（上接60版）
| 存货 | 4,413,420,740.85 | 3,231,363,462.12 | 1,182,057,278.73 | 36.58% | 主要系本年内公司新增购入张江中区土地使用权及新增合并子公司，使存货较上年度有所增加。 |
| 可供出售金融资产 | 514,098,371.35 | 229,056,508.14 | 285,041,863.21 | 124.44% | 本年公司原权益法核算的长期股权投资因上市转入可供出售金融资产以及公司所持有的境外上市可供出售金融资产市值上升。 |
| 长期股权投资 | 2,997,348,024.67 | 2,058,172,416.45 | 939,175,608.22 | 45.63% | 主要为公司本期新增长期股权投资。 |
| 在建工程 | 43,545,564.97 | - | 43,545,564.97 | 本期子公司新增尚未完工结算的自用工程项目。 | |
| 其他非流动资产 | - | 1,356,250.00 | -1,356,250.00 | -100.00% | 公司指定为被套期项目的投资到期结转。 |
| 短期借款 | 3,640,000,000.00 | 2,046,493,961.60 | 1,593,506,038.40 | 77.87% | 本期新增短期借款主要是用于归还到期短期融资券及增加经营性资金。 |
| 交易性金融负债 | - | 1,356,250.00 | -1,356,250.00 | -100.00% | 公司持有的远期购汇套期工具到期结转。 |
| 应付票据 | - | 17,104,046.60 | -17,104,046.60 | -100.00% | 本期采用银行汇票结算的工程款到期承兑。 |
| 应付账款 | 576,070,515.51 | 311,176,582.30 | 264,893,933.21 | 85.13% | 本期部分工程竣工按合同计列应付工程款。 |
| 预收款项 | 281,336,773.90 | 130,798,980.93 | 150,537,792.97 | 115.09% | 主要系本期园区物业销售预收款较上年末有所增加以及新增合并子公司而增加的预收物业销售款。 |
| 应交税费 | -1,710,528.88 | 96,909,767.55 | -98,620,296.43 | -101.77% | 本期公司支付上年末计提的企业所得税、营业税等各项税费。 |
| 应付利息 | 10,149,688.88 | 6,065,496.30 | 4,084,192.58 | 67.33% | 主要系本期末银行借款较上年末有所增加，期末相应预提的应付利息费用也较上年末有所增加。 |
| 其他应付款 | 612,717,424.99 | 320,458,743.84 | 292,258,681.15 | 91.20% | 主要系本期新增合并子公司的经营性债务增加所致。 |
| 其他流动负债 | - | 1,027,388,882.00 | -1,027,388,882.00 | -100.00% | 本期公司归还到期10亿短期融资券本金及应付利息。 |
| 长期借款 | 2,961,897,477.57 | 1,955,000,000.00 | 1,006,897,477.57 | 51.50% | 本期为经营需要新增长期借款。 |
| 长期应付款 | 7,717,235.03 | 2,482,023.81 | 5,235,211.22 | 210.93% | 本期公司新增融资租赁设备。 |
| 递延所得税负债 | 231,431,150.45 | 55,283,917.05 | 176,147,233.40 | 318.62% | 主要系本期可供出售金融资产公允价值与账面价值差额增加，以及权益法下被投资单位其他所有者权益变动所享有的份额增加，相应计提的递延所得税负债增加。 |
6. 本报告期内主要资产采用的计量属性：
对于投资性房产项目采用成本模式进行核算，对于交易性金融资产及不在限售期的可供出售金融资产，公司采用这些资产市价（期末收盘价）作为其期末公允价值，对尚在限售期的可供出售金融资产根据中国证券监督管理委员会公告[2008]38号《关于进一步规范证券投资基金估值业务的指导意见》和证监会计字[2007]21号《关于证券投资基金执行《企业会计准则》估值业务及份额净值计价有关事项的通知》的规定，按基金执行新会计准则后估值业务和份额净值计价的方法来计价。计算公式为，FV=C+(P-C)×(Dl-Dr)／Dl，其中，FV为估值日该非公开发行有明确锁定期的股票的价值；C为该非公开发行有明确锁定期的股票的初始取得成本（因权益业务导致市场价格除权时，应于除权日对其初始取得成本作相应调整）；P为估值日在证券交易所上市交易的同一股票的市价；Dl为该非公开发行有明确锁定期的股票锁定期所含的交易所的交易天数；Dr为估值日剩余锁定期，即估值日至锁定期结束所含的交易所的交易天数（不含估值日当天）。 交易性金融资产、可供出售金融资产公允价值在报告期内的波动分别计入当期损益和所有者权益资本公积项目。主要资产计量属性在报告期内未发生重大变化。
公司所持有的交易性金融资产的公允价值(期末市价)在报告期内的波动直接计入当期损益,金额为505万元,占净利润比重为1.06%。而公司持有的可供出售金融资产当期公允价值变动系构成本年度资本公积变动的主要因素，其中:公司所持有的中芯国际当期公允价值变动扣除递延所得税影响后计入资本公积2436万元，而年内上市的嘉事堂药业(本年度为限售期)当期公允价值变动扣除递延所得税影响后计入资本公积13070万元。
根据中芯国际公布的最新业绩公告显示，该公司本年度得益于全球半导体业的强劲复苏，特别是代工市场的增长创下历史新高，2010年中芯国际销售收入较上年增长45%、毛利率由09年的-10.7%提升至10年的19.9%、产能利用率达96.8%，该公司本年度终结五年的亏损，实现了年度盈利，创造了公司自2004年上市以来的最佳业绩。截止本报告日，上述该公司股价仍呈回升态势。综上,虽然该公司2010年末市价与购买日公允价值相比仍有所下跌，但本年度公司不对该等暂时性股价下跌计提减值准备。
7. 费用构成与上年同期相比发生重大变化的原因分析
单位：人民币元
| 项目 | 2010年度 | 2009年度 | 增减额 | 增减变动比例 | 原因 |
