证券代码：000537 证券简称：广宇发展 公告编号：2011-007
天津广宇发展股份有限公司
2011年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司董事长赵健、总经理孟祥科、主管会计工作负责人宋英杰及会计机构负责人宋英杰声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
| 本报告期末 | 上年度期末 | 增减变动（％） | |
| 总资产（元） | 2,997,115,129.33 | 2,715,310,710.57 | 10.38% |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | 632,914,071.96 | 610,988,685.42 | 3.59% |
| 股本（股） | 512,717,581.00 | 512,717,581.00 | 0.00% |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.23 | 1.19 | 3.36% |
| 本报告期 | 上年同期 | 增减变动（％） | |
| 营业总收入（元） | 105,750,702.00 | 663,099,771.23 | -84.05% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 23,756,090.92 | 75,402,905.28 | -68.49% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 117,633,608.91 | -43,961,358.99 | 367.58% |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.23 | -0.09 | 355.56% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.05 | 0.147 | -65.99% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.05 | 0.147 | -65.99% |
| 加权平均净资产收益率（%） | 3.81% | 13.01% | -9.20% |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 2.94% | 13.05% | -10.11% |
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
| 非经常性损益项目 | 金额 | 附注（如适用） |
| 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 | 2,365,709.76 | |
| 非流动资产处置损益 | -697.36 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 3,095,648.47 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -24,816.22 | |
| 所得税影响额 | 6,205.00 | |
| 少数股东权益影响额 | 6,797.75 | |
| 合计 | 5,448,847.40 | - |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 59,261 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 山东鲁能集团有限公司 | 102,632,930 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－上投摩根中国优势证券投资基金 | 15,679,544 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－信达澳银领先增长股票型证券投资基金 | 10,529,827 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行－华夏平稳增长混合型证券投资基金 | 8,999,904 | 人民币普通股 |
| 天津环球磁卡股份有限公司 | 8,208,000 | 人民币普通股 |
| 戈德集团有限公司 | 7,352,300 | 人民币普通股 |
| 中国农业银行-银华内需精选股票型证券投资基金 | 6,099,915 | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－易方达价值精选股票型证券投资基金 | 6,005,156 | 人民币普通股 |
| 天津现代居然之家家具有限公司 | 5,149,125 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行－博时策略灵活配置混合型证券投资基金 | 5,041,869 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
一、资产负债表
1、报告期末公司其他应收款26,899,991.50元，比年初数14,906,504.75元增加80.46%，其主要原因系本期往来款增加所致。
2、报告期末公司应收账款54,197,381.95元，比年初数26,247,750.95增加106.48%，其主要原因系本年增加预收售房款而相应增加的应收账款所致。
3、报告期末公司可供出售金融资产1,956,150.00元，比年初数4,847,089.18元减少59.64%，其主要原因系本期出售持有的股票所致。
4、报告期末公司预收款项1,211,126,772.42 元，比年初数834,500,330.48元增加45.13%，其主要原因系本年增加预收售房款而相应增加预收款项所致。
5、报告期末公司应交税费75,769,690.50元，比年初数156,549,337.00元减少51.60%，其主要原因系本期缴纳上年应交税费所致。
6、报告期末公司递延所得税负债420,148.61元，比年初数1,030,383.41元减少59.22%，其主要原因系本期出售股票，结转其相应递延所得税负债所致。
二、利润表
1、报告期末公司营业收入105,750,702.00元，比上年同期663,099,771.23元减少84.05%，其主要原因系商品房销售减少所致。
2、报告期末公司营业成本46,123,258.56元，比上年同期453,417,174.10元减少89.83%，其主要原因系营业收入减少，对应影响结转成本减少所致。
3、报告期末公司营业税金及附加4,994,318.04元，比上年同期43,096,577.26元减少88.41%，其主要原因系受营业收入减少所致。
4、报告期末公司销售费用8,495,224.56元，比上年同期3,436,967.47元增加147.17%，其主要原因系本期广告宣传费比上年同期增加所致。
5、报告期末公司营业外收入2,340,893.54元，比上年同期41,923.00元增加54.84倍，其主要原因系本期转回以前年度计提的预计负债所致。
6、报告期末公司营业外支出697.36元，比上年同期353,536.29元减少99.80%，其主要原因系上年支付业主赔偿及违约金，本期无此因素所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用