⊙鹏华基金 陈思

  求知基民：那天你说罗斯福购物中心属于REITs，帝国大厦也投奔REITs，而且美国REITs都已经51岁了～～话说之前怎么我都木有听说过呢，难道美国REITs最近一夜成名嘛？

  鹏华基金· REITs锐驰V：诶～亲呐～人家美国REITs可从1960年就蹦出来了～不是从石头缝里哦，美国《房地产投资信托法案》可是人家的准生证哦～1965年就诞生了第一只可以在纽约交易所上市交易的REITs～人家一出生，就使中小投资者可以通过REITs的方式投资于大型商业房地产，从而获得与直接投资房地产类似的投资收益，而不用再眼巴巴地看到只有地产商赚钱咯。

  求知基民：哦，还有专门立法的啊～要不要这么隆重啊～

  鹏华基金· REITs锐驰V：是的哦，亲～美国REITs一路走来，都有法规保驾护航呢。比如说1986年的《税收改革法案》使得权益型REITs可以同时拥有实物房地产的所有权和经营权，同时在财务条款上对REITs的规定也使其降低了运营风险。美国政府的税收优惠、监管完善、会计准则和中介机构也都积极推动了REITs的健康迅速发展哦。总而言之，REITs受到美国的法律监管和保障，那可一点都不输黄金甲～～

  求知基民：听起来好像REITs在美国还蛮受重视的啊，那对海外投资者有木有保障啊？

  鹏华基金· REITs锐驰V：嘿嘿，亲啊～美国REITs良好的制度安排、治理结构、透明度信息披露都有力地保障了投资者的利益。1997年：美国国税局（IRS）修改外国投资者税收条约，从那以后，外国投资者就开始投资美国REITs啦。

  鹏华基金· REITs锐驰V：嗨，就到这里，就到这里吧～休息一会，休息一会～～鹏华基金锐驰祝您家肥屋润哦～～别还不懂啊～就是那个辞海说的嘛：“家肥”指家庭和睦有礼，“屋润”指装饰房屋，使居室华丽生辉。家肥屋润是说家庭和睦有礼且富有。