§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人董事长程光先生、主管会计工作负责人财务副总监邵伟宏先生及会计机构负责人（会计主管人员）财务部经理郭瑾女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 6,642,432,762.82 | 6,618,224,595.33 | 0.37 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 2,910,532,658.06 | 2,851,953,128.58 | 2.05 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 3.6104 | 3.5377 | 2.06 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 63,207,994.84 | 不适用 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | 0.0784 | 不适用 | |
| 报告期 | 年初至报告期 期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 54,770,215.83 | 54,770,215.83 | -27.99 |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0679 | 0.0679 | -28.00 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.0680 | 0.0680 | -27.43 |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0679 | 0.0679 | -28.00 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 1.90 | 1.90 | 减少0.97个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 1.90 | 1.90 | 减少0.95个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 金额 | 说明 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -62,904.77 | 主要系子公司捐赠支出 |
| 所得税影响额 | 15,726.19 | |
| 少数股东权益影响额（税后） | 7,269.98 | |
| 合计 | -39,908.60 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 84,362 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 三林万业(上海)企业集团有限公司 | 407,469,756 | 人民币普通股 |
| 中银国际－中行－法国爱德蒙得洛希尔银行 | 7,999,993 | 人民币普通股 |
| 张春尧 | 2,226,600 | 人民币普通股 |
| 王东台 | 1,503,900 | 人民币普通股 |
| 中国对外经济贸易信托有限公司－新股C9 | 1,477,060 | 人民币普通股 |
| 吴敏杰 | 1,322,050 | 人民币普通股 |
| 陈旭东 | 1,267,446 | 人民币普通股 |
| 徐隽 | 1,250,000 | 人民币普通股 |
| 信达证券股份有限公司 | 1,246,380 | 人民币普通股 |
| 汤英霞 | 1,210,000 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
相关名词释义：
| 宝山公司 | 上海万业企业宝山新城建设开发有限公司 |
| 西沃公司 | 湖南西沃建设发展有限公司 |
| 昊源公司 | 内蒙古鄂托克旗昊源煤焦化有限责任公司 |
| 南京吉庆 | 南京吉庆房地产有限公司 |
| 苏州公司 | 苏州万业房地产发展有限公司 |
（一）资产负债表项目
单位：万元
| 项目 | 2011年3月31日 | 2010年12月31日 | 差额 | 变动幅度 |
| 应收票据 | 1,072.75 | 1,537.92 | -465.17 | -30.25% |
| 应收账款 | 1,409.66 | 485.80 | 923.86 | 190.17% |
| 短期借款 | 26,000.00 | 20,000.00 | 6,000.00 | 30.00% |
| 预收款项 | 19,306.80 | 27,998.28 | -8,691.47 | -31.04% |
| 应付利息 | 4,407.83 | 2,614.00 | 1,793.82 | 68.62% |
| 其他非流动负债 | 6,342.00 | 3,171.00 | 3,171.00 | 100.00% |
(1) 应收票据：报告期末较上年度期末降低30.25％，主要系昊源公司收到银行承兑汇票款项所致。
(2) 应收账款：报告期末较上年度期末增长190.17%，主要系昊源公司煤炭贸易赊销款增加所致。
(3) 短期借款：报告期末较上年度期末增长30%，主要系流动资金借款增加所致。
(4) 预收款项：报告期末较上年度期末降低31.04%，主要系报告期结转预售收入所致。
(5) 应付利息：报告期末较上年度期末增长68.62%，主要系计提了一季度公司债券利息所致。
(6) 其他非流动负债：报告期末较上年度期末增长100%，系收到第二笔两湾飞地和大工建地块补偿款所致。
（二）利润表项目
