(下转B62版)
中珠控股股份有限公司
2010年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文,投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 大信会计师事务有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况?
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况?
否
1.6 公司负责人叶继革、主管会计工作负责人罗淑及会计机构负责人(会计主管人员)李剑声明:保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
■
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位:元 币种:人民币
■
3.2 主要财务指标
■
扣除非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
■
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位:股
■
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位:股
■
4.2 股东数量和持股情况
单位:股
■
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东情况
○ 法人
单位:元 币种:人民币
■
4.3.2.2 实际控制人情况
○ 自然人
■
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位:股
■
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
一、报告期内公司经营情况回顾
(一)宏观经济形势
回顾2010 年,面对复杂严峻的国内外经济环境,我国宏观经济保持了回稳向好的态势,国民经济复苏明显,但不确定性增强,经济复苏基础还不稳固。同时,国家货币政策开始由适度宽松向稳健转变,央行先后六次提高存款准备金率。针对房地产市场,国家制定和颁布了一系列严厉的宏观调控政策,涵盖了土地、信贷、税收、保障房等与房地产相关的各个方面,迎来了房地产发展史上最严厉的调控。
(二)公司经营情况
面对频繁的政策调控和严峻的市场形势,公司坚持以销售为中心,通过多种举措加快项目建设、提升产品质量、加大营销力度、继续完善内部控制制度,规范内部管理,经营情况保持稳定。
截至2010年12月31日,公司总资产212,452.47万元,比2009年143,229.04万元增加69,223.43万元,归属于母公司的净利润为7,376.52万元,比2009年14,654.78万元减少7,278.26万元,减幅为49.66%。
总体来说,年度内公司在房地产方面较好的执行了公司年初制定的“立足珠海、面向全国、适当开拓异地市场”的战略;通过收购目标公司股权、竞拍拿地等方式,公司的持续发展能力得以进一步提高。在医药方面克服了因生产线搬迁引发的产能不足、市场销售受阻、原材料涨价等不利因素,顺利完成3个车间的搬迁改造和头孢项目建设任务,通过4个车间的GMP质量认证,生产经营实现了公司既定的经营目标。
二、公司主营业务及其经营状况
(一) 报告期末基本财务状况(合并数):
单位:万元
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截止报告期末总资产212,452.47万元,同比增加69,223.43万元,增幅为48.33%。 变动较大的项目如下:
(1)货币资金为19,195.41万元,同比11,762.60万元增加7,432.81万元,增幅为63.19%,主要系公司本期加强了对销售款的回笼及银行贷款增加所致。
(2)应收票据为210.66 万元,同比658.76万元减少448.10 万元,降幅为68.02%,主要系公司用应收票据来结算应付货款所致;
(3)预付款项67,898.24万元,同比17,328.56增加50,569.68万元,增幅为291.83% ,主要系预付土地款及工程款所致。
(4)其他应收款4,853.16万元,同比11,364.24减少6,511.08万元,降幅为57.29%,主要系公司往来款项及时结算及合并范围变化所致。
(5)工程物资为0万元,同比452.26 万元减少452.26万元,降幅为100.00%,系工程物资本期全部投入工程使用所致。
(6)递延所得税资产为171.79 万元,同比288.47万元减少116.68万元,降幅为40.45%,主要系上年可抵扣亏损已经在本年完成抵扣所致。
(7)短期借款为18,750.00 万元,同比14,300 万元增加4,450万元,增幅为31.12%,主要系公司制药及混凝土生产经营周转而增加借款所致。
(8)应付票据为17,225.00万元,同比6,286.00万元增加10,939.00万元,增幅为174.02%,主要系公司因经营的需要从银行取得的票据融资增加所致。
(9)预收款项为15,613.72 万元,同比6,320.74 万元增加9,292.98万元,增幅为147.02%,主要系子公司郴州中珠公司房地产项目预售所致。
(10)应交税费为4,145.59 万元,同比3,008.66 万元增加1,136.93,增幅为37.79%,主要系公司房地产结算计提相关税费所致。
