2010年年度报告摘要
浙江万好万家实业股份有限公司
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
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1.3 立信会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
1.6 公司负责人孔德永、主管会计工作负责人张学民及会计机构负责人（会计主管人员）王建剑声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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2.2 联系人和联系方式
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
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3.2 主要财务指标
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扣除非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
■
采用公允价值计量的项目
单位:元 币种:人民币
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§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
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限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
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4.2 股东数量和持股情况
单位：股
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东情况
○ 法人
单位：元 币种：人民币
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4.3.2.2 实际控制人情况
○ 自然人
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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
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4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、公司总体经营情况
2010年，面对复杂多变的市场环境和严峻的行业竞争，公司坚持以经济效益为中心，以稳健发展为原则，紧密结合市场形势，合理把握节奏，努力提高运营效率。一方面，在酒店经营上，公司从基础管理、团队建设、业务拓展等多方面着手，始终本着开源节流的原则，向管理要效益。另一方面，在面对房地产调控政策的全方位出台和市场的诸多不确定因素，公司经营团队始终以董事会的科学决策为指导，以控制风险，稳定和提升经营管理水平为主导开展各项工作。但是由于房地产业务受国家调控政策影响，销售价格下滑；酒店经营性亏损面扩大；收到的闽发证券破产分配的清算款大幅减少等原因的影响，仍然导致本年度出现了经营性亏损，净利润同比大幅减少。报告期内，公司营业收入总额为33088.16万元，同比增加1178.66万元，增长幅度为3.69%；净利润为-2646.43万元，其中归属上市公司股东的净利润为-2644.48万元，同比减少185.29％。
2、公司财务状况及经营成果
截止2010年末，公司总资产为61760.20万元，比上年度减少23.30％，其中：流动资产为44293.74万元，长期股权投资为850万元，固定资产净值为3241.22万元，长期待摊费用5526.06万元。本年末公司资产总额减少的主要原因是台州万家华庭项目和瑞安东方商务大厦商铺销售于本年确认收入同时存货结转成本，以及长期待摊费用-装修费摊销减少所致。
公司年末负债总额为7809.91万元，均为流动负债，无银行借款余额。
公司年末股东权益为53950.29万元，其中归属公司股东权益为53873.82万元，比上年减少2.51％，少数股东权益76.47万元。年末总股本21809.31万元，资本公积30513.10万元，盈余公积2621.84万元，未分配利润-1070.44万元。
本年度实现归属母公司的净利润为-2,644.48万元，同比减少5,744.85万元，主要是在房产成本有所上升的同时，本期收到闽发证券破产分配的清算款大幅减少2,400多万元，从而影响了公司净利润。
3、公司现金流量状况
公司现金流量状况：本期现金净流出为2584.67万元。经营活动产生现金净流入为7347.19万元。投资活动产生现金净流出为1348.04万元。筹资活动产生现金净流出8583.83万元，主要为归还浙江万好万家投资有限公司暂借款所致。
4、报告期内，公司未披露过盈利预测或经营计划。
5、公司主营业务及其经营状况
(1) 主营业务分行业、产品情况
单位:元币种:人民币
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(2) 主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
