证券代码：002344 证券简称：海宁皮城 公告编号：2011-021

  海宁中国皮革城股份有限公司

  2010年年度报告摘要

§1 重要提示

1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。

1.2除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议

■

1.3 公司年度财务报告已经天健会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。

1.4 公司负责人任有法、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)顾菊英声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。

§2 公司基本情况简介

2.1 基本情况简介

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2.2 联系人和联系方式

■

§3 会计数据和业务数据摘要

3.1 主要会计数据

单位：元

■

3.2 主要财务指标

单位：元

■

非经常性损益项目

√ 适用 □ 不适用

单位：元

■

3.3 境内外会计准则差异

□ 适用 √ 不适用

§4 股本变动及股东情况

4.1 股份变动情况表

单位：股

■

限售股份变动情况表

单位：股

■

■

4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表

单位：股

■

4.3 控股股东及实际控制人情况介绍

4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况

□ 适用 √ 不适用

4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍

海宁市资产经营公司直接持有本公司37.94%的股份，通过其控制的海宁市市场开发服务中心间接持有本公司21.03%的股份，为公司控股股东。

海宁市资产经营公司成立于1996年12月，注册资本143,000万元，注册地址为浙江省海宁市海洲街道水月亭西路336号，法定代表人为陈金明，主要从事国有资产投资开发。

海宁市资产经营公司由海宁市财政局100%控股，海宁市财政局为公司实际控制人。

4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

■

§5 董事、监事和高级管理人员

5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

■

董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□ 适用 √ 不适用

5.2 董事出席董事会会议情况

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连续两次未亲自出席董事会会议的说明

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§6 董事会报告

6.1 管理层讨论与分析

（一）报告期内公司经营情况的回顾

1、公司总体经营情况

2010年，是国内外宏观经济形势复杂多变的一年，也是公司上市后谋求更快发展的一年。一年来，公司以服务产业发展为己任，稳步推进“内增外延”发展战略，公司效益显著增长，公司实力大幅提升，海宁皮城影响力进一步扩大。

（1）抓培育，市场管理水平不断提升。顺应皮革行业发展趋势，及时调整市场经营商品结构，实现商铺资源优化配置。开展接轨上海世博、知识产权专项整治等行动，规范市场管理，推动市场培育管理水平的提升。

（2）抓营销，宣传推广活动精彩纷呈。继续加大宣传投入，创新营销手段，多管齐下，内外结合，开展各类宣传营销活动，刺激皮革产品消费，引导皮革消费潮流，促进市场繁荣。全年海宁本部市场客流量455万人次，同比增长7.3%。

（3）抓进度，本部基地项目建设扎实推进。公司本部海宁的项目建设有序推进，裘皮广场建成开业，三期工程西区块及商务楼、四期工程商务楼以及东方艺墅工程建设按计划推进，本部基地产业得到进一步巩固。

（4）抓外拓，外延式扩张战略稳步实施。辽宁佟二堡海宁皮革城顺利开业并实现初步繁荣，为公司外拓市场积累了宝贵的经验。与河南新乡天玺置业达成协议，合作开发新乡海宁皮革城项目。收购江苏显通置业有限公司股权，控股江苏沭阳海宁皮革城。公司外延式发展取得实质性进展。

报告期内，公司实现营业收入101,987.23万元，同比增长82.23%，实现利润总额32,674.25万元，同比增长144.80%，归属于上市公司股东的净利润25,087.53万元，比上年度增长157.68%。

2、主营业务及其经营状况

公司的主营业务为皮革专业市场的开发、租赁和服务。2010年度，已经开业的海宁皮革城一、二期市场经营情况良好，新增了海宁皮革城三期市场东区、四期裘皮广场和灯塔佟二堡海宁皮革城、沭阳海宁皮革城等约33万平方米经营面积；市场物业管理、加工区、进出口、酒店等市场配套服务业务进展顺利。

