⊙记者 彭超 ○编辑 王晓华

  5月1日起，深圳所有商品房项目的销售现场必须有每套房的价格标示牌，实行“明码标价、一套一标”。记者近日从深圳一些在售楼盘了解到，很多楼盘已经在实施“明码标价”，但也存在许多不规范的地方，需要职能部门加强监管。

  昨日上午，记者来到了深圳福田区的一在售楼盘，记者到现场时并无多少看房客，几个展示台上摆着楼盘的相关资料。记者转了一圈，并没有看到房价目录表。当记者向售楼小姐询问时，她先是说不清楚，后在记者要求下，跟同事商量后，才拿出一份销售情况公示表，上面标有每一套商品房的价格。该售楼小姐解释说，很少人会看这个，“一般都是我们帮客户算价的”。  

  随后记者又探访了其他几个楼盘售楼处，有的楼盘虽公示了价目表，但却往往放在不起眼的地方，有的经客户要求才能拿得出来。而记者电话采访更多楼盘时，接电话者有的表示不清楚，还有的表示要请示经理才可以，还有售楼小姐反问记者：“你要这个做什么用的？”。

  通过采访中发现，“一房一价”“躲猫猫”的情况主要源自两方面原因，一个是购房者对政策了解得不多，很多购房者并不了解“一房一价”政策，并不清楚里面的具体意义，而开发商也未明确提醒。另一个方面，“明码标价”并非实际买卖价格，很多楼盘虽然标示了价格，但实际上价格是可以商谈的，往往都可以打折，折扣多少则需要根据付款情况和购房时间来处理。一位售楼员就直白地说：“没有多少实际意义，反正成交的不是这个价，买房都会有一点折扣的。”

  深圳一位地产研究员向记者分析说，“明码标价”、“一房一价”的目的是为了解决购房中存在的信息不透明、价格欺诈等问题，政策初衷肯定是好的，但很难靠开发商自觉主动执行，而购房者往往又处于弱势。他强调称：“最重要还是需要职能部门的监督和严格执法”。