中茵股份有限公司
2010年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司全体董事出席董事会会议。
1.3 立信会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.4 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否
1.5 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否
1.6 公司负责人高建荣、主管会计工作负责人李时英及会计机构负责人（会计主管人员）库洪刚声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
■
2.2 联系人和联系方式
■
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元 币种：人民币
■
3.2 主要财务指标
■
扣除非经常性损益项目
√适用 □不适用
单位：元 币种：人民币
■
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
■
限售股份变动情况表
√适用 □不适用
单位：股
■
注：根据公司股权分置改革方案，公司于2009 年9 月30 日收到公司控股股东的书面同意函：同意北京涌金财经顾问有限公司上市流通的函。
4.2 股东数量和持股情况
单位：股
■
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□适用 √不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
4.3.2.1 控股股东及实际控制人具体情况介绍
报告期内，公司控股股东及实际控制人没有发生变化。
4.3.2.2 控股股东情况
○ 法人
单位：万元 币种：人民币
■
○ 自然人
■
4.3.2.3 实际控制人情况
○ 自然人
■
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
4.3.4 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用 √不适用
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
■
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
1、 报告期经营情况回顾
报告期内，公司主营业务为房地产开发，基于对房地产行业长期看好的判断，公司以“城市运营”为己任，遵循“创造明天价值”的发展理念，坚定不移地以经济效益为中心，以发展为主题，以规范企业管理和全面提升产品素质为工作重点，保持了企业的持续快速稳定增长。
报告期内，公司在建拟建项目 8 个，占地总面积89.97万平方米，规划总建筑面积161.45万平方米。其中房地产新开工面积53.88万平方米，竣工面积5.79万平方米，实现房地产销售（签约）面积17.98万平方米，销售（签约）金额10.97亿元，比去年同期分别增长52.5 %和38.68 %。报告期内公司结算面积 6.91万平方米，结算收入4.27 亿元，已售未结转面积达 13.54万平方米，金额计10.83亿元。
报告期内，公司继续加强了人力资源建设，并按照既定的人力资源发展战略，积极引进各类专业技术和管理人才。公司不断推进企业文化建设，宏扬“创造明天价值”的企业文化理念，进一步提高了企业的凝聚力和员工的积极性。
2、报告期内公司经营管理情况
报告期内，公司以及控股子公司开发建设的项目主要位于苏州、连云港、黄石等经济发达二线城市。公司当期实现营业收入6.43 亿元，比上年同期减少5.5%；实现营业利润0.73 亿元，比上年同期减少38.29 %；实现净利润1.11亿元，同比增长29.03% 。
报告期内，公司坚持管理创新，不断提升企业的核心竞争力，对材料设备采购、施工、营销、物业管理等项目全过程的信息进行有效的整合，为实现全生命周期的项目管理，进行项目总控奠定了良好的基础。为提升管理水平，公司建立了以客户和市场为导向的策略，将质量管理贯穿于资源管理、过程管理、经营管理以及服务管理的各个流程，管理水平得到了较大的提高。
3、行业发展趋势
2010 年，是房地产市场“政策调控”年。从1月份的“国十一条”开始，到4月份出台“新国十条”，10月份出台更加严厉的“国五条”。在房地产行业的发展历史中，政策的变化可能将常伴于左右，除了应势而变，更应放眼长远、铸炼内力，实现企业的持续成长发展。政策的频出和市场的波动，容易让人只关注到行业暂时的起伏，而忽视了其长期的走势与方向。除去弥漫的市场杂音之后，我们应该看到，支撑地产行业长远发展的根基仍未改变，同时新生的力量和趋势也在推动整个行业不断进行升级和转型。
4、公司发展的机遇
