⊙记者 徐锐 ○编辑 裘海亮

  宏观调控之下冷暖自知。在再融资闸门关闭、银根不断收紧的大背景下，一些中小型房企今年以来纷纷涉足以矿产为代表的其他产业，以期形成新的盈利增长点，降低房地产主业的风险。而对于执著“坚守”房地产主业的公司而言，委托贷款、信托贷款则成为舒缓现金流压力的最主要渠道，这在中南建设近两月的融资动向中得到了明显体现。

  建信信托近期发布的一款信托贷款计划显示，其将作为受托人拟募集不超过3亿元资金来向中南建设发放信托贷款，以满足后者生产经营中的流动资金需求，中南控股集团以及中南建设实际控制人陈锦石提供担保。

  细心的投资者不难发现，这已是中南建设在最近不到两月时间内所实施的第四笔融资计划。5月27日，公司曾宣布通过委托贷款方式向金陵饭店借款2亿元；此前在4月下旬，公司还通过江苏国投、华宝信托各自所成立的信托计划间接融资8亿元来开发旗下地产项目。而若本次信托计划最终以3亿元上限成立实施，那么中南建设近期累计融资规模已高达13亿元。

  在融资成本上，剔除信托公司所获收益，本次信托计划所给予认购方的预期年化收益率即在8.5%至9.5%之间；而中南建设此前向金陵饭店借款的年利率则为12%；与江苏国投、华宝信托间接借款所支付的年利率亦在15%左右。中南建设耗费如此高额的资金成本进行融资，其对资金之渴求由此可见一斑。