深圳香江控股股份有限公司
2011年第一季度报告
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 公司第一季度财务报告未经审计。
1.4
| 公司负责人姓名 | 翟美卿 |
| 主管会计工作负责人姓名 | 董涛 |
| 会计机构负责人（会计主管人员）姓名 | 邹文红 |
公司负责人翟美卿、主管会计工作负责人董涛及会计机构负责人（会计主管人员）邹文红声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
币种:人民币
| 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减(%) | |
| 总资产(元) | 7,228,478,474.73 | 7,325,176,184.38 | -1.32 |
| 所有者权益（或股东权益）(元) | 1,368,362,185.51 | 1,373,386,912.31 | -0.37 |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） | 1.7822 | 1.7887 | -0.37 |
| 年初至报告期期末 | 比上年同期增减(%) | ||
| 经营活动产生的现金流量净额(元) | -270,360,146.45 | 35.51 | |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） | -0.35 | 35.51 | |
| 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减(%) | |
| 归属于上市公司股东的净利润(元) | -5,024,726.80 | -5,024,726.80 | 36.60 |
| 基本每股收益（元/股） | -0.0065 | -0.0065 | 36.60 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益(元/股) | -0.0056 | -0.0056 | 55.00 |
| 稀释每股收益（元/股） | -0.0065 | -0.0065 | 36.60 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -0.3738 | -0.3738 | 增加0.2162个百分点 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -0.3187 | -0.3187 | 增加0.3913个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
单位：元 币种:人民币
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 52,391.55 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 1,184,000.00 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | -494,721.58 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -3,081,750.22 |
| 所得税影响额 | 512,641.56 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 1,087,301.53 |
| 合计 | -740,137.16 |
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | 74,251 | |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 | ||
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 中国工商银行－易方达价值成长混合型证券投资基金 | 8,400,000 | 人民币普通股 |
| 海富通基金公司－招行－海富通－中信建投创新成长2号资产管理计划 | 2,473,852 | 人民币普通股 |
| 张青 | 2,138,189 | 人民币普通股 |
| 中国建设银行股份有限公司－海富通领先成长股票型证券投资基金 | 2,000,000 | 人民币普通股 |
| 海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户 | 1,898,600 | 人民币普通股 |
| 上海嘉诚投资管理有限公司 | 1,785,301 | 人民币普通股 |
| 广州市鼎润投资管理有限公司 | 1,582,319 | 人民币普通股 |
| 王振花 | 1,502,273 | 人民币普通股 |
| 山东润成资产管理有限公司 | 1,410,000 | 人民币普通股 |
| 上海军锐信息技术开发有限公司 | 1,398,716 | 人民币普通股 |
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 序号 | 项目 | 期末余额 | 期初余额/上年同期金额 | 增减比例% |
| 1 | 长期股权投资 | 18,350,000.00 | 13,350,000.00 | 37.45 |
| 2 | 固定资产清理 | 1,555,975.38 | 100.00 | |
| 3 | 长期待摊费用 | 7,647,213.69 | 993,690.76 | 669.58 |
| 4 | 应付职工薪酬 | 15,121,968.34 | 26,377,505.60 | -42.67 |
| 5 | 应付利息 | 430,493.80 | 800,548.39 | -46.23 |
| 6 | 一年内到期的非流动负债 | 482,000,000.00 | 255,000,000.00 | 89.02 |