(11)其他应付款为28,654.57 万元,同比9,464.51万元增加19,190.06万元,增幅为202.76%,主要系公司收到北京公司股权转让款所致。
(12)一年内到期的非流动负债为480.00 万元,同比1,100.00万元减少620.00万元,减幅为56.36%,主要系公司归还开发行长期借款所致。
(13)长期借款为35,430.00 万元,同比12,680.00万元增加22,750.00万元,增幅为179.42%,主要系公司本报告期因房地产项目开发所需增加借款所致。
(14)递延所得税负债为1,580.37 万元,同比1,070.99万元增加509.38万元,增幅为47.56%,主要系公司郴州项目已实现验收和销售,相应结转递延所得税负债所致。
(二)报告期内经营业绩: 单位:万元
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(1) 报告期营业收入44,992.26万元,同比202,180.99万元减少157,188.73万元,减幅77.75%,主要系公司重大资产重组实施完毕,新疆新特药公司医药物流业务从公司置出,合并范围发生变更所致。
(2) 报告期营业成本30,283.06万元,同比175,507.66万元减少145,224.60万元,减幅82.75%,主要系公司重大资产重组实施完毕,新疆新特药公司医药物流业务从公司置出,合并范围发生变更所致。
(3) 报告期期间费用6,445.61万元,同比11,974.39万元减少5,528.78万元,减幅46.17%,主要系公司重大资产重组实施完毕,合并范围发生变更所致。
(4)报告期资产减值损失330.49万元,同比1,568.28万元减少1,237.79万元,减幅为78.93%,主要系公司重大资产重组实施完毕,合并范围发生变更所致。
(5)报告期投资收益1,073.83万元,同比9,075.09万元减少8,001.26万元,减幅为88.17%,主要是公司上年出售阳江德信华城等项目取得投资收益,而本年无此项收益。
(6)报告期营业外收入1,859.98万元,同比572.91万元增加1,287.07万元,增幅为224.65%,主要系潜江制药获得政策扶持资金和收购阳江项目非同一控制下合并收购价低于公允价所致。
(7)报告期营业外支出227.57万元,同比67.73万元增加159.84万元,增幅为236.00%,主要是部分企业不良资产处置所致。
(8)公司报告期归属于母公司所有者的净利润7,376.52万元,同比14,654.78万元下降7,278.26万元,降幅49.66%,主要系公司部分房地产项目未达到结算条件而致。
(三)报告期内现金流量状况:
单位:万元
■
(1) 经营活动产生的现金流量净额较上年同期下降27,803.19万元,主要系公司在建而尚未达到预售条件的房地产项目增加所致。
(2) 投资活动产生的现金流量净额较上年同期增加29,611.69万元,主要系公司收到北京公司股权转让款所致。
(3)筹资活动产生的现金流量净额较上年同期增加13,051.15万元,主要系公司取得银行融资款增加所致。
(4)现金及现金等价物净额较上年同期增加14,859.65万元,主要系公司销售款回笼增加及银行融资款增加所致。
(四)报告期主要财务指标:
■
三、2011年工作计划
展望2011年,公司在房地产方面继续坚持公司“立足珠海、面向全国、适当开拓异地市场”的战略,注重发展质量,谋求跨区域发展,巩固提升公司品牌;在医药方面坚持以质量求市场,扩大医药产能,加快新产品的研发,使医药产业成为公司新的利润增长点。
为此,我们将做好以下几方面的工作:
(一)深入研究、合理布局、提高持续发展能力
继续关注宏观经济政策,加强行业宏观形式研究和分析,把握市场变化,根据市场变化制订灵活的经营策略和经营计划,适时抓住时机,合理安排进度,加强工程质量监督,提升销售率;制药方面,继续做好“节流开源”工作,在新药研发、销售拓展、节能降耗等方面力争上一台阶。
(二)优化管控模式,加强集团职能指导。继续深化公司组织结构调整,强化集团对下属公司的业务指导,加强全员的制度流程学习及考核,推进持续有效的项目目标责任制考核机制,激发员工工作激情,提高员工工作效率。
(三)继续拓展新项目、新资源。根据公司“立足珠海、面向全国、适当开拓异地市场”的战略,结合市场环境的变化,在公司风险可控、经济可行、符合公司发展战略布局等原则下,继续致力于增加优质土地资源的储备。
(四)结盟战略伙伴,实现专业外包。根据公司整体战略发展情况,逐步在市场营销策划、工程成本核算、产品设计、法律风险控制等方面与外部行业知名的专业公司建立战略伙伴关系,实现公司专业事项由专业企业负责,提高公司工作质量和效率。
(五)进一步强化公司法人治理,加强内部控制,加强内控制度的培训、学习,提升规范运作水平,为明年《企业内部控制基本规范》在公司顺利实施做好准备。
(六)加强企业文化和团队管理建设,增强企业凝聚力,优化人才的吸引、考评机制,加强对员工的培养,提升企业持续竞争力。
四、公司未来面临的风险及应对措施
1、政策风险
房地产开发受国家宏观调控政策的影响较大,房地产行业与国民经济总体运行情况高度相关,国家宏观经济政策和行业政策的变化都将对行业产生较大影响。若未来宏观调控政策再度趋紧,则有可能对企业的经营和发展造成不利影响。
公司将全面研究相关政策,加强对国家宏观政策的分析及预测,建立信息收集和分析系统,做到及时了解政策、掌握政策、运用政策,针对政策的调整和产业结构的调整,把握经济发展趋势,及时制定对策,以避免和减少因政策变动对公司产生的不利影响。
2、经营管理风险
