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    中国国际贸易中心股份有限公司2011年半年度报告摘要
    2011-08-31       来源:上海证券报      

      中国国际贸易中心股份有限公司

      2011年半年度报告摘要

    §1 重要提示

    1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文,报告全文同时刊载于http://www.sse.com.cn。投资者欲了解详细内容,应当仔细阅读半年度报告全文。

    1.2 公司2011年半年度报告摘要由全体董事以书面决议方式审议通过。

    1.3公司2011年中期财务报告未经审计,但经普华永道中天会计师事务所有限公司审阅。

    1.4公司不存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况。

    1.5 公司不存在违反规定决策程序对外提供担保的情况。

    1.6 公司负责人、董事长洪敬南先生,主管会计工作负责人林南春先生及会计机构负责人王京京女士声明:保证本半年度报告中财务报告的真实、完整。

    §2 公司基本情况

    2.1 公司基本情况简介

    股票简称中国国贸
    股票代码600007
    股票上市交易所上海证券交易所
     董事会秘书证券事务代表
    姓名王京京骆洋喆、赵敏
    联系地址北京市建国门外大街1号北京市建国门外大街1号
    电话010-65052288010-65052288
    传真010-65053862010-65053862
    电子信箱dongmi@cwtc.comdongmi@cwtc.com

    2.2 主要财务数据和指标:

    2.2.1 主要会计数据和财务指标

    单位:元 币种:人民币

     本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减(%)
    总资产9,355,500,6269,408,555,879-0.56%
    所有者权益(或股东权益)4,310,785,7894,339,446,611-0.66%
    归属于上市公司股东的每股净资产(元/股)4.284.31-0.66%
     报告期(1-6月)上年同期本报告期比上年

    同期增减(%)

    营业利润85,138,637160,715,887-47.03%
    利润总额82,965,352161,717,995-48.70%
    归属于上市公司股东的净利润61,994,606121,109,306-48.81%
    归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润63,624,570120,357,733-47.14%
    基本每股收益(元)0.060.12-48.81%
    扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)0.060.12-47.14%
    稀释每股收益(元)0.060.12-48.81%
    加权平均净资产收益率(%)1.43%2.77%-1.34%
    经营活动产生的现金流量净额378,153,792204,864,12684.59%
    每股经营活动产生的现金流量净额(元)0.380.2084.59%

    2.2.2 非经常性损益项目和金额:

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    非经常性损益项目金额
    违约罚款收入993,097
    处置投资性房地产、固定资产及其他长期资产净损失-2,966,372
    捐赠支出-200,000
    其他营业外收支净额-10
    所得税影响543,321
    少数股东损益的影响
    合计-1,629,964

    2.2.3 国内外会计准则差异:

    □适用 √不适用

    §3 股本变动及股东情况

    3.1 股份变动情况表

    □适用 √不适用

    3.2 股东数量和持股情况

    单位:股

    报告期末股东总数45,433户
    前十名股东持股情况
    股东名称股东性质持股比例(%)持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量
    中国国际贸易中心有限公司境内非

    国有法人

    80.43%810,107,9490
    恒天投资管理有限公司其他1.02%10,300,5280未知
    泰康人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-019L-FH002沪其他0.99%10,000,0000未知
    中国农业银行股份有限公司-新华优选分红混合型证券投资基金其他0.86%8,684,6800未知
    中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户其他0.54%5,420,9100未知
    中国建设银行股份有限公司-新华钻石品质企业股票型证券投资基金其他0.50%5,002,8070未知
    中国工商银行-建信优化配置混合型证券投资基金其他0.44%4,458,6270未知
    申银万国-汇丰-MERRILL LYNCH INTERNATIONAL其他0.35%3,548,8020未知
    中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户其他0.30%3,069,2000未知
    张俊发其他0.29%2,880,0000未知
    前十名无限售条件股东持股情况
    股东名称持有无限售条件

