证券代码：600175 证券简称：美都控股 公告编号：2011-20

美都控股股份有限公司

七届三次董事会决议公告

特别提示

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

美都控股股份有限公司七届三次董事会于2011年8月22日上午9:00时在杭州公司会议室召开。会议应到董事9人,实到9人。会议的召开符合《公司法》及《公司章程》的有关规定，所作决议合法有效。会议由董事长主持，经与会董事充分讨论，一致通过如下议案：

一、审议通过《公司2011年半年度报告全文及摘要》。

表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

二、审议通过《关于公司募集资金存放与实际使用情况的专项报告》。

（内容详见公司临2011-23公告）

表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

三、审议通过《关于会计估计变更的议案》

（内容详见公司临2011-22公告）

表决结果：赞成9票，反对0票，弃权0票。

特此公告。

美都控股股份有限公司董事会

2011年8月24日

证券代码：600175 证券简称：美都控股 公告编号：2011-21

美都控股股份有限公司

七届二次监事会决议公告

本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

美都控股股份有限公司七届二次监事会于2011年8月22日下午13：00在杭州市密渡桥路70号美都恒升名楼4楼公司会议室召开。会议应到监事3人，实到3人，会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定，所作决议合法有效。会议审议并一致通过了如下事项：

一、以3票同意，0票反对，0票弃权审议通过《公司2011年半年度报告全文及摘要》。

公司监事会对编制的2011年半年度报告提出如下审核意见：

1、公司2011年半年度报告的编制和审议程序符合法律、法规、公司章程和公司内部管理制度的各项规定；

2、公司2011年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和证券交易所的各项规定，所包含的信息能从各个方面真实地反映出公司当期的经营管理和财务状况；

3、在提出本意见前，参与半年度报告编制和审议的人员未有违反保密规定的行为。

二、以3票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于公司募集资金存放与实际使用情况的专项报告》。

三、以3票同意、0票反对、0票弃权审议通过《关于会计估计变更的议案》。

公司监事会就公司会计估计的变更事项进行了充分的沟通和讨论，监事会认为：公司会计估计变更符合财政部颁布的《企业会计准则》等相关规定，其审议程序符合《公司章程》和有关法律法规的规定，变更后的会计估计能够更准确地反映公司财务状况，符合有关法律、法规、财务会计制度及公司章程的有关规定。监事会同意公司本次会计估计变更。

特此公告

美都控股股份有限公司

监事会

2011年8月24日

证券代码：600175 证券简称：美都控股 公告编号：2011-22

美都控股股份有限公司

关于会计估计变更的公告

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司于2011年8月22日召开了七届三次董事会会议，审议通过了《关于会计估计变更的议案》。根据相关规定，现将具体情况公告如下：

一、本次会计估计变更概况

1、变更原因：为了更真实、完整地反映公司的财务状况和经营成果，结合目前公司具体情况，依据企业会计准则，对公司应收款项坏账准备的确认标准和计提方法进行变更。此事项属于会计估计变更。

2、变更前采用的会计估计：

公司原应收款项坏账准备的确认标准和计提方法：

（1）单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项

单项金额重大的判断依据或金额标准	应收账款——金额500万元以上(含)；其他应收款——金额1,000万元以上(含)的款项。
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法	经单独进行减值测试有客观证据表明发生减值的，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备；经单独进行减值测试未发生减值的，以账龄为信用风险组合根据账龄分析法计提坏账准备。

（2）按组合计提坏账准备的应收款项

确定组合的依据	以账龄为信用风险组合确认依据
按组合计提坏账准备的计提方法	账龄分析法

以账龄为信用风险组合的应收款项坏账准备计提方法：

账龄	应收账款计提比例(%)	其他应收款计提比例(%)
1年以内(含1年,下同)	5	5
1－2年	10	10
2－3年	20	20
3－4年	40	40
4－5年	50	50
5年以上	100	100

（3）单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项

单项计提坏账准备的理由	有确凿证据表明可收回性存在明显差异
坏账准备的计提方法	对有确凿证据表明可收回性存在明显差异的应收款项，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。

（4）对于其他应收款项(包括应收票据、预付款项、应收利息、长期应收款等)，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。

（5）房地产销售形成的应收账款(由银行提供按揭且账龄在一年以内的)不计提坏账准备。

3、变更后采用的会计估计：

现对公司应收款项坏账准备的确认政策和计提方法增加以下内容：

“对合并范围内各公司的应收款项不计提坏账准备。”。

4、本次会计估计变更对公司的影响

此变更采用未来适用法进行会计处理，自2011年1月1日起执行。

此会计估计变更对2011年度合并报表无影响。

5、审批程序

本次会计估计变更经2011年8月22日召开的公司七届三次董事会会议已审

议通过,公司独立董事及监事会均发表了专项意见。

二、董事会关于公司会计估计变更的合理性说明

公司董事会认为：公司对应收款项坏账准备的确认标准和计提方法进行变更，符合财政部《企业会计准则》等相关规定和公司实际，能客观、公正地反映公司财务状况和经营成果。

三、独立董事意见

公司独立董事认为：公司本次会计估计变更，符合国家相关法律法规的规定和要求，切合公司实际情况，变更后的会计估计能够更准确地反映公司财务和资产状况，有利于公司持续健康发展，是必要的、合理和稳健的。独立董事同意本次会计估计变更。