| 销售费用 | 63,415,390.73 | 46,552,401.24 | 16,862,989.49 | 36.22% | 本年度公司招商代理费及广告宣传费较上年度有所增加 |
| 财务费用 | 297,309,168.57 | 147,083,541.86 | 150,225,626.71 | 102.14% | 公司本年度借款规模较上年同期增长，计入财务费用的利息支出较上年度增加14,738万元。 |
| 公允价值变动收益 | 5,053,679.58 | 3,469,319.65 | 1,584,359.93 | 45.67% | 本年度公司持有的交易性金融资产市价上升产生公允价值变动收益较上年有所增加 |
| 投资收益 | 339,470,193.44 | 60,914,693.18 | 278,555,500.26 | 457.29% | 本年度确认的参股公司权益法投资收益较上年度增加26,144万元。 |
| 所得税费用 | 60,336,116.91 | 186,966,635.34 | -126,630,518.43 | -67.73% | 本年度由于公司利润总额较上年度有一定下降，所得税费用也相应减少 |
8. 现金流量构成与上年同期相比发生重大变化的原因分析
单位：人民币元
| 项目 | 2010年度 | 2009年度 | 增减额 | 增减变动比例 | 原因 |
| 投资性现金净流量 | -394,872,633.84 | -233,919,498.47 | -160,953,135.37 | -68.81% | 本年度投资性现金流入较上年度减少了2.5亿，主要系公司上年度收回到期3亿银行金融产品投资，而本年度无此项投资收回。考虑了本年度投资性现金流出较上年度减少的0.85亿因素后本年度投资性现金净流入较上年度减少1.65亿。 |
| 筹资性现金净流量 | 1,037,418,388.76 | 2,541,404,463.96 | -1,503,986,075.20 | -59.18% | 主要系公司上年度因募集了20亿公司债使得本年度有息借款现金净流入较上年度减少了12亿，本年度筹资性现金净流入较上年有所下降。 |
9. 主要控股子公司及参股公司的经营情况及业绩分析
单位:人民币万元
| 公司名称 | 业务性质\主要产品或服务 | 注册资本 | 资产规模 | 净资产 | 净利润 |
| 上海张江集成电路产业区开发有限公司 | 集成电路研究开发，高科技项目经营转让，高科技成果转让、创业投资，实业投资，建筑工程，房地产开发经营，物业管理，张江集成电路产业区土地开发。 | 76,000 | 540,071 | 227,665 | 4,113 |
| 运鸿有限公司*1 | 国际贸易、高科技产业项目的孵化及相关业务。 | 830 | 68,537 | 14,716 | 5,547 |
| 上海张江管理中心发展有限公司 | 房地产开发、经营、销售，物业管理，房地产信息咨询，建筑材料的销售（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | 2,980 | 5,050 | 3,471 | 148 |
| 上海张江创业源科技发展有限公司 | 高新技术的研发，创业投资，投资管理，投资咨询，房地产开发与经营，物业管理（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | 3,655 | 40,460 | 37,929 | 2,234 |
| 上海奇都科技发展有限公司 | 高新技术的研发，创业投资，投资管理，房地产开发与经营，物业管理（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | 4,600 | 22,031 | 10,032 | 4,872 |
| 上海德馨置业有限公司 | 自有房屋租赁、物业管理、房地产信息咨询（除经纪）、投资管理、投资咨询（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | 8,000 | 43,501 | 19,677 | 1,396 |
| 上海浩成创业投资有限公司 | 对高新技术企业和高新技术项目的创业投资，创业投资管理和创业投资咨询（涉及行政许可的，凭许可证经营）。 | 197,300 | 237,571 | 223,660 | 1,769 |
| 上海数讯信息技术有限公司 | 数据通信、网络接入、信息增值服务及信息资源的开发与服务，计算机软硬件、网络产品、通信产品以及各类电子产品的开发生产销售，通信工程 。 | 5,000 | 18,194 | 9,688 | 1,316 |
| 上海欣凯元投资有限公司 | 实业投资，投资管理（以上除股权投资和股权投资管理），房地产开发经营，物业管理，房地产信息咨询、投资咨询（咨询除经纪）。 | 30,725 | 31,397 | 30,761 | -49 |
| 上海思锐置业有限公司 | 房地产开发与经营，物业管理，投资，投资管理。（企业经营涉及行政许可的，凭许可证件经营）。 | 44,500 | 44,645 | 44,609 | 109 |
| 上海杰昌实业有限公司 | 房地产开发和经营，仓储（除危险品），物业管理。商务咨询（除经纪）。 | 5,000 | 15,814 | 10,725 | -220 |
| 雅安张江房地产发展有限公司 | 房地产开发、物业管理（凭资质证经营），项目投资，房屋出租（不含高档写字楼）。 | 20,000 | 53,275 | 19,597 | -403 |
| Shanghai ZJ Hi-Tech Investment Corporation*2 | 高科技项目投资 | 8,780 | 19,163 | 19,161 | 998 |
*1：注册资本为100万美元。
*2：注册资本、资产规模、净资产、净利润为万美元。
10. 报告期公司取得和处置子公司情况
本报告期内公司以4466.73万元收购上海杰昌实业有限公司60%的股权。该公司拥有位于上海张江高科技产业东区内约91.58 亩土地，交易总对价 1.38 亿元折合土地价格为151 万元/亩，与周边区域土地相比较，具有较为明显的价格优势。此外，因杰昌公司现有房产主要为厂房仓库，实际容积率仅为0.46，远低于规划容积率，实施股权收购后可对现有物业择机实施拆除重建或扩建，从而进一步提高项目的经济收益。通过本次股权收购，将有助于本公司增加战略性储备资源，为未来实现持续稳健增长奠定良好基础。
