重庆渝开发股份有限公司
2011年半年度报告摘要
证券代码：000514 证券简称：渝 开 发 公告编号：2011-026
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。
1.2 公司半年度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人粟志光、主管会计工作负责人夏康及会计机构负责人(会计主管人员)廖忠海声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 上市公司基本情况
2.1 基本情况简介
■
2.2 主要财务数据和指标
2.2.1 主要会计数据和财务指标
单位：元
■
2.2.2 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
■
2.2.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§3 股本变动及股东情况
3.1 股份变动情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：股
■
3.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
■
3.3 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
§4 董事、监事和高级管理人员情况
4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动
□ 适用 √ 不适用
§5 董事会报告
5.1 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
■
5.2 主营业务分地区情况
单位：万元
■
5.3 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.4 主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.5 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析
□ 适用 √ 不适用
5.6 募集资金使用情况
5.6.1 募集资金使用情况对照表
□ 适用 √ 不适用
5.6.2 变更募集资金投资项目情况表
□ 适用 √ 不适用
5.7 董事会下半年的经营计划修改计划
□ 适用 √ 不适用
5.8 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
5.9 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
5.10 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明
□ 适用 √ 不适用
§6 重要事项
6.1 收购、出售资产及资产重组
6.1.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
6.1.2 出售资产
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
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6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后，该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响
□ 适用 √ 不适用
6.2 担保事项
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
■
■
6.3 非经营性关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
6.4 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
2009年7月14日，本公司控股子公司重庆祈年房地产开发有限公司所开发的位于重庆市渝北区龙溪镇街道银华路168号“祈年·悦城”价值30,000,000元的房产被天津市第一中级人民法院以《民事裁定书》[（2009）一中民四初字第47号]查封（该事项详见本公司于2009年7月17日在《证券时报》、《中国证券报》和《证券日报》披露的公告内容）。
2010年12月28日，公司收到天津市第一中级人民法院《刑事裁定书》[（2010）一中刑初字第88号]裁定：解除对重庆祈年房地产开发有限公司开发的坐落于重庆市渝北区龙溪街道银华路168号“祈年·悦城”价值23,300,000元房屋的查封。继续查封重庆祈年房地产开发有限公司欠重庆中大东旭投资有限公司借款558.6万元及10%期限为二年的利息总计670余万元的房屋。待重庆祈年房地产开发有限公司将上述欠款提存我院后，对上述查封予以解封（该事项详见本公司于2010年12月29日在《证券时报》和《中国证券报》披露的公告内容）。截止报告期末，总计为670余万元的房屋尚未解封。
6.5 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
6.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
6.5.2 持有其他上市公司股权情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
■
6.5.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
6.5.4 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
6.5.5 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
6.5.6 其他综合收益细目
单位：元
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6.6 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
■
§7 财务报告
7.1 审计意见
■
7.2 财务报表
7.2.1 资产负债表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2011年06月30日 单位：元
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7.2.2 利润表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2011年1-6月 单位：元
■
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元。
7.2.3 现金流量表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2011年1-6月 单位：元
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7.2.4 合并所有者权益变动表(见附表)
7.2.5 母公司所有者权益变动表(见附表)
7.3 报表附注
7.3.1 如果出现会计政策、会计估计变更或会计差错更正的，说明有关内容、原因及影响数
□ 适用 √ 不适用
7.3.2 如果财务报表合并范围发生重大变化的，说明原因及影响数
√ 适用 □ 不适用
1、重庆捷程置业有限公司，为参与渝中区两路口片区项目的获取及开发工作,2011年1月，公司出资10000万元设立重庆捷程置业有限公司，公司占有其100%股份。本报告期，该公司将其纳入合并报表范围。
2、重庆盛怀房地产有限公司，2011年4月26日公司与重庆美源实业发展有限公司签定《股权转让协议》，将本公司所持有的重庆联捷置业有限公司100%的股权作价人民币5573万元转让给美源公司，本报告期，该公司不再纳入合并报表范围。
3、重庆联捷置业有限公司，2010年12月29日，公司与重庆磐悦投资管理有限责任公司签定《股权转让协议》，将本公司所持有的重庆盛怀房地产开发有限公司100%的股权作价人民币2300万元转让给磐悦公司。本报告期，该公司不再纳入合并报表范围。
7.3.3 如果被出具非标准审计报告，列示涉及事项的有关附注
□ 适用 √ 不适用
重庆渝开发股份有限公司
董事长（签名）：粟志光
2011年7月29日
| 项目 | 本期金额 | 上年金额 |
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 |
| 实收资本（或股本） | 资本公积 | 减：库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 实收资本（或股本） | 资本公积 | 减：库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 |
| 一、上年年末余额 | 697,331,377.00 | 1,171,834,690.18 | 56,766,577.07 | 349,120,470.93 | 179,463,714.41 | 2,454,516,829.59 | 633,937,616.00 | 1,139,739,617.07 | 46,395,665.06 | 295,520,302.45 | 104,164,376.57 | 2,219,757,577.15 |
| 加：会计政策变更 | ||||||||||||
| 前期差错更正 | ||||||||||||
| 其他 | ||||||||||||