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(3) 主要客户情况
单位:元币种:人民币
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6、报告期末公司资产构成同比发生重大变化的说明
单位：元 币种：人民币
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7、报告期公司主要财务数据同比发生重大变化的说明
单位：元 币种：人民币
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8、主要控股公司的经营情况及业绩分析
单位：万元 币种：人民币
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9、对公司未来发展的展望
（1）公司目前存在的主要问题
1）酒店经营业绩虽然基本稳定，但酒店整体仍未彻底摆脱亏损局面。
2）酒店管理上仍然存在问题，与同类品牌酒店的比较中， RevPar相差非常大，需要较大的改进和完善。
3）企业文化建设较落后，创新进取能力不足。需要加强沟通与协调，明确职责，相互支持。
（2）公司未来发展计划
2011 年是公司发展关键之年，为了实现经营任务，需要公司内外兼修，保持稳健发展的态势。
1）在酒店方面要改变经营思路，认真做好各项基础管理工作，稳步提升经营利润，提高管理水平，争取实现大的改观，归纳起来就是"五个要"，即：要管理、要效益、要创新、要发展。
2）调整房地产业务发展思路，明确科学业务的发展战略。提高集中管控的管理水平，优化管理模式，从而提高管理效率。
3）加强企业文化建设，增强团队凝聚力。
4）为了增加企业发展后劲，公司2009年12月31日已经向中国证监会重组提交与天宝矿业进行重大资产重组的申请资料。经过2010 年1 月对中国证监会092179 号《中国证监会行政许可申请材料补正通知书》内容中要求的补正材料报送后，公司于2010 年3 月收到《中国证监会行政许可申请受理通知书》。2010 年4 月16 日公司收到《中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书》，并于2010 年5 月14 日将一次反馈意见回复材料提交中国证监会。2010 年6 月18 日公司收到《中国证监会行政许可项目审查二次反馈意见通知书》（以下简称《反馈意见》），《反馈意见》需要公司对本次重大资产重组申请材料中的有关问题提交书面回复意见。目前，《反馈意见》有关回复尚未提交。
（3）公司是否编制并披露新年度的盈利预测：否
6.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述6.1。
6.3主营业务分地区情况表
请见前述6.1。
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
□适用 √不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□适用 √不适用
7.2 出售资产
□适用 √不适用
7.3 重大担保
□适用 √不适用
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
■
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
√适用 □不适用
■
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□适用 √不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
7.9 公司是否披露内部控制的自我评价报告或履行社会责任的报告：否
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
报告期内公司召开股东大会和董事会会议的各项程序和决策均符合相关法规和公司章程的规定，按照《上市公司治理准则》要求，公司进一步完善了治理结构，健全内部各项制度并有效执行，公司董事、经理等高管人员在执行公司职务时未有违反法律法规、公司章程及损害公司利益的行为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
检查公司财务，未发现违法违规和违反公司财务制度的情况。立信会计师事务所有限公司对公司2010年度财务报告出具标准无保留意见的审计报告，真实地反映了公司财务状况和经营成果。2010年公司没有发生违规对外担保事项，也无公司关联方非经营性占用资金情况的发生。
8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
报告期内，公司不存在募集资金项目相关情况。
8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
报告期内，公司所有收购和出售资产交易的决策程序符合法律法规和公司章程的规定，收购、出售资产的定价方式公平、公正、公开，无内幕交易，无损害公司股东利益及公司资产流失的情况。
8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见
公司关联交易决策程序符合规定，交易遵循了公平、公正、合理的原则，未损害公司利益和股东权益。
8.6 监事会对会计师事务所非标意见的独立意见
报告期内，公司财务报告为标准无保留意见。
§9 财务会计报告
9.1 审计意见
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9.2 财务报表
