金山开发建设股份有限公司

  2010年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2 公司第六届董事会第十四次会议于2011年4月21日审议通过了《公司2010年年度报告》及摘要。

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1.3上海众华沪银会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？

否

1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？

否

1.6 公司负责人夏杰、主管会计工作负责人徐弢及会计机构负责人（会计主管人员）王德忠声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

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§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

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3.2 主要财务指标

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扣除非经常性损益项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

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3.3 境内外会计准则下会计数据差异

3.3.1 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况

√适用 □不适用

单位：元 币种:人民币

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§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

√适用 □不适用

单位：股

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限售股份变动情况表

□适用 √不适用

4.2 股东数量和持股情况

单位：股

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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□适用 √不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍

公司控股股东上海市金山区国有资产监督管理委员会。1997年5月12日经国务院批准将原金山县与石化地区联合建政、撤县建区，并成立上海市金山区国有（集体）资产管理办公室。于2005年8月将原国有资产管理办公室更名为区国有（集体）资产监督管理委员会，并列入金山区政府工作部门。于2009年2月更名为上海市金山区国有资产监督管理委员会。

其主要职责为：贯彻国家和市国资委有关国有资产管理的方针、政策、法规、制度，审议并决定金山区国有资产管理的法规、制度及实施办法；根据有关规定审议并批准国有资产投资（控股）经营公司和企业集团的设立、变更和撤消；对国有资产投资（控股）经营公司、企业集团进行委托授权管理；决定重大项目的投资，批准国有资产优化重组方案，以及资产转让等重大问题。

目前金山区国资委所属国有集团公司2个，其他投资企业或机构共计8家，总资产合计71.2亿元。

4.3.2.2 控股股东情况

○ 法人

单位：元 币种：人民币

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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

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4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

单位：股

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§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

1、报告期内整体经营情况概述

（1）2010年是股份公司调整发展中走过的关键一年，在这一年中，公司一方面积极应对复杂多变的经济形势对市场带来的冲击和挑战，另一方面积极适应区域经济发展，促进主业转型的开发建设项目进入全面的建设、招商期，努力创造经济发展新的局面。经营团队及干部职工从公司生存发展的大局出发，充分认识到在经济发展规律和宏观政策变化的环境下，必须解放思想，为加快公司主业的调整，把创造公司加快经济发展的新局面为第一要务。并加大了自行车产业结构调整的力度，引进机制，引进资本，优化传统产业。同时，积极探索开展准金融业务，推动主营业务转型平台的打造，为全面转变公司主营业务和经济增长方式打下了扎实的基础。

（2）公司2010年主营业务收入9.06亿元，同比增长0.51%。实现利润总额2422.08万元，同比增长168.45%。归属母公司股东净利润746.44万元，同比增长124.27%。

①报告期营业收入、成本、利润对比

（单位：元 ）币种：人民币

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变动原因:

营业收入本年发生数比上年发生数增加4,566,788.19元，增加比例为0.51%，增加原因主要系酒店业务收入上升，新增加房地产租赁业务，自行车销售收入上升所致。

营业成本本年发生数比上年发生数减少3,276,101.05元，减少比例为0.41%，减少原因主要系自行车制造采购成本下降所致。

营业利润本年度比上年度增加165.85％，主要原因系销售费用、资产减值损失的减少及合资期满退出上海金山海洋风情建设工程发展有限公司和成本法核算的长期股权投资分红收益增加所致。

净利润本年度比上年度增加23.85％，主要原因系合资期满退出上海金山海洋风情建设工程发展有限公司和成本法核算的长期股权投资分红收益增加所致。

②报告期资产构成同比发生变动情况

（单位：万元）币种：人民币

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变动原因：

交易性金融资产年末数比年初数减少10,104,515.48元，减少比例为98.26%，减少原因主要系本期出售华安货币型基金投资所致。

应收票据年末数比年初数增加2,850,623.00元，增加比例为209.59%，增加原因主要系销售结算使用票据增加所致。

预付账款年末数比年初数增加18,687,038.48元，增加比例为74.12%，增加原因主要系子公司上海和玺实业有限公司预付土地款所致。

其他应收款年末数比年初数减少25,324.236.58元，减少比例为38.46%，减少原因主要系本期收回股权转让款及出售子公司上海凤凰（江都）电动车有限公司而减少合并范围所致。

可供出售金融资产年末数比年初数减少50,336,418.40元，减少比例为36.67%，减少原因主要系持有的权益工具市值下降及出售债券所致。

长期投资年末数比年初数减少86,984,391.62元，减少比例为78.67%，主要系本期合资期满退出上海金山海洋风情建设工程发展有限公司及对景洪市上海凤凰标准胶有限公司股权投资计提减值准备和对上海金舜租赁有限公司投资相抵所致。

