线、网络及专业软件为支撑”的信息化项目管理模式,充分利用信息平台这一管理工具,使再远的项目部,与总部之间的信息传递实时零距离,大大提高了管理效率、降低了项目管理成本。同时,使业务扩张步伐更稳健、更安全。

    信息化平台投入使用两年,虽然平台部分功能,因为便捷很快得到了广大管理人员及员工的欢迎与响应,但作为新型管理工具在项目管理运用过程中,与传统的以项目经理管现场为特征的项目管理模式之间尚存在技术与文化的磨合。2010年,公司管理层在推进项目部使用信息化平台工作方面,做了大量工作:从平台搭建、网络铺设、使用动员以及项目部实地辅导培训等,信息化管理的建设过程是伴随困难与痛苦的,但信息化是公司项目管理革新的助推器,越早使用好工具,必将为公司在行业竞争中赢得未来助力。

    3、主要非房建控股子公司经营情况和业绩分析

    (1)非房建控股子公司2010年经营情况请参见下表:

    2010年非房建控股子公司情况情况表

    单位:万元

    注:以房地产为主业的孙公司单列阐述。

    (2)子公司业绩分析

    公司筹备上市之际,董事会提出延伸产业链,提升综合总承包竞争能力战略,上市之后数年内,管理层贯彻落实该战略,公司出资相继收购并控股了一系列与建筑施工毗邻相关行业公司,主要包括上表所列示四家子公司。整体来说,上述子公司收购以后历年来,从报表体现利润分析,并未为合并净利润作出应有贡献。除了客观外部市场环境因素外,管理层总结了内部原因主要有公司相应跨行业管理人才储备缺乏、新管理班子与原有股东为核心的经营班子存在文化和习惯上的磨合、公司投资管理有待加强等等,致使公司在子公司业务、人员、资产等资源整合上,在子公司管理运营的广度和深度上,尚存不足。就上述四家子公司在2010年的经营情况,喜忧参半,下面逐家向大家汇报:

    龙元建设安徽水泥有限公司(下称“安徽水泥”): 2009年水泥行业还面临一片产能过剩的质疑尴尬,水泥行业供给在国家加速淘汰落后产能政策的落实下,产能的增量渠道被逐步控制。2010年的水泥行业需求快速增长空前旺盛,行业景气度极佳,水泥价格大幅上涨,安徽水泥2010年同比大幅度利润增长除了管理团队的同心努力、新生产线、余热发电项目建成投产外,也得益于天时。

    上海市房屋建筑设计院有限公司(下称“设计院”)设计院自收购以来,业绩表现良好,2010年实现净利润558.28万元,同比增长87.76%。设计院成为公司控股子公司后,在与母公司项目投标竞标工作配合中,发挥了协同作战效应,提升了公司总承包能力,从而切实提高了总承包项目中标率。

    浙江大地钢结构有限公司(下称“大地钢构”):大地钢构2010年亏损2,297.19万元,同比大幅度下降。主要原因系该公司厂房及办公大楼用地被收储后,生产经营受到影响,2009年实现净利润7,476.54万元,主要系确认土地收储收益。

    上海信安幕墙建筑装饰有限公司(下称“信安幕墙”):关于信安幕墙的经营业绩,无论是客观市场环境或其他原因导致信安幕墙连年亏损,管理层均难以推卸责任。2010年信安幕墙经营业绩未体现明显好转趋势,董事会要求管理层深刻总结失败教训,为对广大投资者负责,更安全地使用募集资金,管理层向本次董事会提交了变更募集资金用途的议案,拟将原本投向信安幕墙募集资金变更为补充营运资金。【详细请参见《关于变更部分募集资金项目的公告》】

    (3)业务转型升级【房地产】——杭州青山湖森林硅谷开发有限公司(下称“森林硅谷”)

    森林硅谷作为临安29平方公里高新开发区项目公司,2010年,协同绿城东方设计院、杭州市规划设计院和SWA,完成了启动区《控制性详细规划》的修编工作,并报临安市政府批准,截至2010年年末,尚在审批中。由于《控制性详细规划》的重新修编及审核工作,该项目进展较公司预期慢。

    截至本报告日,重新修编的《控制性详细规划》已经获得了临安市政府办公会议的审核通过,目前尚未获得正式批文。公司预计项目将在获取正式批文后进入实质性启动阶段。

    除了控规修编外,森林硅谷在2010年为项目启动做了一系列准备工作:完成启动区一期地质情况的初步调查;完成启动区一期的成本测算和项目的进度计划编制;对临安目前市场中的监理单位和施工招投标咨询单位的情况进行调查。完成高新技术产业园基础建设和产业建设在临安市的立项,并成功获得园区基础建设省级重点的立项。