房地产项目开发具有周期长、过程复杂、投入资金量大,在经营过程中还受土地储备政策,原材料价格波动、城市规划调整等外部因素影响导致项目开发难度增大、盈利能力下降。同时随着公司房地产业务经营规模扩大,对公司管理能力要求更高,需要在人力资源保障、风险控制、项目管理等方面及时跟上。公司实行优化管控模式,降低经营中的风险;实行企业文化和团队管理建设,增强企业凝聚力及对优秀人才的吸引。
3、财务风险
房地产开发属资金密集型行业,产业政策、信贷政策、资本市场融资政策的调整及资本市场的重大波动,会对公司的外部资金筹措产生影响。为确保公司经营的稳步发展,公司将积极加强各方面合作,对内全面推进预算管理, 严格量入为出, 加强资金的监督管理和合理使用, 提高资金的利用效率。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位:元 币种:人民币
■
6.3 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.4 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.5 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.6 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
公司 2010 年度不进行利润分配,也不进行资本公积金转增股本。未分配利润将结转下一年度。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用 □不适用
■
§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
■
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末,上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的,董事会提出的责任追究方案
股票简称 | 中珠控股 |
股票代码 | 600568 |
股票上市交易所 | 上海证券交易所 |
公司注册地址和办公地址 | 湖北省潜江市章华南路特1号 |
邮政编码 | 433133 |
公司国际互联网网址 | www.zzkg600568.com |
电子信箱 | zzkg_stock@126.com |
董事会秘书 | 证券事务代表 | |
姓名 | 陈小峥 | 李伟 |
联系地址 | 珠海市拱北迎宾南路1081号中珠大厦六楼 | 武汉经济技术开发区高新技术产业园28号 |
电话 | 027-59409632 | 027-59409632 |
传真 | 027-59409631 | 027-59409631 |
电子信箱 | zzkg_stock@126.com | zzkg_stock@126.com |
2010年 | 2009年 | 本期比上年同期增减(%) | 2008年 | |
营业收入 | 449,922,594.03 | 2,021,809,949.94 | -77.75 | 2,573,225,552.91 |
利润总额 | 82,944,084.04 | 207,353,558.44 | -60 | 100,870,282.92 |
归属于上市公司股东的净利润 | 73,765,178.11 | 146,547,841.78 | -49.66 | 35,903,517.28 |
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 57,990,485.49 | 81,470,163.29 | -28.82 | 26,208,694.76 |
经营活动产生的现金流量净额 | -531,235,641.71 | -253,203,730.54 | 不适用 | 96,241,474.21 |
2010年末 | 2009年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2008年末 | |
总资产 | 2,124,524,706.09 | 1,432,290,405.73 | 48.33 | 2,471,193,437.50 |
所有者权益(或股东权益) | 728,873,505.88 | 643,232,902.11 | 13.31 | 730,571,533.58 |
2010年 | 2009年 | 本期比上年同期增减(%) | 2008年 | |
基本每股收益(元/股) | 0.4431 | 0.8803 | -49.66 | 0.22 |
稀释每股收益(元/股) | 0.4431 | 0.8803 | -49.66 | 0.22 |
扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | 0.3484 | 0.5856 | -40.51 | 0.21 |
加权平均净资产收益率(%) | 10.85 | 20.53 | 减少9.68个百分点 | 5.05 |
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率(%) | 8.53 | 11.86 | 减少3.33个百分点 | 6.74 |
每股经营活动产生的现金流量净额(元/股) | -3.19 | -1.52 | 不适用 | 0.77 |
2010年末 | 2009年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2008年末 | |
