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    美都控股股份有限公司2010年年度报告摘要
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    美都控股股份有限公司2010年年度报告摘要
    2011-04-15       来源:上海证券报      

      (上接B51版)

    报告期内,房地产项目全年完成销售收入59869.4万元,主要来源于房地产项目千岛湖商城、宝华酒店二期等项目的结转。

    2、其他业务经营情况

    报告期内,公司下属子公司美都经贸浙江有限公司超额完成了全年的工作目标,完成销售额21亿,其中:钢材销售5亿,石油销售16亿。

    报告期内,公司所投资的首开股份、中新力合担保及湖州商业银行均取得了良好的效益。其中:首开股份实现投资收益3696万元;中新力合实现投资收益1300万元;湖州商业银行实现投资收益1717万元。

    报告期内,公司酒店服务业在全体员工的努力下,经营收入达5587万元,实现经营利润308万元,超额完成了公司下达的各项经营指标,并荣获中国旅游饭店业最高荣誉——首届中国饭店业“金星奖”。公司下属民兴担保及金盛典当经营稳定,风险可控,实现利润173万元。

    报告期内,总裁在董事会的授权范围内,行使了以下职权:

    (1)同意投资成立金讯国际有限公司,注册资本为300万美元,公司占100%股权。

    (2)同意下属全资子公司金讯国际有限公司以10万美元的价格,收购香港中梦有限公司100%的股权。

    (3)同意参股公司浙江中新力合担保有限公司增资,注册资本由人民币295,971,068.59元增至人民币417,471,068.59元。公司未参与本次增资,增资后公司所占股权比例由23.65%降至16.77%。

    3、报告期内公司主要控股、参股公司的经营情况及业绩表

    单位:万元 币种:人民币

    公司名称经营范围注册资本资产规模持股

    比例%

    营业收入净利润
    海南美都置业有限公司房地产开发经营1200833499.5 -61
    美都置业浙江有限公司房地产开发经营2000666797-2681530
    美都千岛湖旅游房产浙江有限公司房地产开发经营3000329499.17178-63
    杭州美都房地产有限公司房地产

    开发经营

    800092351001783564
    湖州凤凰东园建设有限公司房地产开发经营2000267399498-68
    宣城美都置业有限公司房地产开发经营30003901910085371
    宁国美都置业有限公司房地产开发经营100013908011945
    惠州健风置业有限公司房地产开发经营50001708051  
    灌云美都置业有限公司房地产开发经营70003019510010467-705
    杭州鼎玉房地产开发有限公司房地产开发经营50002537560 -63
    杭州鼎成房地产开发有限公司房地产开发经营50001678160 -23
    美都控股德清置业有限公司房地产开发经营1000025531100 -111
    浙江恒升投资开发有限公司房地产开发经营200036591003573-641
    浙江美都投资开发有限公司房地产开发经营2000119189940-37
    杭州中梦置业有限公司房地产开发经营300万美元21274100236495231
    海南宝华海景大酒店有限公司酒店服务业1200美元5614755587308
    美都经贸浙江有限公司贸易服务5000333789060201376
    德清美都控股投资有限公司实业投资2000245999 45
    北京首都开发股份有限公司房地产开发经营11497542741282.71776549133738
    浙江中新力合担保有限公司担保业4174710285216.77166136779
    湖州商业银行有限公司银行业54702183768713.896421324315

    分行业或分产品营业收入营业成本营业利润率

    (%)

    营业收入比上年增减(%)营业成本比上年增减(%)营业利润率比上年增减(%)
    分行业
    房地产业598,693,831.40411,802,892.8931.223.89-6.3提高7.48个百分点
    商业2,162,255,709.362,159,648,521.600.1253.1852.95提高0.15个百分点

    三、财务状况分析

    1、主营业务分行业、产品情况表 单位:元 币种:人民币

    2、 主营业务分地区情况表

    单位:元 币种:人民币

    地区营业收入营业收入比上年增减(%)
    浙江886,523,741.3511.05
    海南245,482,861.02433.33
    上海1,560,002,777.4155.51
    安徽20,439,124.00-89.04

    3、报告期内公司资产构成同比发生变动的说明

    报表项目期末数较期初数变动幅度变动原因说明
    货币资金下降37%主要系募集资金投入使用所致。
    应收股利增长56%主要系应收首开股份现金股利增加所致。
    其他应收款下降56%主要系往来款收回所致。
    存货增长58%主要系开发项目投入增加所致。
    长期股权投资增长38%主要系增资湖州商业银行所致。
    短期借款增长37%主要系母公司短期借款增加所致。
    应付账款增长72%主要系尚未结算的工程款增加所致。
    预收账款下降35%主要系本期楼盘交付结转收入金额大于新开盘预售金额所致。
    应交税费大幅度下降主要系本期新开盘预售,预缴税金增加;子公司土地增值税清算,预提数冲回所致。
    应付股利大幅度增长主要系本期现金分红尚未支付部分所致。
    一年内到期的非流动负债下降100%系一年内到期的流动负债到期偿还所致。
    长期借款增长66%主要系子公司新增长期借款12,000万元所致。
    股本增长120%本期资本公积转增股本所致。
    资本公积下降65%本期资本公积转增股本所致。
    未分配利润增长69%主要系本期净利润计入所致。

    4、报告期内主要财务数据同比发生变化的说明

    报表项目本期数较上年数变动幅度变动原因说明
    营业收入增加38%主要系本期楼盘竣工交付所致。
    营业成本增加39%主要系本期楼盘竣工交付所致。
    营业税金及附加下降40%主要系子公司土地增值税清算,预提数冲回所致。
    财务费用下降35%主要系2010年度借款月平均余额降低所致。
    资产减值损失下降100%主要系本期其他应收款大量收回,坏账准备相应减少所致。
    投资收益下降42%主要系本期无处置长期股权投资收益所致。
    营业外收入大幅度增长主要系子公司收到政府补助所致。
    所得税费用增加35%主要系利润总额增加所致。