本报告期内公司向雅安张江房地产发展有限公司增资1.02元，持有了该公司51%的股权。增资前，该公司作为项目公司主体开发建设四川省雅安市主城区三雅公园旁地块及原雅二中地块,项目总建筑面积约20.6万平米。本项目将建设成体现上海张江特色住宅理念的高档小区。增资后，雅安张江房地产公司资本实力将大大增强，通过银行贷款及销售资金滚动即可实现后续项目开发建设。此次增资，使本公司增加了住宅类周转率较高的投资项目，预计能够快速贡献收益。
11. 对公司净利润影响达到10%以上的子公司的经营情况及业绩分析
单位：人民币元
| 公司名称 | 经营范围 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 | 对公司合并净利润的贡献 | 占上市公司净利润的比重(%) |
| 上海张江微电子港有限公司 | 在张江高科技园区内微电子港基地土地内从事土地开发与经营、房地产开发与经营、微电子项目孵化（涉及许可经营的凭许可证经营） | 1,129,574,653.65 | 605,899,424.78 | 521,494,396.85 | 189,821,722.12 | 39.67 |
| 上海奇都科技发展有限公司 | 高新技术的研发，创业投资，投资管理，房地产开发与经营，物业管理（涉及许可经营的凭许可证经营）。 | 105,288,120.00 | 62,173,648.63 | 48,715,525.39 | 48,715,525.39 | 10.18 |
参股公司的经营情况及业绩的说明：
上海张江微电子港有限公司当年利润主要来源于其当期确认的房产销售收入。
上海奇都科技发展有限公司当年利润主要来源于其当期确认的园区物业销售收入。
12. 子公司及参股公司经营业绩同比出现大幅波动分析
单位：人民币万元
| 公司名称 | 本年数 | 上年同期数 | 出现大幅波动的原因 | ||
| 净利润 | 对公司合并净利润的贡献 | 净利润 | 对公司合并净利润的贡献 | ||
| 上海张江集成电路产业区开发有限公司 | 4,113.41 | 4,113.41 | 18,737.05 | 18,737.05 | 公司当年利润下降的主要原因为部分项目销售计划进度有所延后，未能在年度内达到会计收入确认条件，影响本年度收益的确认。 |
| 上海张江创业源科技发展有限公司 | 2,234.12 | 1,194.69 | 18,916.96 | 10,436.40 | 因该项目公司所持有的物业存量减少，导致当年物业销售量较上年同期下降。 |
| 上海奇都科技发展有限公司 | 4,871.55 | 4,871.55 | -75.56 | -75.56 | 公司前期开发的园区物业部分项目在本年度竣工交付、实现销售，而上年度公司物业尚处于开发期，故公司当年利润较上年同期大幅上升。 |
| 上海德馨置业有限公司 | 1,396.09 | 1,396.09 | 6,104.96 | 6,104.96 | 公司上年度实现物业销售收入，而本年度仅实现了房产租赁收入，使得公司本年度净利润较上年度大幅下降。 |
| 上海鲲鹏投资发展有限公司 | 14,213.64 | 4,264.09 | 1,943.95 | 583.18 | 公司当年利润的大幅上升主要来源于出售所持的长期股权投资所产生的投资收益。 |
| 上海张江微电子港有限公司 | 52,149.44 | 18,982.17 | 12,206.74 | 2,814.44 | 公司当年利润的大幅上升主要来源于其当年确认的房产销售收入。 |
| 川河集团有限公司*1 | 18,683.7 | 3,801.13 | 6628.60 | 654.08 | 公司当年利润增长主要来源于其持有的上海张江微电子港有限公司的权益法投资收益。 |
| Shanghai ZJ Hi-Tech Investment Corporation*2 | 998.13 | 2,588.03 | 379.44 | 1,005.39 | 公司当年利润增长主要来源于其持有的微创医疗器械有限公司的股利分配。 |
*1：本年及上年同期净利润为万港元。
*2：本年及上年同期净利润为万美元。
公司未来发展的展望
1. 公司所处行业发展趋势及公司市场定位
2010年是国家十一五计划收官之年，张江高科顺应张江园区的产业发展特点和自主创新事业成就，依托于园区不断发展的经济环境和现实，着力实施推进“一体两翼”战略，公司业务取得了稳定的发展。
2011年伊始，国务院正式批复同意上海张江高新技术产业开发区建设“国家自主创新示范区”。示范区的建设将通过政策聚焦进一步提高园区的产业集聚能力，提升张江高新区的品牌形象、创新能力和产业转化能力。新时期的张江园区也将从过去比较注重硬件开发、招商引资，实现经济规模的快速增长，转向软实力的全面提升。张江高科将利用张江园区新一轮发展的契机，深刻理解创新企业对成长的渴望，凭借专业化服务能力，在空间、资本、服务等方面，为企业提供可能的支持，成为企业快速成长的强大推动力，同时，公司还将结合园区的自主创新战略，探讨涉足新的业务领域的可能性，为公司整体平稳发展奠定基础。
2. 2011年度经营计划
2011年公司将在董事会的领导下，抓住张江高科技园区入选国家自主创新示范区的历史性机遇，依托张江园区的产业基础和客户资源，稳健推进园区开发建设，坚持开展创业投资业务，以稳步提升经营业绩、夯实综合实力为重点，积极探索在高科技产业投资方面的发展模式，争取塑造张江高科的“高科”概念。
园区开发建设方面：公司将重点推进张江集电港B区已开工项目、张江技术创新区改建启动项目－诺贝尔湖绿地景观提升工程、张江中区高级办公楼的开发建设，加快川沙欣凯元、四川雅安房产项目的建设进度，努力增加经营性物业存量，保持公司园区开发主业的持续发展势头。同时，公司计划强化工程建设过程中的成本管理，从严把控项目决策、预算管理、施工进度、建设质量、安全生产、规章流程等环节，切实贯彻工程建设的精细化管理要求。
高科技项目及主业投资方面：张江高科技园区入选国家自主创新示范区，将给公司高科技和房地产主业投资带来历史性机遇。按年度计划，公司将保持高科技股权投资强度，强化对已投资项目的增值服务和持有管理。
创新集成服务方面：公司将坚持以服务园区客户为中心，努力在服务理念、服务水平、服务效率、服务能级、服务措施、服务平台等方面寻求新突破，并通过贴心服务展示园区运营商形象，通过增值客户服务提升公司综合价值。