合并资产负债表
2010年12月31日
编制单位:浙江万好万家实业股份有限公司
单位:元 币种:人民币
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（下转B87版）
| 未出席董事姓名 | 未出席董事职务 | 未出席董事的说明 | 被委托人姓名 |
| 薛涛 | 董事 | 因工作原因 | 张学民 |
| 股票简称 | 万好万家 |
| 股票代码 | 600576 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 公司注册地址和办公地址 | 浙江省杭州市密渡桥路1号白马大厦12楼 |
| 邮政编码 | 310005 |
| 公司国际互联网网址 | www.cnwhwh.com |
| 电子信箱 | whwj600576@126.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 詹纯伟 | 万彩芸 |
| 联系地址 | 杭州市密渡桥路1号白马大厦12楼 | 杭州市密渡桥路1号白马大厦12楼 |
| 电话 | 0571-85866518 | 0571-85866518 |
| 传真 | 0571-85866566 | 0571-85866566 |
| 电子信箱 | whwj600576@126.com | whwj600576@126.com |
| 2010年 | 2009年 | 本期比上年同期增减(%) | 2008年 | |
| 营业收入 | 330,881,587.76 | 319,094,982.05 | 3.69 | 423,766,904.82 |
| 利润总额 | -22,684,532.64 | 45,589,174.06 | -149.76 | 46,550,093.83 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | -26,444,793.33 | 31,003,679.36 | -185.29 | 18,880,738.45 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | -33,294,177.16 | -9,854,439.10 | -237.86 | 7,904,735.33 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 73,471,875.37 | 24,585,046.86 | 198.85 | -53,614,086.78 |
| 2010年末 | 2009年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2008年末 | |
| 总资产 | 617,602,042.37 | 805,172,785.01 | -23.30 | 872,440,783.14 |
| 所有者权益（或股东权益） | 538,738,185.71 | 552,610,579.04 | -2.51 | 500,806,899.68 |
| 2010年 | 2009年 | 本期比上年同期增减(%) | 2008年 | |
| 基本每股收益（元／股） | -0.12 | 0.14 | -185.71 | 0.09 |
| 稀释每股收益（元／股） | -0.12 | 0.14 | -185.71 | 0.09 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） | -0.15 | -0.05 | -200.00 | 0.04 |
| 加权平均净资产收益率（%） | -4.82 | 6.00 | 减少10.82个百分点 | 3.84 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | -6.07 | -1.91 | 减少4.16个百分点 | 1.61 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | 0.34 | 0.11 | 209.09 | -0.25 |
| 2010年末 | 2009年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2008年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | 2.47 | 2.53 | -2.37 | 2.30 |
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | -309,705.30 |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 | 7,037,442.36 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -441,197.11 |
| 所得税影响额 | 560,972.49 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 1,871.39 |
| 合计 | 6,849,383.83 |
| 项目名称 | 期初余额 | 期末余额 | 当期变动 | 对当期利润的影响金额 |
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（不含衍生金融资产） | 780,000 | 780,000 | ||