    四、公司未来发展的展望

    1、行业发展趋势

    2011 年1 月26 日出台的《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(新“国八条”)为全年的市场调控确定了基调,本轮调控除了继续提高存款准备金率和加息收紧市场流动性、严格信贷政策外,还新增了“限购令”和房产税等行政和税收手段以抑制投资投机性购房需求,加大土地供应和保障房建设以解决市场供求矛盾。系列调控政策的叠加,将会对市场产生较大影响。

    随着我国经济的快速发展,居民可支配收入的快速增长,人口红利作用以及不断提速的城市化进程来看,房地产行业长期向好的条件依然存在,首次购房需求以及住房改善性需求正处于快速增长期,所以目前的房地产调控,不会改变行业中长期向好的发展趋势。

    公司对2011年的房地产市场持谨慎乐观的态度。2011年依然是复杂、多变的一年,市场和企业面临非常严峻的挑战。面对市场,公司需不断分析,调整自身适应市场,确保稳健经营,始终保持头脑清醒、理智,不做力所不及的事,但同时也不放过可能的机会。

    2、公司的优势与风险分析

    (1)公司的主要优势

    ①明确的市场定位:近年来,公司根据自身实际情况出发,逐步确立了房地产二、三线城市的发展战略,避免了房地产竞争激烈的一线城市,立足于经济发展迅速、目前房价相对较低、发展潜力较强的二、三线城市。目前公司的平稳发展正是得益于明确的市场定位。

    ②良好的可持续发展能力:2010年,公司抓住机遇,以较低成本受让德清城东新区(2009)010-1、2、3号地块,有效补充了公司项目资源,公司可持续发展能力进一步增强。

    ③相对稳健的资产结构:2009年,公司抓住资本市场发展带来的机遇,积极拓展融资渠道,经中国证监会批准,以非公开发行方式募集资金净额88,000万元,用于募集资金项目的开发建设。募集资金有效改善了公司的现金流情况,资产结构得到较大改善,资产负债率大幅度下降,增强了公司的偿债能力,降低了财务风险,对公司今后的发展产生了重要的推动作用。

    ④良好的激励机制:公司绝大部分房地产项目实施了授权经营机制,明确责、权、利,使公司的发展和项目经营层的利益一致,提高企业凝聚力与向心力,极大地调动项目公司经营层工作的积极性与创造性,使得公司经营业绩得到实实在在的提高。

    (2)风险与对策

    ①政策风险

    近年以来,政府陆续出台一系列宏观调控措施,特别是2010年以来,密集的调控政策在一定程度上将会限制和制约房地产企业的快速发展。如果公司不能适应调控政策的变化,则有可能对公司的经营管理、未来发展都将造成不利的影响。

    对策:公司将密切关注经济形势和政策走向,采取相对应的“稳中求快,顺势而为”的方针政策。一方面加快现有开发项目的开发节奏和销售,以快速回笼支撑公司稳健发展;另一方面要考虑宏观形势,积极、快速进行市场应变。

    ②市场风险

    2011年随着紧缩货币政策、信贷政策、“限购令”和保障房供应等房地产调控政策的实施,调控效果将逐步显现,将使得市场观望气氛渐浓,市场景气指数下降,市场持币观望普遍,进而对房地产市场带来冲击,公司就有可能面对收益波动的风险。

    对策:面对复杂的市场环境和激烈的市场竞争,公司将充分运用自身的品牌优势和管理经验,不断提高自身经营能力,坚持营销创新,细化落实任务,强化薄弱环节,充分挖掘潜力,保持公司持续稳定发展。

    ③公司业务拓展导致的管控风险

    近几年,公司保持了快速发展的趋势。公司总资产从2007年的21亿增加至2010年末的36亿,经营业务涉及房地产、酒店服务、贸易及准金融等多个领域。随着公司经营规模的扩大和业务范围的拓宽,公司的管理难度和管控风险在增加。

    对策:公司将以加强法人治理和内部控制为契机,加强制度建设,优化组织结构,规范管理。

    ④资金和财务风险

    公司的快速成长,需要有大量的资金投入,产业政策、信贷政策和资本市场政策的不确定性,也将对公司的外部资金筹措产生影响。

    对策:一方面通过加大销售力度,及时回笼资金;另一方面公司将进一步扩展资本融资渠道,提高直接和间接的融资能力,合理使用财务杠杆等方式拓宽资金来源,为公司的稳定发展提供资金支持。

    五、公司2011年度经营计划

    2011年,公司面临的经营压力将进一步加大,,但公司有信心迎难而上,积极应对,努力实现公司的经营目标,为股东创造应有的价值和回报。

    2011年公司重点工作:

    1、密切关注政策走向,顺应市场调整变化,把握公司发展机遇,确保年度经营任务圆满完成。

    2、加大营销力度,加快销售资金回笼。

    销售工作成为公司2011年的首要工作,要转变营销思路,将营销理念快速提

    高到“以客户为中心”的战略高度上来,提高客户满意度,提高自身销售团队的营销能力,采取更加积极与灵活地措施加大在售项目销售及回款力度,争取销售上有新的突破。

    3、积极谋划,做好新项目储备与战略性新兴产业的培育工作

    首先是在国家政策明朗化以及公司资金条件允许的情况下,在浙江周边地区和长三角地区,以适当的时机、合理的价格做好土地储备工作;其次培育符合十二五规划的战略新兴产业和高端制造业,公司要将从战略角度考虑培育新兴产业提上日程。