在建工程年末数比年初数增加78,782,400.44元，增加比例为51.23%，增加原因主要系本期工程项目投入增加所致。

无形资产年末数比年初数增加26,606,806.67元，增加比例为360.93%，增加原因系本期购入子公司江苏雷盟电动科技有限公司所致。

长期待摊费用年末数比年初数增加568,070.15元，增加比例为42.77%，增加原因主要系本期增加租入固定资产的装修所致。

预收款项年末数比年初数增加15,305,594.36元，增加比例为53.42%，增加原因主要系预售业务量增加所致。

应交税费年末数比年初数减少8,033,125.51元，减少比例为48.48%，减少原因主要系可抵扣进项税增加所致。

递延所得税负债年末数比年初数减少8,849,775.97元，减少比例为31.47%，减少原因主要系可供出售金融资产公允价值下降而使相应递延所得税负债减少所致。

③报告期影响利润的主要内容对比

（单位：万元）币种：人民币

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变动原因：

财务费用本年发生数比上年发生数增加3,361,473.58元，增加比例为48.02%，增加原因主要系随自行车出口人民币升值汇兑净损失增加所致。

资产减值损失本年发生数比上年发生数减少1,750,602.09元，减少比例为38.61%，减少原因主要系随应收款项的减少本期坏账准备转回所致。

公允价值变动收益本年发生数比上年发生数减少100,758.25元，减少比例为114.56%，减少原因系持有的交易性金融资产本报告期末公允价值下降所致。

投资收益本年发生数比上年发生数增加15,059,293.92元，增加比例为63.00%，增加原因主要系本期注销子公司上海红星链条有限公司获清算收益及处置交易性及可供出售金融资产取得收益及持有可供出售金融资产和持有至到期投资取得的投资收益均增加所致。

营业外收入本年发生数比上年发生数减少174,011.61元，减少比例为40.00%，减少原因主要系本期违约金及赔款收入减少所致。

所得税费用本年发生数比上年发生数增加13,614,057.17元，增加比例为571.97%，增加原因主要系应税所得额增加所致。

④报告期现金流量情况

（单位：万元）币种：人民币

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变动原因：

本年度经营活动产生的现金流量净额同比减少82.33%，主要原因系本期支付给职工以及为职工支付的现金、支付的各项税费增加所致。

本年度投资活动产生的现金流量净额同比增加99.60%，主要原因系本期收回投资收到的现金及取得投资收益所收到的现金增加所致。

本年度筹资活动产生的现金流量净额同比减少15.92%，主要原因系本期偿还债务支付的现金及偿付利息支付的现金增加所致。

⑤报告期内主要控股公司及参股公司的经营情况及业绩

（单位：万元）币种：人民币

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⑥报告期内投资收益对公司净利润影响达到10％以上的参股公司的经营情况及业绩

（单位：万元）币种：人民币

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（3）2010年，作为公司传统主营业务的自行车产业通过引进资本、引进机制后，激活了自行车产业发展的动力，虽然经历了国际、国内市场动荡的严峻考验，其严峻程度超过了历年对公司主营业务的影响。但面对复杂的市场形势和困难局面，公司各企业迎难而上，积极围绕公司战略目标，应对市场变化，不断优化营销策略，较大地提升了综合竞争力。

报告期内，公司主要采取以下战略措施：

一、积极依托金山区域经济发展的平台，拓展公司开发建设项目，加快公司主营业务的整合，培育提升新的经济增长点，促进公司健康发展。报告期内，公司投资的金山嘴海洋文化创意园项目一期工程全面完成，并积极招商，已实现部分营业。金山漕泾化工物流基地一期1.9万平方米主体库房落成，已交付使用。

二、积极提升自行车业务经营效率。通过改革改制，激发企业潜在活力，积极适应市场环境变化。以价格策略为重点，以经营效益为主线，加强三大应对措施。一是坚持市场导向，稳定拓展销量规模；二是坚持品牌经营，提升品种标准；三是不断加大新品开发力度，提高产品竞争力。

三、加大打假维权力度。2010年加大了凤凰品牌的打假维权力度，集中力量整顿重点区域和重点企业，取得突破性进展，使市场环境得到有效整肃和净化。力争从源头上阻止侵权行为的蔓延，树立良好的凤凰品牌。

四、加强监督管理，增强公司经营管理执行力。加强全面预算管理力度，强调管理的系统性和综合性，重视贯彻全过程。促进内部操作流程的不断完善和企业经济运行质量的相应提高，充分适应公司创新发展的需要。

2、公司未来发展环境的分析

2011年度，公司仍将面临较为严峻的经济形势和谋求改革发展的挑战，一方面要加大力度推进优势项目的培育发展，打造公司新业务平台；另一方面传统自行车产业继续优化调整的任务十分迫切和艰巨；不断提升公司运作效率和经济效益，是公司未来发展必须十分关注的问题。

(1)自行车市场供大于求的状态更为凸显，自行车行业的竞争将更加激烈，给公司的生产经营带来很大的挑战。国内市场低价车的泛滥及假冒行为的蔓延将给公司主营业务带来冲击，使公司自行车业务的赢利能力受到严峻的挑战。