四、监事会意见

公司七届二次监事会审议通过了《关于会计估计变更的议案》。公司监事会认为：公司会计估计变更符合财政部颁布的《企业会计准则》等相关规定，其审议程序符合《公司章程》和有关法律法规的规定，变更后的会计估计能够更准确地反映公司财务状况，符合有关法律、法规、财务会计制度及公司章程的有关规定。监事会同意公司本次会计估计变更。

五、备查文件

1、七届三次董事会会议决议；

2、七届二次监事会会议决议；

3、独立董事关于公司会计估计变更的独立意见。

特此公告。

美都控股股份有限公司董事会

2011年8月24日

证券代码：600175 证券简称：美都控股 公告编号：2011-23

美都控股股份有限公司

关于公司募集资金存放与实际使用情况的专项报告

重要提示：本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对

其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

根据《上海证券交易所上市公司募集资金管理规定》及相关格式指引的要求，现将本公司2011年1-6月份募集资金存放与使用情况专项说明如下：

一、募集资金基本情况

1．实际募集资金金额、资金到账时间

本公司经中国证券监督管理委员会证监许可字[2009]201号文核准，由主承销商金元证券股份有限公司通过贵所系统采用非公开发行股票的方式，向符合中国证券监督管理委员会相关规定条件的9名特定投资者发行人民币普通股(A股)股票17,100万股，发行价为每股人民币5.31元，应募集资金总额为人民币90,801万元，扣除尚未支付的券商承销佣金及保荐费1,988.42万元后，主承销商金元证券股份有限公司于2009年6月5日划入本公司在杭州联合农村合作银行三墩支行开立的账户(账号为：201000057812673)人民币88,812.58万元，另扣减审计费、律师费、评估费和网上发行手续费等发行费用812.58万元后，本公司募集资金净额为88,000万元。上述募集资金业经中准会计师事务所有限公司审验，并于2009年6月9日出具了中准验字(2009)第5002号《验资报告》。

2．募集资金使用金额及当前余额

①2009年度募集资金使用金额为20,498.22万元（包括募集资金置换自筹资金预先投入金额为9,054.88万元）；

②2010年度募集资金使用金额为30,717.48万元；

③2011年1-6月，募集资金使用金额为17,235.98万元；

截至2011年6月30日，募集资金合计已投入项目68,451.68万元，其中：宣城美都新城项目累计投入31,753.41万元,灌云美都新城项目累计投入28,420.31万元,琼海半岛花园项目累计投入8,277.96万元。截至2011年6月30日，本公司募集资金使用金额为68,451.68万元，用闲置募集资金暂时补充流动资金8,000万元，已累计使用募集资金总额为76,451.68万元，尚未使用的募集资金期末余额为11,548.32万元。

二、募集资金管理情况

(一) 募集资金在各银行账户的存储情况

为规范募集资金的管理和使用，保护投资者利益，本公司根据《公司法》、《证券法》和《上海证券交易所股票上市规则》等法律、法规的规定和要求，结合本公司的实际情况，制定了《美都控股股份有限公司募集资金使用管理制度》(以下简称《管理制度》)。《管理制度》已经本公司2007年8月21日第五届董事会第二十二次会议和2008年1月17日第一次临时股东大会审议通过，根据《管理制度》规定，本公司对募集资金采用专户存储制度，以便于募集资金的管理和使用以及对其使用情况进行监督，保证专款专用。募集资金到账后，2009年6月4日，本公司六届十六次董事会会议为本次募集资金批准开设了杭州联合农村合作银行三墩支行、中国工商银行股份有限公司德清县支行、中国民生银行股份有限公司余杭支行、上海银行股份有限公司杭州分行四个专项账户。其中杭州联合农村合作银行三墩支行存款账户为：201000057812673；中国工商银行股份有限公司德清县支行存款账户为：1205280019001161822；中国民生银行股份有限公司余杭支行存款账户为：0706014210005585；上海银行股份有限公司杭州分行存款账户为：17803001070192。

截至2011年6月30日止，募集资金存储情况如下： （单位：人民币万元）

开户银行	账户类别	存储余额
杭州联合农村合作银行三墩支行	募集资金专户	310.80
	定期存单	11,329.45
中国工商银行股份有限公司德清县支行营业部	募集资金专户	0.95
	定期存单	0
中国民生银行股份有限公司余杭支行	募集资金专户	6.66
	定期存单	2,000.00
上海银行股份有限公司杭州分行	募集资金专户	0.84
	定期存单	0
合 计		13,648.70

