房贷压力测试结果将加强银行落实房地产调控政策信心

  ⊙记者 李丹丹

  中国银监会主席刘明康日前在接受媒体采访时透露，今年二季度开展的新一轮房贷压力测试结果显示，即使房价下跌五成，银行业也可以承受，也就是说银行业不会被房地产裹挟。

  为了防范房地产贷款风险，银监会在今年二季度开展了新一轮房贷压力测试。对于测试结果，刘明康说：“根据压力测试结果，就是最坏的情况，即房价下跌50%、30%，跌掉三成、五成，导致的不良贷款都可以承受，银行业不存在着被房地产商裹挟这一说。”刘明康说。

  刘明康表示，“现在的拨备已经有13000亿元，足以抵挡因为房地产调控使得房价理性回归所带来的近期和中短期风险。从长远来讲，对房地产市场的科学调控，对银行是个福音。”

  相关数据显示，截至去年底，我国商业银行整体加权平均资本充足率为12.2%，资本充足率的提高正在不断增强银行的抗风险能力。

  他同时指出，对房贷进行下跌压力测试，不代表银监会对房地产走势的判断，测试的结果将加强各家银行落实房地产调控政策的信心。

  记者此前了解到，与以往相比，二季度开展的房贷压力测试情景假设更为细致，区分了高风险地区和一般地区，分别设置程度不同的压力情景。测试风险因素更加全面，考虑了多种极端情景。测试内容也更加广泛，更加关注压力测试过程的科学严谨。

  据悉，下半年银监会对于房地产贷款的风险防范仍将紧抓不放松。日前，刘明康在银监会年中工作会议上称，下半年，必须督促银行业金融机构一以贯之地执行关于土地储备贷款、开发商贷款和个人住房贷款的监管要求；继续与各地、各部门加强联动，严格落实房地产开发企业“名单式”管理；要求银行业金融机构一定以在建工程为抵押，并及时调整抵押物估值；加强对商业物业抵押贷款、个人消费等非住房类贷款的监测，杜绝各类信贷资金违规流入房地产市场；同时，继续对商业地产和二三线城市房地产风险保持关注和警觉。