⊙见习记者 宋元东 记者 郭成林

  ○编辑 裘海亮

  中汇医药重组申请过会的消息宣布后，公司股价昨日一字涨停。

  由于重组后中汇医药主营业务涉及土地一级开发，市场再度憧憬房地产企业借壳的“闸门”将开启。不过，中汇医药方面对记者回复称，公司转型后定位于城市运营商，业务不涉及住宅开发。但记者采访的多位投行人士却表示，中汇医药重组方主营一级土地开发，其重组方案过会，对于房地产企业来说，或会理解成其中释放出微妙信号。

  根据此前披露的重组方案，中汇医药以1.48亿元的价格向四川怡和集团出售中汇医药全部资产及负债，由怡和集团以现金一次性支付。同时，中汇医药以10.23元/股，向铁岭财政资产经营有限公司、北京京润蓝筹投资有限公司、罗德安、付驹、北京三助嘉禾投资顾问有限公司非公开发行价值25.78亿元的股份，以购买上述特定对象持有的铁岭财京投资有限公司100%的股权。重组完成后，中汇医药将以土地一级开发以及城市基础设施建设和运营为主营业务。

  中汇医药的重组方案中如此表述其主营业务：“土地一级开发是房地产行业的上游行业，向房地产行业提供土地资源……和房地产行业的需求量紧密相关。”

  “中汇医药重组过会，可能表明过管理层对非住宅开发企业的资本运作有所松动，但对住宅开发企业的资本运作依然未松动。” 西南证券房地产业研究员肖剑认为。

  对于公司重组通过审核，中汇医药相关负责人向记者称，公司借壳方并非房地产开发企业，公司重组后定位于城市运营商。作为中汇医药此次重组的财务顾问，信达证券相关人士也向记者明确表示，借壳方不涉及住宅开发，因此，此次重组方案过会，并不代表监管层对房地产重组政策有任何松动。

  2010年4月，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，明确要求“加强对房地产开发企业购地和融资的监管”。为配合房地产调控，证监会在2010年10月15日宣布暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。随后，有意借壳上市的房地产企业开始了漫长的等待。房地产企业重组闸门何时重启，备受市场关注。

  而在过去两个多月的时间里，S*ST圣方、S*ST兰光和ST东源的房企重组方案相继获得证监会批准。对于3家房企借壳成功，证监会有关部门负责人曾公开解释，这些房企成功借壳上市，都是在‘限制令’出台前已经受理的房地产类并购重组申请。也就是说，上述3家房产借壳获批属于“历史遗留”的个案。近期，ST德棉等欲转型房地产的上市公司不得不宣布终止既定的重组方案。

  另一方面，近几月来A股再次涌现出2008年、2009年时的房企买壳热，如澳门地产商廖春荣买下旭飞投资、浙江新世界买下*ST九发、河北廊坊城投公司买下*ST建通等。这些均表示“12个月内无重组意愿”的地产商们，在宏观资金面持续偏紧的背景下愿意豪掷千金买壳，吸引他们恐怕不全是“A股市场玩一把”吧。