    4、拓宽融资渠道,扩大融资规模。

    在政策及资本市场允许的情况下,公司将进一步扩展融资渠道,提高公司的直接和间接融资能力,结合公司自有资金,为公司的可持续发展提供资金保障。

    5、完善公司治理结构和规范运作,努力实现公司价值最大化和股东利益最

    大化。

    公司严格按照法律法规及监管要求,强化和完善内控体系建设,进一步建立健全内部控制制度,提高公司经营的效果与效率,积极推进公司治理水平的提高,实现企业持续健康发展的目标。

    2011 年,是公司推进实施“十二五”发展规划的开局之年,必须创造性地开展工作,坚定信心、开拓创新、务求实效,努力打造主业突出、资产优良、治理规范的优质上市公司。

    6.2 主营业务分行业、产品情况表

    请见前述6.1

    6.3 主营业务分地区情况表

    请见前述6.1

    6.4 募集资金使用情况

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    承诺项目是否变更项目拟投入金额实际投入金额是否符合计划进度预计收益产生收益情况
    宣城“美都新城”42,000.0023,745.91  2195.42
    灌云“美都新城”28,000.0022,413.89  -796.32
    琼海“半岛花园”18,000.005,055.90  -86.25
    合计/88,000.0051,215.70/ /
    尚未使用的募集资金用途及去向未使用

    变更项目情况

    □适用 √不适用

    6.5 非募集资金项目情况

    √适用 □不适用

    6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

    □适用 √不适用

    6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

    经中汇会计师事务所有限公司审计,公司2010年度实现母公司净利润109,051,004.66元,提取10%法定盈余公积金后,2010年末累计可分配利润144,814,246.01元。本年拟不提取法定公益金与任意公积金。

    以公司2010年度末总股本1,133,288,640股为基数,拟每10股送红股0.5股并派送现金红利0.10元(含税),共计分配利润67,997,318.40元,剩余未分配利润76,816,927.61元结转以后年度。

    以公司2010年度末总股本1,133,288,640股为基数,每10股转增0.5股的比例向全体股东转增股本,共转资本公积56,664,432.00元 。

    本次利润分配及资本公积金转增股本方案实施后,公司总股本将由1,133,288,640股增至1,246,617,504股。

    公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

    □适用 √不适用

    §7 重要事项

    7.1 收购资产

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:美元

    交易对方或最终控制方被收购资产购买日收购价格自购买日起至本年末为公司贡献的净利润本年初至本年末为公司贡献的净利润(适用于同一控制下的企业合并)是否为关联交易(如是,说明定价原则)所涉及的资产产权是否已全部过户所涉及的债权债务是否已全部转移
    香港中梦有限公司香港中梦有限公司100%股权2010年4月16日100,000.00  

    7.2 出售资产

    □适用 √不适用

    7.3 重大担保

    √适用 □不适用

    单位:万元 币种:人民币

    公司对外担保情况(不包括对控股子公司的担保)
    担保对象名称发生日期(协议签署日)担保金额担保类型担保期担保是否已经履行完毕是否为关联方担保
    新湖中宝股份有限公司2010年12月1日8,000连带责任担保2010年12月1日~2013年4月30日
    报告期内担保发生额合计8,000
    报告期末担保余额合计8,000
    公司对控股子公司的担保情况
    报告期内对子公司担保发生额合计22,200
    报告期末对子公司担保余额合计22,200
    公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保)
    担保总额30,200
    担保总额占公司净资产的比例(%)16.21
    其中:
    直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额22,200
    上述三项担保金额合计22,200

    7.4 重大关联交易

    7.4.1 与日常经营相关的关联交易

    □适用 √不适用

    7.4.2 关联债权债务往来

    □适用 √不适用

    7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

    □适用 √不适用

    截止报告期末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案

    □适用 √不适用

    7.5 委托理财

    □适用 √不适用

    7.6 承诺事项履行情况

    7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

    √适用 □不适用

    承诺事项承诺内容履行情况
    股改承诺美都集团股份有限公司:1、其持有的非流通股股份自改革方案实施之日起,在十二个月内不上市交易或转让;2、在1项规定期满后,其持有的非流通股股份,在二十四个月内不上市交易或转让挂牌向社会公众出售其所持股份。本报告期内,美都集团股份有限公司股改相关承诺已全部履行完毕,未见违反相关承诺的事项发生。
    收购报告书或权益变动报告书中所作承诺一、经中国证券监督管理委员会(证监公司字[2007]224号文)核准,本公司向美都集团股份有限公司(以下简称“美都集团”)定向发行6,300万股股票购买资产。本次收购完成后,美都集团持有美都控股43.916%的股份。截至2007年12月28日,本公司向美都集团购买的浙江恒升投资开发有限公司100%股权己全部变更到本公司名下,完成了工商变更登记程序。2007年12月28日,公司在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司完成了本次非公开发行股票的登记手续,同时承诺美都集团所认购的上述股份自发行结束之日起,三十六个月内不得转让。

    二、2009年6月17日,自然人范立欣先生认购的公司非公开发行股票2,800万股(占公司总股本比例为5.44%)在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕登记托管手续,范立欣先生认购的此部分股份自发行结束之日起,十二个月内不得转让。

    本报告期内,上述两项承诺已全部履行完毕,未见违反相关承诺的事项发生。
    发行时所作承诺本公司实际控制人闻掌华先生对上述内容亦予以确认。

    二、根据公司2008年第二次临时股东大会决议通过,并经中国证券监督管理委员会《关于核准美都控股股份有限公司非公开发行股票的批复》(证监许可[2009]201号文)批准,公司向符合相关规定条件的特定投资者发行人民币普通股(A股)17,100万股,每股发行价5.31元,募集资金净额为88,000万元。本次非公开发行股份已于2009年6月17日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕登记托管手续。本次非公开发行股份自发行结束之日起,十二个月内不得转让。