| 以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（不含衍生金融资产） | 64,439,801.1 | 8,604,077.10 | 8,604,077.10 | |
| 其他 | 44,718,685.99 | 0 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | |||||||||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | |||||||||
| 3、其他内资持股 | 114,471,193 | 52.49 | -114,471,193 | -114,471,193 | 0 | 0 | |||
| 其中： 境内非国有法人持股 | 114,471,193 | 52.49 | -114,471,193 | -114,471,193 | 0 | 0 | |||
| 境内自然人持股 | |||||||||
| ４、外资持股 | |||||||||
| 其中： 境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 二、无限售条件流通股份 | |||||||||
| 1、人民币普通股 | 103,621,897 | 47.51 | 114,471,193 | 114,471,193 | 218,093,090 | 100 | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 218,093,090 | 100 | 218,093,090 | 100 | |||||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 万好万家集团有限公司 | 114,471,193 | 114,471,193 | 0 | 0 | 股改 | 2010年7月9日 |
| 合计 | 114,471,193 | 114,471,193 | 0 | 0 | / | / |
| 报告期末股东总数 | 22,129户 | ||||||
| 前十名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 万好万家集团有限公司 | 境内非国有法人 | 51.50 | 112,318,383 | 质押57,000,000 | |||
| 中国工商银行－广发稳健增长证券投资基金 | 境内非国有法人 | 4.08 | 8,900,000 | 无 | |||
| 中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 2.29 | 5,000,000 | 无 | |||
| 泰康人寿保险股份有限公司－投连－进取－019L－TL002沪 | 境内非国有法人 | 0.50 | 1,100,848 | 无 | |||
| 谈国平 | 境内自然人 | 0.45 | 985,290 | 无 | |||
| 中融国际信托有限公司－融新80号资金信托合同 | 境内非国有法人 | 0.37 | 814,971 | 无 | |||
| 方文革 | 境内自然人 | 0.37 | 814,699 | 无 | |||
| 东兴证券股份有限公司 | 境内非国有法人 | 0.29 | 633,100 | 无 | |||
| 徐群 | 境内自然人 | 0.28 | 600,000 | 无 | |||
| 招商银行股份有限公司－南方策略优化股票型证券投资基金 | 境内非国有法人 | 0.24 | 516,625 | 无 | |||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 | |||||
| 万好万家集团有限公司 | 112,318,383 | 人民币普通股 | |||||
| 中国工商银行－广发稳健增长证券投资基金 | 8,900,000 | 人民币普通股 | |||||
| 中国工商银行－广发大盘成长混合型证券投资基金 | 5,000,000 | 人民币普通股 | |||||
| 泰康人寿保险股份有限公司－投连－进取－019L－TL002沪 | 1,100,848 | 人民币普通股 | |||||
| 谈国平 | 985,290 | 人民币普通股 | |||||
| 中融国际信托有限公司－融新80号资金信托合同 | 814,971 | 人民币普通股 | |||||
| 方文革 | 814,699 | 人民币普通股 | |||||
| 东兴证券股份有限公司 | 633,100 | 人民币普通股 | |||||
| 徐群 | 600,000 | 人民币普通股 | |||||
| 招商银行股份有限公司－南方策略优化股票型证券投资基金 | 516,625 | 人民币普通股 | |||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司第一大股东万好万家集团有限公司与上述其他股东之间不存在关联关系，公司未知上述其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。 | ||||||
| 名称 | 万好万家集团有限公司 |
| 单位负责人或法定代表人 | 孔德永 |
| 成立日期 | 2003年10月21日 |
| 注册资本 | 100,000,000 |
| 主要经营业务或管理活动 | 房地产投资、实业投资、基础设施投资、建筑材料、电梯、汽车配件、摩托车配件、机电设备、纺织品、服饰、化工产品（不含危险品）的销售、建筑设备租赁、经济信息咨询、物业管理、装饰装潢等 |
| 姓名 | 孔德永 |
| 国籍 | 中国 |
