中国国际贸易中心股份有限公司
2011年第一季度报告
§1重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司2011年第一季度报告由全体董事以书面决议方式审议通过。
1.3 公司2011年第一季度财务报告未经审计。
1.4 公司负责人、董事长洪敬南先生，主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人王京京女士声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 9,491,661,356 | 9,408,555,879 | 0.88% |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 4,351,489,696 | 4,339,446,611 | 0.28% |
| 归属于上市公司股东的每股净资产(元) | 4.32 | 4.31 | 0.28% |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | 186,536,107 | 108.91% | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额(元) | 0.19 | 108.91% | |
| 报告期 | 年初至报告期 期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | 12,043,085 | 12,043,085 | -78.81% |
| 基本每股收益(元) | 0.01 | 0.01 | -78.81% |
| 扣除非经常性损益后基本每股收益(元) | 0.01 | 0.01 | -79.53% |
| 稀释每股收益(元) | 0.01 | 0.01 | -78.81% |
| 加权平均净资产收益率(%) | 0.28% | 0.28% | -1.02% |
| 扣除非经常性损益后加权平均净资产收益率(%) | 0.27% | 0.27% | -1.03% |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种：人民币
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额 |
| 罚款收入 | 564,062 |
| 处置固定资产净收益 | 4,235 |
| 捐赠支出 | -50,000 |
| 其他营业外收支净额 | 137 |
| 所得税影响 | -129,608 |
| 少数股东损益的影响 | 0 |
| 合计 | 388,826 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件流通股股东持股表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 40,812 | ||
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | |||
| 股东名称(全称) | 期末持有无限售 条件流通股的数量 | 种类 | |
| 中国国际贸易中心有限公司 | 809,607,949 | 人民币普通股 | |
| 泰康人寿保险股份有限公司－分红－个人分红－019L－FH002沪 | 16,492,140 | 人民币普通股 | |
| 恒天投资管理有限公司 | 10,300,528 | 人民币普通股 | |
| 中国银行－大成蓝筹稳健证券投资基金 | 6,794,950 | 人民币普通股 | |
| 中国农业银行股份有限公司－新华优选分红混合型证券投资基金 | 6,717,393 | 人民币普通股 | |
| 中国工商银行－建信优化配置混合型证券投资基金 | 4,667,804 | 人民币普通股 | |
| 中国建设银行股份有限公司－新华钻石品质企业股票型证券投资基金 | 4,248,357 | 人民币普通股 | |
| 中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 3,082,900 | 人民币普通股 | |
| 中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 2,970,400 | 人民币普通股 | |
| 张俊发 | 2,642,600 | 人民币普通股 | |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
3.1.1 应收账款增加，主要是按照直线法确认免租期租金收入造成应收租金增加；
3.1.2 应付账款减少，主要是支付了应付的酒店营运物资款；
3.1.3 应付职工薪酬减少，主要是期初数中含有的应付员工2010年度花红已于2011年一季度发放；
3.1.4 应交税费增加，主要是2011年一季度的房产税，按规定将在4月份缴纳；
3.1.5 应付利息增加，主要是预提了应在本年年末支付的应付债券利息；
3.1.6 营业收入、营业成本、营业税金及附加增加,主要是国贸三期A阶段项目于2010年8月开业，相应的收入及成本费用增加；
3.1.7 管理费用减少，主要是上年同期含有三期项目开业前费用；
3.1.8 财务费用增加，主要是国贸三期A阶段项目达到可使用状态后发生的借款费用停止资本化计入当期费用；
3.1.9 净利润减少主要是国贸三期A阶段项目开业，相应的成本费用增加。
3.1.10 销售商品、提供劳务收到的现金增加，购买商品、接受劳务支付的现金增加，支付给职工以及为职工支付的现金增加，以及支付其他与经营活动有关的现金增加，主要是国贸三期A阶段项目开业，相应的收入及支出增加；
3.1.11 收到其他与经营活动有关的现金增加，主要是预收租户押金增加；
3.1.12 购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金减少，主要是本报告期对国贸三期工程的资金投入比上年减少。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
3.2.1 1998年9月2日，公司与中国国际贸易中心有限公司（以下简称“国贸有限公司”）签订《土地使用权租赁合同》（2008年7月28日，双方签署了该合同的补充协议），公司向国贸有限公司租赁使用国贸写字楼、国贸商场、国贸公寓、国贸展厅及多层停车场等所对应的13,936.5平方米土地使用权，租赁期限自1998年10月1日起至2038年8月29日止，每年的土地租赁费为人民币1,393,650元。报告期内，公司应向其支付该土地租赁费以及其缴纳的该土地的使用税及营业税等共计人民币468,020元。
3.2.2 根据公司与国贸有限公司签订的《合作建设国贸二期工程协议书》，由于国贸二期工程占用土地的使用权由国贸有限公司以出让方式取得，公司与国贸有限公司按照投资比例分摊上述土地使用费。从2000年起至2038年8月29日，公司每年向国贸有限公司支付土地使用费人民币882,000元。报告期内，公司应向其支付该土地租赁费以及其缴纳的该土地的使用税及营业税等共计人民币329,279元。
3.2.3 2011年1月1日，公司与国贸有限公司续签《二期物业中心经营管理协议》，继续由公司全面负责双方共同投资设立的二期物业中心的经营管理，期限为一年，自2011年1月1日起至2011年12月31日止。报告期内，公司向国贸有限公司收取销售佣金、管理酬金及维修保养费等人民币1,027,801元。
3.2.4 2008年9月18日，公司与国贸有限公司签署《国贸西楼办公用房租赁协议》，公司租用国贸有限公司所属国贸西楼部分办公用房，租赁面积为1,659.45平方米，每年支付的租金为人民币4,779,216元。协议有效期自2008年4月1日起至2008年12月31日止，期限届满后以一个完整公历年为有效期自动顺延。报告期内，公司向国贸有限公司支付国贸西楼办公用房租金人民币1,194,804 元。
3.2.5 2009年8月10日，公司与香格里拉国际饭店管理有限公司（以下简称“香格里拉”）签署《酒店管理协议》，将公司所属国贸大酒店委托香格里拉进行管理。协议约定管理期限为10年，自国贸大酒店开业日期始至开业日期10周年后午夜十二时止。报告期内公司应向香格里拉支付管理费用人民币1,413,255元。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□适用 √不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√适用 □不适用
预计2011年1-6月归属于母公司的净利润有可能将比上年同期下降50%以上；上年1-6月业绩：归属于母公司的净利润121,109,306人民币，每股收益0.12元；业绩变动原因：国贸三期A阶段项目在2010 年8 月份以后陆续开业，其折旧摊销、财务费用等成本较高，而租金收入需逐步实现所致。预计下半年随着出租率的提高及收入的增加，净利润与上半年相比将有较大幅度的提升。
3.5 证券投资情况
□适用 √不适用
3.6 报告期内现金分红政策的执行情况
公司四届四次董事会会议审议并通过了公司2010年度利润分配预案：以公司2010年末总股份1,007,282,534股为基数，向全体股东每10股派发现金人民币0.90元（含税），共计派发股利人民币90,655,428元，剩余的未分配利润人民币953,821,920元转以后分配。2011年4月13日，公司召开的2010年度股东大会审议通过了该项利润分配预案。
中国国际贸易中心股份有限公司
董事长：洪敬南
2011年4月26 日