§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
１．２ 公司全体董事出席董事会会议。
１．３ 公司第一季度财务报告未经审计。
１．４
| 公司负责人姓名 | 任志强 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 焦瑞云 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 李延凌 |
公司负责人任志强、主管会计工作负责人焦瑞云及会计机构负责人（会计主管人员）李延凌声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） | |
| 总资产（元） | ９，８２８，５７５，１８６．３１ | ９，６５８，７６３，９９７．７４ | １．７６ |
| 所有者权益（或股东权益）（元） | ２，１６３，２３１，４４２．９９ | ２，０６０，１９５，２０３．２８ | ５．００ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | ２．２２ | ２．１２ | ４．７２ |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减（％） | ||
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | －５５１，６３５，１４４．５９ | －４５４．３０ | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | －０．５７ | －４５６．２５ | |
| 报告期 | 年初至报告期 期末 | 本报告期比上年同期增减（％） | |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | １０３，０３６，２３９．７１ | １０３，０３６，２３９．７１ | １５．５１ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．１１ | ０．１１ | ２２．２２ |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） | ０．１１ | ０．１１ | ２２．２２ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．１１ | ０．１１ | ２２．２２ |
| 加权平均净资产收益率（％） | ４．８８ | ４．８８ | 减少０．１６个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％） | ４．９５ | ４．９５ | 减少０．１４个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种：人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | －５，４５６．８５ |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | １，９８２．１６ |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －１，８９１，０００．００ |
| 所得税影响额 | ４７４，１１４．２１ |
| 合计 | －１，４２０，３６０．４８ |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | ３４，５２２ | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 | |
| 名流置业集团股份有限公司 | ９，２３７，６２４ | 人民币普通股 | |
| 潜江市农村信用合作联社 | ５，６４０，９８８ | 人民币普通股 | |
| 姚惠菊 | ２，６８４，４２６ | 人民币普通股 | |
| 天津易安物业管理有限公司 | １，８４９，１３４ | 人民币普通股 | |
| 中国对外经济贸易信托有限公司－新股信贷资产Ａ１２ | １，６９７，４００ | 人民币普通股 | |
| 广州市天河大东园酒店 | １，６４３，４６５ | 人民币普通股 | |
| 潜江市国有资产监督管理委员会办公室 | １，６４３，４６５ | 人民币普通股 | |
| 陈海钿 | １，４９９，０１５ | 人民币普通股 | |
| 崔晓东 | １，４０５，５００ | 人民币普通股 | |
| 中海信托股份有限公司－保证金１号 | １，３３６，１３０ | 人民币普通股 | |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 单位：元 | |||||
| 项目 | 报告期末 | 上年末 | 增减额 | 增减幅度 | 主要原因 |
| 应付股利 | ２２，４００，０００．００ | １０，０００，０００．００ | １２，４００，０００．００ | １２４．００％ | 应付股东股利增加所致 |
| 一年内到期的非流动负债 | ８４３，３９２，１０１．１２ | ６１８，２６４，５８９．４６ | ２２５，１２７，５１１．６６ | ３６．４１％ | 银行借款按还款时间重分类所致 |
| 项目 | 报告期 | 上年同期 | 增减额 | 增减幅度 | 主要原因 |
| 营业收入 | ４７９，６６２，５００．９３ | ３９３，９８７，０９０．９１ | ８５，６７５，４１０．０２ | ２１．７５％ | 房产销售结转增加 |
| 营业成本 | ２４４，９３０，６２０．５２ | １８７，３６５，２０６．３１ | ５７，５６５，４１４．２１ | ３０．７２％ | 房产销售结转增加 |
| 财务费用 | －２，１４０，７２２．６４ | ２，９６０，４７８．５９ | －５，１０１，２０１．２３ | －１７２．３１％ | 由于在施项目增加致财务费用资本化增加 |
| 投资收益 | １，１０４，７６６．１６ | １２，３１３，７６６．７０ | －１１，２０９，０００．５４ | －９１．０３％ | 联营公司投资收益减少 |
| 营业外支出 | １，８９６，４５６．８５ | １，４５１，６３２．１２ | ４４４，８２４．７３ | ３０．６４％ | 营业外的支出增加所致 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | －５５１，６３５，１４４．５９ | １５５，６９８，７２９．３０ | －７０７，３３３，８７３．８９ | －４５４．３０％ | 公司项目投资增加所致 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | －１５５，６４９，８６９．４０ | ８５，６６９，０４２．７８ | －２４１，３１８，９１２．１８ | －２８１．６９％ | 本期借款净额减少所致 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 三、北京市华远国际旅游有限公司、北京京泰投资管理中心、北京首创阳光房地产有限责任公司承诺：自本公司股权分置改革方案实施之日起，在３６个月内不转让所持有的本公司股份； 四、名流置业集团股份有限公司承诺，其通过接受原北京华远五位股东对名流投资集团有限公司的补偿股份而获得的本公司股份，自本公司股权分置改革实施之日起，３６个月内不上市交易或转让。 | 一、（１）按承诺履行中。（２）本公司仍在计划适时启动新的资本市场融资方案，待新的融资计划实施结束后，华远集团将适时提议启动本公司股权激励计划。（３）按承诺履行中； 二至四、按承诺履行中。 |
| 收购报告书或权益变动报告书中所作承诺 | 同上一至三条 | 同上一至三条 |
| 其他对公司中小股东所作承诺 | 尚在履行中的公司重大资产重组相关承诺包括：华远集团及其一致行动人承诺：１、避免同业竞争；２、减少及规范关联交易；３、与上市公司“五分开”，确保上市公司人员独立、资产独立、业务独立、财务独立、机构独立；４、不违反“证监发［２００５］１２０号文”及“证监发［２００３］５６号文”；５、严守新增股份的锁定期。 | 按承诺履行中。 |
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
３．５ 报告期内现金分红政策的执行情况
根据公司章程，公司的现金分红政策为：在公司现金流满足公司正常经营和长期发展的前提下，公司每年现金分红额不低于当年净利润额的１０％，具体分红比例由公司董事会根据中国证监会的有关规定和公司经营情况拟定，由公司股东大会审议决定。
公司于２０１１年４月按照该现金分红政策实施了２０１０年度利润分配方案（见公司于２０１１年３月３１日公告的《华远地产股份有限公司２０１０年利润分配实施公告》），以公司总股本９７２，６６１，４０８股为基数， 向全体股东每１０股派送红股３股并派发现金红利１元（含税，红股和现金红利均按１０％代扣代缴个人所得税，扣税后每１０股派发现金红利０．６元），共计分配利润３８９，０６４，５６２．８元，其中派发红股２９１，７９８，４２２股，现金红利９７，２６６，１４０．８元。剩余未分配利润结转下一年度分配。
３．６ 报告期内公司项目销售简况
本年度截至报告期末公司销售签约额６２，５６３万元，销售签约面积７．１４万平方米。
华远地产股份有限公司
法定代表人：任志强
２０１１年４月２２日
华远地产股份有限公司
2011年第一季度报告