    未见违反相关承诺的事项发生。

    7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测,且报告期仍处在盈利预测期间,公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

    □适用 √不适用

    7.7 重大诉讼仲裁事项

    □适用 √不适用

    7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    7.8.1 证券投资情况

    □适用 √不适用

    7.8.2 持有其他上市公司股权情况

    √适用 □不适用

    单位:元

    证券代码证券简称最初投资成本占该公司股权比例(%)期末账面价值报告期损益报告期所有者权益变动会计核算科目股份来源
    600376首开股份16,952,162.572.71283,825,817.9636,960,330.8630,858,721.98长期股权投资投资
    合计16,952,162.57/283,825,817.9636,960,330.8630,858,721.98//

    7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

    √适用 □不适用

    所持对象名称最初投资成本(元)持有数量(股)占该公司股权比例(%)期末账面价值(元)报告期损益(元)报告期所有者权益变动(元)会计核算科目股份来源
    湖州市商业银行145,474,552.7476,000,00013.89215,054,251.2517,172,974.47134,146,771.46长期股权投资投资
    合计145,474,552.7476,000,000/215,054,251.2517,172,974.47134,146,771.46//

    7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

    □适用 √不适用

    7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告:否

    §8 监事会报告

    8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

    2010年度,公司能严格遵守国家各项法律、法规和《公司章程》,依法规范运作,公司内部控制制度得到进一步完善,内控机制运行良好。公司董事会和经营层认真履行职责,决策程序合规。

    8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

    本年度监事会检查了公司业务和财务情况,审核了公司的季度、半年度、年度财务报告及其它文件。监事会认为,报告期内公司财务行为严格遵照公司财务管理及内控制度进行。中汇会计师事务所有限公司为本公司年度财务报告出具的审计意见客观、真实地反映了公司的财务状况和经营成果。

    8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

    2011年4月13日,公司针对2009年非公开发行股票募集资金使用情况,出具了《关于公司募集资金存放与实际使用情况的专项报告》,保荐人金元证券股份有限公司出具了《美都控股股份有限公司2010年度募集资金存放与使用情况的核查报告》。

    监事会认为:截至2010年12月31日,公司根据募集资金投资项目实施进度进行投资,募集资金的存放与使用情况符合《上海证券交易所上市公司募集资金管理规定》及《募集资金管理制度》的要求。

    8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

    报告期内公司无重大收购及出售资产的行为发生,所发生的标的金额较小的收购及出售资产事项皆按照公平市场原则进行,监事会认为不存在损害股东利益或造成公司资产流失的行为。

    8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见

    报告期内公司无重大关联交易行为发生,所发生的标的金额较小的关联交易遵循公平、公正、公开的原则进行,监事会认为没有损害公司利益或其他损害股东特别是中小股东利益的情况。

    §9 财务会计报告

    9.1 审计意见

    财务报告□未经审计         √审计
    审计意见√标准无保留意见      □非标意见

    9.2 财务报表

    合并资产负债表

    2010年12月31日

    编制单位:美都控股股份有限公司

    单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 742,404,003.411,182,434,412.27
    结算备付金   
    拆出资金   
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款 20,196,438.6530,135,530.30
    预付款项 190,807,703.57254,801,462.97
    应收保费   
    应收分保账款   
    应收分保合同准备金   
    应收利息 2,756,189.382,708,626.67
    应收股利 5,752,623.583,687,090.38
    其他应收款 19,980,561.2753,404,752.27
    买入返售金融资产   
    存货 1,680,485,451.021,064,108,896.52
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 2,662,382,970.882,591,280,771.38
    非流动资产: 
    发放委托贷款及垫款   
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 669,923,841.12485,635,441.22
    投资性房地产 89,730,866.2494,822,926.99
    固定资产 180,831,600.73187,071,829.76
    在建工程 271,880.00515,082.00
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 14,121,794.0712,990,350.26
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用 221,495.64503,047.26
    递延所得税资产 8,052,139.267,669,049.95
    其他非流动资产 6,687,523.006,687,523.00
    非流动资产合计 969,841,140.06795,895,250.44
    资产总计 3,632,224,110.943,387,176,021.82
    流动负债: 
    短期借款 888,000,000.00650,130,000.00
    向中央银行借款   
    吸收存款及同业存放   
    拆入资金   
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 82,738,083.9048,002,415.18
    预收款项 395,768,688.56612,177,113.19
    卖出回购金融资产款   
    应付手续费及佣金   
    应付职工薪酬 2,098,869.311,949,892.94
    应交税费 -37,754,608.731,097,622.23
    应付利息 1,655,213.681,300,823.42
    应付股利 9,483,949.151,635,172.98
    其他应付款 111,680,134.54109,389,942.66
    应付分保账款   
    保险合同准备金   
    代理买卖证券款   
    代理承销证券款   
    一年内到期的非流动负债  15,000,000.00
    其他流动负债   
    流动负债合计 1,453,670,330.411,440,682,982.60
    非流动负债: 
    长期借款 232,000,000.00140,000,000.00
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 232,000,000.00140,000,000.00
    负债合计 1,685,670,330.411,580,682,982.60
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 1,133,288,640.00515,131,200.00
    资本公积 326,915,137.99926,150,089.09
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 93,793,056.3282,887,955.85
    一般风险准备   
    未分配利润 308,537,069.78183,721,415.58
    外币报表折算差额   
    归属于母公司所有者权益合计 1,862,533,904.091,707,890,660.52
    少数股东权益 84,019,876.4498,602,378.70
    所有者权益合计 1,946,553,780.531,806,493,039.22
    负债和所有者权益总计 3,632,224,110.943,387,176,021.82