| 是否取得其他国家或地区居留权 | 否 |
| 最近5年内的职业及职务 | 企业经营管理，任董事长 |
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始日期 | 任期终止日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 |
| 孔德永 | 董事长 | 男 | 43 | 2009年6月18日 | 2012年6月17日 | 0 | 0 | 13.8 | 否 | |
| 张学民 | 董事、总经理兼财务负责人 | 男 | 46 | 2009年6月18日 | 2012年6月17日 | 0 | 0 | 12 | 否 | |
| 沈书立 | 董事 | 男 | 28 | 2009年6月18日 | 2012年6月17日 | 0 | 0 | 0 | 否 | |
| 薛涛 | 董事 | 男 | 44 | 2009年6月18日 | 2012年6月17日 | 0 | 0 | 0 | 否 | |
| 薛祖云 | 独立董事 | 男 | 49 | 2009年6月18日 | 2012年6月17日 | 0 | 0 | 4.5 | 否 | |
| 杨飞 | 独立董事 | 男 | 45 | 2009年6月18日 | 2012年6月17日 | 0 | 0 | 4.5 | 否 | |
| 徐旭青 | 独立董事 | 男 | 43 | 2009年6月18日 | 2012年6月17日 | 0 | 0 | 4.5 | 否 | |
| 林和国 | 监事会主席 | 男 | 49 | 2009年6月18日 | 2012年6月17日 | 0 | 0 | 12.8 | 否 | |
| 谢国双 | 监事 | 男 | 38 | 2009年6月18日 | 2012年6月17日 | 0 | 0 | 9 | 否 | |
| 朱智勇 | 监事 | 男 | 43 | 2009年6月18日 | 2012年6月17日 | 0 | 0 | 8.3 | 否 | |
| 詹纯伟 | 董事会秘书 | 男 | 34 | 2009年6月18日 | 2012年6月17日 | 0 | 0 | 7 | 否 | |
| 合计 | / | / | / | / | / | / | 76.4 | / |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率(%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 营业利润率比上年增减（%） |
| 分行业 | ||||||
| 房地产业 | 223,840,962.00 | 214,718,914.29 | 4.08 | 7.87 | 42.18 | 减少23.15个百分点 |
| 酒店服务业 | 105,950,331.76 | 3,926,388.28 | 96.29 | -4.74 | -22.14 | 增加0.82个百分点 |
| 建筑安装业 | 1,090,294.00 | 929,191.72 | 14.78 | 202.57 | 198.67 | 增加1.12个百分点 |
| 分产品 | ||||||
| 房地产业 | 223,840,962.00 | 214,718,914.29 | 4.08 | 7.87 | 42.18 | 减少23.15个百分点 |
| 酒店业 | 105,950,331.76 | 3,926,388.28 | 96.29 | -4.74 | -22.14 | 增加0.82个百分点 |
| 建筑安装业 | 1,090,294.00 | 929,191.72 | 14.78 | 202.57 | 198.67 | 增加1.12个百分点 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 浙江省内 | 299,272,379.12 | 4.51 |
| 浙江省外 | 31,609,208.64 | -3.48 |
| 前五名客户销售金额合计 | 109,345,318.00 | 占销售总额比重 | 33.05% |
| 报表项目 | 期末余额（或本期金额） | 年初余额（或上年金额） | 变动比率(%) | 变动原因 |
| 交易性金融资产 | 65,219,801.10 | 45,498,685.99 | 43.34 | 本期购入股票较多。 |
| 存货 | 237,498,784.89 | 400,728,792.65 | -40.73 | 本期销售部分开发产品。 |
| 无形资产 | 127,126.50 | 187,274.36 | -32.12 | 本年纳入合并报表范围公司减少所致。 |
| 递延所得税资产 | 633,173.54 | 2,495,998.42 | -74.63 | 主要系预收售房款减少。 |
| 应付账款 | 5,322,500.86 | 8,014,616.78 | -33.59 | 应付工程款减少。 |
| 预收款项 | 699,815.54 | 35,973,077.40 | -98.05 | 主要系预收售房款减少。 |
| 应交税费 | 28,655,978.48 | 54,951,099.23 | -47.85 | 主要系应交企业所得税减少。 |
| 其他应付款 | 41,444,981.01 | 150,512,071.09 | -72.46 | 本期归还暂借款较多。 |
| 报表项目 | 期末余额（或本期金额） | 年初余额（或上年金额） | 变动比率(%) | 变动原因 |
| 营业成本 | 219,574,494.29 | 156,371,613.28 | 40.42 | 本期销售部分开发产品。 |