归属于上市公司股东的每股净资产(元/股) | 4.38 | 3.86 | 13.47 | 5.82 |
项目 | 金额 |
非流动资产处置损益 | 59,919.62 |
计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关,按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外) | 3,380,000 |
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 12,884,187.69 |
其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 471,485.54 |
所得税影响额 | -994,455.8 |
少数股东权益影响额(税后) | -26,444.43 |
合计 | 15,774,692.62 |
本次变动前 | 本次变动增减(+,-) | 本次变动后 | |||||||
数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
一、有限售条件股份 | 81,000,000 | 48.66 | 81,000,000 | 48.66 | |||||
1、国家持股 | |||||||||
2、国有法人持股 | |||||||||
3、其他内资持股 | 81,000,000 | 48.66 | 81,000,000 | 48.66 | |||||
其中: 境内非国有法人持股 | 81,000,000 | 48.66 | 81,000,000 | 48.66 | |||||
境内自然人持股 | |||||||||
4、外资持股 | |||||||||
其中: 境外法人持股 | |||||||||
境外自然人持股 | |||||||||
二、无限售条件流通股份 | 85,466,600 | 51.34 | 85,466,600 | 51.34 | |||||
1、人民币普通股 | 85,466,600 | 51.34 | 85,466,600 | 51.34 | |||||
2、境内上市的外资股 | |||||||||
3、境外上市的外资股 | |||||||||
4、其他 | |||||||||
三、股份总数 | 166,466,600 | 100 | 166,466,600 | 100 |
股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
珠海中珠股份有限公司 | 78,600,000 | 78,600,000 | 股改限售期满时股东对所持3760万股未办理限售股份上市流通,同时重大资产重组对所持全部股份限售承诺。 | 2012年9月6日 | ||
西安东盛集团有限公司 | 2,400,000 | 2,400,000 | 股改限售期满时股东未办理限售股份上市流通。 | 2008年8月10日 | ||
合计 | 81,000,000 | 81,000,000 | / | / |
报告期末股东总数 | 19,235户 | ||||||
前十名股东持股情况 | |||||||
股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
珠海中珠股份有限公司 | 境内非国有法人 | 47.22 | 78,600,000 | 78,600,000 | 质押78,600,000 | ||
湖北省潜江市制药厂 | 国有法人 | 3.46 | 5,764,680 | 未知 | |||
西安东盛集团有限公司 | 境内非国有法人 | 1.44 | 2,400,000 | 2,400,000 | 未知 | ||
黄素银 | 未知 | 0.47 | 778,413 | 未知 | |||
周屹 | 未知 | 0.36 | 600,000 | 未知 | |||
胡浩荣 | 未知 | 0.32 | 525,900 | 未知 | |||
瞿元庆 | 未知 | 0.31 | 520,000 | 未知 | |||
陈尔愈 | 未知 | 0.26 | 435,800 | 未知 | |||
陈东升 | 未知 | 0.25 | 423,800 | 未知 | |||
曾益柳 | 未知 | 0.24 | 400,000 | 未知 | |||
前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 | |||||
湖北省潜江市制药厂 | 5,764,680 | 人民币普通股5,764,680 | |||||
黄素银 | 778,413 | 人民币普通股778,413 | |||||
周屹 | 600,000 | 人民币普通股600,000 | |||||
胡浩荣 | 525,900 | 人民币普通股525,900 | |||||
瞿元庆 | 520,000 | 人民币普通股520,000 | |||||
陈尔愈 | 435,800 | 人民币普通股435,800 | |||||
陈东升 | 423,800 | 人民币普通股423,800 | |||||
曾益柳 | 400,000 | 人民币普通股400,000 | |||||
刘妙娟 | 349,700 | 人民币普通股349,700 | |||||
张伟良 | 343,200 | 人民币普通股343,200 | |||||
上述股东关联关系或一致行动的说明 | 上述股东中,非流通股股东之间不存在关联关系,也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人;公司未知流通股股东之间、非流通股股东与流通股股东之间是否存在关联关系,也未知是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。 |