公司根据宏观调控情况，加大了土地储备，2010年度在徐州及黄石共取得四块土地使用权；公司将进一步加大保障房建设及养老养生公寓建设，适应中国老龄化社会发展需要；针对国家对房地产政策的严厉调控，公司下一步将择机适时调整业务发展方向；公司将进一步提高产品质量与服务水平，巩固并扩大在江苏及其它省市经济较发达城市的市场占有率，确立公司的品牌优势。
5、公司面临的主要困难
目前公司收入主要来源于住宅开发项目的销售，房地产行业的调整会给公司的销售及资金带来一定的压力。同时，公司的快速发展带来专业人员的欠缺，给公司的发展带来一定的困扰。
6、新年度的工作计划
2011年是公司稳步发展的关键之年，面对复杂多变的经济形势和房地产市场环境，公司将进一步夯实发展基础、坚定发展信心，全力推进中茵地产平稳较快发展。
①销售方面：广挖渠道，制定相对积极和灵活的价格策略，加快销售回笼，提高资金周转率。
②开发方面：加快开发速度，缩短开发周期；加大保障房及养老养生公寓建设，适应中国老龄化社会发展需要。
③投资方面，结合各子公司实际情况及公司现金流情况实行合理投资安排，不断根据现金流情况调整投资节奏。
④资金方面：做好融资贷款和项目资金需求之间的匹配，通过多种渠道引进资金。
⑤人才方面：引进营销、设计、工程管理等方面的中高端人才，为公司长远发展奠定基础。
二、财务状况
（1）各子公司财务数据
单位:万元
■
（2）主营业务分行业、产品情况
单位:元
■
（3）主营业务分地区情况
单位:元 币种:人民币
■
6.2 主营业务分行业、产品情况表
请见前述6.1
6.3 主营业务分地区情况表
请见前述6.1
6.4 募集资金使用情况
□适用 √不适用
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
单位:亿元 币种:人民币
■
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
公司2010年度经营成果及财务状况经立信会计师事务所审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。2010年度公司实现净利润为11,146.93万元。由于公司累计未分配利润为负数，公司2010年度不进行利润分配，也不以公积金转增股本。
该议案须经公司股东大会审议通过。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√适用 □不适用
■
§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
7.2 出售资产
□适用 √不适用
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:万元 币种:人民币
■
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□适用 √不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用 □不适用
股改承诺：1、 中茵集团承诺自非流通股份自获得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或转让，在锁定期满后的12个月内通过上海证券交易所挂牌交易出售的股份不超过非公开发行前公司总股本121,744,896股的5%，在24个月内不超过非公开发行前公司总股本的10%。
2、 广州恒烨持有的非流通股股份自获得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或转让，在上述锁定期满后的12个月内通过上海证券交易所挂牌交易出售的股份不超过非公开发行前公司总股本121,744,896股的5%，在24个月内不超过非公开发行前公司总股本的10%。该部分股份（包括后续受让该等股东持有之上市公司股份的受让方）所持非流通股份在流通上市前需取得苏州中茵集团有限公司的书面同意。
(下转46版)
| 股票简称 | 中茵股份 |
| 股票代码 | 600745 |
| 股票上市交易所 | 上海证券交易所 |
| 公司注册地址和办公地址 | 湖北省黄石市团城山开发区杭州西路91号金山大楼三楼 |
| 邮政编码 | 435003 |
| 公司国际互联网网址 | http://www.joinin-holding.com |
| 电子信箱 | joinin745@sina.com |
| 董事会秘书 | 证券事务代表 | |
| 姓名 | 吴年有 | 曹燕伟 |
| 联系地址 | 湖北省黄石市团城山开发区杭州西路91号金山大楼三楼 | 湖北省黄石市团城山开发杭州西路91号金山大楼三楼 |
| 电话 | 0714-6350569 | 0714-6350569 |
| 传真 | 0714-6353158 | 0714-6353158 |
| 电子信箱 | nianyouwu@163.com | cyw7681@163.com |
| 2010年 | 2009年 | 本期比上年同期增减(%) | 2008年 | |