    股份数量

    股份种类
    中国国际贸易中心有限公司810,107,949人民币普通股
    恒天投资管理有限公司10,300,528人民币普通股
    泰康人寿保险股份有限公司-分红-个人分红-019L-FH002沪10,000,000人民币普通股
    中国农业银行股份有限公司-新华优选分红混合型证券投资基金8,684,680人民币普通股
    中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户5,420,910人民币普通股
    中国建设银行股份有限公司-新华钻石品质企业股票型证券投资基金5,002,807人民币普通股
    中国工商银行-建信优化配置混合型证券投资基金4,458,627人民币普通股
    申银万国-汇丰-MERRILL LYNCH INTERNATIONAL3,548,802人民币普通股
    中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户3,069,200人民币普通股
    张俊发2,880,000人民币普通股
    上述股东关联关系或一致行动关系的说明中国国际贸易中心有限公司(以下简称“国贸有限公司”)与其他股东之间不存在关联关系,也不属于一致行动人;未知其他股东之间是否存在关联关系或属于一致行动人。

    注:2011年5月30日,公司接到控股股东国贸有限公司通知,国贸有限公司当日通过上海证券交易所证券交易系统增持本公司股份500,000股,平均增持价格为8.81元/股。本次增持前,国贸有限公司持有本公司股份809,607,949股,占公司总股本的80.38%。增持后,国贸有限公司持有本公司股份810,107,949股,占公司总股本的80.43%。

    报告期内,国贸有限公司通过上海证券交易所证券交易系统共计增持公司股份500,000 股,共计持有公司股份810,107,949股,占公司总股本的80.43%。

    3.3 控股股东及实际控制人变更情况

    □适用 √不适用

    §4 董事、监事和高级管理人员

    4.1 董事、监事和高级管理人员持股变动

    □适用 √不适用

    §5 董事会报告

    5.1 主营业务分行业、分产品情况表

    单位:元 币种:人民币

     营业收入营业成本毛利率(%)营业收入比上年同期增减(%)营业成本比上年同期增减(%)毛利率比上年同期增减(%)
    物业出租及管理592,512,701299,443,06149.46%39.80%81.28%-11.56%
    酒店经营159,874,003179,391,234-12.21%---

    其中:报告期内上市公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额为人民币 5,471,034元。

    5.2 主营业务分地区情况

    □适用 √不适用

    5.3 参股公司经营情况(适用投资收益占净利润10%以上的情况)

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    公司名称主要产品或服务注册资本资产规模净利润
    国贸物业酒店管理有限公司主要从事写字楼、高档公寓、高档综合物业项目及酒店项目的管理服务。10,000,00076,283,1705,433,455

    报告期内,国贸物业酒店管理有限公司坚持“安全第一、预防为主,品牌至上”的工作原则,在市场开发中发挥国贸品牌的优势。该公司在原有业务及管理基础上,加强了对二手楼盘和外埠市场的开发工作,同时完善了物业管理软件系统的开发和使用。该公司现有各类管理项目39个,管理面积 566万平方米。在所有项目中,物业项目28个,酒店管理及咨询服务类项目11个。报告期内,该公司实现营业收入人民币56,675,914元,比上年同期增长37.2%,实现净利润人民币5,433,455元,比上年同期增长29.3%。

    5.4 主营业务及其结构发生重大变化的原因说明

    □适用 √不适用

    5.5 主营业务盈利能力(毛利率)与上年度相比发生重大变化的原因说明

    √适用 □不适用

    毛利率下降,主要是国贸三期A阶段项目于2010年8月份以后陆续开业,折旧、摊销等固定费用较高,而营业收入的大幅提升需逐步实现所致。

    5.6 利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析

    √适用 □不适用

    (1)营业收入、营业成本、营业税金及附加增加,主要是国贸三期A阶段于2010年8月开业,相应的收入和成本增加。

    (2)管理费用减少,主要是上年同期含有三期项目开业前费用。

    (3)财务费用增加,主要是国贸三期A阶段达到可使用状态后发生的相应借款费用停止资本化,计入当期费用。

    (4)营业外收入减少,主要是违约罚款收入减少。

    (5)营业外支出增加,主要是本期处置固定资产净损失增加。

    (6)利润总额、所得税、净利润减少,主要是国贸三期A阶段项目于2010年8月份以后陆续开业,折旧、摊销及财务费用等固定费用较高,而营业收入的大幅提升需逐步实现所致。