2011年，园区物业租售收入在确保2010年实现数基础上争取实现适度的增长。
3. 资金需求、使用计划及来源情况：
2011年公司开发建设重点主要集中于张江集电港A、B区研发办公楼、技术创新区的配套设施改造、张江中区研发办公楼、综合商业配套等项目的开发建设。2011年在国家宏观调控政策力度日趋加大，银行信贷资金规模不断紧缩的大环境下，为确保公司2011年经营计划的顺利实施，满足上述项目的开发建设资金的需求，公司一方面要继续加强与银行、信托等金融机构的良好合作，开展多样化的融资方式，积极开拓创新型金融产品，合理降低财务运行成本，提高公司间接融资能力。另一方面继续加强应收账款的管理，加大销售资金的回笼力度，合理安排和控制工程建设投入付款节奏、合理调配体系内盈缺资金,提高资金使用效率。经测算，预计公司将在2010年末的融资规模基础上新增资金需求约12亿元。（含合并子公司）。
4. 公司面临主要风险
（1）行业调控的风险
2010年以来，从中央到地方各级政府出台了一系列旨在控制房价过高、过快增长的调控政策。与普通商品住宅开发企业相比，公司主要从事张江园区的开发和建设，客户主要是从事研发、制造型的企业，因此，房地产业的宏观调控政策对公司业务的直接影响并不显著。
（2） 资金和财务的风险
随着公司经营规模的扩张，充足的现金流对公司的发展至关重要。考虑到随着国家宏观调控政策的持续增强，未来利息上涨通道有可能继续维持，优化融资模式，创新融资渠道，控制财务成本将是公司面临的重大考验。
（3）项目开发和管理风险
公司目前已经建立了较为完善的内控体系，对项目开发、决策和管理各关键环节进行风险控制，但随着市场环境的变化，客户对于公司产品和服务的要求在不断发生变化，因此公司需要及时了解不同客户群体的诉求，在提升资产质量的同时，不断推出贴近客户需求的具有创新特色的物业产品，来满足企业和市场的需要。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
详见前述6.1
6.3 主营业务分地区情况表
详见前述6.1
6.4 募集资金使用情况
√适用 □不适用
单位: 亿元 币种:人民币
| 募集资金总额 | 45.07 | 本年度已使用募集资金总额 | 15.71 | ||||
| 已累计使用募集资金总额 | 44.21 | ||||||
| 承诺项目 | 是否变更项目 | 拟投入金额 | 实际投入 金额 | 是否符合计划进度 | 预计收益 | 产生收益 情况 | |
| 收购上海张江集成电路产业区开发有限公司40%股权 | 否 | 5.38 | 5.38 | 是 | 0.58 | 0.16 | |
| 收购上海张江微电子港有限公司31.4%股权 | 否 | 7.08 | 7.08 | 是 | 0.72 | 1.64 | |
| 收购快标厂房 | 否 | 0.68 | 0.68 | 是 | 0.031 | 0.029 | |
| 张江高科苑项目 | 否 | 2.52 | 2.52 | 是 | -0.02 | -0.03 | |
| 集电港43号地块项目 | 否 | 3.25 | 3.25 | 否 | 0.07 | -0.03 | |
| 集电港三期—南块项目 | 否 | 3.51 | 3.27 | 是 | 0.05 | -0.02 | |
| 集电港B 区1－6 北地块项目 | 否 | 1.44 | 1.17 | 否 | 0.01 | -0.01 | |
| 集电港B 区1－7 北地块项目 | 否 | 1.51 | 1.16 | 否 | 0.01 | - | |
| 合计 | / | 25.37 | 24.51 | / | / | ||
| 未达到计划进度和预计收益的说明（分具体项目） | 集电港B区1-6北地块项目工程进度、当期收益不符合计划进度的原因:因政府提高建设要求,工程建设项目内容发生变化，导致工期略有延后，招租相应推后。 集电港B区1-7北工程进度、当期收益不符合计划进度的原因:因政府提高建设要求,工程建设项目内容发生变化，导致工期略有延后，招租相应推后。 | ||||||
| 尚未使用的募集资金用途及去向 | 截至本报告期末尚未使用的募集资金0.86亿元存放于监管帐户，继续用于集电港三期—南块项目 、集电港B 区1－6 北地块项目、集电港B 区1－7 北地块项目的开发支出。 | ||||||
变更项目情况
□适用 √不适用
6.5 非募集资金项目情况
√适用 □不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□适用 √不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
2010年度，经审计本公司归属于母公司的合并净利润为478,497,366.23元，按母公司实现净利333,341,215.62元的10%提取法定盈余公积金 33,334,121.56元，加上年初未分配利润 1,384,138,190.03元，扣除2009年度现金红利分配464,606,865.00元，2010年度可分配利润合计为1,364,694,569.70元。
公司拟以2010年度末总股本1,548,689,550股为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.00元(含税)，共计分配股利154,868,955.00元。本年度不进行公积金转增股本。
该预案将提交股东大会审议。
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□适用 √不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 交易对方或最终控制方 | 被收购资产 | 购买日 | 收购价格 | 自购买日起至本年末为公司贡献的净利润 | 本年初至本年末为公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并） | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 陈利、缪金荣 | 上海杰昌实业有限公司 | 2010年6月7日 | 44,667,294.54 | -1,319,395.91 | 否 | 是 | 是 | |