名称 | 珠海中珠股份有限公司 |
单位负责人或法定代表人 | 许德来 |
成立日期 | 1991年3月8日 |
注册资本 | 202,920,000.00 |
主要经营业务或管理活动 | 项目投资管理,项目投资咨询服务;房地产经营;物业管理(凭资质证经营);实物租赁;为个人及企业提供信用担保;按珠海市外经委批复开展进出口业务(具体商品按珠外经字<1998>44号文执行);批发、零售:建筑材料、装饰材料、五金交电、百货、仪器仪表、金属材料。 |
姓名 | 许德来 |
国籍 | 中国 |
是否取得其他国家或地区居留权 | 否 |
最近5年内的职业及职务 | 任珠海经济特区西海集团有限公司董事长,珠海中珠股份有限公司董事长、总经理,珠海华发置业有限公司董事长,中珠控股股份有限公司董事长。 |
姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动 原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额(万元)(税前) | 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 |
叶继革 | 董事长、总经理 | 男 | 53 | 2009年12月16日 | 2012年12月15日 | 6,120 | 320,120 | 二级市场增持 | 20.02 | 否 |
陈德全 | 董事 | 男 | 52 | 2009年12月16日 | 2012年12月15日 | 是 | ||||
李勇军 | 董事 | 男 | 42 | 2010年10月9日 | 2012年12月15日 | 是 | ||||
陈小峥 | 董事、副总经理、董事会秘书 | 男 | 41 | 2009年12月16日 | 2012年12月15日 | 15.6 | 否 | |||
罗淑 | 董事、财务总监 | 女 | 37 | 2009年12月16日 | 2012年12月15日 | 15.6 | 否 | |||
黄祥萍 | 董事 | 女 | 48 | 2009年12月16日 | 2012年12月15日 | 4,284 | 4,284 | 11.58 | 否 | |
王春友 | 独立董事 | 男 | 59 | 2009年12月16日 | 2012年12月15日 | 3.6 | 是 | |||
胡华夏 | 独立董事 | 男 | 46 | 2009年12月16日 | 2012年12月15日 | 3.6 | 是 | |||
赵言顺 | 独立董事 | 男 | 48 | 2009年12月16日 | 2012年12月15日 | 3.6 | 是 | |||
颜建 | 监事会主席 | 男 | 37 | 2009年12月16日 | 2012年12月15日 | 15.6 | 否 | |||
黄冬梅 | 监事 | 女 | 37 | 2009年12月16日 | 2012年12月15日 | 15.6 | 否 | |||
关意洪 | 职工监事 | 男 | 43 | 2010年8月28日 | 2012年12月15日 | 8.4 | 否 | |||
关明芬 | 董事(离任) | 女 | 43 | 2009年12月16日 | 2010年10月9日 | |||||
何晓燕 | 职工监事(离任) | 女 | 50 | 2009年12月16日 | 2010年8月28日 | 4,284 | 4,284 |
序号 | 项 目 | 2010年12月31日 | 2009年12月31日 |
1 | 总资产 | 212,452.47 | 143,229.04 |
2 | 流动资产 | 178,048.57 | 109,715.89 |
3 | 长期投资 | 13,385.50 | 12,344.80 |
4 | 固定资产净额 | 15,055.35 | 14,759.63 |
6 | 流动负债 | 101,165.03 | 61,750.91 |
7 | 负债 | 138,175.40 | 75,501.90 |
8 | 股东权益 | 72,887.35 | 64,323.29 |
序号 | 项目 | 2010年度 | 2009年度 |
1 | 营业收入 | 44,992.26 | 202,180.99 |
2 | 营业成本 | 30,283.06 | 175,507.66 |
3 | 营业税金及附加 | 2,344.92 | 1,975.58 |
4 | 期间费用合计 | 6,445.61 | 11,974.39 |
5 | 资产减值损失 | 330.49 | 1,568.28 |
6 | 投资收益 | 1,073.83 | 9,075.09 |
7 | 营业利润 | 6,662.00 | 20,230.18 |
8 | 营业外收支净额 | 1,632.41 | 505.18 |
9 | 利润总额 | 8,294.41 | 20,735.36 |
10 | 净利润 | 7,450.07 | 18,289.85 |
11 | 所得税费用 | 844.34 | 2,445.51 |
12 | 归属于母公司所有者的净利润 | 7,376.52 | 14,654.78 |
项目 | 2010年 | 2009年 | 增减额 | 增减比例(%) |
经营活动产生的现金流量净额 | -53,123.56 | -25,320.37 | -27,803.19 | -109.81 |