    5.7 募集资金使用情况

    5.7.1 募集资金运用

    □适用 √不适用

    5.7.2 资金变更项目情况

    □适用 √不适用

    5.8 董事会下半年的经营计划修改计划

    □适用 √不适用

    5.9 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明

    □适用 √不适用

    5.10 公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明

    □适用 √不适用

    5.11 公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明

    □适用 √不适用

    §6 重要事项

    6.1 收购、出售资产及资产重组

    6.1.1 收购资产

    □适用 √不适用

    6.1.2 出售或置出资产

    □适用 √不适用

    6.1.3 自资产重组报告书或收购出售资产公告刊登后,该事项的进展情况及对报告期经营成果与财务状况的影响。

    □适用 √不适用

    6.2 担保情况

    □适用 √不适用

    6.3重大关联交易

    6.3.1与日常经营相关的关联交易

    √适用 □不适用

    单位:元 币种:人民币

    一、购销商品、提供和接受劳务
    关联方关联交易

    类型

    关联交易内容交易金额
    中国国际贸易

    中心有限公司

    接受劳务支付餐饮费1,326,109
    支付饭店会员费1,099,856
    支付劳务费5,762,272
    支付食品加工费、洗衣费等1,833,541
    提供劳务收取国贸二期销售及管理佣金1,217,034
    收取国贸二期维修保养费925,159
    收取国贸外围自行车楼维修保养费328,335
    收取国贸西楼管理佣金1,010,088
    收取国贸西楼维修保养费674,380
    收取清洁及绿化费728,831
    香格里拉国际饭店管理有限公司委托管理支付管理费用4,090,091
    二、租赁
    出租方承租方关联交易内容 
    中国国际贸易中心有限公司本公司支付办公用房及停车位租金2,251,447
    支付国贸一期土地租赁费918,039
    支付国贸二期土地使用权费658,559
    支付世纪公寓租金1,597,736
    支付中央厨房租金1,015,226
    本公司中国国际贸易中心有限公司收取库房、公寓租金351,954
    收取办公用房租金208,554

    6.4 非经营性关联债权债务往来

    □适用 √不适用

    6.5 重大诉讼仲裁事项

    □适用 √不适用

    6.6 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明

    6.6.1 证券投资情况

    □适用 √不适用

    6.6.2 持有非上市金融企业股权情况

    □适用 √不适用

    6.6.3 承诺事项的履行情况

    2011年5月30日,公司接到控股股东国贸有限公司通知,国贸有限公司当日通过上海证券交易所证券交易系统增持本公司股份500,000股,平均增持价格为8.81元/股。本次增持前,国贸有限公司持有本公司股份809,607,949股,占公司总股本的80.38%。增持后,国贸有限公司持有本公司股份810,107,949股,占公司总股本的80.43%。

    国贸有限公司拟在未来12个月内继续通过上海证券交易所证券交易系统增持本公司股份,增持比例不超过公司总股本的2%(含本次已增持的股份及2009年2月27日至2010年2月26日增持的2,325,415股),并承诺在增持计划实施期间及法定期限内不减持其所持有的本公司股份。

    报告期内,国贸有限公司通过上海证券交易所证券交易系统共计增持公司股份500,000 股,共计持有公司股份810,107,949股,占公司总股本的80.43%。

    报告期内,国贸有限公司严格履行其承诺,未减持其持有的公司股份。

    6.6.4 重大合同

    □适用 √不适用

    6.6.5重大非募集资金项目情况

    √适用 □不适用

    国贸三期工程的建设分为A、B两个阶段,A阶段已全部投入使用。目前,公司正抓紧进行竣工决算及B阶段工程的前期准备工作。

    6.6.6 其他重大事项的说明

    □适用 √不适用

    §7 财务会计报告

    7.1 审计意见

    财务报告√ 未经审计 □ 审计

    7.2披露比较式合并及母公司的资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表(附后)。

    7.3 本报告期无会计政策、会计估计和核算方法变更。

    7.4 本报告期无会计差错更正。

    7.5 报告期内,公司财务报表合并范围未发生重大变化。

    中国国际贸易中心股份有限公司

    董事长: 洪敬南

    2011年8月30日

    中国国际贸易中心股份有限公司

    2011年6月30日

    合并及公司资产负债表

    (除特别注明外,金额单位为人民币元)