| 7 | 销售费用 | 14,248,300.44 | 7,646,738.71 | 86.33 |
| 8 | 公允价值变动收益 | -494,721.58 | -369,878.54 | 33.75 |
| 9 | 投资收益 | 3,031,251.45 | -100.00 | |
| 1、长期股权投资较期初增加37.45%，主要为本期增加聊城对蓬莱民生村镇银行的投资所致； | ||||
| 2、固定资产清理较期初增加100%，主要为大瀑布项目本期转让固定资产还未办理过户手续所致； | ||||
| 3、长期待摊费用较期初增加669.58%，主要为新建来安项目及大瀑布温泉酒店筹建费增加所致； | ||||
| 4、应付职工薪酬较期初减少42.67%，主要为计提的年终奖本期发放所致； | ||||
| 5、应付利息较期初减少46.23%，主要为上年计提利息本期支付所致； | ||||
| 6、一年内到期的非流动负债较期初增加89.02%，主要为本期长期借款一年内到期金额增加所致； | ||||
| 7、销售费用较上年同期增加86.33%，主要为本期销售增加所致； | ||||
| 8、公允价值变动收益较上年同期增加33.75%，主要为锦江项目基金价值下降较上年同期减少所致； | ||||
| 9、投资收益较上年同期减少100%，主要为上年同期处置随州项目股权收益增加所致。 | ||||
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用 □不适用
公司内部控制基本规范实施工作的进展情况：
公司历来重视内部控制管理工作，在董事会及下设专门委员会的领导下，公司按照相关法律法规的要求，有效确保公司经营合法合规、资产安全、报告及披露信息真实完整等内控目标。2011年初，香江控股被正式确认为证监会深圳辖区26家实施内控规范试点重点企业之一，强化实施《企业内部控制基本规范》，重点健全完善与财务报告相关内控体系，目前已按中国证监会、深圳证监局的相关要求，制定了公司《2011年内部控制规范实施工作方案》，以确保《企业内部控制基本规范》及相关配套指引在公司的有效实施。公司已形成了良好的内控环境，内控体系建设工作覆盖了较全面的业务领域。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
（1）股改承诺
承诺内容：公司控股股东南方香江在香江控股股权分置改革完成后，按照法律法规的规定逐步将南方香江旗下的家居流通类资产与商贸地产类资产注入上市公司，最终使香江控股成为南方香江旗下运营商贸地产类业务的唯一平台，并以香江控股为主体开展新的商贸地产类项目。
履行情况：经征询南方香江，深圳市家福特建材超市有限公司是南方香江持有的唯一家居流通类资产，南方香江持有该公司98%的股权，该公司主要从事家居建材的零售和批发业务，目前由于家居建材行业竞争激烈，家福特从开业之初一直处于亏损状态。为充分保护中小股东的利益，大股东南方香江暂不将家福特注入上市公司，为了履行承诺，今后何时通过何种方式注入大股东的家具流通类资产正在研讨之中。
（2）收购报告书或权益变动报告书中所作承诺
①沈阳香江好天地房地产有限公司
承诺内容： 在取得相关公司的内部批准，并取得相关政府部门的必要核准、登记及/或备案后，在2009年12月31日前，以经具有证券期货从业资格的评估师事务所出具评估报告的评估值为作价依据，以合法的方式将南方香江持有的99.5%沈阳香江好天地房地产有限公司的股权注入香江控股。
履行情况：一方面沈阳香江自成立以来，租金价格不高，资产回报率较低。2008 年的资产回报率为3%（如不合并物业公司的财务报表，回报率为负数），2009 年由于品牌调整租金收入较08年出现了下滑，资产回报率还不到0.3%（合并数）。按现在的调整进度预计明年还是调整期，租赁状况不会出现本质改观。另一方面，收购沈阳香江需投入巨额资金，香江控股现有资金根本不足以支付，资金缺口较大。若现在进行股份的注入，并不能很好的改善公司的业绩，相反可能会影响公司的正常经营，损害投资者的利益。因此，经公司2009年第二次临时股东大会审议通过暂不收购南方香江持有的沈阳香江好天地房地产有限公司的相关股权的方案，两年后根据沈阳香江的经营情况再召开董事会和股东会讨论。
②天津森岛三公司（指天津市森岛置业投资有限公司、天津森岛宝地置业投资有限公司、天津森岛鸿盈置业投资有限公司）
承诺内容：在取得相关公司的内部批准，并取得相关政府部门的必要核准、登记及/或备案后，在2008年12月31日前，以经具有证券期货从业资格的评估师事务所出具评估报告的评估值为作价依据，以合法的方式将南方香江持有的天津市森岛置业投资有限公司、天津森岛鸿盈置业投资有限公司、天津森岛宝地置业投资有限公司各98%的股权注入香江控股。
履行情况：公司于2008 年12 月30 日召开2008 年第四次临时股东大会，广大非关联股东一致审议通过了《关于择机收购天津市森岛置业投资有限公司、天津森岛鸿盈置业投资有限公司和天津森岛宝地置业投资有限公司股权的议案》。其后，随着天津房地产的回暖，为进一步做强、做大公司房地产主营业务，提升公司整体竞争能力和盈利水平，公司召开董事会第二十次、二十三次会议和2009年第三次临时股东大会，拟通过非公开发行股票收购南方香江持有的天津森岛、天津宝地和天津鸿盈各98%的股权，总评估价值为53,164.67 万元。本次非公开发行完成后，森岛三公司将成为本公司的下属子公司。森岛三公司在天津市宝坻区拥有三宗土地使用权，合计约2,200 亩，这将显著增强香江控股未来的可持续发展能力。后由于国家有关房地产行业政策发生较大变化，公司2009年度非公开发行股票事宜未取得实质性进展，上述股东大会决议有效日期已过，本次非公开发行股票方案自2010年12月16日起失效，公司已于2011年1月8日发布《关于公司2009年度非公开发行股票方案到期失效的公告》。
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
3.5 报告期内现金分红政策的执行情况
报告期内本公司未进行现金分红。
深圳香江控股股份有限公司
法定代表人:翟美卿
2011年4月26日