⊙记者 李丹丹 唐真龙
针对部分媒体报道称“银监部门紧急叫停房地产信托业务,收紧新规可期”,中国银监会有关负责人17日重申,目前,银监会对信托公司房地产信托业务的要求没有变化。对于房贷业务,银监会也表示坚持一贯的房贷政策,个别地方出现首套房首付比例提高的现象符合政策要求。
近一段期间,市场对于房地产信托业务收紧的传闻颇多。早在5月初就有媒体报道银监会将于5月出台房地产信托业务新规,拟叫停房地产信托业务。日前,又有媒体报道,部分地区银监局要求部分信托公司暂停房地产信托业务。
银监会对传闻作出的回应则是——“没有在5月份出台房地产信托业务新规的计划”。北京地区一家信托公司的人士也向记者透露,暂时还没有收到关于房地产信托业务的新规定。
虽然银监会否认有新政策出台,但是信托业则一直在“心惊胆战”中度日。
日前,银监会主席刘明康表示,对当前房地产市场出现的一些新苗头密切监测、加强研判,加强房地产信托业务的监管。
据此,一些信托公司人士认为,未来收紧房地产信托业务是趋势,并不排除窗口指导的可能性。
据中国信托业协会统计,2011年1-4月,信托公司共发行集合类房地产信托项目222个,募集资金722.11亿元,发行数量同比增66.92%,募集资金规模同比增长115.26%。
在房地产信贷方面,银监会办公厅副主任杨少俊昨日在“2011陆家嘴论坛新闻发布会”上表示,银监会坚持一贯的房贷政策,即贷款购买首套房首付比例不低于三成,贷款购买二套房的首付比例不低于六成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
对于一些银行提高首套住房首付比例的做法,杨少俊称银监会有所了解。他表示,根据国务院相关政策的要求,在满足最低首付成数的基础上,各银行可以自主决策是否提高首付成数。个别地方出现首套房首付比例达四成、五成的情况属于正常。