| 营业收入 | 643,103,837.19 | 680,554,361.62 | -5.50 | 771,113,946.24 |
| 利润总额 | 146,208,603.12 | 124,368,702.89 | 17.56 | 202,201,606.53 |
| 归属于上市公司股东的净利润 | 111,469,300.28 | 80,533,240.03 | 38.41 | 157,519,065.39 |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 | 44,658,518.62 | 75,264,604.88 | -40.66 | 39,199,391.36 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | -74,046,770.37 | 28,363,157.94 | -361.07 | -126,613,062.62 |
| 2010年末 | 2009年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2008年末 | |
| 总资产 | 3,358,304,058.52 | 2,350,784,166.94 | 42.86 | 1,644,137,669.95 |
| 所有者权益（或股东权益） | 517,727,931.14 | 406,933,330.42 | 27.23 | 276,400,090.39 |
| 2010年 | 2009年 | 本期比上年同期增减(%) | 2008年 | |
| 基本每股收益（元／股） | 0.34 | 0.25 | 36.00 | 0.48 |
| 稀释每股收益（元／股） | 0.34 | 0.25 | 36.00 | 0.48 |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） | 0.14 | 0.23 | -39.13 | 0.12 |
| 加权平均净资产收益率（%） | 20.07 | 25.43 | 减少5.36个百分点 | 39.06 |
| 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） | 8.04 | 23.78 | 减少15.74个百分点 | 9.72 |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | -0.23 | 0.09 | -355.56 | -0.39 |
| 2010年末 | 2009年末 | 本期末比上年同期末增减(%) | 2008年末 | |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | 1.58 | 1.24 | 27.42 | 0.84 |
| 项目 | 金额 |
| 非流动资产处置损益 | 4,493.02 |
| 越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免 | 2,902,436.76 |
| 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） | 72,208,000.00 |
| 债务重组损益 | 4,445.70 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | -2,428,636.08 |
| 所得税影响额 | -5,949,936.24 |
| 少数股东权益影响额（税后） | 69,978.50 |
| 合计 | 66,810,781.66 |
| 本次变动前 | 本次变动增减（＋，－） | 本次变动后 | |||||||
| 数量 | 比例(%) | 发行新股 | 送股 | 公积金转股 | 其他 | 小计 | 数量 | 比例(%) | |
| 一、有限售条件股份 | 252,930,212 | 77.26 | -19,216,736 | -19,216,736 | 233,713,476 | 71.39 | |||
| 1、国家持股 | |||||||||
| 2、国有法人持股 | |||||||||
| 3、其他内资持股 | 252,930,212 | 77.26 | -19,216,736 | -19,216,736 | 233,713,476 | 71.39 | |||
| 其中： 境内非国有法人持股 | 242,993,000 | 74.22 | -9,279,524 | -9,279,524 | 233,713,476 | 71.39 | |||
| 境内自然人持股 | 9,937,212 | 3.04 | -9,937,212 | -9,937,212 | 0 | ||||
| ４、外资持股 | |||||||||
| 其中： 境外法人持股 | |||||||||
| 境外自然人持股 | |||||||||