    法定代表人:闻掌华 主管会计工作负责人:王爱明 会计机构负责人:陈东东

    母公司资产负债表

    2010年12月31日

    编制单位:美都控股股份有限公司单位:元 币种:人民币

    项目附注期末余额年初余额
    流动资产: 
    货币资金 570,812,783.35908,679,162.96
    交易性金融资产   
    应收票据   
    应收账款   
    预付款项 12,587,096.207,103,696.04
    应收利息 2,725,025.002,708,626.67
    应收股利 34,042,623.5833,487,090.38
    其他应收款 895,602,841.76421,089,288.01
    存货 66,111,759.65134,659,037.58
    一年内到期的非流动资产   
    其他流动资产   
    流动资产合计 1,581,882,129.541,507,726,901.64
    非流动资产: 
    可供出售金融资产   
    持有至到期投资   
    长期应收款   
    长期股权投资 1,307,648,231.181,007,879,397.39
    投资性房地产   
    固定资产 146,038,339.00152,840,507.81
    在建工程   
    工程物资   
    固定资产清理   
    生产性生物资产   
    油气资产   
    无形资产 7,469,478.337,569,647.77
    开发支出   
    商誉   
    长期待摊费用   
    递延所得税资产 4,009,748.084,009,748.08
    其他非流动资产 6,687,523.006,687,523.00
    非流动资产合计 1,471,853,319.591,178,986,824.05
    资产总计 3,053,735,449.132,686,713,725.69
    流动负债: 
    短期借款 576,000,000.00328,130,000.00
    交易性金融负债   
    应付票据   
    应付账款 9,548,862.753,420.00
    预收款项 50,244,439.45155,963,331.02
    应付职工薪酬 90,801.1161,806.54
    应交税费 -38,686,516.91-8,699,894.39
    应付利息 997,467.00773,011.34
    应付股利 7,883,949.151,635,172.98
    其他应付款 598,060,434.65446,752,529.25
    一年内到期的非流动负债   
    其他流动负债   
    流动负债合计 1,204,139,437.20924,619,376.74
    非流动负债: 
    长期借款 112,000,000.00140,000,000.00
    应付债券   
    长期应付款   
    专项应付款   
    预计负债   
    递延所得税负债   
    其他非流动负债   
    非流动负债合计 112,000,000.00140,000,000.00
    负债合计 1,316,139,437.201,064,619,376.74
    所有者权益(或股东权益): 
    实收资本(或股本) 1,133,288,640.00515,131,200.00
    资本公积 373,151,153.55969,403,999.23
    减:库存股   
    专项储备   
    盈余公积 86,341,972.3775,436,871.90
    一般风险准备   
    未分配利润 144,814,246.0162,122,277.82
    所有者权益(或股东权益)合计 1,737,596,011.931,622,094,348.95
    负债和所有者权益(或股东权益)总计 3,053,735,449.132,686,713,725.69

    法定代表人:闻掌华 主管会计工作负责人:王爱明 会计机构负责人:陈东东

    合并利润表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业总收入 2,827,533,019.442,044,714,699.06
    其中:营业收入 2,827,533,019.442,044,714,699.06
    利息收入   
    已赚保费   
    手续费及佣金收入   
    二、营业总成本 2,719,907,929.822,016,208,048.42
    其中:营业成本 2,587,397,572.531,864,690,904.58
    利息支出   
    手续费及佣金支出   
    退保金   
    赔付支出净额   
    提取保险合同准备金净额   
    保单红利支出   
    分保费用   
    营业税金及附加 25,836,884.0043,002,749.31
    销售费用 15,472,841.9914,498,832.77
    管理费用 68,276,411.5363,154,710.93
    财务费用 22,930,326.8735,491,764.80
    资产减值损失 -6,107.10-4,630,913.97
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)  272,245.21
    投资收益(损失以“-”号填列) 66,728,609.33118,848,069.15
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 66,687,184.6859,999,898.27
    汇兑收益(损失以“-”号填列)   
    三、营业利润(亏损以“-”号填列) 174,353,698.95147,626,965.00
    加:营业外收入 12,813,865.621,219,469.71
    减:营业外支出 3,395,761.163,161,209.85
    其中:非流动资产处置损失 130,774.18-67,636.80
    四、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 183,771,803.41145,685,224.86
    减:所得税费用 32,538,877.9224,057,035.07
    五、净利润(净亏损以“-”号填列) 151,232,925.49121,628,189.79
    归属于母公司所有者的净利润 151,174,690.67123,412,783.72
    少数股东损益 58,234.82-1,784,593.93
    六、每股收益:   
    (一)基本每股收益 0.130.11
    (二)稀释每股收益 0.130.11
    七、其他综合收益 21,943,286.8283,778,332.81
    八、综合收益总额 173,176,212.31205,406,522.60
    归属于母公司所有者的综合收益总额 173,117,590.57207,188,083.19
    归属于少数股东的综合收益总额 58,621.74-1,781,560.59