      附注2011年6月30日

    合并

    2010年12月31日

    合并

    2011年6月30日

    公司

    2010年12月31日

    公司

    流动资产      
    货币资金 五.1298,142,978241,638,229247,479,874193,535,169
    应收账款 五.2, 十二.1127,755,56881,337,162122,143,08477,215,236
    预付款项 五.421,629,95232,707,89219,827,33932,476,267
    其他应收款 五.3, 十二.28,638,8407,804,0976,568,0676,044,754
    存货 五.524,802,90225,902,22224,655,20225,772,593
    流动资产合计  480,970,240389,389,602420,673,566335,044,019
           
    非流动资产      
    长期股权投资 五.6,7, 十二.34,382,2604,213,19813,882,26013,713,198
    投资性房地产 五.85,461,092,8165,631,719,7825,461,092,8165,631,719,782
    固定资产 五.91,492,678,3531,501,879,1371,489,820,1351,499,243,307
    在建工程 五.10300,045,711250,842,811300,045,711250,842,811
    无形资产 五.111,318,426,3201,317,917,5701,318,426,3201,317,917,570
    长期待摊费用 五.12278,855,307290,519,321278,855,307290,519,321
    递延所得税资产 五.1319,049,61922,074,45817,138,73420,880,960
    非流动资产合计  8,874,530,3869,019,166,2778,879,261,2839,024,836,949
           
    资产总计  9,355,500,6269,408,555,8799,299,934,8499,359,880,968
          
    流动负债      
    应付账款 五.1411,134,00624,329,38311,134,00623,840,907
    预收款项 五.1546,739,57048,967,26840,010,83541,495,636
    应付职工薪酬 五.1621,905,62138,199,32919,342,54533,501,834
    应交税费 五.1721,617,67716,262,64119,311,20013,728,708
    应付利息 五.1828,186,0655,236,67728,186,0655,236,677
    其他应付款 五.19638,049,213658,752,958605,635,411642,389,815
    流动负债合计  767,632,152791,748,256723,620,062760,193,577
           
    非流动负债      
    长期借款 五.203,276,030,0003,276,030,0003,276,030,0003,276,030,000
    应付债券 五.211,000,000,0001,000,000,0001,000,000,0001,000,000,000
    非流动负债合计  4,276,030,0004,276,030,0004,276,030,0004,276,030,000
           
    负债合计  5,043,662,1525,067,778,2564,999,650,0625,036,223,577
           
    股东权益      
    股本 五.221,007,282,5341,007,282,5341,007,282,5341,007,282,534
    资本公积 五.231,872,518,5991,872,518,5991,872,501,9251,872,501,925
    盈余公积 五.24399,395,584399,395,584399,395,584399,395,584
    未分配利润五.251,031,589,0721,060,249,8941,021,104,7441,044,477,348
    归属于母公司股东权益合计 4,310,785,7894,339,446,6114,300,284,7874,323,657,391
    少数股东权益 五.261,052,6851,331,012--
    股东权益合计  4,311,838,4744,340,777,6234,300,284,7874,323,657,391
           
    负债及股东权益总计  9,355,500,6269,408,555,8799,299,934,8499,359,880,968
    后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
    企业负责人:洪敬南 主管会计工作负责人:林南春 会计机构负责人:王京京

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    截至2011年6月30日6个月期间

    合并及公司利润表

    (除特别注明外,金额单位为人民币元)