| 二、无限售条件流通股份 | 74,444,684 | 22.74 | 19,216,736 | 19,216,736 | 93,661,420 | 28.61 | |||
| 1、人民币普通股 | 74,444,684 | 22.74 | 19,216,736 | 19,216,736 | 93,661,420 | 28.61 | |||
| 2、境内上市的外资股 | |||||||||
| 3、境外上市的外资股 | |||||||||
| 4、其他 | |||||||||
| 三、股份总数 | 327,374,896 | 100 | 327,374,896 | 100 | |||||
| 股东名称 | 年初限售股数 | 本年解除限售股数 | 本年增加限售股数 | 年末限售股数 | 限售原因 | 解除限售日期 |
| 苏州中茵集团有限公司 | 237,029,000 | 6,087,244 | 228,629,476 | 股改及发行承诺 | 2010年5月4日 | |
| 苏州中茵集团有限公司 | 237,029,000 | 6,087,246 | 3,774,966 | 228,629,476 | 股改承诺 | 2010年7月8日 |
| 杨成社 | 3,369,624 | 2,079,834 | 0 | 2010年11月10日，杨成社向中茵集团偿还股改对价1,289,790股 | 2009年7月8日 | |
| 符雅琴 | 3,277,211 | 2,022,789 | 0 | 2010年11月10日,符雅琴向中茵集团偿还股改对价1,254,422股 | 2009年7月8日 | |
| 谈亮 | 3,215,377 | 1,984,623 | 0 | 2010年11月10日,谈亮向中茵集团偿还股改对价1,230,754股 | 2009年7月8日 | |
| 俞佩芳 | 75,000 | 75,000 | 0 | 股改承诺 | 2009年7月8日 | |
| 上海尚凯贸易有限公司 | 75,000 | 75,000 | 0 | 股改承诺 | 2009年7月8日 | |
| 上海寻建投资咨询有限公司 | 75,000 | 75,000 | 0 | 股改承诺 | 2009年7月8日 | |
| 上海金归工贸有限公司 | 15,000 | 15,000 | 0 | 股改承诺 | 2009年7月8日 | |
| 上海天越科技有限公司 | 15,000 | 15,000 | 0 | 股改承诺 | 2009年7月8日 | |
| 北京涌金财经顾问有限公司 | 700,000 | 700,000 | 0 | 注 | 2009年7月8日 | |
| 合计 | 247,846,212 | 19,216,736 | 3,774,966 | 228,629,476 | / | / |
| 报告期末股东总数 | 21,599户 | ||||||
| 前十名股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 股东性质 | 持股比例(%) | 持股总数 | 持有有限售条件股份数量 | 质押或冻结的股份数量 | ||
| 苏州中茵集团有限公司 | 境内非国有法人 | 73.56 | 240,803,966 | 228,629,476 | 质押206,770,000 | ||
| 河南戴克实业有限公司 | 境内非国有法人 | 1.56 | 5,125,000 | 未知 | |||
| 广州市中恒伟业地产顾问有限公司 | 境内非国有法人 | 1.55 | 5,084,000 | 5,084,000 | 冻结5,084,000 | ||
| 雷嗣云 | 境内自然人 | 0.39 | 1,272,800 | 未知 | |||
| 常业文 | 境内自然人 | 0.38 | 1,236,700 | 未知 | |||
| 何朝阳 | 境内自然人 | 0.29 | 950,000 | 未知 | |||
| 余慧群 | 境内自然人 | 0.16 | 511,800 | 未知 | |||
| 陈冉 | 境内自然人 | 0.15 | 502,500 | 未知 | |||
| 陈秀娥 | 境内自然人 | 0.12 | 400,000 | 未知 | |||
| 黄石市磁湖高新科技发展公司 | 国有法人 | 0.12 | 400,000 | 未知 | |||
| 王国庆 | 境内自然人 | 0.12 | 400,000 | 未知 | |||
| 前十名无限售条件股东持股情况 | |||||||
| 股东名称 | 持有无限售条件股份的数量 | 股份种类及数量 | |||||
| 苏州中茵集团有限公司 | 12,174,490 | 人民币普通股12,174,490 | |||||
| 河南戴克实业有限公司 | 5,125,000 | 人民币普通股5,125,000 | |||||
| 雷嗣云 | 1,272,800 | 人民币普通股1,272,800 | |||||
| 常业文 | 1,236,700 | 人民币普通股1,236,700 | |||||