截至2011年6月30日，上述账户资金存储余额为13,648.70万元，与截至2011年6月30日尚未使用募集资金期末余额11,548.32万元相比差额为2,100.38万元，差额部分为募集资金帐户利息收入与子公司募集帐户资金余额。

(二) 募集资金三方监管协议的签订和履行情况

2009年6月，本公司和保荐机构金元证券股份有限公司分别与杭州联合农村合作银行三墩支行、中国工商银行股份有限公司德清县支行、中国民生银行股份有限公司杭州分行、上海银行股份有限公司杭州分行签订了《募集资金专户存储三方监管协议》（以下简称《监管协议》）。《监管协议》与上海证券交易所三方监管协议范本不存在重大差异。本公司按照《监管协议》的规定使用募集资金。

三、截止2011年6月募集资金的实际使用情况

(一) 募集资金实际使用情况

2011年1-6月《募集资金使用情况对照表》详见本报告附件。

(二) 用闲置募集资金暂时补充流动资金的情况

2010年3月25日，公司六届二十五次董事会议审议通过了《关于用部分闲置募集资金暂时补充公司流动资金的议案》，在保证募集资金项目建设资金需求的前提下，将部分闲置募集资金暂时补充流动资金，使用金额不超过人民币8,800万元，使用期限自董事会审议批准该议案之日起不超过6个月。该部分募集资金公司已于2010年9月16日全部归还。

2010年9月20日，公司六届三十三次董事会议审议通过了《关于用部分闲置募集资金暂时补充公司流动资金的议案》，在保证募集资金项目建设资金需求的前提下，将部分闲置募集资金暂时补充流动资金，使用金额不超过人民币8,800万元，使用期限自董事会审议批准该议案之日起不超过6个月。该部分募集资金公司已于2011年3月11日全部归还。

2011年3月16日，公司六届三十五次董事会议审议通过了《关于用部分闲置募集资金暂时补充公司流动资金的议案》，在保证募集资金项目建设资金需求的前提下，将部分闲置募集资金暂时补充流动资金，使用金额不超过人民币8,800万元，使用期限自董事会审议批准该议案之日起不超过6个月。

截止2011年6月30日，公司实际已用闲置募集资金暂时补充流动资金8,000万元。

(三) 募集资金投资项目无法单独核算效益的情况说明

募集资金投资项目不存在无法单独核算效益的情况。

四、变更募集资金投资项目的资金使用情况

无变更募集资金投资项目的资金使用情况。

五、募集资金使用及披露中存在的问题

本公司募集资金不存在未按规定使用以及相关信息未及时、真实、准确、完整披露的情况。

附件：募集资金使用情况对照表

美都控股股份有限公司董事会

2011年8月24日

附件

募集资金使用情况对照表

2011年1-6月

编制单位：美都控股股份有限公司 单位：人民币万元

募集资金总额				88,000.00		本年度投入募集资金总额					17,235.98
变更用途的募集资金总额						已累计投入募集资金总额					68,451.68
变更用途的募集资金总额比例
承诺投资 项目	是否已变更项目(含部分变更)	募集资金承诺投资总额	调整后投资总额	截至期末承诺投入金额 (1)	本年度 投入金额	累计投入金额 (2)	截至期末累计投入金额与承诺投入金额的差额(3)=(2)-(1)	截至期末投入进度 (%) (4)=(2)/(1)	项目达到预定可使用状态日期	本年度实现的效益	是否达到预计效益	项目可行性是否发生重大变化
宣城美都新城	否	42,000	42,000	42,000	8,007.50	31,753.41	-10,246.59	75.60	不适用	-38.30	不适用	否
灌云美都新城	否	28,000	28,000	28,000	6,006.42	28,420.31	420.31	101.50	不适用	-14.94	不适用	否
琼海半岛花园	否	18,000	18,000	18,000	3,222.06	8,277.96	-9,722.04	45.99	不适用	-173.23	不适用	否
合 计		88,000	88,000	88,000	17,235.98	68,451.68	-19,548.32	77.79	-	-226.47
未达到计划进度原因(分具体项目)
项目可行性发生重大变化的情况说明					未发生重大变化
募集资金投资项目实施地点变更情况					未变更
募集资金投资项目实施方式调整情况					未调整
募集资金投资项目先期投入及置换情况					公司以募集资金置换截至2009年5月31日预先已投入金额9,054.88万元
用闲置募集资金暂时补充流动资金情况					公司用闲置募集资金三次暂时补充流动资金各8,000万元，其中前二次均已归还
项目实施出现募集资金结余的金额及原因					无
募集资金其他使用情况					无

[注1]“本年度投入募集资金总额”包括募集资金到账后“本年度投入金额”及实际已置换先期投入金额。

[注2]“截止期末承诺投入金额”以最近一次已披露募集资金投资计划为依据确定。

[注3]“本年度投入金额”仅指募集资金到账后实际投入使用的金额。

[注4]“本年度实现的效益”的计算口径、计算方法应与承诺取得效益的计算口径、计算方法一致。