| 上海康德莱控股集团有限公司 | 上海康德莱企业发展集团有限公司 | 2010年8月30日 | 39,640,000.00 | 0 | 否 | 是 | 是 |
7.2 出售资产
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 交易对方 | 被出售资产 | 出售日 | 出售价格 | 本年初起至出售日该出售资产为公司贡献的净利润 | 出售产生的损益 | 是否为关联交易（如是，说明定价原则） | 所涉及的资产产权是否已全部过户 | 所涉及的债权债务是否已全部转移 |
| 北京银谷地产集团有限公司 | 北京银谷世纪药业有限公司5%股权 | 2010年1月29日 | 5,000,000.00 | 0 | 0 | 否 | 是 | 是 |
| 上海康德莱企业发展集团有限公司 | 浙江康德莱医疗器械股份有限公司16.5%股权 | 2010年11月12日 | 37,054,424.00 | 10,749,746.00 | -39,630.40 | 否 | 是 | 是 |
7.3 重大担保
√适用 □不适用
单位:元 币种:人民币
| 公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保） | ||||||
| 担保对象名称 | 发生日期(协议签署日) | 担保金额 | 担保类型 | 担保期 | 担保是否已经履行完毕 | 是否为关联方担保 |
| 上海泰通投资发展有限公司（原名上海傲邑在线信息管理系统有限公司） | 2006年8月17日 | 883,000.00 | 连带责任担保 | 2006年8月17日～2013年9月10日 | 否 | 否 |
| 上海标氢气体技术有限公司 | 2009年6月18日 | 8,624,000.06 | 连带责任担保 | 2009年6月18日～小产证办出日 | 否 | 否 |
| 上海高必德实业有限公司 | 2010年4月20日 | 9,486,666.64 | 连带责任担保 | 2010年4月20日～小产证办出日 | 否 | 否 |
| 上海数讯信息技术有限公司 | 2010年12月17日 | 14,120,000.00 | 连带责任担保 | 2011年6月20日 | 否 | 是 |
| 上海奇都科技发展有限公司 | 2010年1月15日 | 96,000,000.00 | 连带责任担保 | 2012年1月15日～2014年1月15日 | 否 | 是 |
| 报告期内担保发生额合计 | 10,842,055.62 | |||||
| 报告期末担保余额合计 | 10,842,055.62 | |||||
| 公司对控股子公司的担保情况 | ||||||
| 报告期内对子公司担保发生额合计 | 110,120,000.00 | |||||
| 报告期末对子公司担保余额合计 | 110,120,000.00 | |||||
| 公司担保总额情况（包括对控股子公司的担保） | ||||||
| 担保总额 | 120,962,055.62 | |||||
| 担保总额占公司净资产的比例(%) | 1.95 | |||||
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位:元 币种：人民币
| 关联方 | 向关联方销售产品和提供劳务 | 向关联方采购产品和接受劳务 | ||
| 交易金额 | 占同类交易金额的比例(%) | 交易金额 | 占同类交易金额的比例(%) | |
| 上海张江（集团）有限公司 | 18,849,558.12 | 4.77 | ||
| 上海张江（集团）有限公司 | 2,700,000.00 | 0.68 | ||
| 上海张江（集团）有限公司 | 2,001,247.56 | 0.51 | ||
| 上海张润置业有限公司 | 117,600,000.00 | 16.22 | ||
| 合计 | 141,150,805.68 | 22.18 | ||
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额23,550,805.68元。
7.4.2 关联债权债务往来
□适用 √不适用
7.4.3 报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用 √不适用
截止报告期末，上市公司未完成非经营性资金占用的清欠工作的，董事会提出的责任追究方案
□适用 √不适用
7.5 委托理财
□适用 √不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
□适用 √不适用
7.6.2 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□适用 √不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□适用 √不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
√适用 □不适用
单位：人民币元
| 序号 | 证券品种 | 证券代码 | 证券简称 | 最初投资成本（元） | 持有数量 | 期末账面价值 | 占期末证券总投资比例（％） | 报告期损益 |
| 1 | 股票 | 8231 | 复旦张江 | 4,653,873.72 | 6,788,000.00 | 9,934,914.08 | 100.00 | 5,053,679.58 |
| 合计 | 4,653,873.72 | / | 9,934,914.08 | 100.00 | 5,053,679.58 | |||
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
√适用 □不适用
单位：人民币元
| 证券 代码 | 证券简称 | 最初投资成本 | 占该公司股权比例（％） | 期末账面价值 | 报告期损益 | 报告期所有者权益变动 | 会计核算科目 | 股份来源 |
| 0981 | 中芯国际 | 402,506,273.98 | 2.28 | 242,995,655.81 | 24,358,984.86 | 可供出售金融资产 | 原始股认购及二级市场购入 | |
| 0281 | 川河集团 | 154,515,526.27 | 29.90 | 303,101,544.82 | 38,011,240.01 | 长期股权投资 | 受让股权 | |