| 财务费用 | -717,175.86 | 4,349,191.57 | -116.49 | 借款利息支出减少。 |
| 资产减值损失 | -17,679,800.21 | -41,753,994.13 | 57.66 | 主要上期收回破产清算款较多。 |
| 公允价值变动收益 | 8,604,077.10 | 30,000.00 | 28580.26 | 股票公允价值变动收益较多。 |
| 投资收益 | -1,566,634.74 | 5,789,137.13 | -127.06 | 主要系股票交易收益减少。 |
| 营业外支出 | 2,227,737.24 | 7,209,667.03 | -69.10 | 主要本期对外捐赠减少。 |
| 所得税费用 | 3,779,741.57 | 14,747,882.50 | -74.37 | 主要系本期利润总额减少。 |
| 公司名称 | 注册资本 | 主营业务范围 | 公司持股比例 | 资产总额 | 净资产 | 营业收入 |
| 浙江万家房地产开发有限公司 | 2000 | 房地产开发经营、建筑材料销售 | 100% | 27349.25 | 31435.07 | 11359.47 |
| 浙江台州万家房地产开发有限公司 | 500 | 房地产开发经营、建筑材料销售 | 100% | 3474.94 | 3742.86 | 11024.62 |
| 承诺事项 | 承诺内容 | 履行情况 |
| 股改承诺 | 万好万家集团有限公司承诺自其所持股份获得上市流通权之日起，在36个月内不上市交易或者转让。 | 严格履行承诺。 |
| 资产置换时所作承诺 | 万好万家集团有限公司承诺上市公司2009年实现的净利润将比上年度实现的净利润增加10%，如未能实现该净利润，万好万家集团有限公司承诺将提供现金予以补足。 | 2009年度依据承诺应达到净利润4357.61万元，实际净利润为3100.37万元。2010 年3 月18日，集团公司向浙江万好万家实业股份有限公司补足了差额人民币1257.24万元。 |
| 序号 | 证券品种 | 证券代码 | 证券简称 | 最初投资成本（元） | 持有数量 | 期末账面价值 | 占期末证券总投资比例（％） | 报告期损益 |
| 1 | 股票 | 000551 | 创元科技 | 44,835,724 | 3,070,940 | 53,342,228 | 100 | 8,506,504 |
| 财务报告 | □未经审计 √审计 |
| 审计意见 | √标准无保留意见 □非标意见 |
| 项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | 95,952,148.31 | 121,798,852.72 | |
| 结算备付金 | |||
| 拆出资金 | |||
| 交易性金融资产 | 65,219,801.10 | 45,498,685.99 | |
| 应收票据 | |||
| 应收账款 | 1,254,943.21 | 1,619,929.66 | |
| 预付款项 | 5,054,682.81 | 4,952,731.70 | |
| 应收保费 | |||
| 应收分保账款 | |||
| 应收分保合同准备金 | |||
| 应收利息 | |||
| 应收股利 | |||
| 其他应收款 | 37,957,060.36 | 40,253,837.42 | |
| 买入返售金融资产 | |||
| 存货 | 237,498,784.89 | 400,728,792.65 | |
| 一年内到期的非流动资产 | |||
| 其他流动资产 | |||
| 流动资产合计 | 442,937,420.68 | 614,852,830.14 | |
| 非流动资产： | |||
| 发放委托贷款及垫款 | |||
| 可供出售金融资产 | |||
| 持有至到期投资 | |||
| 长期应收款 | |||
| 长期股权投资 | 8,500,000.00 | ||
| 投资性房地产 | |||
| 固定资产 | 32,412,156.15 | 34,583,208.18 | |
| 在建工程 | 400,000.00 | ||
| 工程物资 | |||
| 固定资产清理 | |||
| 生产性生物资产 | |||
| 油气资产 | |||
| 无形资产 | 127,126.50 | 187,274.36 | |
| 开发支出 | |||
| 商誉 | 77,331,560.78 | 77,331,560.78 | |
| 长期待摊费用 | 55,260,604.72 | 75,721,913.13 | |
| 递延所得税资产 | 633,173.54 | 2,495,998.42 | |
| 其他非流动资产 | |||
| 非流动资产合计 | 174,664,621.69 | 190,319,954.87 | |
| 资产总计 | 617,602,042.37 | 805,172,785.01 | |
| 流动负债： | |||
| 短期借款 | |||
| 向中央银行借款 | |||
| 吸收存款及同业存放 | |||
| 拆入资金 | |||
| 交易性金融负债 | |||
| 应付票据 | |||
| 应付账款 | 5,322,500.86 | 8,014,616.78 | |
| 预收款项 | 699,815.54 | 35,973,077.40 | |
| 卖出回购金融资产款 | |||
| 应付手续费及佣金 | |||
| 应付职工薪酬 | 1,975,863.84 | 2,327,143.66 | |
| 应交税费 | 28,655,978.48 | 54,951,099.23 | |