    法定代表人:闻掌华 主管会计工作负责人:王爱明 会计机构负责人:陈东东

    母公司利润表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、营业收入 196,778,357.007,450,000.00
    减:营业成本 115,678,070.85557.50
    营业税金及附加 14,615,793.55444,000.94
    销售费用  672,028.94
    管理费用 21,551,037.4919,866,389.30
    财务费用 25,055,575.3334,791,566.68
    资产减值损失 34,911,014.685,633,844.21
    加:公允价值变动收益(损失以“-”号填列)   
    投资收益(损失以“-”号填列) 124,059,365.72119,663,524.16
    其中:对联营企业和合营企业的投资收益 65,817,941.0757,651,799.43
    二、营业利润(亏损以“-”号填列) 109,026,230.8265,705,136.59
    加:营业外收入 120,000.00360,746.39
    减:营业外支出 95,226.16782,880.33
    其中:非流动资产处置损失 10,226.16 
    三、利润总额(亏损总额以“-”号填列) 109,051,004.6665,283,002.65
    减:所得税费用  863,368.09
    四、净利润(净亏损以“-”号填列) 109,051,004.6664,419,634.56
    五、每股收益:   
      (一)基本每股收益   
      (二)稀释每股收益   
    六、其他综合收益 21,904,594.3283,471,965.34
    七、综合收益总额 130,955,598.98147,891,599.90

    法定代表人:闻掌华 主管会计工作负责人:王爱明 会计机构负责人:陈东东

    合并现金流量表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 2,980,915,276.632,359,220,559.29
    客户存款和同业存放款项净增加额   
    向中央银行借款净增加额   
    向其他金融机构拆入资金净增加额   
    收到原保险合同保费取得的现金   
    收到再保险业务现金净额   
    保户储金及投资款净增加额   
    处置交易性金融资产净增加额   
    收取利息、手续费及佣金的现金   
    拆入资金净增加额   
    回购业务资金净增加额   
    收到的税费返还 408,494.65322,321.08
    收到其他与经营活动有关的现金 531,754,756.94377,230,035.74
    经营活动现金流入小计 3,513,078,528.222,736,772,916.11
    购买商品、接受劳务支付的现金 3,453,292,381.072,180,549,079.65
    客户贷款及垫款净增加额   
    存放中央银行和同业款项净增加额   
    支付原保险合同赔付款项的现金   
    支付利息、手续费及佣金的现金   
    支付保单红利的现金   
    支付给职工以及为职工支付的现金 44,711,913.3825,729,445.53
    支付的各项税费 136,138,777.0470,078,044.36
    支付其他与经营活动有关的现金 494,992,821.90384,843,403.36
    经营活动现金流出小计 4,129,135,893.392,661,199,972.90
    经营活动产生的现金流量净额 -616,057,365.1775,572,943.21
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金  42,377,297.13
    取得投资收益收到的现金 14,117,963.0579,200,436.83
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 44,815.3572,000.00
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额  -1,663,158.33
    收到其他与投资活动有关的现金 10,837,279.6321,524,773.89
    投资活动现金流入小计 25,000,058.03141,511,349.52
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 13,331,278.7034,633,984.50
    投资支付的现金  12,000,000.00
    质押贷款净增加额   
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 112,483,970.00 
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 125,815,248.7046,633,984.50
    投资活动产生的现金流量净额 -100,815,190.6794,877,365.02
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金 400,000.00948,010,000.00
    其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金 400,000.0040,000,000.00
    取得借款收到的现金 1,090,000,000.001,353,330,000.00
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金 110,980,713.83404,849,950.00
    筹资活动现金流入小计 1,201,380,713.832,706,189,950.00
    偿还债务支付的现金 775,130,000.001,749,900,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 38,390,522.3068,176,347.26
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润   
    支付其他与筹资活动有关的现金 14,284,419.8641,675,641.57
    筹资活动现金流出小计 827,804,942.161,859,751,988.83
    筹资活动产生的现金流量净额 373,575,771.67846,437,961.17
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 -37,330.72-3,008.74
    五、现金及现金等价物净增加额 -343,334,114.891,016,885,260.66
    加:期初现金及现金等价物余额 1,064,668,770.7047,783,510.04
    六、期末现金及现金等价物余额 721,334,655.811,064,668,770.70

    法定代表人:闻掌华 主管会计工作负责人:王爱明 会计机构负责人:陈东东

    母公司现金流量表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目附注本期金额上期金额
    一、经营活动产生的现金流量:   
    销售商品、提供劳务收到的现金 91,059,465.43107,326,392.80
    收到的税费返还   
    收到其他与经营活动有关的现金 165,973,374.85321,118,029.87
    经营活动现金流入小计 257,032,840.28428,444,422.67
    购买商品、接受劳务支付的现金 37,528,955.3357,630,030.40
    支付给职工以及为职工支付的现金 5,994,262.607,345,154.20
    支付的各项税费 48,472,718.3111,140,731.95
    支付其他与经营活动有关的现金 535,860,275.10390,209,049.79
    经营活动现金流出小计 627,856,211.34466,324,966.34
    经营活动产生的现金流量净额 -370,823,371.06-37,880,543.67
    二、投资活动产生的现金流量:   
    收回投资收到的现金  41,377,297.13
    取得投资收益收到的现金 71,802,963.0577,598,363.02
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额   
    处置子公司及其他营业单位收到的现金净额  910,000.00
    收到其他与投资活动有关的现金 10,837,279.6319,660,722.94
    投资活动现金流入小计 82,640,242.68139,546,383.09
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 6,885,999.006,238,828.25
    投资支付的现金  72,000,000.00
    取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 226,163,370.00 
    支付其他与投资活动有关的现金   
    投资活动现金流出小计 233,049,369.0078,238,828.25
    投资活动产生的现金流量净额 -150,409,126.3261,307,554.84
    三、筹资活动产生的现金流量:   
    吸收投资收到的现金  908,010,000.00
    取得借款收到的现金 638,000,000.00818,230,000.00
    发行债券收到的现金   
    收到其他与筹资活动有关的现金 103,785,447.33252,000,000.00
    筹资活动现金流入小计 741,785,447.331,978,240,000.00
    偿还债务支付的现金 418,130,000.001,136,000,000.00
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 36,503,882.2344,008,736.43
    支付其他与筹资活动有关的现金 2,811,132.8927,695,447.33
    筹资活动现金流出小计 457,445,015.121,207,704,183.76
    筹资活动产生的现金流量净额 284,340,432.21770,535,816.24
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响   
    五、现金及现金等价物净增加额 -236,892,065.17793,962,827.41
    加:期初现金及现金等价物余额 804,893,715.6310,930,888.22
    六、期末现金及现金等价物余额 568,001,650.46804,893,715.63