(2)公司新业务的发展，目前正处在开发培育期，较难在短期内对公司的经济规模和 经济效益产生强大的支撑作用。

(3)随着公司主营业务的逐步调整，公司的管理形态、人力资源、组织架构、盈利模式等多方面，需加大优化调整力度，促进公司持续健康发展。

3、新年度经营方针和计划

2011年，公司确定了“加快主业调整，推进转型升级，努力开创公司加快发展新局面”的经济工作方针，重点做好以下几方面工作：

(1)2011年度经营目标：完成销售收入9.5亿元；生产销售自行车（含电动车）280万辆；加大中高档新产品的研发力度和投入；稳定国际国内原有市场，拓展新兴市场；全力推进开发建设项目，加快推进公司准金融业务的拓展，逐步形成对公司整体经济发展的支撑。

(2)加大整合主营业务的力度，在10年的基础上，积极做好已竣工项目的招商、交付和准金融业务正式经营，以适应和促进公司发展。

(3)加快产品结构调整更新的节奏，充分挖掘、提升凤凰"驰名商标"、"中国名牌"、"中华老字号"的优势资源和品牌附加值，提升产品的获利能力。

(4)紧紧围绕市场变化，提升和强化营销策略，全面提高经营的质量和效率，加快开发适销对路新产品的节奏，进一步加大打击假冒侵权的力度，维护和提高凤凰品牌的市场信誉。

(5)优化企业成本管理，努力提高经营效益。要完善全面预算管理，努力提高公司整体的成本管理水平，在市场竞争中实现企业经济效益的最大化。

(6)为实现2011年的经营目标，公司的资金来源主要有：①自有资金：通过加强资产管理，提高资金周转率及获利能力；②银行贷款：对于阶段性资金周转将通过银行贷款解决流动性问题；③公司还将根据实际情况开展其他多渠道、多形式的融资工作。

6.2 主营业务分行业、产品情况表

单位:元 币种:人民币

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6.3 主营业务分地区情况表

单位:元 币种:人民币

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6.4 募集资金使用情况

□适用 √不适用

变更项目情况

□适用 √不适用

6.5 非募集资金项目情况

□适用 √不适用

6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明

□适用 √不适用

6.7董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案

公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案

√适用 □不适用

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§7 重要事项

7.1 收购资产

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

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7.2 出售资产

√适用 □不适用

单位:元 币种:人民币

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7.3 重大担保

√适用 □不适用

单位:万元 币种:人民币

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7.4 重大关联交易

7.4.1 与日常经营相关的关联交易

□适用 √不适用

7.4.2 关联债权债务往来

□适用 √不适用

7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况

□适用 √不适用

截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案

□适用 √不适用

7.5 委托理财

□适用 √不适用

7.6 承诺事项履行情况

7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项

√适用 □不适用

■

7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□适用 √不适用

7.7 重大诉讼仲裁事项

□适用 √不适用

7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

7.8.1 证券投资情况

√适用 □不适用

■

7.8.2持有其他上市公司股权情况

√适用 □不适用

单位：元

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7.8.3 持有非上市金融企业股权情况

√适用 □不适用

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7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况

□适用 √不适用

7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否

§8 监事会报告

8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见

公司监事会依据《公司法》、《证券法》、《公司章程》及其他法律、法规赋予的职权，列席历次董事会会议。对公司股东大会、董事会的召开程序、决议事项、董事会对股东大会决议的执行情况以及公司董事、高级管理人员履行职责情况进行了全面监督和检查。认为公司能够严格依法运作，经营决策科学合理，内部管理和内部控制制度完善，公司董事以及高级管理人员能够认真履行职责，勤勉尽职，信息披露能够及时准确，日常工作依法办事。监事会未发现公司董事、高级管理人员在履职过程中有违反法律法规、公司章程以及损害公司和股东权益的行为。

8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见

监事会对公司的财务制度及财务状况进行了认真审查，认为公司财务制度比较健全，审批程序规范，公司财务活动、会计报表编制均符合《企业会计准则》、《企业会计制度》等相关规定，不存在违反财务制度和侵害投资者利益的情况。公司2010年财务报告真实反映了公司的财务状况，上海众华沪银会计师事务所出具了标准无保留意见的审计报告。

8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见

报告期内，公司无募集资金或以前期间募集资金的使用延续到报告期的。

8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见

报告期内，公司收购、出售资产严格按照相关法律、法规及公司章程有关规定的程序实施。

8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见

报告期内，公司关联交易遵循公开、公平、公正原则，关联交易价格合理，决策程序符合公司章程和有关法律法规的规定，不存在内幕交易和损害股东利益的行为。

8.6 监事会对会计师事务所非标意见的独立意见

本报告期公司未被会计师事务所出具非标意见。

§9财务会计报告

9.1 审计意见

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9.2 财务报表

合并资产负债表

2010年12月31日

编制单位:金山开发建设股份有限公司

单位:元 币种:人民币

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法定代表人：夏杰 主管会计工作负责人：徐弢 会计机构负责人：王德忠

(下转43版)