投资活动产生的现金流量净额 | 24,188.84 | -5,422.85 | 29,611.69 | 546.05 |
筹资活动产生的现金流量净额 | 36,367.53 | 23,316.38 | 13,051.15 | 55.97 |
现金及现金等价物净增加额 | 7,432.81 | -7,426.84 | 14,859.65 | 200.08 |
序号 | 项 目 | 2010年12月31日 | 2009年12月31日 | 增减 |
1 | 资产负债率(%) | 65.04 | 52.71 | 12.33 |
2 | 流动比率 | 1.76 | 1.78 | -0.02 |
3 | 速动比率 | 0.32 | 0.78 | -0.46 |
4 | 净资产收益率(%) | 10.85 | 20.53 | -9.68 |
5 | 每股净收益(元) | 0.44 | 0.88 | -0.44 |
6 | 每股净资产(元) | 4.38 | 3.86 | 0.52 |
7 | 每股经营性净现金流量(元) | -3.19 | -1.52 | -1.67 |
分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率(%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 营业利润率比上年增减(%) |
分行业 | ||||||
房地产行业 | 290,378,480.33 | 181,397,938.84 | 37.53 | 86.99 | 95.64 | 增加13.24个百分点 |
医药行业及其他 | 158,580,061.17 | 120,643,774.62 | 23.92 | -91.48 | 92.74 | 减少2.76个百分点 |
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 | 未用于分红的资金留存公司的用途 |
经大信会计师事务有限公司审计确认,公司2010年度归属于母公司所有者的净利润为73,765,178.11元,合并后未分配利润为214,982,750.01元;母公司实现的净利润-14,582,364.73元,加上年初母公司的未分配利润-28,421,675.15元;2010 年度,母公司可供股东分配的利润为-43,004,039.88元。本报告期内盈利但未进行现金利润分配的原因是由于受目前复杂的房地产市场调控环境的影响,为满足公司生产经营和投资需求,保证公司新的年度持续平稳发展,经管理层讨论不进行利润分配。 | 未分红的资金将用于公司生产经营及后期房地产项目和医药项目的发展需求。 |
交易对方或最终控制方 | 被收购资产 | 购买日 | 收购价格 | 自购买日起至本年末为公司贡献的净利润 | 本年初至本年末为公司贡献的净利润(适用于同一控制下的企业合并) | 是否为关联交易(如是,说明定价原则) | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
阳江市德邦投资有限公司 | 阳江市浩晖房地产开发有限公司51%股权 | 2010年 4月10日 | 51 | 否 | 是 | 是 | ||
茂名富丽房地产有限公司 | 阳江市浩晖房地产开发有限公司49%股权 | 2010年 9月7日 | 4,169 | 否 | 是 | 是 | ||
盘锦弘盛房地产开发有限公司 | 收购盘锦弘盛房地产开发有限公司70%股份 | 2010年 11月15日 | 700 | 否 | 是 | 是 |
交易对方 | 被出售资产 | 出售日 | 出售价格 | 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的损益 | 是否为关联交易(如是,说明定价原则) | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
珠海前胜投资有限公司 | 北京世纪中珠置业有限公司 | 2010年11月16日 | 23,049.23 | 否 | 否 | 否 | ||
陈芳 | 湖北园林青食品有限公司97.85股权 | 2010年12月28日 | 834.61 | 否 | 是 | 是 | ||
蔡晓莉、吴国良 | 珠海市华云投资有限公司 | 2010年12月28日 | 4,300 | 否 | 否 | 否 | ||
陕西东盛医药有限责任公司 | 北京美联康健科技有限公司 | 2010年11月4日 | 200 | 否 | 是 | 是 |
公司对外担保情况(不包括对控股子公司的担保) | ||||||
担保对象名称 | 发生日期(协议签署日) | 担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 担保是否已经履行完毕 | 是否为关联方担保 |
珠海中珠房地产开发有限公司 | 2010年10月23日 | 1.125 | 连带责任担保 | 2010年3月25日~2013年10月31日 | 否 | 是 |
报告期内担保发生额合计 | 1.125 | |||||
报告期末担保余额合计 | 1.125 | |||||
公司对控股子公司的担保情况 | ||||||
报告期内对子公司担保发生额合计 | 4.43 | |||||
报告期末对子公司担保余额合计 | 4.43 | |||||
公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保) | ||||||
担保总额 | 5.555 | |||||
担保总额占公司净资产的比例(%) | 76.21 |