| 8231 | 复旦张江 | 11,842,627.07 | 14.92 | 11,842,627.07 | 长期股权投资 | 原始投入 | ||
| 002462 | 嘉事堂 | 96,838,132.78 | 15.72 | 271,102,715.54 | 130,698,437.07 | 可供出售金融资产 | 原始投入 | |
| 合计 | 665,702,560.10 | / | 829,042,543.24 | 38,011,240.01 | 155,057,421.93 | / | / | |
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□适用 √不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□适用 √不适用
7.9 公司披露了内部控制的自我评价报告或履行社会责任报告，详见年报全文。
§8 监事会报告
8.1 监事会对公司依法运作情况的独立意见
监事会认为，董事会在本年度认真履行了股东大会的决议，利润分配、重大决策等执行符合有关法律、法规及公司章程的有关规定。公司在本年度各项内控制度和信息披露制度进一步完善，公司董事、经理在执行公司章程、履行职务、遵纪守法和维护股东权益方面未发现违反法律、法规和公司章程的行为。
8.2 监事会对检查公司财务情况的独立意见
监事会认为，公司财务核算制度健全，会计事项的处理、全年报表的编制及会计制度的执行符合有关制度的要求；公司的财务报表真实地反映了公司的财务状况和经营成果，立信会计师事务所出具的审计意见及所涉及事项是真实的。
8.3 监事会对公司最近一次募集资金实际投入情况的独立意见
监事会认为，公司最近一次配股募集资金的使用符合配股说明书的使用要求
8.4 监事会对公司收购、出售资产情况的独立意见
监事会认为，报告期内公司收购、出售资产的审批程序合法，交易价格合理，并未发现内幕交易和损害股东权益或造成公司资产流失，有利于公司资源整合，符合公司发展战略。
8.5 监事会对公司关联交易情况的独立意见
监事会认为，报告期内公司进行的关联交易能按公平原则和一般市场准则进行，有利于上市公司的长期发展，且未损害全体股东的利益。
8.6 监事会对公司利润实现与预测存在较大差异的独立意见
公司披露过经营计划，未披露过盈利预测。由于受国家相关政策调整影响，年内部分项目销售计划进度有所延后，导致公司园区物业销售主营业务收入有所下滑，但各类物业租售价格仍保持平稳，毛利率继续维持稳定。
§9 财务会计报告
9.1 审计意见
| 财务报告 | □未经审计 √审计 |
| 审计意见 | √标准无保留意见 □非标意见 |
9.2 财务报表
合并资产负债表
2010年12月31日
编制单位:上海张江高科技园区开发股份有限公司
单位:元 币种:人民币
| 项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | （一） | 3,322,919,982.13 | 3,586,014,352.12 |
| 结算备付金 | |||
| 拆出资金 | |||
| 交易性金融资产 | （二） | 9,934,914.08 | 5,139,960.49 |
| 应收票据 | |||
| 应收账款 | （四） | 1,035,195,193.77 | 1,050,042,185.10 |
| 预付款项 | （六） | 49,839,584.91 | 328,962,070.92 |
| 应收保费 | |||
| 应收分保账款 | |||
| 应收分保合同准备金 | |||
| 应收利息 | |||
| 应收股利 | （三） | 14,110,846.06 | |
| 其他应收款 | （五） | 29,738,053.18 | 35,864,203.70 |
| 买入返售金融资产 | |||
| 存货 | （七） | 4,413,420,740.85 | 3,231,363,462.12 |
| 一年内到期的非流动资产 | |||
| 其他流动资产 | |||
| 流动资产合计 | 8,861,048,468.92 | 8,251,497,080.51 | |
| 非流动资产： | |||
| 发放委托贷款及垫款 | |||
| 可供出售金融资产 | （八） | 514,098,371.35 | 229,056,508.14 |
| 持有至到期投资 | |||
| 长期应收款 | |||
| 长期股权投资 | （十） | 2,997,348,024.67 | 2,058,172,416.45 |
| 投资性房地产 | （十一） | 4,498,420,472.19 | 3,457,383,740.40 |
| 固定资产 | （十二） | 157,796,415.73 | 169,595,558.44 |
| 在建工程 | （十三） | 43,545,564.97 | |
| 工程物资 | |||
| 固定资产清理 | |||
| 生产性生物资产 | |||
| 油气资产 | |||
| 无形资产 | （十四） | 21,667,409.88 | 23,582,133.36 |
| 开发支出 | |||
| 商誉 | （十五） | ||
| 长期待摊费用 | （十六） | 1,729,693.94 | 204,177.33 |
| 递延所得税资产 | （十七） | 90,567,951.63 | 88,337,872.89 |
| 其他非流动资产 | （十九） | 1,356,250.00 | |
| 非流动资产合计 | 8,325,173,904.36 | 6,027,688,657.01 | |
| 资产总计 | 17,186,222,373.28 | 14,279,185,737.52 | |
| 流动负债： | |||
| 短期借款 | （二十） | 3,640,000,000.00 | 2,046,493,961.60 |
| 向中央银行借款 | |||
| 吸收存款及同业存放 | |||
| 拆入资金 | |||
| 交易性金融负债 | （二十一） | 1,356,250.00 | |
| 应付票据 | （二十二） | 17,104,046.60 | |
| 应付账款 | （二十三） | 576,070,515.51 | 311,176,582.30 |
