北京市房地产交易管理网１４日公布的数据显示，上半年北京市新建普通住房成交均价为１３９４８元／平方米，比去年全年的１４８４７元／平方米低６．１％。

  但与此同时，北京市商品房市场价格仍然陷入僵局，一些房地产项目的价格仍居高不下。

  不过，从６月份市场呈现的最新动态来看，北京市房价松动的迹象已经更加明显，而且近几个月来，价格停涨的房地产项目迅速增加，楼市天平正进一步向量价齐跌倾斜。专业人士指出，从市场走势看，预计下半年北京房价僵局有望打破，而且随着北京市一些调控政策持续发力，不仅能稳定今年的房价预期，也使明年房价的稳定得到一定保障。

  据北京市房地产交易管理网公布，上半年北京市新建普通住房成交３．８万套，占同期新建住房成交总套数的８６．８％，成交均价为１３９４８元／平方米，比去年全年的１４８４７元／平方米低６．１％。

  据链家地产市场研究部统计，截至７月１４日，北京新房住宅存量已达１０．８万套，逼近１１万套大关。链家地产首席分析师张月认为，住宅高库存的积压效应会逐渐显现，将推动房价下行。

  业内认为，“以价换量”势在必行，随着新房价格下行趋势的深化，楼市将逐渐进入买方市场，下半年房价僵局有望打破。

  （据新华社电）