    4、经营中面临的挑战和应对策略

    1、人才储备不足风险

    伴随公司规模扩大、业务迅速增长,高素质人才需求增加。高素质人才尤其是高级经营管理人才储备的不充足,是近几年来,公司面临的困难之一。近年公司主业业务区域的拓展、加之在前几年收购之子公司基础上,公司通过临安及奉化项目介入房地产开发,由此对各类管理人才需求不断增加,对集团人才储备提出较大的挑战。

    对策与措施:为公司规模扩张、产业链延伸、转型升级提供人才保障和智力支撑,2010年继2009年在人才引进、培养、使用、激励方面创新变革后,通过多渠道、多层次、多方式的引进人才300多名,培育一批高级经营管理人才、工程项目管理人才、中高级专业技术人员。

    同时也加强注册建造师等注册执业梯队建设,创新建筑业务工人员职业教育培训服务与管理工作机制,努力建立一支结构合理、素质优良的龙元人才队伍。

    2、子公司管理风险

    收购一系列毗邻行业子公司以来,整体来说,子公司的历年经营业绩并未达到收购前预期。尤其其中两家子公司经营亏损。剔除外部市场环境、宏观政策等因素,管理层总结内部原因诸如人才储备不足、跨行业管理经验缺乏、职业经理人选择失当等原因表明母公司对子公司管理不够完善,存在因部分子公司经营不善吞噬母公司房建主业利润的风险。

    对策与措施:对上海信安幕墙、浙江大地钢结构两家子公司,管理层已经聘请有丰富行业管理经验之职业经理人,且从实际出发制定了职业经理人绩效考核相关制度,设置核心量化考核指标。总结失败经验,理顺子公司内控体系,规避继续经营亏损的风险。同时合理支持子公司开展经营活动,如提供融资担保、支持子公司新厂房搬迁建设等,早日扭转经营颓势,走上正轨,让长期股权投资真正成为公司利润增长点。

    3、政策风险

    公司涉及的民用建筑施工行业、房地产行业和基础设施投资都是政策敏感型产业,在国家连续出台的各项楼市调控组合拳政策环境下,预计2011年商品房楼市全年成交量或将下降,加上房地产企业融资渠道受限,或将致使房地产企业工程进度款支付拖延,对公司房建施工主业影响主要体现为工程应收账款回笼速度滞缓;对公司新涉房地产业务影响体现为融资渠道。

    对策与措施:公司关注并及时搜集各项与公司业务经营相关的国家、行业政策,利用民营企业决策效率优势,及时根据政策对经营规划作出调整。比如在业务承揽上加强客户选择,在履约过程中加强应收账款催讨等。对新涉房地产业务,管理层将努力拓宽融资渠道,根据项目进度制定合理资金使用计划,实现滚动有效使用。

    4、财务风险

    随着公司业务规模的进一步扩大,投资项目启动,资金需求增加,公司通过发行短期融资券、公司债等改善融资结构及补充公司营运资金,在置换一部分银行贷款后,预计公司未来债务规模仍将扩大,或将导致公司财务成本上升,财务风险增大。

    对策与措施:做好资金预决算,控制财务风险。

    (下转B36版)

    股票简称龙元建设
    股票代码600491
    股票上市交易所上海证券交易所
    公司注册地址和办公地址上海市逸仙路768号
    邮政编码200434
    公司国际互联网网址www.lycg.com.cn
    电子信箱webmaster@lycg.com.cn

     董事会秘书证券事务代表
    姓名朱占军张丽
    联系地址上海市逸仙路768号507室上海市逸仙路768号507室
    电话021-65615689021-65615689
    传真021-65615689021-65615689
    电子信箱stock@lycg.com.cnstock@lycg.com.cn

     2010年2009年本期比上年同期增减(%)2008年
    营业收入9,844,290,165.346,573,971,075.9849.757,287,135,385.84
    利润总额288,844,700.43246,011,274.4117.41189,378,305.23
    归属于上市公司股东的净利润184,396,764.65181,649,489.021.51120,189,979.60
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润153,141,863.3859,180,271.35158.7799,903,719.30
    经营活动产生的现金流量净额-33,665,272.32189,745,106.15-117.7472,016,465.18
     2010年末2009年末本期末比上年同期末增减(%)2008年末
    总资产9,802,519,274.627,821,727,879.4125.328,772,097,486.49
    所有者权益(或股东权益)2,402,238,262.552,274,752,094.325.601,487,427,817.88