| 二、本年年初余额 | 697,331,377.00 | 1,171,834,690.18 | 56,766,577.07 | 349,120,470.93 | 179,463,714.41 | 2,454,516,829.59 | 633,937,616.00 | 1,139,739,617.07 | 46,395,665.06 | 295,520,302.45 | 104,164,376.57 | 2,219,757,577.15 |
| 三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列） | 36,663,521.58 | -10,700.13 | 8,740,011.82 | 91,521,948.42 | 136,914,781.69 | 63,393,761.00 | 32,095,073.11 | 10,370,912.01 | 53,600,168.48 | 75,299,337.84 | 234,759,252.44 | |
| （一）净利润 | 29,649,253.00 | 2,185,470.00 | 31,834,723.00 | 134,972,092.88 | 28,939,028.21 | 163,911,121.09 | ||||||
| （二）其他综合收益 | ||||||||||||
| 上述（一）和（二）小计 | 29,649,253.00 | 2,185,470.00 | 31,834,723.00 | 134,972,092.88 | 28,939,028.21 | 163,911,121.09 | ||||||
| （三）所有者投入和减少资本 | 36,663,521.58 | 89,336,478.42 | 126,000,000.00 | 32,095,073.11 | 46,360,309.63 | 78,455,382.74 | ||||||
| 1．所有者投入资本 | ||||||||||||
| 2．股份支付计入所有者权益的金额 | ||||||||||||
| 3．其他 | 36,663,521.58 | 89,336,478.42 | 126,000,000.00 | 32,095,073.11 | 46,360,309.63 | 78,455,382.74 | ||||||
| （四）利润分配 | -10,700.13 | -20,909,241.18 | -20,919,941.31 | 63,393,761.00 | 10,370,912.01 | -81,371,924.40 | -7,607,251.39 | |||||
| 1．提取盈余公积 | 10,370,912.01 | -10,370,912.01 | ||||||||||
| 2．提取一般风险准备 | ||||||||||||
| 3．对所有者（或股东）的分配 | -20,919,941.31 | -20,919,941.31 | 63,393,761.00 | -71,001,012.39 | -7,607,251.39 | |||||||
| 4．其他 | -10,700.13 | 10,700.13 | ||||||||||
| （五）所有者权益内部结转 | ||||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | ||||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | ||||||||||||
| 4．其他 | ||||||||||||
| （六）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （七）其他 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 697,331,377.00 | 1,208,498,211.76 | 56,755,876.94 | 357,860,482.75 | 270,985,662.83 | 2,591,431,611.28 | 697,331,377.00 | 1,171,834,690.18 | 56,766,577.07 | 349,120,470.93 | 179,463,714.41 | 2,454,516,829.59 |
7.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2011半年度 单位：元
| 项目 | 本期金额 | 上年金额 |
| 实收资本（或股本） | 资本公积 | 减：库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 所有者权益合计 | 实收资本（或股本） | 资本公积 | 减：库存股 | 专项储备 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 所有者权益合计 |
| 一、上年年末余额 | 697,331,377.00 | 1,142,938,164.37 | 56,766,577.07 | 296,966,297.05 | 2,194,002,415.49 | 633,937,616.00 | 1,142,938,164.37 | 46,395,665.06 | 274,629,101.34 | 2,097,900,546.77 | ||
| 加：会计政策变更 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||
| 前期差错更正 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||
| 其他 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||
| 二、本年年初余额 | 697,331,377.00 | 1,142,938,164.37 | 0.00 | 56,766,577.07 | 296,966,297.05 | 2,194,002,415.49 | 633,937,616.00 | 1,142,938,164.37 | 0.00 | 46,395,665.06 | 274,629,101.34 | 2,097,900,546.77 |
| 三、本年增减变动金额（减少以“-”号填列） | 0.00 | 0.00 | 0.00 | -10,700.13 | 20,440,001.75 | 20,429,301.62 | 63,393,761.00 | 10,370,912.01 | 22,337,195.71 | 96,101,868.72 | ||
| （一）净利润 | 41,456,244.19 | 41,456,244.19 | 103,709,120.11 | 103,709,120.11 | ||||||||
| （二）其他综合收益 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||
| 上述（一）和（二）小计 | 41,456,244.19 | 41,456,244.19 | 103,709,120.11 | 103,709,120.11 | ||||||||
| （三）所有者投入和减少资本 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | |||||||
| 1．所有者投入资本 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||
| 2．股份支付计入所有者权益的金额 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||
| 3．其他 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||
| （四）利润分配 | -10,700.13 | -21,016,242.44 | -21,026,942.57 | 63,393,761.00 | 10,370,912.01 | -81,371,924.40 | -7,607,251.39 | |||||
| 1．提取盈余公积 | 0.00 | 10,370,912.01 | -10,370,912.01 | 0.00 | ||||||||
| 2．提取一般风险准备 | 0.00 | 63,393,761.00 | -71,001,012.39 | -7,607,251.39 | ||||||||
| 3．对所有者（或股东）的分配 | -20,919,941.31 | -20,919,941.31 | 0.00 | |||||||||
| 4．其他 | -10,700.13 | -96,301.13 | -107,001.26 | 0.00 | ||||||||
| （五）所有者权益内部结转 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||
| 1．资本公积转增资本（或股本） | 0.00 | 0.00 | ||||||||||
| 2．盈余公积转增资本（或股本） | 0.00 | 0.00 | ||||||||||
| 3．盈余公积弥补亏损 | 0.00 | 0.00 | ||||||||||
| 4．其他 | 0.00 | |||||||||||
| （六）专项储备 | ||||||||||||
| 1．本期提取 | ||||||||||||
| 2．本期使用 | ||||||||||||
| （七）其他 | ||||||||||||
| 四、本期期末余额 | 697,331,377.00 | 1,142,938,164.37 | 0.00 | 56,755,876.94 | 317,406,298.80 | 2,214,431,717.11 | 697,331,377.00 | 1,142,938,164.37 | 0.00 | 56,766,577.07 | 296,966,297.05 | 2,194,002,415.49 |
7.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：重庆渝开发股份有限公司 2011半年度 单位：元