    项 目附注2011年1至6月2010年1至6月2011年1至6月2010年1至6月
    合并合并公司公司
           
    一、营业收入五.27, 十二.4752,386,704423,827,239713,580,117394,825,149
    减:营业成本五.27, 十二.4(478,834,295)(165,183,542)(450,095,719)(140,541,349)
    营业税金及附加五.28(41,652,404)(21,882,451)(38,534,788)(19,610,755)
     销售费用五.29(9,416,587)(8,174,195)(9,568,679)(8,164,217)
     管理费用五.30(29,870,846)(68,609,138)(29,947,206)(72,111,222)
     财务费用五.31(107,642,997)614,554(107,708,757)593,855
    加:投资收益五.32, 十二.5169,062123,42010,619,0629,148,420
     其中:对联营企业的投资收益 169,062123,420169,062123,420
           
    二、营业利润 85,138,637160,715,88788,344,030164,139,881
    加:营业外收入五.331,001,7271,661,2231,001,7271,661,023
    减:营业外支出五.34(3,175,012)(659,115)(3,175,012)(659,115)
     其中:非流动资产处置损失 (2,975,002)(410,392)(2,975,002)(410,392)
           
    三、利润总额 82,965,352161,717,99586,170,745165,141,789
    减:所得税费用五.35(20,699,073)(40,398,644)(18,887,921)(38,998,342)
           
    四、净利润 62,266,279121,319,35167,282,824126,143,447
     归属于母公司股东的净利润 61,994,606121,109,30667,282,824126,143,447
     少数股东损益 271,673210,045--
           
    五、每股收益     
     基本和稀释每股收益五.360.060.12--
           
    六、其他综合收益 ----
           
    七、综合收益总额 62,266,279121,319,35167,282,824126,143,447
     归属于母公司股东的综合收益总额 61,994,606121,109,30667,282,824126,143,447
     归属于少数股东的综合收益总额 271,673210,045--
    后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
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    截至2011年6月30日6个月期间

    合并及公司现金流量表

    (除特别注明外,金额单位为人民币元)

    项 目附注2011年1至6月2010年1至6月2011年1至6月2010年1至6月
    合并合并公司公司
           
    一、经营活动产生的现金流量      
    销售商品、提供劳务收到的现金 703,740,600434,743,274667,167,467401,333,239
    收到其他与经营活动有关的现金五.3767,779,36922,304,29359,060,72521,269,709
    经营活动现金流入小计  771,519,969457,047,567726,228,192422,602,948
    购买商品、接受劳务支付的现金 (109,470,259)(42,753,486)(111,773,997)(40,766,925)
    支付给职工以及为职工支付的现金 (113,492,717)(77,601,324)(90,410,006)(56,830,183)
    支付的各项税费  (93,867,716)(76,996,204)(86,607,856)(70,483,658)
    支付其他与经营活动有关的现金五.37(76,535,485)(54,832,427)(73,454,756)(55,035,133)
    经营活动现金流出小计  (393,366,177)(252,183,441)(362,246,615)(223,115,899)
    经营活动产生的现金流量净额五.38, 十二.6378,153,792204,864,126363,981,577199,487,049
           
    二、投资活动产生的现金流量      
    取得投资收益所收到的现金 --10,450,0005,025,000
    处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 102,634190,620102,634190,620
    投资活动现金流入小计  102,634190,62010,552,6345,215,620
    购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 (135,451,635)(267,132,806)(134,839,464)(267,014,747)
    投资活动现金流出小计  (135,451,635)(267,132,806)(134,839,464)(267,014,747)
    投资活动产生的现金流量净额 (135,349,001)(266,942,186)(124,286,830)(261,799,127)
           
    三、筹资活动产生的现金流量      
    取得借款收到的现金  90,000,000240,207,92690,000,000240,207,926
    筹资活动现金流入小计  90,000,000240,207,92690,000,000240,207,926
    偿还债务支付的现金  (90,000,000)-(90,000,000)-
    分配股利、利润或偿付利息支付的现金 (186,161,258)(223,487,567)(185,611,258)(223,012,567)
    其中:子公司支付给少数股东的股利、利润  (550,000)(475,000)--
    筹资活动现金流出小计  (276,161,258)(223,487,567)(275,611,258)(223,012,567)
    筹资活动产生的现金流量净额 (186,161,258)16,720,359(185,611,258)17,195,359
          
