北京楼市“金九”难现

  上周签约率不足去年同期三成

  ⊙记者 于祥明 卢晓平 ○编辑 阮奇

  来自搜房网的统计显示，上周（9月5日-9月11日）北京住宅签约1104套，环比前一周下跌23.07%，而同比去年同期则大跌72.74%，日均签约仅158套。

  截至9月11日，北京9月日均成交仅154套，较2010年9月日均成交量的407套有大幅下跌。

  与此同时，北京市房地产交易管理网数据显示，９月１０日-１２日，北京二手房市场日均签约仅４０套，创今年小长假成交量新低。楼市传统的“金九”时节已难出现。

  统计显示，上周北京住宅签约1104套，而2010年同期住宅签约量达4050套，日均签约量尚不及去年的30%，可见今年9月的楼市热度大不如往年。

  进入9月来，北京住宅成交量仅1695套，而北京住宅市场新入市房源则为4228套，供销比达2.49:1，供销严重不平衡。尽管众多开发商看好传统的销售佳期“金九银十”，纷纷推出新房源，可楼市的成交现状却事与愿违。

  值得关注的是，截至9月11日，北京楼市住宅库存总量为112221套，其中期房74081套，现房38140套。由于最近开发商频推新房源，市场的消化力度并不乐观，使得库存攀升，达近两年来的最高库存量。

  此外，上周，北京有5个住宅项目共1549套住宅房源获批预售，分别是密云“首创·澜茵山”、朝阳“远洋一方”、顺义“香悦四季”、大兴“首邑溪谷”、昌平“纳帕澜郡”。截至9月11日，这5个预售许可证均无网签。