报告期内，公司共实现营业收入101,987.23万元，同比增加82.23%。其中商铺及配套物业销售实现收入31,465.68万元，同比增加130.33%，系报告期内三期工程东区块部分实现销售收入所致；商铺及配套物业租赁实现收入29,173.56万元，同比增长95.18%，一是公司本期经营规模扩大，开发的皮革城三、四期市场及灯塔佟二堡皮革城一期市场新增取得租金收入；二是租金水平较上期有所增长，特别是皮革城二期市场由于经营方向调整租金较上期增长了3,361.90万元；酒店服务实现收入4,077.46万元，同比增长22.77%；商品销售实现收入35,102.21万元，同比增加54.87%，主要系控股子公司皮革城进出口公司本期销售商品收入增加所致。实现净利润25,109.29万元，比上年度增长154.87%；归属于上市公司股东的净利润25,087.53万元，比上年度增长157.68%，主要系营业收入增加及投资收益和营业外收入增加所致。

报告期末，公司总资产433,138.67万元，比上年末增长126.17%，主要系公司本期首次公开发行募集资金到位；预收商铺租金、预售东方艺墅房产及销售皮革城三期等款项增加导致的货币资金大幅增加；公司开发的皮革城三、四期市场及控股子公司佟二堡皮革城公司开发的灯塔佟二堡皮革城一期市场完工结转；控股子公司沭阳皮革发展公司本期纳入合并财务报表范围相应转入的投资性房地产增加所致。

报告期内，公司经营活动现金流量净额为115,741.81万元，比上年同期增长215.45%，主要系公司商铺租金收入增长，预收商铺租金、预售东方艺墅房产及销售皮革城三期等款项增加所致。

（下转B74版）

未亲自出席董事姓名	未亲自出席董事职务	未亲自出席会议原因	被委托人姓名
任有法	董事长	因公出差	钱娟萍
孙伟	董事	因公出差	龙怡娟
丛培国	独立董事	因公出差	史习民

股票简称	海宁皮城
股票代码	002344
上市交易所	深圳证券交易所
注册地址	浙江省海宁市海州西路201号
注册地址的邮政编码	314400
办公地址	浙江省海宁市海州西路201号
办公地址的邮政编码	314400
公司国际互联网网址	http://www.zgpgc.com
电子信箱	pgc@chinaleather.com

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	李宗荣	杨克琪
联系地址	海宁市海州西路201号	海宁市海州西路201号
电话	0573-87217777	0573-87217777
传真	0573-87217999	0573-87217999
电子信箱	pgc@chinaleather.com	pgc@chinaleather.com

	2010年	2009年	本年比上年增减（％）	2008年
营业总收入（元）	1,019,872,270.34	559,659,202.31	82.23%	645,856,372.16
利润总额（元）	326,742,485.18	133,475,718.22	144.80%	134,150,993.20
归属于上市公司股东的净利润（元）	250,875,288.80	97,359,940.72	157.68%	84,628,889.30
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）	204,092,635.04	80,395,880.83	153.86%	80,772,884.96
经营活动产生的现金流量净额（元）	1,157,418,144.67	366,907,174.31	215.45%	-21,860,191.36
	2010年末	2009年末	本年末比上年末增减（％）	2008年末
总资产（元）	4,331,386,667.23	1,915,065,850.81	126.17%	1,397,545,944.30
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	1,956,750,588.57	543,141,029.36	260.27%	440,425,408.78
股本（股）	280,000,000.00	210,000,000.00	33.33%	210,000,000.00

	2010年	2009年	本年比上年增减（％）	2008年
基本每股收益（元/股）	0.92	0.46	100.00%	0.40
稀释每股收益（元/股）	0.92	0.46	100.00%	0.40
扣除非经常性损益后的基本每股收益（元/股）	0.74	0.38	94.74%	0.38
加权平均净资产收益率（%）	13.97%	19.80%	-5.83%	21.26%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）	11.36%	16.35%	-4.99%	20.29%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股）	4.13	1.75	136.00%	-0.10
	2010年末	2009年末	本年末比上年末增减（％）	2008年末
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股）	6.99	2.59	169.88%	2.10

非经常性损益项目	金额	附注（如适用）
非流动资产处置损益	39,932.80
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	24,242,808.30
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费	1,949,063.79
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益	27,632,037.30
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益	89,092.00
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	-673,533.13
所得税影响额	-6,425,324.19
少数股东权益影响额	-71,423.11
合计	46,782,653.76	-