     2010年2009年本期比上年同期增减(%)2008年
    基本每股收益(元/股)0.390.41-4.880.31
    稀释每股收益(元/股)0.390.41-4.880.31
    扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股)0.320.13146.150.26
    加权平均净资产收益率(%)7.889.56减少1.68个百分点8.35
    扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%)6.553.11增加3.44个百分点6.94
    每股经营活动产生的现金流量净额(元/股)-0.070.40-117.500.19
     2010年末2009年末本期末比上年同期末增减(%)2008年末
    归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)5.074.805.633.83

    项目金额
    非流动资产处置损益-193.85
    计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外)35,999,613.33
    计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费12,086,101.39
    除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益,以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益143,256.92
    除上述各项之外的其他营业外收入和支出1,308,234.13
    所得税影响额-11,356,661.33
    少数股东权益影响额(税后)-6,925,449.32
    合计31,254,901.27

     本次变动前本次变动增减(+,-)本次变动后
    数量比例(%)发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%)
    一、有限售条件股份85,000,00017.94   -85,000,000-85,000,00000
    1、国家持股         
    2、国有法人持股         
    3、其他内资持股85,000,00017.94   -85,000,000-85,000,00000
    其中: 境内非国有法人持股59,500,00012.56   -59,500,000-59,500,00000
    境内自然人持股25,500,0005.38   -25,500,000-25,500,00000
    4、外资持股         
    其中: 境外法人持股         
    境外自然人持股         
    二、无限售条件流通股份388,800,00082.06   85,000,00085,000,000473,800,000100.00
    1、人民币普通股388,800,00082.06   85,000,00085,000,000473,800,000100.00
    2、境内上市的外资股         
    3、境外上市的外资股         
    4、其他         
    三、股份总数473,800,000100.00   00473,800,000100.00

    股东名称年初限售股数本年解除限售股数本年增加限售股数年末限售股数限售原因解除限售日期
    汉盛证券投资基金8,000,0008,000,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    交通银行—汉兴证券投资基金9,000,0009,000,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    常州市新发展实业公司7,000,0007,000,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    东吴证券有限责任公司7,000,0007,000,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    林淑芳15,500,00015,500,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    冯桂忠10,000,00010,000,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    上海瑞熹联实业有限公司10,000,00010,000,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    盛丰投资管理有限公司8,000,0008,000,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    兵器财务有限责任公司8,000,0008,000,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    全国社保基金一零一组合1,150,0001,150,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    中国建设银行-南方盛元红利股票型证券投资基金770,000770,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    中国工商银行-天元证券投资基金580,000580,00000认购公司非公开发行股份,锁定期为十二个月 
    合计85,000,00085,000,00000//

    报告期末股东总数29,446户
    前十名股东持股情况
    股东名称股东性质持股比例(%)持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量
    赖振元境内自然人33.67159,536,0260
    郑桂香境内自然人4.1019,414,3500
    通联资本管理有限公司未知3.6417,251,0000未知
    甘肃省信托有限责任公司未知3.3816,005,9610未知
    赖晔鋆境内自然人3.0614,486,8490
    赖朝辉境内自然人2.9213,829,8500
    宁波明和投资管理有限公司境内非国有法人2.1210,049,6600
    常州市新发展实业公司未知1.487,000,0000未知
    全国社保基金一一零组合未知1.486,999,9570未知
    中国银行-招商先锋证券投资基金未知1.165,499,9030未知
    前十名无限售条件股东持股情况
    股东名称持有无限售条件股份的数量股份种类及数量
    赖振元159,536,026人民币普通股
    郑桂香19,414,350人民币普通股
    通联资本管理有限公司17,251,000人民币普通股
    甘肃省信托有限责任公司16,005,961人民币普通股
    赖晔鋆14,486,849人民币普通股
    赖朝辉13,829,850人民币普通股
    宁波明和投资管理有限公司10,049,660人民币普通股
    常州市新发展实业公司7,000,000人民币普通股
    全国社保基金一一零组合6,999,957人民币普通股
    中国银行-招商先锋证券投资基金5,499,903人民币普通股
    上述股东关联关系或一致行动的说明前十位股东之间,赖振元和郑桂香为夫妻关系,赖振元和赖晔鋆为父女关系,赖振元和赖朝辉为父子关系。除前述情况外,未知前十名股东中其他股东之间是否存在关联关系,也未知其相互之间是否属于《上市公司持股变动信息管理办法》规定的一致行动人。

