■今点数据

上市房企财务数据简评

  最近是上市公司2010年年报，2011年一季报的披露高峰。截至2011年4月27日，总共有123和82家房地产上市公司分别公布了2010年报和2011年一季度业绩报告。

  据上证报资讯统计显示，2010年房地产公司的盈利能力良好，总共有52市公司的净资产收益率超过了10%，占比42.28%。排名前5名的分别为中弘地产（54.1%），鲁商置业（42.41%），中天城投（29.66%），嘉凯城（27.97%）和中润投资（26.55%）。而据2011年一季报来看，有20家上市公司的净资产收益率超过了2.5%，占比则只有24.39%，相比2010年，2011年一季度上市公司的盈利能力有所下降。

  2010年报显示有51家上市公司的经营性现金流净额为正，占比41.46%，而剩余58.54%为负；2011年一季报来看，有25家上市公司的经营性现金流净额为正，占比30.49%，而剩余有69.51%为负。我们不难看出，房地产行业整体的经营性现金流比较紧张，而且一季度要比去年更加紧张。2010年经营性现金流比较充裕的排前三位的上市公司有华发股份，万科A，和京能置业。而2011年一季度经营性现金流比较充裕的排前三位的上市公司分别为格力地产，北辰实业和华发股份。

  通过对上市公司定期报告的不同财务指标进行分析比较，我们能更加深入了解公司的财务和生产运营状况，为投资做参考。 （数据资讯部 张晨）

  部分房地产上市公司2010年年报主要数据一览

证券代码	证券简称	披露日期	报告期	净资产收益率(%)	净利润(万元)	扣除非经常性损益后的净利润(万元)
600325	华发股份	2011-03-11	2010-12-31	13.0831	75180.5935	75379.2639
000002	万 科Ａ	2011-03-08	2010-12-31	15.79	728312.7039	698439.4617
600791	京能置业	2011-04-21	2010-12-31	13.2248	12500.7517	12502.8313
000006	深振业Ａ	2011-03-31	2010-12-31	18.6195	48155.2496	45782.0596
000036	华联控股	2011-04-27	2010-12-31	13.67	23077.4988	22910.2019
600322	天房发展	2011-03-30	2010-12-31	4.1028	22618.4932	16447.8316
600246	万通地产	2011-03-10	2010-12-31	5.8353	41360.8344	18624.3583
600658	电 子 城	2011-04-09	2010-12-31	20.7181	36514.758	35541.9682
002133	广宇集团	2011-04-21	2010-12-31	15.699	21939.9958	21984.2559
000897	津滨发展	2011-03-31	2010-12-31	4.5927	9578.4614	9965.068
600748	上实发展	2011-03-17	2010-12-31	9.3509	32905.0811	24175.5599
000979	中弘地产	2011-01-22	2010-12-31	54.1	92097.8208	90018.4872
000040	深 鸿 基	2011-03-19	2010-12-31	4.1919	9658.6077	3479
600007	中国国贸	2011-03-24	2010-12-31	2.79	12077.8328	12085.3909
000965	天保基建	2011-03-08	2010-12-31	9.3315	21416.3229	19410.4109
600173	卧龙地产	2011-04-08	2010-12-31	19.0285	27025.9338	26802.102
002016	世荣兆业	2011-03-31	2010-12-31	10.254	9412.5715	8787.4835
600732	上海新梅	2011-03-08	2010-12-31	-7.1502	954.6576	-3793.3141
600614	鼎立股份	2011-04-09	2010-12-31	-4.8678	6467.5313	-3755.0604
600890	ST 中 房	2011-03-19	2010-12-31	-8.4682	-2355.1972	-2398.7035