    法定代表人:闻掌华 主管会计工作负责人:王爱明 会计机构负责人:陈东东

    合并所有者权益变动表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他 
    一、上年年末余额515,131,200.00926,150,089.09  82,887,955.85 183,721,415.58 98,602,378.701,806,493,039.22
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额515,131,200.00926,150,089.09  82,887,955.85 183,721,415.58 98,602,378.701,806,493,039.22
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)618,157,440.00-599,234,951.10  10,905,100.47 124,815,654.20 -14,582,502.26140,060,741.31
    (一)净利润      151,174,690.67 58,234.82151,232,925.49
    (二)其他综合收益 21,942,899.90      386.9221,943,286.82
    上述(一)和(二)小计 21,942,899.90    151,174,690.67 58,621.74173,176,212.31
    (三)所有者投入和减少资本 -3,020,411.00      -13,041,124.00-16,061,535.00
    1.所有者投入资本        400,000.00400,000.00
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他 -3,020,411.00      -13,441,124.00-16,461,535.00
    (四)利润分配    10,905,100.47 -26,359,036.47 -1,600,000.00-17,053,936.00
    1.提取盈余公积    10,905,100.47 -10,905,100.47   
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配      -15,453,936.00 -1,600,000.00-17,053,936.00
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转618,157,440.00-618,157,440.00        
    1.资本公积转增资本(或股本)618,157,440.00-618,157,440.00        
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    (七)其他          
    四、本期期末余额1,133,288,640.00326,915,137.99  93,793,056.32 308,537,069.78 84,019,876.441,946,553,780.53

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    归属于母公司所有者权益少数股东权益所有者权益合计
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润其他 
    一、上年年末余额344,131,200.00133,374,789.62  76,445,992.39 66,750,595.32 73,218,727.17693,921,304.50
    加:会计政策变更          
    前期差错更正          
    其他          
    二、本年年初余额344,131,200.00133,374,789.62  76,445,992.39 66,750,595.32 73,218,727.17693,921,304.50
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)171,000,000.00792,775,299.47  6,441,963.46 116,970,820.26 25,383,651.531,112,571,734.72
    (一)净利润      123,412,783.72 -1,784,593.93121,628,189.79
    (二)其他综合收益 83,775,299.47      3,033.3483,778,332.81
    上述(一)和(二)小计 83,775,299.47    123,412,783.72 -1,781,560.59205,406,522.60
    (三)所有者投入和减少资本171,000,000.00709,000,000.00      27,165,212.12907,165,212.12
    1.所有者投入资本171,000,000.00709,000,000.00      25,200,000.00905,200,000.00
    2.股份支付计入所有者权益的金额          
    3.其他        1,965,212.121,965,212.12
    (四)利润分配    6,441,963.46 -6,441,963.46   
    1.提取盈余公积    6,441,963.46 -6,441,963.46   
    2.提取一般风险准备          
    3.对所有者(或股东)的分配          
    4.其他          
    (五)所有者权益内部结转          
    1.资本公积转增资本(或股本)          
    2.盈余公积转增资本(或股本)          
    3.盈余公积弥补亏损          
    4.其他          
    (六)专项储备          
    1.本期提取          
    2.本期使用          
    (七)其他          
    四、本期期末余额515,131,200.00926,150,089.09  82,887,955.85 183,721,415.58 98,602,378.701,806,493,039.22

    法定代表人:闻掌华 主管会计工作负责人:王爱明 会计机构负责人:陈东东

    母公司所有者权益变动表

    2010年1—12月

    单位:元 币种:人民币

    项目本期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额515,131,200.00969,403,999.23  75,436,871.90 62,122,277.821,622,094,348.95
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额515,131,200.00969,403,999.23  75,436,871.90 62,122,277.821,622,094,348.95
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)618,157,440.00-596,252,845.68  10,905,100.47 82,691,968.19115,501,662.98
    (一)净利润      109,051,004.66109,051,004.66
    (二)其他综合收益 21,904,594.32     21,904,594.32
    上述(一)和(二)小计 21,904,594.32    109,051,004.66130,955,598.98
    (三)所有者投入和减少资本        
    1.所有者投入资本        
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他        
    (四)利润分配    10,905,100.47 -26,359,036.47-15,453,936.00
    1.提取盈余公积    10,905,100.47 -10,905,100.47 
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配      -15,453,936.00-15,453,936.00
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转618,157,440.00-618,157,440.00      
    1.资本公积转增资本(或股本)618,157,440.00-618,157,440.00      
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    (七)其他        
    四、本期期末余额1,133,288,640.00373,151,153.55  86,341,972.37 144,814,246.011,737,596,011.93