    姓名赖振元
    国籍中国
    是否取得其他国家或地区居留权
    最近5年内的职业及职务本公司董事长

    姓名赖振元
    国籍中国
    是否取得其他国家或地区居留权
    最近5年内的职业及职务本公司董事长

    姓名职务性别年龄任期起始日期任期终止日期年初持股数年末持股数变动原因报告期内从公司领取的报酬总额(万元)(税前)是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 
     
    赖振元董事长712010年4月28日2013年4月28日159,536,026159,536,026 60 
    赖朝辉副董事长兼总经理412010年4月28日2013年4月28日13,829,85013,829,850 50 
    钱水江董事兼常务副总经理612010年4月28日2013年4月28日370,000370,000 19.2 
    罗永福董事452010年4月28日2013年4月28日   7.2 
    谢庆健独立董事672010年4月28日2013年4月28日   6 
    王有为独立董事662010年4月28日2013年4月28日   6 
    赵世君独立董事442010年4月28日2013年4月28日   6 
    赖祖平监事会召集人562010年4月28日2013年4月28日   7.2 
    何曙光监事412010年4月28日2013年4月28日   18 
    陈海英监事352010年4月28日2013年4月28日   7.2 
    陆健财务总监542010年6月30日2013年6月29日   19.2 
    孟庆福副总经理562010年6月30日2013年6月29日11,4198,565二级市场卖出19.2 
    周敬德副总经理572010年6月30日2013年6月29日   19.2 
    王德华副总经理432010年6月30日2013年6月29日2,5501,950二级市场卖出19.2 
    朱占军副总经理兼董事会秘书352010年6月30日2013年6月29日   19.2 
    庞堂喜总工程师492010年6月30日2013年6月29日   19.2 
    合计/////173,749,845173,746,391/302/ 

    指 标2010年2009年同比增长幅度(%)
    承接业务22812680.95
    营业收入80.0249.1262.91
    营业利润2.671.4781.63
    利润总额2.771.4887.16
    净利润2.111.03104.85

    项目营业收入营业成本营业利润率(%)营业收入比上年增减(%)营业成本比上年增减(%)营业利润率比上年增减(%)
    (1)民用建筑6,715,613,654.566,175,520,334.698.0466.6768.95-1.24
    (2)工业建筑656,644,410.70621,449,511.065.36100.17103.95-1.75
    (3)市政建筑59,281,693.0855,696,853.086.05-0.093.02-2.83
    (4)公共设施建筑468,053,154.58432,363,776.957.633.685.90-1.94
    (5)建筑装饰工程25,436,932.3723,699,789.436.83-32.19-31.51-0.92
    (6)房地产销售      
    (7)其  他25,958,267.0424,032,102.42    
           
    合 计7,950,988,112.337,332,762,367.637.7862.0864.53-1.37

    地  区本期金额上期金额营业收入比上年增减(%)
    营业收入营业成本营业收入营业成本
    浙 江888,906,800.34832,518,863.61576,931,595.72544,629,161.8554.07
    辽 宁1,312,322,388.591,178,965,113.53778,088,560.28695,106,119.0268.66
    湖 北2,972,355.302,656,758.515,288,327.624,955,162.97-43.79
    福 建  37,446,235.6335,575,546.18——
    江 苏745,767,918.14691,087,732.52457,728,587.28417,015,108.9562.93
    上 海2,805,687,385.332,592,328,894.442,035,039,758.301,823,518,363.3237.87
    广 东966,536,840.15893,533,166.63730,630,186.66673,939,944.1832.29
    海 南544,533,107.64509,837,697.30125,248,474.51115,987,084.70334.76
    江 西  737,847.23-70,606.76——
    安 徽35,014,457.8431,943,645.6345,945,133.9542,013,942.37-23.79
    天 津541,207,997.63499,738,470.97112,493,011.24104,257,106.85381.10
    四 川108,038,861.37100,152,024.49  新区域
    合 计7,950,988,112.337,332,762,367.634,905,577,718.424,456,926,933.6362.08

    子公司名称业务性质主要产品注册资本2010年净利润2009年净利润同比增减对合并净利润影响比例(%)
    龙元建设安徽水泥有限公司制造业水泥熟料、水泥、水泥制品制造、销售30,0007,306.952,245.195,061.7637.45
    上海市房屋建筑设计院有限公司服务业建筑工程设计600558.28297.33260.952.86
    浙江大地钢结构有限公司建筑施工钢结构工程专业承包;钢结构工程设计10,080-2297.197,476.54-9,773.73-11.78
    上海信安幕墙建筑装饰有限公司建筑施工建筑幕墙设计、制作、施工等1,680.65-3,831.72-5,338.911,507.19-19.64