| 何朝阳 | 950,000 | 人民币普通股950,000 | |||||
| 余慧群 | 511,800 | 人民币普通股511,800 | |||||
| 陈冉 | 502,500 | 人民币普通股502,500 | |||||
| 黄石市磁湖高新科技发展公司 | 400,000 | 人民币普通股400,000 | |||||
| 陈秀娥 | 400,000 | 人民币普通股400,000 | |||||
| 王国庆 | 400,000 | 人民币普通股400,000 | |||||
| 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 未知前十名无限售条件股东之间存在关联关系。 | ||||||
| 名称 | 苏州中茵集团有限公司 |
| 单位负责人或法定代表人 | 高建荣 |
| 成立日期 | 2003年8月21日 |
| 注册资本 | 10,000 |
| 主要经营业务或管理活动 | 对房地产、宾馆、纺织、化工、电子及通信设备行业 |
| 姓名 | 高建荣 |
| 国籍 | 中国 |
| 是否取得其他国家或地区居留权 | 是/加拿大 |
| 最近5年内的职业及职务 | 经营管理；董事长 |
| 姓名 | 高建荣 |
| 国籍 | 中国 |
| 是否取得其他国家或地区居留权 | 是/加拿大 |
| 最近5年内的职业及职务 | 经营管理；董事长 |
| 姓名 | 职务 | 性别 | 年龄 | 任期起始 日期 | 任期终止 日期 | 年初持股数 | 年末持股数 | 变动原因 | 报告期内从公司领取的报酬总额（万元）（税前） | 是否在股东单位或其他关联单位领取报酬、津贴 |
| 高建荣 | 董事长 | 男 | 48 | 2010-3-18 | 2013-3-17 | 0 | 0 | 3 | 是 | |
| 徐庆华 | 总裁、董事 | 男 | 49 | 2010-3-18 | 2013-3-17 | 0 | 0 | 63 | 否 | |
| 李时英 | 董事、财务总监、副总裁 | 女 | 48 | 2010-3-18 | 2013-3-17 | 0 | 0 | 43 | 否 | |
| 鲁爱民 | 独立董事 | 女 | 46 | 2010-3-18 | 2013-3-17 | 0 | 0 | 5 | 否 | |
| 鲍虎军 | 独立董事 | 男 | 44 | 2010-3-18 | 2013-3-17 | 0 | 0 | 5 | 否 | |
| 张金成 | 监事长 | 男 | 31 | 2010-3-18 | 2013-3-17 | 0 | 0 | 3 | 是 | |
| 陈建 | 监事 | 男 | 40 | 2010-3-18 | 2013-3-17 | 0 | 0 | 3 | 否 | |
| 茅树捷 | 职工监事 | 男 | 33 | 2010-3-18 | 2013-3-17 | 0 | 0 | 3 | 否 | |
| 吴年有 | 副总裁、董事会秘书 | 男 | 40 | 2010-3-18 | 2013-3-17 | 0 | 0 | 25 | 否 | |
| 合计 | / | / | / | / | / | 0 | 0 | / | 153 | / |
| 公司名称 | 业务性质 | 注册 资本 | 总资产 | 净资产 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 江苏中茵置业有限公司 | 房地产 | 5000 | 115,615.67 | 36,989.12 | 24,481.64 | 5,838.28 | 4,344.27 |
| 昆山泰莱建屋有限公司 | 房地产 | 361.98万美元 | 20,661.12 | 6,629.22 | 3,602.96 | 207.12 | 117.37 |
| 连云港中茵房地产有限公司 | 房地产 | 5000 | 38,626.06 | 8,845.52 | 12,405.68 | 2,407.41 | 1,515.58 |
| 淮安中茵置业有限公司 | 房地产 | 5000 | 57,678.24 | 11,747.56 | 23,820.09 | 1,201.78 | 2,609.64 |
| 徐州中茵置业有限公司 | 房地产 | 7000 | 64,623.45 | 5,640.98 | 0 | -1,216.61 | -913.44 |
| 苏州皇冠置业有限公司 | 房地产 | 5000 | 57,947.66 | 4,865.07 | 0 | -171.95 | -130.16 |
| 黄石中茵昌盛置业有限公司 | 房地产 | 2000 | 8,547.72 | 1,996.72 | 0 | -3.28 | -3.28 |
| 分行业或分产品 | 营业收入 | 营业成本 | 营业利润率(%) | 营业收入比上年增减(%) | 营业成本比上年增减(%) | 营业利润率比上年增减 （%） |
| 分行业 | ||||||
