梅摩艺术品指数 第24期

  根据美国研究机构GDF公布的数据，香港和家住宅价格指数在1979-2010的30多年间共涨了30倍，年增长率为7.4%。其间香港地区的年通胀率为4.7%，故住宅的实际涨幅为年2.7%，跑赢了通胀。

  如图所示，中国香港住宅市场在1987-1997年间经历了一波大牛市，10年间涨了4.7倍，年平均增长率高达19%。但1997年亚洲金融危机后暴跌近60%，致使不少家庭出现负资产，10年后才得以改观。有趣的问题是，这一波牛市可持续多久？

  （梅建平）