	本次变动前		本次变动增减（+，-）					本次变动后
	数量	比例	发行新股	送股	公积金转股	其他	小计	数量	比例
一、有限售条件股份	210,000,000	100.00%	0	0	0	0	0	210,000,000	75.00%
1、国家持股	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
2、国有法人持股	172,126,500	81.97%	0	0	0	0	0	172,126,500	61.47%
3、其他内资持股	37,873,500	18.03%	0	0	0	0	0	37,873,500	13.53%
其中：境内非国有法人持股	20,651,400	9.83%	0	0	0	0	0	20,651,400	7.38%
境内自然人持股	17,222,100	8.20%	0	0	0	0	0	17,222,100	6.15%
4、外资持股	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
其中：境外法人持股	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
境外自然人持股	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
5、高管股份	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
二、无限售条件股份	0	0.00%	70,000,000	0	0	0	70,000,000	70,000,000	25.00%
1、人民币普通股	0	0.00%	70,000,000	0	0	0	70,000,000	70,000,000	25.00%
2、境内上市的外资股	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
3、境外上市的外资股	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
4、其他	0	0.00%	0	0	0	0	0	0	0.00%
三、股份总数	210,000,000	100.00%	70,000,000	0	0	0	70,000,000	280,000,000	100.00%

股东名称	年初限售股数	本年解除限售股数	本年增加限售股数	年末限售股数	限售原因	解除限售日期
海宁市资产经营公司	106,241,800	0	0	106,241,800	首发承诺	2013年1月26日
海宁市市场开发服务中心	58,884,700	0	0	58,884,700	首发承诺	2013年1月26日
浙江宏达经编股份有限公司	10,325,700	0	0	10,325,700	首发承诺	2013年10月31日
浙江卡森实业有限公司	10,325,700	0	0	10,325,700	首发承诺	2013年10月31日
全国社会保障基金理事会转持三户	7,000,000	0	0	7,000,000	首发承诺	2013年1月26日
任有法	4,197,900	0	0	4,197,900	首发承诺	2011年1月26日
凌金松	1,808,100	0	0	1,808,100	首发承诺	2011年1月26日
钱娟萍	1,808,100	0	0	1,808,100	首发承诺	2011年1月26日
李宗荣	1,808,100	0	0	1,808,100	首发承诺	2011年1月26日
查加林	1,808,100	0	0	1,808,100	首发承诺	2011年1月26日
殷晓红	722,400	0	0	722,400	首发承诺	2011年1月26日
章伟强	722,400	0	0	722,400	首发承诺	2011年1月26日
王英	289,800	0	0	289,800	首发承诺	2011年1月26日
许红霞	289,800	0	0	289,800	首发承诺	2011年1月26日
丁海忠	289,800	0	0	289,800	首发承诺	2011年1月26日
蔡文庆	289,800	0	0	289,800	首发承诺	2011年1月26日
刘春晖	289,800	0	0	289,800	首发承诺	2011年1月26日
陆建新	289,800	0	0	289,800	首发承诺	2011年1月26日
孙伟	289,800	0	0	289,800	首发承诺	2011年1月26日
褚品泉	289,800	0	0	289,800	首发承诺	2011年1月26日
沈保国	289,800	0	0	289,800	首发承诺	2011年1月26日
黄建琴	289,800	0	0	289,800	首发承诺	2011年1月26日
查雅琴	144,900	0	0	144,900	首发承诺	2011年1月26日
黄周华	144,900	0	0	144,900	首发承诺	2011年1月26日
李宏量	144,900	0	0	144,900	首发承诺	2011年1月26日
何春健	144,900	0	0	144,900	首发承诺	2011年1月26日
章永华	144,900	0	0	144,900	首发承诺	2011年1月26日
张玲芬	144,900	0	0	144,900	首发承诺	2011年1月26日
陈建中	144,900	0	0	144,900	首发承诺	2011年1月26日

邵轶波	144,900	0	0	144,900	首发承诺	2011年1月26日
俞中凌	144,900	0	0	144,900	首发承诺	2011年1月26日
黄咏群	144,900	0	0	144,900	首发承诺	2011年1月26日
合计	210,000,000	0	0	210,000,000	－	－