单位：万元
| 项目 | 2011年一季度 | 2010年一季度 | 差额 | 变动幅度 |
| 营业税金及附加 | 3,941.97 | 1,841.46 | 2,100.51 | 114.07% |
| 销售费用 | 885.48 | 636.37 | 249.11 | 39.15% |
| 财务费用 | 299.21 | 1,284.75 | -985.54 | -76.71% |
| 资产减值损失 | -365.87 | 6.10 | -371.97 | — |
(1) 营业税金及附加：报告期较上年同期增长114.07％，主要系土地增值税增加所致。
(2) 销售费用：报告期较上年同期增长39.15％，主要系煤炭贸易销售支出增加所致。
(3) 财务费用：报告期较上年同期降低76.71％，主要系项目利息资本化所致。
(4) 资产减值损失：报告期较上年同期减少371.97万元，主要系其他应收账款减少冲回计提坏账准备所致。
（三）现金流量表项目
单位：万元
| 项目 | 2010年一季度 | 2009年一季度 | 差额 | 变动幅度 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 6,320.80 | -73,723.59 | 80,044.39 | － |
| 投资活动产生的现金流量净额 | 239.84 | -275.55 | 515.39 | － |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | 2,256.46 | -5,209.93 | 7,466.39 | － |
(1) 经营活动产生的现金流量净额增加80044.39万元，主要系上年同期支付了苏州项目土地款，而报告期无大额土地款款项支付所致。
(2) 投资活动产生的现金流量净额增加515.39万元，主要系上年同期招商银行进行配股而本期无该事项所致。
(3) 筹资活动产生的现金流量净额增加7466.39万元：主要系公司新增流动资金贷款所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
1、公司于2011年1月3日召开第七届董事会临时会议，审议通过对全资子公司苏州万业房地产发展有限公司增资人民币3.3亿元的议案，增资后其注册资本为6.3亿元。具体情况详见公司于2011年1月5日在《上海证券报》、《中国证券报》和上海证券交易所网站www.sse.com.cn 发布的相关公告。报告期内，增资及工商登记手续已办理完毕。
2、公司于2009年9月17日发行了期限为5年、金额为10亿元人民币的公司债券，并于2009年9月30日起在上海证券交易所挂牌交易（证券代码122023，证券简称"09 万业债"）。具体情况详见公司分别于2009年8月19日、9月14日、9月17日、9月22日和9月29日在《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》和上海证券交易所网站www.sse.com.cn 发布的相关公告。
2011年3月28日新世纪资信评估投资服务有限公司出具了对本期公司债券的跟踪评级报告：发行主体长期信用等级为AA，评级展望为稳定，本期公司债券信用等级为AA。该报告已于4月1日在上海证券交易所网站www.sse.com.cn发布。4月9日华龙证券有限责任公司出具了2010年度关于本期公司债券的受托管理事务报告。本次募集资金已全部使用完毕，公司已按时支付了本期公司债券自2009年9月17日至2010年9月16日期间应付利息共计人民币7,300万元，未出现延迟支付本期公司债券到期利息的情况。
3、公司于2010年8月18日与控股股东三林万业（上海）企业集团有限公司签署了股权转让协议，收购其全资控股的新加坡银利有限公司、新加坡春石有限公司各60%股权，收购价格为评估价值的六五折，合计人民币59,365万元。该事项已于8月18日经公司第七届董事会第六次会议审议通过，并于9月6日经2010年第一次临时股东大会审议通过，目前已获得国家发改委正式批复，正在报商务主管部门批准。具体情况详见公司分别于2010年8月20日、8月25日、9月7日以及2011年1月13日在《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所网站www.sse.com.cn 发布的相关公告。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
公司于2011年4月7日召开2010年度股东大会，审议通过了公司2010年度利润分配方案：本年度将不进行现金红利分配，不送红股，也不进行资本公积金转增股本。公司07～09年已累计分红4.25亿元，占前三年实现可分配利润的49.58%，占前三年合并净利润的37.11%，已经达到监管部门的要求及公司章程的规定，执行了公司章程中规定的现金分红政策。
上海万业企业股份有限公司
法定代表人:程光
2011年4月22日
证券代码：600641 证券简称：万业企业 公告编号：临2011-009
上海万业企业股份有限公司
第七届董事会第九次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海万业企业股份有限公司第七届董事会第九次会议于2011年4月20日以通讯方式召开，会议应到董事9名，出席并参加表决董事9名。会议的通知、召开及表决程序符合《公司法》和《公司章程》的规定。会议经审议通过决议如下：
一、 审议通过《上海万业企业股份有限公司2011年第一季度报告全文及正文》；
同意 9 票， 反对 0 票，弃权 0 票。
二、 审议通过《上海万业企业股份有限公司董事会秘书工作制度》。
同意 9 票， 反对 0 票，弃权 0 票。
特此公告。
上海万业企业股份有限公司
董事会
2011年4月22日
上海万业企业股份有限公司
2011年第一季度报告