| 预收款项 | （二十四） | 281,336,773.90 | 130,798,980.93 |
| 卖出回购金融资产款 | |||
| 应付手续费及佣金 | |||
| 应付职工薪酬 | （二十五） | 23,553,916.76 | 29,930,407.38 |
| 应交税费 | （二十六） | -1,710,528.88 | 96,909,767.55 |
| 应付利息 | （二十七） | 10,149,688.88 | 6,065,496.30 |
| 应付股利 | |||
| 其他应付款 | （二十八） | 612,717,424.99 | 320,458,743.84 |
| 应付分保账款 | |||
| 保险合同准备金 | |||
| 代理买卖证券款 | |||
| 代理承销证券款 | |||
| 一年内到期的非流动负债 | （二十九） | 300,000,000.00 | 250,000,000.00 |
| 其他流动负债 | （三十） | 1,027,388,882.00 | |
| 流动负债合计 | 5,442,117,791.16 | 4,237,683,118.50 | |
| 非流动负债： | |||
| 长期借款 | （三十一） | 2,961,897,477.57 | 1,955,000,000.00 |
| 应付债券 | （三十二） | 1,982,005,208.96 | 1,976,533,447.92 |
| 长期应付款 | （三十三） | 7,717,235.03 | 2,482,023.81 |
| 专项应付款 | |||
| 预计负债 | |||
| 递延所得税负债 | （十七） | 231,431,150.45 | 55,283,917.05 |
| 其他非流动负债 | （三十四） | 710,000.00 | 1,140,000.00 |
| 非流动负债合计 | 5,183,761,072.01 | 3,990,439,388.78 | |
| 负债合计 | 10,625,878,863.17 | 8,228,122,507.28 | |
| 所有者权益（或股东权益）： | |||
| 实收资本（或股本） | （三十五） | 1,548,689,550.00 | 1,548,689,550.00 |
| 资本公积 | （三十六） | 2,985,726,341.80 | 2,563,742,200.37 |
| 减：库存股 | |||
| 专项储备 | |||
| 盈余公积 | （三十七） | 370,314,113.74 | 336,979,992.18 |
| 一般风险准备 | |||
| 未分配利润 | （三十八） | 1,364,694,569.70 | 1,384,138,190.03 |
| 外币报表折算差额 | -60,433,940.90 | -39,713,121.16 | |
| 归属于母公司所有者权益合计 | 6,208,990,634.34 | 5,793,836,811.42 | |
| 少数股东权益 | 351,352,875.77 | 257,226,418.82 | |
| 所有者权益合计 | 6,560,343,510.11 | 6,051,063,230.24 | |
| 负债和所有者权益总计 | 17,186,222,373.28 | 14,279,185,737.52 | |
法定代表人：刘小龙 主管会计工作负责人：卢缨 会计机构负责人：王颖
母公司资产负债表
2010年12月31日
编制单位:上海张江高科技园区开发股份有限公司
单位:元 币种:人民币
| 项目 | 附注 | 期末余额 | 年初余额 |
| 流动资产： | |||
| 货币资金 | 862,549,029.45 | 2,471,869,253.41 | |
| 交易性金融资产 | |||
| 应收票据 | |||
| 应收账款 | （一） | 378,559,853.27 | 347,354,227.99 |
| 预付款项 | 1,377,384.83 | 292,279,047.89 | |
| 应收利息 | |||
| 应收股利 | |||
| 其他应收款 | （二） | 723,469,670.35 | 712,835,961.98 |
| 存货 | 263,034,956.49 | 666,545,361.93 | |
| 一年内到期的非流动资产 | |||
| 其他流动资产 | |||
| 流动资产合计 | 2,228,990,894.39 | 4,490,883,853.20 | |
| 非流动资产： | |||
| 可供出售金融资产 | 271,102,715.54 | ||
| 持有至到期投资 | |||
| 长期应收款 | |||
| 长期股权投资 | （三） | 6,496,496,768.62 | 4,246,766,590.15 |
| 投资性房地产 | 2,954,904,193.09 | 2,568,055,278.74 | |
| 固定资产 | 2,842,827.29 | 4,466,489.43 | |
| 在建工程 | 290,725.00 | ||
| 工程物资 | |||
| 固定资产清理 | |||
| 生产性生物资产 | |||
| 油气资产 | |||
| 无形资产 | 671,802.52 | 243,341.58 | |
| 开发支出 | |||
| 商誉 | |||
| 长期待摊费用 | 19,206,973.17 | 22,749,999.98 | |
| 递延所得税资产 | 59,915,040.69 | 62,335,958.65 | |
| 其他非流动资产 | |||
| 非流动资产合计 | 9,805,431,045.92 | 6,904,617,658.53 | |
| 资产总计 | 12,034,421,940.31 | 11,395,501,511.73 | |
| 流动负债： | |||
| 短期借款 | 2,520,000,000.00 | 1,020,000,000.00 | |
| 交易性金融负债 | |||
| 应付票据 | 17,104,046.60 | ||
| 应付账款 | 19,849,114.13 | 35,670,516.76 | |
| 预收款项 | 39,436,833.44 | 91,276,313.81 | |
| 应付职工薪酬 | 14,673,166.68 | 21,276,712.63 | |