股东总数	10,441
前10名股东持股情况
股东名称	股东性质	持股比例	持股总数	持有有限售条件股份数量		质押或冻结的股份数量
海宁市资产经营公司	国有法人	37.94%	106,241,800	106,241,800		0
海宁市市场开发服务中心	国有法人	21.03%	58,884,700	58,884,700		0
浙江宏达经编股份有限公司	境内非国有法人	3.69%	10,325,700	10,325,700		0
浙江卡森实业有限公司	境内非国有法人	3.69%	10,325,700	10,325,700		10,325,700
中国农业银行－大成创新成长混合型证券投资基金(LOF)	境内非国有法人	2.66%	7,435,708	0		0
全国社会保障基金理事会转持三户	国有法人	2.50%	7,000,000	7,000,000		0
中国银行－泰达宏利行业精选证券投资基金	境内非国有法人	1.84%	5,160,822	0		0
中国电力财务有限公司	国家	1.67%	4,673,899	0		0
任有法	境内自然人	1.50%	4,197,900	4,197,900		0
中国建设银行－泰达宏利市值优选股票型证券投资基金	境内非国有法人	1.37%	3,824,651	0		0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称		持有无限售条件股份数量			股份种类
中国农业银行－大成创新成长混合型证券投资基金(LOF)		7,435,708			人民币普通股
中国银行－泰达宏利行业精选证券投资基金		5,160,822			人民币普通股
中国电力财务有限公司		4,673,899			人民币普通股
中国建设银行－泰达宏利市值优选股票型证券投资基金		3,824,651			人民币普通股
中国工商银行－建信优化配置混合型证券投资基金		2,955,592			人民币普通股
中国建设银行－银华富裕主题股票型证券投资基金		2,899,608			人民币普通股
中国光大银行－国投瑞银创新动力股票型证券投资基金		2,580,855			人民币普通股
中国建设银行－泰达宏利效率优选混合型证券投资基金		2,232,703			人民币普通股
中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金		2,000,000			人民币普通股
中国建设银行－华商动态阿尔法灵活配置混合型证券投资基金		1,561,611			人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明	公司前十名股东中，海宁市资产经营公司与海宁市市场开发服务中心是一致行动人，后者是前者的全资子公司；未知其他股东相互之间是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。 前十名无限售条件股东之间，以及前十名无限售条件股东与前十名股东之间，未知是否存在关联关系，也未知是否属于一致行动人。

姓名	职务	性别	年龄	任期起始日期	任期终止日期	年初持股数	年末持股数	变动原因	报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前）	是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬
任有法	董事长、总经理	男	56	2007年11月29日	2010年11月28日	4,197,900	4,197,900	无	47.20	否
钱娟萍	副董事长	女	49	2007年11月29日	2010年11月28日	1,808,100	1,808,100	无	38.00	否
李宗荣	董事、副总经理、董秘	男	42	2007年11月29日	2010年11月28日	1,808,100	1,808,100	无	38.00	否
沈国甫	董事	男	55	2007年12月29日	2010年11月28日	0	0	无	0.00	是
张淑华	独立董事	女	70	2007年12月29日	2010年11月28日	0	0	无	5.00	否
丛培国	独立董事	男	55	2007年12月29日	2010年11月28日	0	0	无	5.00	否
史习民	独立董事	男	51	2007年12月29日	2010年11月28日	0	0	无	5.00	否
凌金松	监事长	男	48	2007年12月29日	2010年11月28日	1,808,100	1,808,100	无	38.40	否
钟剑	监事	男	40	2008年02月25日	2010年11月28日	0	0	无	0.00	是
章伟强	监事	男	42	2008年02月25日	2010年11月28日	722,400	722,400	无	12.60	否
查加林	副总经理	男	49	2007年11月29日	2010年11月28日	1,808,100	1,808,100	无	38.00	否
殷晓红	副总经理	女	37	2010年06月25日	2010年11月28日	722,400	722,400	无	31.80	否
顾菊英	财务总监	女	45	2007年12月13日	2010年11月28日	0	0	无	25.00	否
合计	-	-	-	-	-	12,875,100	12,875,100	-	284.00	-

董事姓名	具体职务	应出席次数	现场出席次数	以通讯方式参加会议次数	委托出席次数	缺席次数	是否连续两次未亲自出席会议
任有法	董事长	11	5	6	0	0	否
钱娟萍	副董事长	11	5	6	0	0	否
李宗荣	董事	11	5	6	0	0	否
沈国甫	董事	11	5	6	0	0	否
张淑华	董事	11	4	6	1	0	否
丛培国	董事	11	5	6	0	0	否
史习民	董事	11	5	6	0	0	否

年内召开董事会会议次数	11
其中：现场会议次数	4
通讯方式召开会议次数	6
现场结合通讯方式召开会议次数	1