    单位:元 币种:人民币

    项目上年同期金额
    实收资本(或股本)资本公积减:库存股专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计
    一、上年年末余额344,131,200.00176,932,033.89  68,994,908.44 4,144,606.72594,202,749.05
    加:会计政策变更        
    前期差错更正        
    其他        
    二、本年年初余额344,131,200.00176,932,033.89  68,994,908.44 4,144,606.72594,202,749.05
    三、本期增减变动金额(减少以“-”号填列)171,000,000.00792,471,965.34  6,441,963.46 57,977,671.101,027,891,599.90
    (一)净利润      64,419,634.5664,419,634.56
    (二)其他综合收益 83,471,965.34     83,471,965.34
    上述(一)和(二)小计 83,471,965.34    64,419,634.56147,891,599.90
    (三)所有者投入和减少资本171,000,000.00709,000,000.00     880,000,000.00
    1.所有者投入资本171,000,000.00709,000,000.00     880,000,000.00
    2.股份支付计入所有者权益的金额        
    3.其他        
    (四)利润分配    6,441,963.46 -6,441,963.46 
    1.提取盈余公积    6,441,963.46 -6,441,963.46 
    2.提取一般风险准备        
    3.对所有者(或股东)的分配        
    4.其他        
    (五)所有者权益内部结转        
    1.资本公积转增资本(或股本)        
    2.盈余公积转增资本(或股本)        
    3.盈余公积弥补亏损        
    4.其他        
    (六)专项储备        
    1.本期提取        
    2.本期使用        
    (七)其他        
    四、本期期末余额515,131,200.00969,403,999.23  75,436,871.90 62,122,277.821,622,094,348.95

    法定代表人:闻掌华 主管会计工作负责人:王爱明 会计机构负责人:陈东东

    9.3 本报告期无会计政策、会计估计的变更。

    9.4 本报告期无前期会计差错更正。

    9.5 企业合并及合并财务报表

    9.5.1 合并范围发生变更的说明

    1.本期新纳入合并财务报表范围的主体

    (1)因直接设立或投资等方式而增加子公司的情况说明

    1)2010年1月,本公司出资设立美都控股德清置业有限公司。该公司于2010年1月20日完成工商设立登记,注册资本为人民币10,000万元,本公司出资人民币10,000万元,占其注册资本的100%,拥有对其的实质控制权,故自该公司成立之日起,将其纳入合并财务报表范围。截止2010年12月31日,该公司的净资产为98,887,532.47元,成立日至期末的净利润为-1,112,467.53元。

    2)2009年12月8日,本公司设立金讯国际有限公司。该公司于2009年12月8日完成工商设立登记,注册资本为美元300万元,应均由本公司出资。本公司于2010年4月20日出资美元210万元,占其实收资本的100%,占注册资本的70%,拥有对其的实质控制权,故自本公司出资之日起,将其纳入合并财务报表范围。截止2010年12月31日,该公司的净资产为13,254,207.02元,成立日至期末的净利润为-1,109,162.98元。

    3)2010年7月,本公司之子公司美都经贸浙江有限公司与徐建良和徐迟共同出资设立上海海孚石油化工有限公司。该公司于2010年7月28日完成工商设立登记,注册资本为人民币100万元,美都经贸浙江有限公司出资人民币60万元,占其注册资本的60%,拥有对其的实质控制权,故自该公司成立之日起,将其纳入合并财务报表范围。截止2010年12月31日,该公司的净资产为896,641.44元,成立日至期末的净利润为-103,358.56元。

    4)2010年8月,本公司之子公司海南宝华海景大酒店管理有限公司出资设立海南宝华恒欣 物业服务有限公司。该公司于2010年8月5日完成工商设立登记,注册资本为人民币200万元,海南宝华海景大酒店管理有限公司出资人民币200万元,占其注册资本的100%,拥有对其的实质控制权,故自该公司成立之日起,将其纳入合并财务报表范围。截止2010年12月31日,该公司的净资产为1,870,718.71元,成立日至期末的净利润为-129,281.29元。

    (2)本期由于非同一控制下的企业合并而增加子公司的情况说明

    2010年4月16日,本公司之子公司金讯国际有限公司与自然人王振雄签订《股权转让协议》,金讯国际有限公司以美元10万元受让王振雄持有的香港中梦有限责任公司100%股权。金讯国际有限公司已于2010年4月20日支付上述股权转让款美元10万元,金讯国际有限公司在2010年4月末已拥有该公司的实质控制权。为便于核算,将2010年4月30日确定为购买日,自2010年5月1日起将其纳入合并财务报表范围。

    2.母公司拥有其半数或半数以下表决权的子公司,纳入合并财务报表范围的原因

    本公司之子公司美都经贸浙江有限公司持有上海美能石油化工有限公司35%的股权,为该公司的第一大股东,其董事会3名成员中美都经贸浙江有限公司派出2名,董事长由本公司派出的董事担任,对其具有实质控制权,故将其纳入合并财务报表范围。

    3.母公司拥有半数以上表决权但未能对其形成控制的原因

    本公司之子公司德清美都控股投资有限公司持有德清金盛典当有限公司51%的股权,但在其董事会3名成员中仅派出1人,对其不具有实质控制权,故未将其纳入合并财务报表范围。

    本公司之子公司德清美都控股投资有限公司持有德清县民兴担保有限公司50.25%的股权,但在其董事会5名成员中仅派出2人,对其不具有实质控制权,故未将其纳入合并财务报表范围。

    9.5.2 本期新纳入合并范围的主体和本期不再纳入合并范围的主体

    9.5.2.1 本期新纳入合并范围的子公司、特殊目的主体、通过受托经营或承租等方式形成控制权的经营实体

    单位:元 币种:人民币

    名称期末净资产本期净利润
    美都控股德清置业有限公司98,887,532.47-1,112,467.53
    金讯国际有限公司13,254,207.02-1,109,162.98
    上海海孚石油化工有限公司896,641.44-103,358.56
    海南宝华恒欣物业服务有限公司1,870,718.71-129,281.29
    香港中梦有限责任公司3,257,162.752,852,609.75

    9.5.3 本期发生的非同一控制下企业合并

    单位:元 币种:人民币

    被合并方商誉金额商誉计算方法
    香港中梦有限责任公司 因购买价格系根据香港中梦有限责任公司在购买日的可辨认净资产公允价值按购买股权比例计算的份额确定,故不存在商誉。