| 应交税费 | -14,073,515.68 | 82,735,244.06 | |
| 应付利息 | 6,633,265.83 | 3,936,240.00 | |
| 应付股利 | |||
| 其他应付款 | 164,588,849.34 | 129,356,431.33 | |
| 一年内到期的非流动负债 | 100,000,000.00 | 250,000,000.00 | |
| 其他流动负债 | 1,027,388,882.00 | ||
| 流动负债合计 | 2,851,107,713.74 | 2,678,744,387.19 | |
| 非流动负债： | |||
| 长期借款 | 1,825,000,000.00 | 1,405,000,000.00 | |
| 应付债券 | 1,982,005,208.96 | 1,976,533,447.92 | |
| 长期应付款 | 523,800.00 | ||
| 专项应付款 | |||
| 预计负债 | |||
| 递延所得税负债 | 44,132,410.69 | 566,265.00 | |
| 其他非流动负债 | |||
| 非流动负债合计 | 3,851,137,619.65 | 3,382,623,512.92 | |
| 负债合计 | 6,702,245,333.39 | 6,061,367,900.11 | |
| 所有者权益（或股东权益）： | |||
| 实收资本（或股本） | 1,548,689,550.00 | 1,548,689,550.00 | |
| 资本公积 | 3,017,907,618.58 | 2,888,598,973.90 | |
| 减：库存股 | |||
| 专项储备 | |||
| 盈余公积 | 370,314,113.74 | 336,979,992.18 | |
| 一般风险准备 | |||
| 未分配利润 | 395,265,324.60 | 559,865,095.54 | |
| 所有者权益（或股东权益）合计 | 5,332,176,606.92 | 5,334,133,611.62 | |
| 负债和所有者权益（或股东权益）总计 | 12,034,421,940.31 | 11,395,501,511.73 | |
法定代表人：刘小龙 主管会计工作负责人：卢缨 会计机构负责人：王颖
合并利润表
2010年1—12月
单位:元 币种:人民币
| 项目 | 附注 | 本期金额 | 上期金额 |
| 一、营业总收入 | 1,361,902,386.37 | 2,159,370,922.81 | |
| 其中：营业收入 | （三十九） | 1,361,902,386.37 | 2,159,370,922.81 |
| 利息收入 | |||
| 已赚保费 | |||
| 手续费及佣金收入 | |||
| 二、营业总成本 | 1,158,418,886.12 | 1,250,582,007.70 | |
| 其中：营业成本 | （三十九） | 617,359,636.20 | 841,034,818.32 |
| 利息支出 | |||
| 手续费及佣金支出 | |||
| 退保金 | |||
| 赔付支出净额 | |||
| 提取保险合同准备金净额 | |||
| 保单红利支出 | |||
| 分保费用 | |||
| 营业税金及附加 | （四十） | 74,357,221.74 | 127,312,179.51 |
| 销售费用 | 63,415,390.73 | 46,552,401.24 | |
| 管理费用 | 100,560,349.81 | 84,194,497.50 | |
| 财务费用 | （四十一） | 297,309,168.57 | 147,083,541.86 |
| 资产减值损失 | （四十四） | 5,417,119.07 | 4,404,569.27 |
| 加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列） | （四十二） | 5,053,679.58 | 3,469,319.65 |
| 投资收益（损失以“－”号填列） | （四十三） | 339,470,193.44 | 60,914,693.18 |
| 其中：对联营企业和合营企业的投资收益 | 320,304,505.44 | 58,868,159.09 | |
| 汇兑收益（损失以“－”号填列） | |||
| 三、营业利润（亏损以“－”号填列） | 548,007,373.27 | 973,172,927.94 | |
| 加：营业外收入 | （四十五） | 4,629,864.48 | 7,740,184.95 |
| 减：营业外支出 | （四十六） | 890,494.02 | 636,895.59 |
| 其中：非流动资产处置损失 | 103,475.49 | 24,743.09 | |
| 四、利润总额（亏损总额以“－”号填列） | 551,746,743.73 | 980,276,217.30 | |
| 减：所得税费用 | （四十七） | 60,336,116.91 | 186,966,635.34 |
| 五、净利润（净亏损以“－”号填列） | 491,410,626.82 | 793,309,581.96 | |
| 归属于母公司所有者的净利润 | 478,497,366.23 | 706,909,161.20 | |
| 少数股东损益 | 12,913,260.59 | 86,400,420.76 | |
| 六、每股收益： | |||
| （一）基本每股收益 | （四十八） | 0.31 | 0.46 |
| （二）稀释每股收益 | （四十八） | 0.31 | 0.46 |
| 七、其他综合收益 | （四十九） | 401,263,321.69 | 62,242,431.00 |
| 八、综合收益总额 | 892,673,948.51 | 855,552,012.96 | |
| 归属于母公司所有者的综合收益总额 | 879,760,687.92 | 769,151,592.20 | |
| 归属于少数股东的综合收益总额 | 12,913,260.59 | 86,400,420.76 |
法定代表人：刘小龙 主管会计工作负责人：卢缨 会计机构负责人：王颖
（下转62版）