    四、汇率变动对现金及现金等价物的影响 (138,784)146,271(138,784)146,271
           
    五、现金及现金等价物净增加/(减少)额五.38, 十二.656,504,749(45,211,430)53,944,705(44,970,448)
    加:期初现金及现金等价物余额  241,638,229183,943,897193,535,169148,723,781
           
    六、期末现金及现金等价物余额五.1,38298,142,978138,732,467247,479,874103,753,333
      - - 
    后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
    企业负责人:洪敬南 主管会计工作负责人:林南春 会计机构负责人:王京京

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    截至2011年6月30日6个月期间

    合并股东权益变动表

    (除特别注明外,金额单位为人民币元)

    项目附注归属于母公司股东权益少数股东权益股东权益合计
    股本资本公积盈余公积未分配利润
             
    2010年1月1日余额  1,007,282,5341,872,518,599387,477,4341,092,409,2711,246,9684,360,934,806
             
    2010年1至6月增减变动额        
    净利润  ---121,109,306210,045121,319,351
    利润分配        
    对股东的分配 五.25---(141,019,555)(475,000)(141,494,555)
             
    2010年6月30日余额  1,007,282,5341,872,518,599387,477,4341,072,499,022982,0134,340,759,602
             
    2010年7至12月增减变动额        
    净利润  ---(330,978)348,99918,021
    利润分配        
    提取盈余公积 五.24--11,918,150(11,918,150)--
    对股东的分配 五.25------
             
    2010年12月31日余额  1,007,282,5341,872,518,599399,395,5841,060,249,8941,331,0124,340,777,623
             
    2011年1月1日余额  1,007,282,5341,872,518,599399,395,5841,060,249,8941,331,0124,340,777,623
             
    2011年1至6月增减变动额        
    净利润  ---61,994,606271,67362,266,279
    利润分配        
    提取盈余公积 五.24------
    对股东的分配 五.25---(90,655,428)(550,000)(91,205,428)
             
    2011年6月30日余额  1,007,282,5341,872,518,599399,395,5841,031,589,0721,052,6854,311,838,474
    后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
    企业负责人:洪敬南 主管会计工作负责人:林南春 会计机构负责人:王京京

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    截至2011年6月30日6个月期间

    公司股东权益变动表

    (除特别注明外,金额单位为人民币元)

    项目附注股本资本公积盈余公积未分配利润股东权益合计
            
    2010年1月1日余额 1,007,282,5341,872,501,925387,477,4341,078,233,5584,345,495,451
            
    2010年1至6月增减变动额      
    净利润  ---126,143,447126,143,447
    利润分配       
    提取盈余公积 五.24-----
    对股东的分配 五.25---(141,019,555)(141,019,555)
            
    2010年6月30日余额 1,007,282,5341,872,501,925387,477,4341,063,357,4504,330,619,343
            
    2010年7至12月增减变动额      
    净利润  ---(6,961,952)(6,961,952)
    利润分配       
    提取盈余公积 五.24--11,918,150(11,918,150)-
    对股东的分配 五.25-----
            
    2010年12月31日余额 1,007,282,5341,872,501,925399,395,5841,044,477,3484,323,657,391
            
    2011年1月1日余额 1,007,282,5341,872,501,925399,395,5841,044,477,3484,323,657,391
            
    2011年1至6月增减变动额      
    净利润  ---67,282,82467,282,824
    利润分配       
    提取盈余公积 五.24-----
    对股东的分配 五.25---(90,655,428)(90,655,428)
            
    2011年6月30日余额 1,007,282,5341,872,501,925399,395,5841,021,104,7444,300,284,787
    后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
    企业负责人:洪敬南 主管会计工作负责人:林南春 会计机构负责人:王京京