⊙记者 于祥明 ○编辑 阮奇

  中国国际经济交流中心常务副理事长郑新立17日在“全国工商联房地产商会2011年会”上指出，从1至5月份数据来看，目前通胀压力仍未缓解，但是通过增加短缺产品供给来抑制通胀，就能把抑制通胀目标和经济增长的目标协调起来。

  当前股市低迷不太正常

  郑新立指出，5月份CPI同比上涨5.5%，与去年同期相比高了0.2个百分点，与4月份相比高了0.1个百分点。

  “虽然上涨幅度不大，但是说明一种态势，即我们年初提出的抑制通胀的要求仍然面临着艰巨的任务，物价走势仍然在缓慢上升，还没有出现拐点。预计6月份可能会达到高峰，CPI涨幅可能会达到5.5%。”郑新立分析指出，7、8月份，全国物价上涨之势可能会出现拐点，即由于去年翘尾因素的影响下降，今年3、4季度全国物价可能会出现下降的态势，全年CPI会在4.8%左右，经济增长速度会保持在9.5%左右。

  郑新立指出，“十二五”期间我国提出要转变经济发展方式，推动结构调整，这需要引导资金投向。“应试点扩大直接融资，特别是债券市场。通过扩大直接融资把流动性引导到资本市场上，把资本市场做大做强，现在出现的股市低迷不太正常。”郑新立说。

  房企压力大增

  当日在论坛上值得关注的是，房地产业内人士均认为，今年房地产形势比较严峻，包括紧缩银根等一系列房地产调控措施，使得开发商感受到很大压力。全国工商联房地产商会会长聂梅生直言，目前我国整个房地产业正面临调整和整合，发展模式也将转变。

  “这次房地产调控的持续性可谓史无前例，需要做好长期的准备。”北京国瑞兴业地产董事长张章笋坦言道。

  对此，中铁置业集团副总经理邓荣飞直言，目前银行的流动性和信贷大幅减少，对于房地产企业而言，这个困难时期有可能会持续三年。“面对困难，房企转型有两个方面，一是行业内的洗牌，另一个则是企业产品结构的转型，寻求房地产产品的专业化、精品化和品牌化。”邓荣飞说。

  对此，聂梅生分析指出，未来商品房市场将面临与保障房平分秋色的局面，中小房企必然受到冲击，其面临融资问题比大型房企严峻得多。

  “房地产企业正面临重整，从今年起，房企的发展将从单纯的规模扩张（销售量的增长），转向整合、集成式的发展。”聂梅生说。