⊙记者 于祥明 ○编辑 阮奇

  记者30日获悉，北京市保障性住房建设投资中心正式成立，注册资本为100亿元，这是目前国内规模最大的保障性住房建设投资公司。据悉，其未来将肩负起北京市保障房融资、投资建设和运营管理的三大职能。业内人士认为，如此规模的投资公司，充分体现了政府对保障房建设的决心。

  记者获悉，北京市日前已确定“十二五”时期100万套保障性住房建设收购任务，但资金来源成为难题。

  为此，北京专门成立北京市保障性住房建设投资中心，作为全市统筹建设公租房的融资、建设收购和运营管理平台。该投资中心为北京市局级单位，隶属为北京市住建委住房保障建设办公室。

  据了解，跟之前很多地方用土地或者其他抵押方式出资不同，该投资中心注册资本为100亿元，是北京市财政以货币形式直接注资，而非以土地抵押或者其他抵押。

  对此，中国房地产学会专家认为，投资中心的成立意味着保障房建设确定将以政府投资为主，这个机构将承担保障房项目的投资、建设、管理职能。

  “该中心能够监督保障房资金和建设的各个环节，把握整体建设进度，能够加快保障房顺利进入市场，缓解商品房市场的需求压力。” 链家地产首席分析师张月说。

  据分析，2011年北京市计划竣工各类保障房10万套，而当前北京市新建商品房上半年的成交量约为47000套左右，全年预计成交也将接近10万套。

  “若10万套保障房能够顺利进入市场，市场中将形成保障房和商品房成交接近1：1的情况，对商品房市场形成很大冲击，商品房降价压力大增。”张月说。

  她认为，保障房供应增多一方面能够解决中低收入的住房问题，另一方面增加商品降价压力。此外，公租房建设对于租赁市场也将起到分流需求的作用，缓解租金上涨的压力。

  张月认为，该投资中心是国内最大规模的管理和监督保障住房的部门，充分体现了北京市政府对保障房建设的决心。“在庞大的资金和政策的支持下，能有加速保障性住房发展，预计未来保障性住房建设将会更加有序，将形成长期稳定的供应。”张月说。