| （1）房地产业 | 426,945,344.95 | 249,825,478.31 | 41.49 | -26.11 | -36.15 | 9.20 |
| （2）合同项目 | 214,228,215.68 | 188,391,210.25 | 12.06 | 124.56 | 109.32 | 6.40 |
| 分产品 | ||||||
| （1）房产销售 | 426,700,830.53 | 249,604,768.14 | 41.49 | -26.11 | -36.15 | 9.20 |
| 其中：雍景湾项目 | 27,186,483.96 | 11,573,177.57 | 57.43 | -8.45 | -11.13 | 1.28 |
| 中茵国际商务花园 | 215,949,687.00 | 120,167,974.24 | 44.35 | -14.56 | -22.28 | 5.53 |
| 中茵名都 | 123,806,847.57 | 78,014,837.22 | 36.99 | -37.12 | -46.39 | 10.89 |
| 秦峰广场一期商铺 | 4,196,397.00 | 3,540,410.44 | 15.63 | 65.55 | 106.32 | 16.67 |
| 秦峰广场二期商铺 | 31,588,734.00 | 22,942,731.03 | 27.37 | -36.02 | -46.07 | 10.84 |
| 翰林花园 | 23,972,681.00 | 13,365,637.64 | 44.25 | 100 | 100 | 100 |
| （2）房地产出租 | 244,514.42 | 220,710.17 | 9.74 | 264.86 | 164.91 | 34.06 |
| 其中：出租开发产品 | 244,514.42 | 220,710.17 | 9.74 | 264.86 | 164.91 | 34.06 |
| （3）合同项目 | 214,228,215.68 | 188,391,210.25 | 12.06 | 124.56 | 109.32 | 6.40 |
| 其中：淮安软件园一期 | 45,582,427.68 | 36,855,402.25 | 19.15 | -52.22 | -59.05 | 13.49 |
| 淮安软件园二期 | 79,323,828.00 | 71,840,448.00 | 9.43 | 100 | 100 | 100 |
| 南京林业大学城 | 89,321,960.00 | 79,695,360.00 | 10.28 | 100 | 100 | 100 |
| 地区 | 营业收入 | 营业收入比上年增减（％） |
| 江苏省昆山市 | 279,165,816.38 | -26.71 |
| 江苏省淮安市 | 238,200,896.68 | 149.69 |
| 江苏省连云港市 | 123,806,847.57 | -37.12 |
| 项目名称 | 项目金额 | 项目进度 | 项目收益情况 |
| 黄石中茵昌盛置业有限公司 | 3.9558 | 通过挂牌竞价方式取得黄石市G（2010）33号、G（2010）34号、G（2010）35号地块。 | 无 |
| 收购苏州皇冠置业有限公司50%股权 | 0.25 | 收购上海中锐持有的苏州皇冠置业有限公司50%股权 | 无 |
| 合计 | 4.2058 | / | / |
| 本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 | 未用于分红的资金留存公司的用途 |
| 由于公司累计未分配利润为负数，公司2010年度不进行利润分配，也不以公积金转增股本。 | 用于公司生产经营。 |
| 交易对方或最终控制方 | 被收购资产 | 购买日 | 收购价格 | 自购买日起至本年末为公司贡献的净利润 | 本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并） | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 上海中锐地产集团有限公司 | 苏州皇冠置业有限公司50%股权 | 2010-03-29(签署购买协议) | 2,500 | 0 | 0 | 否 | 是 | 是 |
| 公司对控股子公司的担保情况 | |
| 报告期末对子公司担保余额合计 | 9,000 |
| 公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保） | |
| 担保总额 | 9,000 |
| 其中： | |
| 为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 | 0 |
| 直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 | 0 |
| 担保总额超过净资产50％部分的金额 | 0 |
| 上述三项担保金额合计 | 0 |